Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 700 000,- for kr 3 700 000,-

Velkommen til Lyngmarka 53 - Moderne rekkehus i meget barnevennlige omgivelser. Gode solforhold og flotte uteplasser.

Altan med gode solforhold og utsikt over nærområdet

Solrik altan

Terrasse

Velkommen inn!

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken med utgang til hage/terrasse

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad 2. etasje

Bad 2. etasje

Bad 1. etasje

Bad 1. etasje

Vaskerom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Tv-stue

Tv-stue

Gang/hall

1. etasje

2. etasje

Uteområde

Altan

Utsikt fra altan

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Garasje

Lekeplass like ved

Flagget - Moderne rekkehus i meget barnevennlige omgivelser. Gode solforhold og flotte uteplasser.

Lyngmarka 53

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 700 000,-

Flagget - Moderne rekkehus i meget barnevennlige omgivelser. Gode solforhold og flotte uteplasser.: Flagget - Moderne rekkehus i meget barnevennlige omgivelser. Gode solforhold og flotte uteplasser.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 700 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
147 / 182 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en sentral beliggenhet på Flagget i Strusshamn, kun få minutters kjøring fra Askøybroen. Omgivelsene er barnevennlige med gangavstand til barnehage, skoler og idrettsanlegg samt flotte turområder.

Kort vei til kjøpesentre som blant annet Strusshamn Senter, Askøy Senter og Kleppestø Senter med de fleste servicetilbud. Ønsker man en tur til Bergen tar det ca. 12-15 minutter med bil. God offentlig kommunikasjon like ved, og fra Kleppestø terminal går det hurtigbåt til Bergen sentrum.

Barnehager og skoler

Gnist Skogstunet

Skogen barnehage 0-6 år

Strusshamn barnehage 0-5 år

1-7 klasse Strusshamn skole

1-7 klasse Follese skole

8-10 klasse Kleppestø ungdomsskole

Askøy videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg Rv. 562 over Askøybroen og gjennom Stongafjellstunnelen. Ta av mot Follese i rundkjøringen i Strusshamn, følg veien ca. 800 meter og ta inn til Flagget på bakketoppen. Følg veien innover og ta til høyre ned Lyngmarka. Ta så første avkjørsel til høyre. Boligen ligger på høyre side etter en stor parkeringsplass.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 700 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2000

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

147m2

Bruksareal

182m2

Tomt

283m2

KR-kode

751830

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lyngmarka 53, 5302 Strusshamn

Gnr. 10, bnr. 569 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 283,2 kvm.

Parkering

En biloppstillingsplass i garasje samt en biloppstillingsplass foran garasjen. Ellers gateparkering samt parkeringsplasser etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 192 kvm

Totalt bruksareal: 182 kvm

Totalt primærrom: 147 kvm

Bruksareal:

Bolig 158 kvm

Garasje 24 kvm

Primærrom:

1. etasje 67 kvm: Entré, gang/hall med tv-stue, 2 soverom, bad/wc, vaskerom.

2. etasje 80 kvm: Stue, kjøkken, soverom, bad/wc.

Sekundærrom:

Bolig:

1. etasje 11 kvm: 2 boder.

Garasje:

1. etasje 24 kvm: Biloppstillingsplass.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.05.18 utført av Jørgen Aarland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på følgende måte:

Støpt grunnmur og gulv mot grunn. Yttervegger i trekonstruksjoner. Saltak bygget av trebjelker/sperrer. Utvendig tekket med betongtakstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Moderne og pent rekkehus i meget attraktivt område. Eiendommens uteområder er pent opparbeidet og man kan nyte gode solforhold. Meget barnevennlig med lekeplasser i nærområdet og kort vei til barnehage og barneskole.

Boligen har gjennomgående gode kvaliteter med blant annet nyere kjøkken med integrerte hvitevarer og 2 flislagte bad. Alle overflater er malt i lyse og tidsriktige fargevalg og det er slitesterk laminat på gulv.

Familievennlig planløsning med 3 soverom, 2 bad samt seperat vaskerom og ekstra tv-stue i første etasje.

Oppvarming

Elektriks oppvarming med blant annet varme i gulv på begge bad samt i gang/hall.

Muligheter for vedovn.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.12.2000. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 13671, tinglyst 22.11.2000, type heftelse: Vann/kloakkledning, gjerde, vegbestemmelser. Askøy kommune har rett til å legge vann/kloakk, veigrøft, veiskråning, tomteskråning, overvannsledning, elektriske kabler, kabelskap, sluk, gatelysmast og annet inn på tomten. Kjøper har gjerdeplikt. Pliktig medlemsskap i velforening.

Dagboknr 9140, tinglyst 28.06.2005, type heftelse: Adkomstrett. Felles garasje bygning med gangrett til eiendom.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan "59-00 - Flagget/strusshamn" datert 24.05.1984 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 08.02.1982 samt reguleringsplan 493, datert 26.02.1999.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkken følger boligen dersom annen ikke er avtalt.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.861,25 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og feiing/tilsyn. Renovasjon kommer i tillegg og faktureres direkte fra BIR.

Eiendomsskatten er kr 5.314,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.500,-.

Velavgift er kr 3.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og bredbånd har avgift på kr 580,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.793.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Strusshamn
Kirkesogn Strusshamn

Steder i nærheten

Hordaland kystkultursenter 1 km
Strusshamn kirke 1.4 km
Follese 2.5 km
Askøybroen, Bergen Siden 3.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 19.8 km
Sentralstasjon Bergen 15.4 km
Bussholdeplass Flagget byggefelt 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Follese idrettsbane 0.7 km
Idrettsanlegg Strusshamn skole aktivitetsanlegg 1.3 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 1.4 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 3.2 km

Steder av interesse

Skoler

Strusshamn skole (1-7 kl.) 1.3 km
Follese skole (1-7 kl.) 1.9 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 4.4 km
Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 7.2 km
Askøy videregående skole 4.8 km
Olsvikåsen videregående skole 8.4 km

Barnehager

Gnist Skogstunet 0.6 km
Skogen barnehage (0-6 år) 0.7 km
Strusshamn barnehage (0-5 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Strusshamn Senter 1.4 km
Kjøpesenter Askøy Senter 2.9 km
Postkontor Coop Prix Strusshamn 1.4 km
Postkontor Spar Follese 2.3 km
Apotek Apotek 1 Askøy 2.9 km
Apotek Boots apotek Askøy 3.7 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 3.7 km
Dagligvare Coop Prix Strusshamn 1.4 km
Dagligvare Spar Follese 2.3 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 3.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 3.8 km
Bensin 1-2-3 Askøy 2.4 km
Bensin Esso Kleppestø 3.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,3 %
Andel kvinner 51,7 %
Gj.snittalder menn 34 år
Gj.snittalder kvinner 35,8 år
Husholdninger med barn 49 %
Husholdninger uten barn 51 %
Gj.snitt byggeår 1986
Gj.snitt tomtestørrelse 809
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Strusshamn 1203 461

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 47.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Fotopakke: kr 5.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Ukens bolig Finn.no: kr 1.250,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Dokumenter
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?