Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 900 000,- for kr 3 900 000,-

Velkommen til Lyngåsen 59 - flott beliggende endrekkehus i et meget barnevnnlig og populært boområde - garasje

Romslige og solrike uteplasser - boligen har også utgang til gressplen

Romslig stue med god plass til spisebord og sofaløsning - lyse vegger og tak - spotter i tak

Romslig stue med god plass til spisebord og sofaløsning - lyse vegger og tak - spotter i tak

Peisovn i stue/kjøkken - store vindusflater gir stuen et lyst og luftig preg

Hvit profilert kjøkkenløsning - godt med skap- og benkeplass - på kjøkkenet er det plass til spisebord

Hvit profilert kjøkkenløsning - godt med skap- og benkeplass - på kjøkkenet er det plass til spisebord

Fra kjøkkenet er det utgang til uteplass

Loft - liten loftstue med adkomst til 2 soverom

Loft - liten loftstue med adkomst til 2 soverom

Soverom 1 i underetasje - hovedsoverom med god plass til dobbeltseng - boligen har i alt 4 soverom

Soverom 2 i underetasje - boligen har i alt 4 soverom

Soverom 3 på loftet - dette soverommet kan alternativt benyttes som loftstue - boligen har i alt 4 soverom

Soverom 4 på loftet - boligen har i alt 4 soverom

Soverom 4 på loftet - boligen har i alt 4 soverom

Flislagt bad med varmekabler - dusjkabinett og baderomsinnredning (servant med underskap og speil)

Separat wc - flislagt - boligen har også et eget vaskerom

Romslig og flislagt entre med varmekabler

Hall i underetasje

Meget solrike uteplasser med pent utsyn

Boligen har utgang til hage - pent opparbeidet hage med gressplen og beplantning

Fasade

terrasse mot nord

hagefasade

inngangsparti

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje

Plantegning loft

SKI/BØLERÅSEN

Lyngåsen 59

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 150 000,-

SKI/BØLERÅSEN: Flott beliggende rekkehus i et barnev. område - solrike uteplasser - 4 sov

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 4 150 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 201,-
AREAL (P-ROM / BRA)
116 / 121 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger flott til i Lyngåsen Borettslag som er et populært boområde.

Området er barnevennlig, og har pent opparbeidende fellesarealer med gressplen og lekeplasser.

Gangavstand til nyere nærsenter med blant annet KIWI matbutikk, legesenter, frisør, treningssenter, reastaurant, m.m.

Bussholdeplass i nærheten som går til blant annet Vevelstad togstasjon og Ski. Omkring 10 minutters gange til togstasjon med hyppige avganger til blant annet Ski og Oslo.

Ca. 10 minutter med bil til Ski sentrum med Ski Storsenter, restauranter, kafeer, postkontor, kino m.m.

Langhus idrettspark med blant annet fotballbane og flere ulike fritidsaktiviteter for barn. Kort vei til marka med flotte turmuligheter på sommerstid, samt skiløyper på vinterstid.

Ca. 10 minutter med bil til Tusenfryd fornøyelsespark og badeplass på Breivoll.

Barnehager og skoler

Gangavstand til bøleråsen barneskole og Haugjordet ungdomsskole. Nærmeste videregående skole er i Ski. Flere barnehager i nærområdet.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Lyngåsen har adkomst fra Einerveien. Einerveien har adkomst fra Skoglia. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 150 000,-

Fellesgjeld

Kr 182 190,-

Totalpris

Kr 4 332 190,-

Felleskostnader

Kr 3 201,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1985

Soverom

4

Primærrom

116m2

Bruksareal

121m2

Tomt

48347m2

KR-kode

491761

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lyngåsen 59, 1405 Langhus.

Gnr. 107, bnr. 237 i Ski kommune.

Andelsnr. 68 i Lyngåsen borettslag, org.nr. 961.704.669.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 136 kvm

Totalt bruksareal: 121 kvm

Totalt primærrom: 116 kvm

Primærrom:

U. etg, 43 kvm: Entre, trapp/gang, 2 svoerom, bad, separat wc og vaskerom/bod.

1. etasje, 44 kvm: Stue, kjøkken og trapperom.

Loft, 29 kvm: 2 soverom og trapp/gang.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.06.2017 utført av Truls Rellsve. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 48.347 kvm som tilhører borettslaget. Trivelig og variert uteområde. Dels naturtomt, dels opparbeidet med asfalterte interne gangveier, gressplen og beplantning. Flotte uteplasser med fine sittebenker og lekeplasser.

Boligen har utgang til romslig uteplatting og gressplen. Enderekkehus med gode solforhold. Pent opparbeidet hage med gressplen og beplanting.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført på følgende måte:

Boligen er oppført i en mur/trekonstruksjon, og 1. etasje og loft er en trekonstruksjon. Grunn og fundamenter er av betong på antatt faste masser. Noe skjevheter er registrert på bygningen. Det er ikke foretatt videre undersøkelser rundt dette. Yttervegger av grunnmur av betong er isolert med mineralull. Øvrige yttervegger er bindingsverksvegger, isolert med mineralull. Utvendig liggende trekledning. Det har vært problemer med fukt i grunnmurene i borettslaget (under bakkenivå). I 1997 ble det montert et elektrisk system med innstøpte dioder i betongveggen. Dette danner et "elektronisk mottrykk" som holder innvendige overflater av betongveggen tilstrekkelig tørr til at skader ikke oppstår (sentral er montert hos naboen). Takkonstruksjoner er av taksperrer i tre, saltak med påliggende fiberplater, tekket med Decra takplater. Stedvis diverse bruksslitasje på gulv og stedvis skader på gulvfliser. Noen skjevheter i enkelte stolper på terrassen. Flisarbeidet på badet bærer preg av noe enkel utførelse. Ikke silicon i overgang mellom gulv og vegg. Noe bom i gulvfliser på badet. Synlig skjevheter ved støttemur.

Boligen er fra 1985, og det er et etterslep på noe vedlikehold.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Enderekkehus beliggende i et veletablert boområde. Boligen fremstår som velholdt og moderne.

U.etg.:

Flislagt entre med varmekabler.

Romslig hall emd adkomst til 2 soverom, bad, separat wc, vaskerom og bod.

Soverom 1 er romslig med god plass til dobbeltseng. Plassmontert garderobeskap. Vindu vendt mot øst. Varmekabler.

Soverom 2 med vindu vendt mot øst.

Flislagt bad med varmekabler. Dusjkabinett og baderomsinnredning (servant med underskap og speil). Dusjkabinettet er fra 2015, og servant er byttet i 2012.

Separat wc med varmekabler. Flislagt gulv. Toalett. Baderomsinnredning (servant med speil).

Praktisk vaskerom med benkeplass og hylleløsning. Flislagt gulv med varmekabler. Opplegg til vaskemaskin (følger ikke).

1. etg.:

Romslig stue med god plass til langbord og sofaløsning. Peisovn. Lyse vegger og tak. Spotter i tak. Store vindusflater gir stuen et lyst og luftig preg.

Delvis åpen kjøkkenløsning mot stue. Plass til spisebord ved kjøkkenet. Godt med benk- og skapplass. Integrert oppvaskmaskin følger. Kjøleskap og komfyr med platetopp følger ikke. Fra kjøkkenet er det utgang til romslig uteplass. Solrik uteplass med god plass til blant annet spisebord og sittegrupper. Romslig og pent opparbeidet gressplen.

Bod med adkomst fra kjøkken.

Loft:

Liten hall med adkomst til 2 soverom. Soverommene har varmekabler i gulv. Ett av soverommene kan alternativt benyttes som loftstue.

Oppvarming

Varmekabler i entre, hovedsoverom, bad og separat wc i underetasje. Varmekabler i stue og kjøkken i 1. etasje. Varmekabler i hele loftet. Nyere peisovn i stue/kjøkken montert i 2014.

Parkering

Det følger bruksrett til én parkeringsplass i et lukket felles garasjeanlegg. Forøvrig gjesteparkering, og gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.02.1988. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Megler har forsøkt å innhentet ferdigattest/midlertidig brukstillatelse på takoppløft samt utvidelse av terrasser uten å lyktes. Det foreligger derfor ikke ferdigattest/brukstillatelse på dette.

I kommunens tegninger er ikke vaskerommet definert som vaskerom, og det er uvisst om dette vil bli godkjent som dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Det er uvisst om det er gjort ytterligere endringer etter at ferdigattest ble gitt. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutt på borettslagets eiendom. Dagboknr 7706, tinglyst: 09.06.1987, type heftelse: Ski kommune har rett til å anlegge og vedlikeholde ledninger på borettslagets eiendom.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for felt Q3 Langhus vedtatt 30.01.85 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 31.03.2004.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.201,- pr. mnd. og inkluderer: Fellesforsikring av bygninger, forretningsførsel, vaktmestertjenester, nedbetaling av fellesgjeld (renter og avdrag), kablel-tv og internett, daglig drift og løpende vedlikehold av borettslaget.

Felleskostnadene fordeles på følgende måte:

- Felleskostnader: kr. 2.323,-

- Strøm el-bil: kr. 200,-

- Nedbetaling av lån: kr. 504,-

- Renter ved nedbetaling av lån: kr. 174,-

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Nåværende eier har kommunale utgifter på ca. 11.000,- pr. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 17.000,-pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett, og standard abonnement er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.333.749,-. Av dette beløpet utgjør kr 182.190,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ski
Grunnkrets Bøleråsen
Kirkesogn Langhus

Steder i nærheten

Langhus Kirke 1.8 km
Regnbuen Næringspark 2.2 km
Stallerudhytta 3.4 km
Assurtjernkrysset 6.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 64.1 km
Sentralstasjon Oslo S 21 km
Jernbanestasjon Vevelstad 1.7 km
Bussholdeplass Jettegryta 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hasselkroken balløkke 0.6 km
Idrettsanlegg Bøleråsen ballfelt 0.8 km
Treningssenter Puls Fitness 3.4 km
Treningssenter Mudo Oppegård 7.1 km

Steder av interesse

Skoler

Bøleråsen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Haugjordet ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Ski videregående skole 6.7 km
Roald Amundsen videregående skole 7.8 km

Barnehager

Jettegryta korttidsbarnhage 0.5 km
Bøleråsen barnehage (0-5 år) 0.7 km
Langhus barnehage avd. Kløversvingen (0-3 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Langhus Nærsenter 1.7 km
Kjøpesenter Landerudsenteret 7 km
Postkontor Coop Extra Langhus 2 km
Postkontor Coop Extra Sofiemyr 6.6 km
Apotek Apotek 1 Langhus 1.7 km
Apotek Boots apotek Rett Hjem 2.9 km
Vinmonopol Ski Vinmonopol 7 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 11.3 km
Dagligvare Kiwi Boleråsen Senter 0.6 km
Dagligvare Meny Langhus 1.7 km
Kiosk/video Mix Fontana Kolbotn 6.8 km
Kiosk/video Jackpot Greverud Kiosk 5.1 km
Bensin Circle K Langhus 1.5 km
Bensin st1 Regnbuen 2.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,5 %
Andel kvinner 50,5 %
Gj.snittalder menn 31,1 %
Gj.snittalder kvinner 32,6 %
Husholdninger med barn 54,2 %
Husholdninger uten barn 45,8 %
Gj.snitt byggeår 2002
Gj.snitt tomtestørrelse 816
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ski 29836 12257
Grunnkrets: Bøleråsen 1014 396

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Ida Alve Koppang
Eiendomsmegler/Daglig leder/Fagansvarlig
Les mer om megler
Sebastian Håbesland
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?