Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 500 000,- for kr 3 500 000,-

Kveldsbilde av fasaden og terrasser

Velkommen til Lonasvingen 37, et innholdsrikt rekkehus med fantastisk plassering.

Lonasvingen 37

Like ved boligen, i enden av blindgaten, ligger koselig inngjerdet lekeplass.

Eiendommen og området har en utrolig utsikt.

Høydefoto av steinbelagt gårdsrom og uteareal.

Velkommen inn til Lonasvingen 37, et spennende rekkehus med praktiske løsninger.

Stuearealet har en helt fantastisk utsikt som nytes dag/kveld og alle årstider.

Kveldsbilde av kjøkken/stue

Stuen

Stuen

Kjøkken / spiseplass

Kjøkken med god spiseplass

Innredning av type Venezia, fra den danske leverandøren Aubo.

Kjøkkenet

Trapp ned til underetasjen

Multimediarom/kjellerstue

Kjellerstue mot utg. til den store terrassen foran boligen.

Gang ved etasjens 2 soverom og utgangen til terrassen.

Soverom nr. 1 i underetasjen.

Soverom nr. 1 i underetasjen.

Soverom nr. 2 i underetasjen.

Soverom nr. 2 i underetasjen.

Soverommet i 1 etg.

Soverommet i 1 etg.

Badet i underetasjen har hjørne boblekar

Bad med dusj i 1 etg.

Eget separat vaskerom ved badet i 1 etg.

3D plantegning av 1 etg.

3D plantegning av underetasjen.

Kveldsbilde av fasaden og terrasser.

Terrassen utenfor stuen i 1 etg.

Terrassen utenfor stuen i 1 etg.

Stor terrasse med eikeplank og flott utsikt utenfor underetasjen.

Utsikten fra egen terrasse utenfor underetasjen.

Kveldsbildet om området foran boligen

Utsiktsbilde om kvelden fra egen stue

Bogafjell - Innholdsrikt rekkehus i blindgate, med fantastiske solforhold og utsikt

Lonasvingen 37

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 600 000,-

Bogafjell - Innholdsrikt rekkehus i blindgate, med fantastiske solforhold og utsikt: Bogafjell - Innholdsrikt rekkehus i blindgate, med fantastiske solforhold og utsikt

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 600 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
115 / 128 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et nyere, attraktivt og rolig boligområde. Boligen er også trygt plassert i barnevennlig blindgate. Området rundt tilbyr sine beboere flere lekeplasser, idrettsanlegg, barnehager og barneskole bare for å nevne noe. Disse ligger faktisk bare få minutters gange fra egen bolig. Det er også flotte turområder som blant annet Stokkelandsvatnet og Melsheia, som med vakker natur gir herlige turopplevelser for både store og små.

Området ellers her på Bogafjell, gir sine brukere enkel tilgang til eget senter med post, frisør og ikke minst Helgø Meny som er kjent for sitt gode utvalg. Rema 1000 ligger også i nærheten med helsestasjon i 2. etasje.

Sandnes sentrum er kun 5 minutters kjøring unna med de gode servicetilbud dette medbringer. Det er også kollektivt tilbud for de som ønsker å benytte seg av offentlig transport.

Velkommen for en kikk her i Lonasvingen 37

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med ansvarlig kontor i Sandnes kommune. Se ellers vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon om tilbud i området.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 600 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2015

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

115m2

Bruksareal

128m2

Tomt

258m2

KR-kode

361817

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lonasvingen 37, 4324 Sandnes

Gnr. 51, bnr. 93 i Sandnes kommune.

Tomten

Eiet tomt på 258 kvm. som er opparbeidet med steinbelagt gårdsrom med plass til flere biler ved inngangspartiet, og stor solrik terrasse på fremsiden. Tomten grenser mot grøntareal og har således ingen bygg foran seg. Ved gårdsrommet har man morgen/dagsolen mens man på sommeren har ettermiddag og solnedgangen midt i fronten av egen bolig, noe som virkelig kan nytes fra egne store uteplasser.

Parkering

Parkering i carport og i eget gårdsrom.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 140 kvm

Totalt bruksareal: 128 kvm

Totalt primærrom: 115 kvm

P-rom:

1 etg. = 60 kvm:

Gang, stue med åpen kjøkkenløsning samt utg. til terrasse, soverom , bad med dusj og vaskerom.

Underetg. = 55 kvm:

Stue, 2 soverom og bad med hjørnekar.

Fra denne etg. er det også utg. til stor og solrik terrasse med fantastisk utsikt.

S-rom:

1 etg = 5 kvm:

Utvendig bod.

Underetg. = 8 kvm:

Teknisk rom og utvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.04.2018 utført av Rogaland Takstpartner AS.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på stedstøp grunnmur, med isolerte yttervegger med stenderverk og tak tekket med asfaltpapp.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder at det noe overflateslitasje på parkett og at begge terrassedører har litt slitasje på dørblader.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lonasvingen 37 er en nyere spennende bolig med gjennomført standard og en særdeles spennende plassering, hva utsikt, solforhold og barnevennlighet angår.

Innvendig møtes man av en romslig entrè med garderobe og som videre tar deg inn til et åpent kjøkken/stue areal som med sine store vindusareal virkelig gir sine beboere et utsyn man aldri kan bli lei av. Uansett tid på døgnet eller årstid, vil utsikten herfra alltid være storslagen. Den ekstra takhøyden man her får, bidrar også til ekstra romfølelse. Kjøkkeninnredningen er fra den danske leverandøren Aubo, i en stilren sort/hvit løsning med god skap/benkplass og har intergrert platetopp og stekeovn. I samme etasje ligger også et av boligens 2 bad. Dette er helfliset med dusjløsning, wc samt direkte inngang til praktisk separat vaskerom. Etasjen ellers er belagt med eikeparkett på alle oppholdsrom.

I bolligens underetasje finner du en kjellerstue som er helt perfekt som Tv stue/lekerom/multimedierom eller bare en plass å trekke seg litt tilbake til. Herfra er det også direkte utgang til stor terrasse, også denne med en flott utsikt og sol til langt på kveld. Her nede ligger bad nr. 2, helfliset og med hjørne boblekar med dusjvegg i glass. Utrolig kjekk løsning for dem med små barn. Begge bad har innredning av type Aspen, levert av Sig. Halvorsen.

Ute er det stein i gårdsrommet, carport med opplagt 32 ampers strømuttak for el.bil, 2 uteboder og terrassen nede er belagt med solid eikeplank og rekkverk med kombinasjon av spiler og glassfelt for å optimalisere utsynet, bare for å nevne noe.

Boligen har ellers byggegaranti til 2020 for materielle mangler eller byggefeil iht bustadsoppføringslova.

Oppvarming

Fjernvarme/vannbåren varme i begge baderomsgulv og via radiatorer i stuene. Dette gir også varmtvann til huset.

Ellers elektriske muligheter etter ønske og behov.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.05.2015. Denne inkluderer ikke terrasse foran boligen som er satt opp i etterkant.

Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 547164, tinglyst 18.06.2015, Urådighet fra Sandnes kommune om at boligen ikke kan selges/leies ut før det har gått 3 år fra innflytting. Denne er bekreftet blir slettet fra kommunen under salget.

Dagboknr: 547164, tinglyst 18.06.2015, Bestemmelse iflg. skjøte: bestemmelse om tilknytning til fjernvarmeanlegg og pliktig medl.skap i velforeningen.

Servituttene vil følge eiendommen.

Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål)i henhold til detaljreguleringsplan for Bogafjell, Delplan 4, felt G1, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 31.05.2011, med siste revidering, 13.01.2014.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kjøleskapet medfølger ikke i handelen. Selger har i egenerklæringsskjema kommentert at terrasse er bygget på egeninnsats, at det har vært begrenset tilfelle av maur på kjøkken på sommeren og at det har vært etterkontroll av museband osv. da det var følelse av lyd i vegg. Dette har ikke vært noen tilfeller i etterkant av dette.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.480,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 8.032,- inkl . innbo.

Velavgift er kr 500,- pr. år.

Boligen er tilknyttet ALTIBOX som leverandør av kabel-tv og fiber/bredbånd med de forskjellige kanalpakker og netthastigheter dette bringer av muligheter. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.691.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Vagletjørn
Kirkesogn Bogafjell

Steder i nærheten

Krossens Havremølle 7.2 km
Sandvedparken 8.4 km
Kino 1 Sandnes 7.1 km
Sandnes kulturhus 7.3 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 20.4 km
Sentralstasjon Stavanger 21.6 km
Jernbanestasjon Sandnes stasjon 7.1 km
Bussholdeplass Buggelandsstubben 1.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bogafjellhallen/kunstgressbane 2.6 km
Idrettsanlegg Glettefjell ballbinge 5.5 km
Treningssenter Everybody Gym & Fitness 2.8 km
Treningssenter EVO Sandnes 7.2 km

Steder av interesse

Skoler

Buggeland skole (1-7 kl.) 1.8 km
Bogafjell skole (1-7 kl.) 2.6 km
Austrått skole (1-7 kl.) 5.9 km
Høyland ungdomsskole (8-10 kl.) 6.1 km
Øygard ungdomsskole (8-10 kl.) 8.1 km
Skeiene ungdomsskole (8-10 kl.) 7.7 km
Gand videregående skole 6.6 km
Akademiet vgs. Sandnes 7.3 km

Barnehager

Vagletjørn barnehage (0-6 år) 0.4 km
Kreativ barnehage (0-6 år) 1 km
Buggeland barnehage (0-6 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bruelandssenteret 6.7 km
Kjøpesenter Maxi Sandnes 6.8 km
Postkontor Helgø Meny Bogafjell 2.8 km
Postkontor Kiwi Jærveien 7.3 km
Apotek Vitusapotek Bogafjell 2.8 km
Apotek Vitusapotek Ganddal 7.8 km
Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol 10.5 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 7.1 km
Dagligvare Helgø Meny Bogafjell 2.8 km
Dagligvare Rema 1000 Håbafjell 3.5 km
Kiosk/video Bua 6.7 km
Kiosk/video Handeland Frukt og Tobakk 6.4 km
Bensin Smart Bogafjell 2.8 km
Bensin Shell Skei 6.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,7 %
Andel kvinner 47,3 %
Gj.snittalder menn 24,8 år
Gj.snittalder kvinner 22,9 år
Husholdninger med barn 0 %
Husholdninger uten barn 0 %
Gj.snitt byggeår 2012
Gj.snitt tomtestørrelse 159
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 75497 31453
Grunnkrets: Vagletjørn 393 0

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 43.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Tom Christer Hovde
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?