Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 900 000,- for kr 1 900 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Stue 2. etasje

Fasade

Inngangsparti

Stue 2. etasje

Stue 2. etasje

Fasade

Fasade

Kjøkken

Fasade

Kjøkken

Balkong

Stue 3. etasje

Stue 3. etasje

Soverom 3. etasje

Bad 3. etasje

Loft

Loft

Utsikt

Lekeplass

3D plantegning 1. etasje

3D plantegning 2. etasje

3D plantegning 3. etasje

3D plantegning loft

3D samleplan

Storhaug

Lysefjordgata 43 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 550 000,-

Storhaug: Bud foreligger! Stor del av tomannsbolig med parkering på tomt. Oppussing/renovering må påregnes.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 550 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
170 / 188 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en hyggelig plassering på Storhaug like utenfor bykjernen i Stavanger. Her i fra tar det deg kun 10 minutter å spasere til sentrum, og alt det har å by på av uteliv, kino, shopping, teater og et stort mangfold av spennende serveringssteder. Nærområdet byr på park- og grøntareal, nærhet til matbutikk, som også holder søndagsåpent, og bakeri. For den tur- og treningsglade kan man bevege seg mot østre bydel. Her er det flotte turstier langs sjøen fra Siriskjeret og helt bort til Godalen.

For mer informasjon, se vedlagt nabolagsprofil.

Barnehager og skoler

Nylund barneskole 0,2 km

St. Svithun ungdomsskole 0,8 km

Bergeland videregående skole 0,9 km

Stavanger katedralskole 1,2 km

St. Johannes barnehage 0,3 km

Steinhagen barnehage 0,3 km

Johannes Internasjonale barnehage 0,3 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 550 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1910

Soverom

3

Primærrom

170m2

Bruksareal

188m2

Tomt

291m2

KR-kode

351826

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lysefjordgata 43 A, 4014 Stavanger

Gnr. 53, bnr. 451, snr. 2 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 291 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering på tomt.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 206 kvm

Totalt bruksareal: 188 kvm

Totalt primærrom: 170 kvm

Primærrom:

1. etasje (12 kvm): Inngangsparti.

2. etasje (80 kvm): Gang, vaskerom, kjøkken og to stuer.

3. etasje (78 kvm): Gang, stue, to bad og tre soverom.

Sekundærrom:

Loft (18 kvm): Uinnredet loftsrom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.02.18 utført av Rogaland Bygg Takst. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Halvpart av tomannsbolig over fire plan på Storhaug.

Første etasje består av inngangsparti og trappegang. Boligen har ikke felles inngang med den andre enheten. Andre etasje består av en gang, vaskerom, kjøkken og to stuer. Fra kjøkkenet er det utgang til balkong.

Tredje etasje består av gang, stue, to bad og tre soverom. Fra stuen er det trapp opp til uinnredet loft.

Boligen bærer preg av alderslitasje og oppussing må påregnes.

Oppvarming

Vedovn, ellers elektisk.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 21.08.97.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Ventilasjon stue, kjøkken, soverom og bod.

- Tilluft bad.

- Attest kommunalavd. tekn. drift.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 1588, tinglyst 27.03.63, type heftelse: Best. om vann/kloakkledn.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 1538 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 20.03.2000.

I Stavanger kommune er det laget estetiske retningslinjer for Trehusbyen, med hjemmel i Plan- og bygningsloven. Vi oppfordrer kjøpere som planlegger påbygg og fasadeendringer om å gjøre seg kjent med bestemmelsene.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.844,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.973.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Storhaug
Grunnkrets Nylund 1
Kirkesogn St. Johannes

Steder i nærheten

St. Johannes kirke 0.5 km
BI Stavanger 0.6 km
Kjelvene 0.6 km
Vår Frues plass 0.7 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 15.4 km
Sentralstasjon Stavanger 1.3 km
Bussholdeplass Karlsminnegata 0 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Storhaug Idrettsplass 0.5 km
Idrettsanlegg Midjord Idrettsanlegg 0.8 km
Treningssenter Bjørns Gym 0.4 km
Treningssenter Fresh Fitness Storhaug 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Nylund skole (1-7 kl.) 0.2 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 0.8 km
Bergeland videregående skole 0.9 km
Stavanger katedralskole 1.2 km

Barnehager

St - Johannes barnehage (0-5 år) 0.3 km
Steinhagen barnehage (0-6 år år) 0.3 km
Johannes Internasjonale barnehage (0-6 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mediegården 1.1 km
Kjøpesenter Arkaden Torgterrassen 1.2 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 0.6 km
Postkontor Stavanger Sentrum Postkontor 1.5 km
Apotek Apotek 1 Østre Bydel 0.4 km
Apotek Vitusapotek Svanen - Stavanger 1.1 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 1.6 km
Dagligvare Coop Prix Asbj. Klostersgate 0.2 km
Dagligvare Coop Extra Lervig 0.4 km
Kiosk/video Senteret Terje Torp 0.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Blåsenborg 0.8 km
Bensin Circle K Haugesundsgaten 0.4 km
Bensin Shell/7-Eleven Blåsenborg 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,4 %
Andel kvinner 47,6 %
Gj.snittalder menn 34,4 år
Gj.snittalder kvinner 36,5 år
Husholdninger med barn 33,4 %
Husholdninger uten barn 66,6 %
Gj.snitt byggeår 1954
Gj.snitt tomtestørrelse 257
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Nylund 1 823 359

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 45.000,-.

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Marianne Bryne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?