Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 525 000,- for kr 4 525 000,-

Velkommen til Løypetona!

Del av tomannsbolig med 1. klasses beliggenhet ytterst på et platå

Bolig oppført i 2015, klassifisert som lavenergihus

Boligen ligger perfekt til på enden av feltet

Bedre enn dette blir det ikke!

Store terrassdekker med sjøen i front

Terrassen strekker seg rundt boligen og her finnes alltid en lun solkrok

Plantegning 1 etg

Plantegning 2. etg.

Velkommen inn! Allerede her blir man bergtatt av den flotte utsikten

Rent og pent med fliser på gulv i entrè og parkett på øvrige rom. Slette og hvitmalte vegger

Store vinduer fyller denne flotte stuen med dagslys

Fra sofakroken kan man følge med på alt som rører seg på fjorden

Lyst og luftig med flere innredningsmuligheter

God plass rundt langbordet!

Fin avdeling med kjøkkenhalvøy mellom stue og kjøkken

Kontrastvegg med dus blåtone. Lysinnslipp også fra husets gavlside

Kjøkken; også her strømmer lyset inn fra flere vinduer

Innredning fra Marbodal Kjøkken

Topp utstyrt med integrerte hvitevarer. Kjøkkenet er også rikelig utstyrt med skap/benkeplass

Bonusrom! Loftetasjen rommer en hyggelig Tv.stue med sjøutsikt

Her er også adkomst til alle boligens soverom samt hovedbaderom

Foreldrerom med tilknyttet garderoberom/bod

Foreldrerom

Soverom nr. 2: pent rom innredet for familiens minstemann

Utsikt fra soverom nr. 2

Soverom nr. 3: med god størrelse og storslått sjøutsikt!

Hovedbaderom i 2. etg. med både badekar og dusj

Baderom i 1. etg. med innfellbare dusjvegger

Hovedbaderom i 2. etg.

Bonusrom nr.2: Separat vaskerom med adkomst fra gang i 1. etg. Brettebenk!

Området! Særdeles barnevennlig og hyggelig nabolag

Inngangsparti

Terrasse som grenser til store grøntarealer. Godt med luft rundt boligen

Fremste rekke og med en utsikt som passer den kresne

Hyggelig bålplass like nedenfor boligen

Løypetona er kjent som et av de beste tomteområdene i Meland Kommune. Dette er en sjelden anledning til å sikre seg en flott familiebolig her.

VISNING AVLYST - BUD GITT DIREKTE TIL SELGER!

Løypetona 62

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 300 000,-

VISNING AVLYST - BUD GITT DIREKTE TIL SELGER!: VISNING AVLYST - BUD GITT DIREKTE TIL SELGER!

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 4 300 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
126 / 128 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Løypetona har en fantastisk beliggenhet i landlige omgivelser, et steinkast fra sjøen og med Bergen som nærmeste nabo. Sentral plassering med kun 25 min. med bil fra Bergen og en kort kjøretur med bil til sentrum av Knarvik. Området ligger sydvendt med svært gode solforhold samt storslått utsikt mot Herdlefjorden, Byfjorden og Askøy.

Her bor man i et nyere boligfelt med flotte grøntarealer og sjøen i front. Selv om Løypetona forholdsvis nyetablert som boligområde har det forankret seg et godt og hyggelig nabolag med mange barnefamilier. Her finner man lett nye lekekamerater! Her er tilrettelagt med grøntområder, bålplass og lekeplasser m.m.

Vi tør påstå at denne boligen har den beste beliggenheten i feltet. Den er plassert ytterst på et platå, frontet mot sjø og med endebeliggenhet som sikrer privatliv. Flotte felles grøntarealer og lekeplass.

Her tilbys også en enkel hverdag med nærhet til både skole, barnehage og flere dagligvarebutikker på Frekhaug.

For golfinteresserte bør det trekkes frem at golfbanen på Fløksand som betegnes som en av europas flotteste, ligger kun 10 km unna.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Marihøna Barnehage

Maurtua Barnehage

Leiketun Barnehage

Skoler:

Sagstad Skole

Danielsen Ungdomskole

Meland Ungdomskole

Knarvik Videregående

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg hovedveien fra Bergen og forbi Åsane. Fortsett videre mot Knarvik og over Nordhordlandsbroen. Like

etter svinger man av til høgre mot Frekhaug. Fortsett forbi Frekhaug og ved Essostasjonen tar man siste

utkjørsel i rundkjøringen og inn i Mjåtveitvegen. Følg denne til man får Løypetona inn til høyre.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 300 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

2015

Soverom

3

Primærrom

126m2

Bruksareal

128m2

Tomt

272m2

KR-kode

7418103

Energimerke
Energikarakter: A / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Løypetona 62, 5918 Frekhaug

Gnr. 23, bnr. 556 i Meland kommune.

Tomten

Eiet tomt på 272,1 kvm.

Parkering

En fast plass i felles garasjeanlegg, mulighet for en liten bil utenfor boligen.

Ellers parkering på felles parkeringsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 140 kvm

Totalt bruksareal: 128 kvm

Totalt primærrom: 126 kvm

Primærrom:

Bolig:

1. etasje 64 kvm: Gang, vaskerom, stue, kjøkken,

2. etasje 62 kvm: Loftstue, tre soverom, bad

Sekundærrom:

Bolig:

2. etasje 2 kvm: Bod

I tillegg disponerer boligen en utvendig bod rett ved inngangsdør på hele 5,4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.08.18 utført av Bjerk Takst As.

Standard

Eiendomsmegler Krogsveen har gleden å presentere en fantastisk beliggende lavenergibolig i nyere og særdeles barnevennlig nabolag på Frekhaug. Her bor man i landlige omgivelser med sjøen som nærmeste nabo. Nabolaget huser mange barnefamilier og området er meget godt tilrettelagt for småbarnsliv med gangavstand til både barnehage og skole. Sentral plassering med kort kjøretur til Knarvik sentrum og 25. min med bil til Bergen.

Boligen er oppført i 2015. Bygget tilfredsstiller alle krav til lavenergihus. Dette betyr bl.a god isolasjon i yttervegger, tak og gulv, samt lav U-verdi i vinduene. Boligen er stilmessig gjennomført i ren og lys, nordisk stil med flotte eikegulv mot slette overflater. Boligen har en familietilpasset arealfordeling over to plan med følgende kvaliteter rom for rom:

Gang:

Stor og åpen gang med fliser på gulv. Praktisk vaskerom beliggende like ved inngangsdøren.

Stue:

Her er det lett å la seg begeistre!

Store vinduer i front åpner opp for panorama sjøutsikt. Her kan man selv fra sofakroken følge med alt som rører seg på sjøen.

God plass for møblering i flere soner der hyggelig sofakrok plasseres ved vinduet og gjestfritt langbord får plass like ved kjøkkendel.

Utgang via skyvedør til stort terrasseareal!

Kjøkken:

Meget pent kjøkken fra kvalitetsleverandøren Marbodal. Meget godt utnyttet med skap-og benkeplass. Kjøkkenet er topp utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Baderom 1:

Flott baderom i første etasje, praktisk lokalisert med adkomst fra hall. Baderommet er flislagt med høykvalitets fliser og holder som resten av huset en lys og nordisk stil.

Baderommet er innredet med innfellbare dusjvegger i glass, baderomsmøbel med oppbevaring og speil. Vegghengt WC.

Vaskerom:

Meget praktisk vaskerom, beliggende like ved inngangsdøren. Utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Her er godt med oppbevaringsplass i både under- og overskap. Praktisk med «brettebenk». VV-bereder 200L. Keramiske fliser på gulv og ellers malte overflater.

Hovedsoverom:

Stort og innbydende hovedsoverom med garderobeskap som er innredet med åpne hyllesystem langs to langsider. Parkett på gulv.

Soverom 2:

Koselig soverom innredet til familiens minstemann. God plass for både seng, kommode og tumleplass på gulvet. Garderobeskap medfølger.

Soverom 3:

Pent soverom innredet, med god størrelse som barnerom eller gjesterom/kontor. God plass til enkeltseng, leksepult og lekeareal. Flott sjøutsikt!

Baderom 2:

Flott baderom med fliser på gulv og vegger. Dette baderommet er utstyrt med både dusj og badekar. Møbel med heldekkende servant og vegghengt toalett.

Loftstue:

Stor bonusplass, perfekt som en ekstra TV-stue eller lekerom. Her kan man også innrede med sovesofa for overnattingsgjester. Loftstuen er lys og luftig, og med panorama sjøutsikt!

Oppvarming

Varmekabler i entré/gang og på begge bad. Balansert ventilasjon type varmepumpe luft til luft som tilføres via ventilasjonsanlegget.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.11.2016 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bustadområde i henhold til reguleringsplan for Løypetona, gnr 23 bnr 509 m fl. med tilhørende bestemmelser datert 13.05.2009.

Området er under utvikling og det er flere byggeprosjekter i nærheten.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.400,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 4.862,- for inneværende år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.300,- pr. år. / 14.000,- kwh. pr. år. Strømforbruket er inkludert EL-bil lading.

Velavgift er kr 300,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og internett, med en avgift på

kr 499,- pr. mnd. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.408.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Meland
Grunnkrets Frekhaug
Kirkesogn Meland

Steder i nærheten

Vikane 1.6 km
Sakstad 3.5 km
Flatøy 4.2 km
Dale 4.2 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 45.7 km
Sentralstasjon Bergen 28.7 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 25.8 km
Bussholdeplass Nordhordland folkehøgskule 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordhordland aktivitetsanlegg 0.8 km
Idrettsanlegg Fossemyra idrettsplass 2.7 km
Treningssenter Max Fitness Frekhaug 1.4 km
Treningssenter Knarvik treningssenter 24/7 6.6 km

Steder av interesse

Skoler

Sagstad skule (1-7 kl.) 2.6 km
Danielsen Ungdomsskule Frekhaug (8-10 kl.) 0.6 km
Meland ungdomsskule (8-10 kl.) 1.2 km
Knarvik vgs. - Avd. Kvernhusmyrane 6.4 km
Knarvik vgs. - Avd. Juvikstølen 7 km

Barnehager

Leiketun barnehage (0-5 år) 0.6 km
Marihøna barnehage (0-5 år) 1.5 km
Maurtua barnehage (0-6 år) 1.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Knarvik Senter 6.6 km
Kjøpesenter Horisont 13.9 km
Postkontor Kiwi Frekhaug 1.5 km
Postkontor Meny Knarvik 6.9 km
Apotek Vitusapotek Frekhaug 1.2 km
Vinmonopol Knarvik Vinmonopol 6.6 km
Dagligvare Rema 1000 Frekhaug 1.5 km
Dagligvare Kiwi Frekhaug 1.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 13.9 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 17.9 km
Bensin Esso Frekhaug Bilsenter 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51 %
Andel kvinner 49 %
Gj.snittalder menn 39 år
Gj.snittalder kvinner 43,5 år
Husholdninger med barn 32,5 %
Husholdninger uten barn 67,5 %
Gj.snitt byggeår 1984
Gj.snitt tomtestørrelse 673
Område Personer Husholdninger
Kommune: Meland 8021 3109
Grunnkrets: Frekhaug 1688 690

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,6% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Kommunale opplysninger: kr 6.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotograf inkl stylist: kr 6.400,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Siv Bente Hansen-Besseberg
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Adrian Oldervoll
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?