Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 15 350 000,- for kr 15 350 000,-

Velkommen til Lovisenlund 9! Boligen er presentert av Krogsveen avd. Frogner ved Kristian Karlsrud

Lekker halvpart med med barnevennlig beliggenhet i fint strøk på Bygdøy

Lys og attraktiv bolig med god standard og fine løsninger

Boligen har en åpen og romslig planløsning med meget god romfølelse

Smakfullt innredet med ny enstavs eikeparkett, downlights, gulvvarme, nyere vinduer og peisovn

Rikelig med gjennomgående lys fra tre sider

Godt med skap- og benkplass. Integrerte hvitevarer

Flott kjøkkeninnredning fra 2016 med mørke slette fronter, marmor benkeplate og integrerte hvitevarer

Flott kjøkkeninnredning fra 2016 med mørke slette fronter, marmor benkeplate og integrerte hvitevarer

Flere stikkuttak og underbelysning under overskap

Flott nyere peisovn som varmer godt på kalde vinterkvelder

Den åpne løsningen er perfekt ved sosiale sammenkomster

God spisestue med hyggelig utsyn og rikelig med lysinnslipp. Et fint samlingssted for hele familien

God plass til sofagruppe, lounge, spisestue m.m.

Direkte adkomst fra stuen til solrik terrasse og hage

Meget gode innredningsmuligheter. Utgang til solrik terrasse og hage

Direkte adkomst fra stue til terrasse på ca. 55 kvm

Sol fra morgen til kveld om sommeren

Herlig terrasse med god plass til utemøblement, grill, lounge og folk. Sol hele dagen om sommeren

Inngjerdet terrasse med direkte adkomst til hage

Rolig og tilbaketrukket beliggenhet mot skogkanten på Bygdøy

Flott stenbelagt inngangsparti og adkomst

Romslig flislagt entré/hall med god plass til å henge fra seg. Gulvvarme

Soverom 2 i 1. etg. Romslig med god plass til seng, kontorpult m.m. Stor skyvedørsgarderobe med speilfront

Soverom 2 i 1. etg. Romslig med god plass til seng, kontorpult m.m. Stor skyvedørsgarderobe med speilfront

Flislagt wc fra 2016 med vegghengt klosett og servant med underskap

Soverom 3

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord m.m.

Direkte adkomst til delikat ensuite bad fra hovedsoverom

Flislagt bad med gulvvarme, downlights, vegghengt klosett og stor dusjsone

Dobbelservant

Kjellerstue med god plass til sofa, tv m.m. Downlights i himling

Kjellerstue med god plass til sofa, tv m.m. Downlights i himling

Kjellerstue. Kjølerom til høyre

Pent flislagt bad med badekar, klosett servant med underskap og adkomst til badstue

Opplegg vaskemaskin og tørketrommel

Stue 2/gjesterom i underetasjen

Egen utgang fra kjelleren

Utleidel - inngangsparti egen inngang på baksiden av huset

Utleiedel

Utleiedel

Utleiedel

Utleiedel

Utleiedel

Stor omkransende hage med god plass til barnelek, ballspill m.m.

Stor omkransende hage med god plass til barnelek, ballspill m.m.

Frognerstranda

Flere badeplasser og sjøen i nærheten. Her kan du nyte naturen på sitt beste

Flere badeplasser og sjøen i nærheten. Her kan du nyte naturen på sitt beste

Fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter på Bygdøy

Kort vei til Bygdøy Skole

Kort vei til Skøyen med tog, flytog, buss og trikk

Floorplan letterhead - Lovisenlund 9 - 1. Etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Lovisenlund 9 - Kjelleretasje - 2D Floor Plan

Bygdøy

Lovisenlund 9

Vis på kart

Prisantydning

Kr 14 500 000,-

Bygdøy: Tiltalende halvpart tomannsbolig med utleiedel, solrik terrasse, hage, garasje og fantastisk beliggenhet

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 14 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
243 / 268 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Tiltalende familiebolig innerst i rolig blindvei, med hage som grenser mot friområde i Kongeskogen. Eiendommen ligger i et veletablert boligstrøk med villaer og husbebyggelse. Sol fra morgen til sen ettermiddag. Port fra hagen ut til Kongeskogen, med flotte turområder og nærhet til flotte turområder som Huk og Kongeskogen. Kun 200-300 meter til Paradisbukta - kanskje Oslos fineste badestrand. Her er det med andre ord muligheter for både korte og lange turer. Morgenbadet er kun en kort spasertur unna. Bygdøy rundt er en nydelig sykkeltur. Frodig skog, parkliggende kulturlandskap, sjøutsikt, badeplasser, staselige bygninger, museér og kongens kuer er bare noe av det man kan se underveis.

Offentlig kommunikasjon med buss i Fredriksborgveien ca. 7 min å gå. Avstand til nærbutikk SPAR er også ca. 7 min unna boligen. Kort avstand med buss, bil eller sykkel til Karenslyst Allé med mange typer forretninger, treningssenter og spisesteder. http://www.karenslysthandel.no/

Ingen sjenerende trafikkstøy. Meget barnevennlig område. Barnehager, skole, tennis- og idrettsanlegg og seilsenter i området. Kort gåavstand til Oscarshall, museene og offentlig kommunikasjon, buss nr. 30 som går ca. hvert 10. minutt. Hele sommerhalvåret går Bygdøybåten til Aker Brygge (gåavstand).

Det er flere idrettsanlegg i området.

Bygdøhus ligger i Huk Aveny med treningsrom og treningstilbud fra "Health Angels". Arenaen har aktiviteter som badminton, håndball, basketball, fekting, fotball, tennis, curling, aerobic, trim, treningsstudio, ungdomsklubb, seniorsenter med mer. Det er kort vei til offentlig kommunikasjon som frakter deg til Frogner og videre inn til sentrum.

Båtforeninger:

http://www.bygdovel.no/baatforeningene; Langvik båtforening http://www.langvikhavn.com og Bygdø båtforening (ikke egen hjemmeside)

Roklubben

- tilbud til folk i alle aldre

http://roklubben.no

Bygdøyfergene:

http://www.visitoslo.com/no/produkt/?TLp=181623

Barnehager og skoler

1-7 kl. Bygdøy skole 0.3 km

1-10 kl. Uranienborg skole 4.3 km

8-10 kl. Sollerudstranda skole 5.9 km

8-10 kl. Øraker skole 6.6 km

8-10 kl. Kristelig Gymnasium Ungdomsskole 5.6 km

Vgs. Oslo Private Gymnasium 4.7 km

Vgs. Wang videregående skole 4.6 km

Bhg. Kongeskogen barnehage (1-6 år) 0.3 km

Bhg. Bygdøylund barnehage (2-6 år) 1.1 km

Bhg. Hakkespetten barnehage 1.1 km

Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 14 500 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1933

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

243m2

Bruksareal

268m2

Tomt

1508m2

KR-kode

3818189

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lovisenlund 9, 0287 Oslo

Gnr. 2, bnr. 486, snr. 1 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.508 kvm, tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering i enkel garasje og på felles gårdsplass. Plass til 2-3 biler på gårdsplassen. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 297 kvm

Totalt bruksareal: 268 kvm

Totalt primærrom: 243 kvm

Primærrom:

Kjelleretasje 56 kvm: 2 stuer, bad, gang, badstue.

1. etasje 145 kvm: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, vindfang, wc.

Utleiedel 42 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad, soverom.

Sekundærrom:

Kjelleretasje 6 kvm: Kjølerom og teknisk rom.

Utleiedel 3 kvm: Bod.

Bakkeplan 16 kvm: Garasjerom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.08.2018 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med med valmtak tekket med takstein, yttervegger i reisverk utvendig kledd med panel, etasjeskillere i betong. Bygget er fundamentert med støpt såle til antatt faste masser.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Følgende har fått tilstandsgrad TG2:

- Grunnmur, fundamentering, drenering, yttervegger, etasjeskillere, vinduer, dør til utleiedel og fabrikkmalt ytterdør i kjeller, innerdører, utvendig betongtrapp til kjeller, terrasse, kjøkken i utleiedel, røropplegg, varmtvannsbereder fra 1995, badet i 1.etg, bad i kjeller, bad i utleiedel, badstue. Tg er gitt med tanke på alder og tiltenkt funksjon.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lekker halvpart tomannsbolig med flott beliggenhet innerst i blindvei på Bygdøy. Boligen går over 2 plan, har garasje og egen praktikantdel. Omfattende renovert i nyere tid med endret planløsning, nytt inngangsparti, kjøkken, wc, gulv og peis. Fantastisk beliggenhet ved skogkanten med kort vei til skole og barnehage. Meget barnevennlig og familievennlig strøk.

1. etg:

Entré: Romslig flislagt entré med gulvvarme.

Stue: Åpen og lys stue med meget god plass. Rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater. God plass til stor spisestue, sofagruppe m.m. Perfekt ved sosiale sammenkomster. Downlights med dimming i tak og gulvvarme. Utgang til solrik terrasse og hage.

Terrasse: Herlig terrasse på hele 55 kvm med god plass til utemøblement, grill, lounge og folk. Her kan du nyte solen fra morgen til kveld. Inngjerdet med utgang til stor omkransende hage.

Kjøkken: Delikat Kvik kjøkkeninnredning fra 2016 med mørke glatte fronter, marmor benkeplate og integrerte hvitevarer som kjøl- og fryseskap, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, ovn og induksjonstopp. Flere stikkuttakk og belysning under overskap. Godt med skap- og benkplass.

Hovedsoverom: Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord m.m.. Adkomst til ensuite bad.

Bad: Delikat flislagt bad med dobbelservant, gulvvarme, downlights, vegghengt klosett og stort dusjhjørne med glassdører i herdet glass.

I tillegg følger 2 gode soverom med god plass til seng, skap, kontorpult m.m. Stor skyvedørsgarderobe med speilfront i soverom 2.

Wc: Flott flislagt wc fra 2016 med gulvvarme, klosett og servant med underskap.

Underetasje:

Stue: God plass til sofa, tv m.m.

Bad: Pent flislagt bad med gulvvarme, badekar, servant med underskap og opplegg vaskemaskin/tørketrommel. Adkomst til badstue.

Stue 2/Gjesterom: Innredet som gjesterom. Egen utgang via vindfang fra rommet.

Utleiedel: Fin separat utleiedel med egen inngang. Utleidelen inneholder entré, bod, stue, kjøkken, soverom og bad. Rommene er godkjent for varig oppholdsrom og utforming er i tråd med byggemeldte tegninger.

Kort oppsummert:

Attraktiv bolig med meget barnevennlig beliggenhet

Automatsikringer

1 garasje og oppstillingsplasser på tomten

Stor omkransende hage med gode solforhold og lekemuligheter for barn

Utleiedelen er separat og leies ut for kr. 10.000,- pr. mnd. Leiekontrakt kan overtas av kjøper.

Kort vei til Bygdøy Skole

Nyere vinduer i 1. etg

Oppvarming

Bolig blir oppvarmet med elektrisk fyring og vedfyring. Gulvvarme i stue, kjøkken, hall og bad i kjeller. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.03.1940 for våningshus med tilbygning av garasje, ferdigattest for innredning av loft og fasadeendring datert 07.07.2011, samt ekspedisjonsdokument for dokkestue datert 14.05.1934. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Kjellerstue og gjesterom i underetasjen i hoveddelen er byggemeldt som bod, kontor og gang. De er delvis ikke godkjent for varig opphold. Rommene er definert i forhold til hva de brukes som.

I forbindelse med oppussingen i 2016 ble det overbyggende inngangspartiet i 1. etg innlemmet i boligen. Dette er ikke byggemeldt.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 901128, tinglyst 01.09.1933, type heftelse: Bestemmelse om veg, bebyggelse, benyttelse, deleforbud, gjerde, vann/kloakkledning. Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom. Med flere bestemmelser.

Dagboknr 901130, tinglyst 08.09.1933, type heftelse: Bestemmelse om veg, gjerde. Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom. Med flere bestemmelser. Det er gitt midlertidig fritak fra opparbeidelse av vei i 8 meter bredde. Eier forplikter seg til, når formannskapet måtte forlande det, å opparbeide veien uten utgift for kommunen langs tomten i inntil 8 meter bredde, samt innbefattet fortau.

Dagboknr 901731, tinglyst 18.05.1934, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse. Flytting av dokkestue. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendommen. Kjøper overtar ansvaret for servitutten.

Dagboknr 14540, tinglyst 08.11.1961, type heftelse: Bestemmelse om garasje/parkering. Garasje for 1 bil er godkjent som midlertidig. Eier forplikter seg til å fjerne det bygde uten erstatning når som helst bygningsrådet måtte forlande det.

Dagboknr 55944, tinglyst 05.09.2003, type heftelse: Erklæring/avtale. Denne seksjonen har tilleggsdel - bygning.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Utleieenheten er godkjent som separat boenhet, og kan lovlig leies ut.

Det gjøres oppmerksom på at er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-4220 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.03.2006. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, ska 262 (Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn). Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.237,- per kvartal. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 12.791,- for 2018 i følge Oslo kommune.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 35.000,- pr. år. / 45.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.652,-.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 450,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sector Alarm alarmselskap som koster kr 6.408,- pr. år. Abonnomentet kan følge med om ønskelig.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 14.863.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Grande
Kirkesogn Bygdøy

Steder i nærheten

Huk 0.8 km
Vikingskipshuset 0.8 km
Bygdøhus tennis 0.9 km
Norsk Folkemuseeum, hovedinngang 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 57.9 km
Sentralstasjon Oslo S 6.8 km
Jernbanestasjon Skøyen jb.st. 3.2 km
T-bane stasjon Majorstuen T-banestasjon 4.8 km
Trikkeholdeplass Nobels gate 2.9 km
Bussholdeplass Ro 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bygdøyhus Idrettsanlegg 0.9 km
Idrettsanlegg Bygdøy stadion 1.9 km
Treningssenter EVO Sjølyst 2.5 km
Treningssenter SATS Skøyen 2.5 km

Steder av interesse

Skoler

Bygdøy skole (1-7 kl.) 0.3 km
Uranienborg skole (1-10 kl.) 4.3 km
Sollerudstranda skole (8-10 kl.) 5.9 km
Øraker skole (8-10 kl.) 6.6 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 5.6 km
Oslo Private Gymnasium 4.7 km
Wang videregående skole 4.6 km

Barnehager

Kongeskogen barnehage (1-6 år) 0.3 km
Bygdøylund barnehage (2-6 år) 1.1 km
Hakkespetten barnehage 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tårnhuset 2.5 km
Kjøpesenter Skøyentorget 2.6 km
Postkontor Skøyen Bedriftssenter 2.4 km
Postkontor Rema 1000 Hoffsveien 3.7 km
Apotek Boots apotek Skøyen 2.5 km
Apotek PulsApoteket Skøyen 2.6 km
Vinmonopol Skøyen Vinmonopol 3 km
Vinmonopol Frogner Vinmonopol 3.4 km
Dagligvare Spar Bygdøy 0.6 km
Dagligvare Kiwi Skøyen 2.4 km
Kiosk/video Mix Bygdøykiosken 1.1 km
Bensin Circle K Skøyen 3.1 km
Bensin Esso Kongen Marina 4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48 %
Andel kvinner 52 %
Gj.snittalder menn 43 %
Gj.snittalder kvinner 42,8 %
Husholdninger med barn 28,4 %
Husholdninger uten barn 71,6 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 1360
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Grande 1776 825

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 100.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 inkl)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristian Karlsrud
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?