Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 000 000,- for kr 3 000 000,-

Hele fasaden ble utvendig malt i 2017

Fasade fra bakant av boligen, nytt tak i 2016

Balkong med utgang fra stue

Kveldsbilde balkong

Kveldsbilde terrasse

Kveldsbilde terrasse

Ny terrasse fra 2014

Pent kjøkken fra 2009 med god plass

Kjøkken med integrert komfyr, oppvaskmaskin og steketopp.

Kjøkken med integrert komfyr, oppvaskmaskin og steketopp.

Spiseplass på kjøkken

Kveldsbilde kjøkken

Kveldsbilde kjøkken

Lys og pen spisestue med vedovn, med utgangt til terrasse på baksiden av boligen

Lys og luftig stue med utgang til både balkong og terrasse

Kveldsbilde stue og spisestue

Kveldsbilde stue

Lys og luftig stue med mye naturlig sollys og god plass

Stue

Stue

Stue

Kveldsbilde spisestue mot terrasse

Kveldsbilde spisestue mot terrasse

Kveldsbilde spisestue

Hovedsoverommet er pusset opp i 2017 med garderobe fra Langlo

Hovedsoverommet er pusset opp i 2017 med garderobe fra Langlo

Soverom

Soverom

Soverom med god plass, pusset opp i 2014/15

Hovedsoverommet er pusset opp i 2017 med garderobe fra Langlo

Bad

Bad som ble pusset opp 07/08 med dusjkabinett

Wc rom

Gang

Gang

Inngangsparti

Garasje på 15 kvm i rekke, cirka 150 meter fra boligen

Plantegning U. etasje

Plantegning 1. etasje

Konnerud

Mårstien 47

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 850 000,-

Konnerud: Halvpart av vertikaldelt bolig med flott kjøkken - Usjenert i enden av feltet - Stor terrasse - Garasje

Boligtype:
Tomannsbolig, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 355,-
Fellesgjeld:
Kr 394 808,-
AREAL (P-ROM / BRA)
110 / 120 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger som endeseksjon, solrikt med sol fra morgen til sen ettermiddag. Boligen ligger usjenert til på Skjelsbekk på Konnerud. Boligen ligger svært fint til i enden av feltet, uten innsyn og grensende til friareal. Rolig og populært boligområde, med gangavstand til Konnerud sentrum med alle servicetilbud. Sjelden barnevennlig beliggenhet uten gjennomgangs-trafikk og med mange barnefamilier på boligfeltet. Fotballøkke og mange lekeplasser på feltet. Variert alders-sammensetning i boligområdet. Det finnes mange fritidstilbud på Konnerud. Umiddelbar nærhet til marka med lysløype, merkede turstier og flotte turmuligheter sommer og vinter.

Servicetilbud:

Konnerud Senter har gratis parkering med flg butikker:

Meny, Nille, Notabene, Europris, Evo Fitnes, Sko og Nøkkelspesialisten, Pizzabakeren, Garden Café, Tulipa, Boots Apotek, Sparebanken Øst, Buskerud Begravelsesbyrå. I nærheten finner du også Konnerud Hårsenter, Coop, Halvorsen trafikkskole, Jarlsberg Senter med Kiwi og Din Kiropraktor og Konnerud Legesenter. Det er også kort vei til Drammen sentrum med alle bymessige fasiliteter.

Alpine utfordringer finner du i både Haukåsbakken og Drammen Skisenter. Det er ca. 10 min med bil til Drammensbadet, som er Norges største badeanlegg, eller til byens populære elvepromenade med et yrende folkeliv, uteserveringer og grønne lunger. Elvebyen Drammen kan blant annet by på flg: Drammens teater, Union Scene, Papirbredden Drammen Kunnskapspark, Drammenshall, Drammens barne- og ungdomsteater, Drammen aktivitetspark, utendørs klatrevegger, Drammen hundepark og tennisbaner. Dvs. noe for alle.

Gå inn på www.drammen.no og sjekk aktivitetskalenderen.

Konnerud IL er et av Norges største og driftigste idrettslag som innehar ulike idrettsanlegg. Kort vei til Drammens største kunstgressanlegg for fotball, med oppvarmet underlag og dermed tilgjengelig hele vinteren. Flott langrennsarena der det har vært arrangert World Cup FIS langrenn med tilhørende standard. Langrennsareanen har kunstsnøanlegg og milevis med skiløyper innover i marka. 10 min. kjøring til Skoger Golfbane. 5 min. til Imjelt golfbane.

Trygg gangavstand til barne- og ungdomsskole på gangveier/fortau.

Fra boligen er det ca. 4 minutters gange til bussholdeplass på Øvre Skjelsbekk, og ca. 7 minutters gange til bussholdeplass ved Konnerudsenteret. Fra Drammen sentrum går det buss hvert 10. min. til Konnerudsenteret og hvert 20. min. til Skjelsbekk Øvre, frem til kl. 20:50 på hverdager. Deretter hvert 30 min. 10 min kjøring til jernbanestasjon med parkeringsmuligheter. Toget tar ca. 35 min til Oslo og 15 min til Asker. Flytog fra Drammen 3 ganger i timen, som bruker en time til Gardermoen. For rutetider se www.brakar.no, www.nsb.no og www.flytoget.no.

Barnehager og skoler

Drammen kommune har 61 privat- og kommunale barnehager. 12 barnehager bare i Konnerud barnehageområde. 3 barnehager ligger i umiddelbar nærhet til boligen er: Røyseplassen, Torsbergskogen og Amicus. Se også kommunens hjemmesider for fullstendig liste over alle barnehager.

Konnerud skole: 1.-7. skoletrinn, ca. 1,6 km gange fra boligen.

Hallermoen skole: 1.-7. skoletrinn, ca. 1,9 km gange fra boligen.

Kontakt gjerne skolekontoret for mer informasjon om inndeling av barneskoler på Konnerud.

Gangavstand til Svensedammen ungdomsskole.

Flere videregående skoler i Drammen sentrum. Papirbredden med bla. Høgskolen i Sørøst-Norge, se www.usn.no. eller www.papirbredden.no

Adkomst

Fra Strømsø Torg følg skilt til Konnerud. Når en kommer til toppen av Konnerudbakkene, ta til venstre inn Djupdalsveien (ved skilt Skjelsbekk-skogen). Følg denne veien (Djupdals-veien) og ta andre vei til høyre som er innkjøring til Skjelsbekkskogen Borettslag. Kjør ned til felles parkeringsplass og garasjeanlegg. Se kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 850 000,-

Fellesgjeld

Kr 394 808,-

Totalpris

Kr 3 244 808,-

Felleskostnader

Kr 5 355,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1981

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

110m2

Bruksareal

120m2

Tomt

69999m2

KR-kode

201883

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Mårstien 54, 3033 Drammen

Gnr. 80, bnr. 714 i Drammen kommune.

Leil.nr. 115, andelsnr. 115 i Skjelsbekkskogen Borettslag, org.nr. 950 614 587

Tomten

Felles eiet tomt på 69.999 kvm som tilhører borettslaget. Terrasseplatting ved inngangspartiet ble oppført i 2010. Terrasse ut fra stuen på 32 kvm. Gode solforhold. Mulighet til å parkere ved egen bolig på steinlagt parkeringsplass. Denne ble opparbeidet i 2010. Boligen disponerer naturlig en tomteparsell fint arrondert rundt bebyggelsen. Denne er opparbeidet med plen og prydbusker. Tomten grenser til friareal og er beliggende usjenert som enebolig, innerst i blindvei. Borettslaget innehar for øvrig store fellesarealer som er opparbeidet med og beplantet. Asfalterte interne veier.

Parkering

Egen garasje på 15 kvm i garasjerekke ca 150 meter fra boligen. Garasjene var nye i 2014. Garasjen er merket med nr 101. Asfaltert dekke. Leddport. Innlagt strøm. Elektrisk portåpner med fjernkontroll. Ellers gjesteparkeringsplasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 130 kvm

Totalt bruksareal: 120 kvm

Totalt primærrom: 110 kvm

Primærrom:

U etg: Vindfang, gang, bad, 2 soverom, wc: 49 kvm

1 etg: Stue, kjøkken, soverom: 61 kvm

Sekundærrom:

U etg: 2 boder: 10 kvm

I tillegg disponerer boligen en utebod som ligger ved inngangspartiet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.02.2018 utført av Jahn Otto Benjaminsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på støpt plate på mark. Yttervegger er 100 mm. isolert bindingsverk. Panel på utvendig side, og plater/panel på innvendig side. Utvendig på boligen er det liggende panel. Boligen har saltak, laget av prefabrikkerte w-takstoler. Boligens undertak består av sponplater, tekket med profilerte takplater. Det ble i regi av borettslaget lagt nye takplater i 2016. Drenering 2013/14.

Etterisolering av 2 vegger og ny kledning 2014. Ny terrasse 2014. Nye vinduer 2014 og 2016. Malt utvendig 2017.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Takstmann skriver i sin rapport at dette er en pen endeleilighet. Leiligheten ligger i et veldrevet borettslag.

Boligen har normalt god standard og er godt vedlikeholdt, men det er noe behov for oppgradering innvendig. Vanlig bruksslitasje må påregnes.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott halvpart vertikaldelt bolig med god intern beliggenhet på feltet. Fine uteplasser og boligen fremstår som velholdt. Veletablert og godt bomiljø amt nærhet til barnehager og skogen.

Følgende større arbeider er utført de siste årene:

- Drenering 2013/14

- Etterisolering av 2 vegger og ny kledning 2014.

- Ny terrasse 2014.

- Nye vinduer 2014 og 2016.

- Malt utvendig 2017.

- Hovedsoverom oppusset i 2017 med garderobe fra Langlo.

- Nytt tak på boligen i 2016.

Boligen har enkel adkomst uten trapper og en god intern beliggenhet på enden av feltet.

Boligen inneholder:

U etg: Wc rom med vask i gangen. Bad som ble oppgradert i 2007/08. Dusjkabinett, wc og vask i seksjon.

Vaskerom med plass til vaskemaskin og tørketrommel. Stor bod med hyller innenfor vaskerommet.

Stort soverom med god plass til dobbeltseng. Oppusset i 2017. Stor og fin skyvedørsgarderobe.

Soverom nr 2 med god størrelse, dette rommet ble oppusset i 2014/15.

1 etg: Lys og pen stue med mye naurlig sollys. God plass til sofaløsning samt spisestue, koselig vedovn. Utgang til balkong eller stor og fin usjenert terrasse på baksiden. Pent kjøkken fra 2009 med god plass. Integrert komfyr, oppvaskmaskin og steketopp.

Loft: Stort og romslig, det er lagt gulv her så gode muligheter for lagring.

Nye vilkår i reguleringsplan for området gir mulighet for å bygge oppholdsrom i loftsetasjen ved å heve eksisterende takkonstruksjon (ny halvetasje). Borettslaget er i prosess med å innhente anbud på hva slikt prosjekt vil koste per bolig, slik at hver andelseier selv kan ta stilling til om man ønsker slik løsning. Dette vil i såfall være helt opptil hver andelseier, ikke et felles prosjekt.

Utvendig bod på 6 kvm.

Automatsikringer.

Garasje på 15 kvm. i garasjerekke ca 150 meter fra boligen.

Kun hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Peisovn i stuen i 1. etasje. Varmekabler i gulv på badet i u. etasje. Ellers basert på evt. elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 24.08.1981. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom;

Dagboknr. 9561, tinglyst: 30.12.1980: Elektriske kraftlinjer.

Dagboknr. 2198, tinglyst 23.03.1981: Erklæring/avtale vedr. borettslagets vann- og avløpsledning.

Servituttene vil følge på borettslagets eiendom.

Kopi av dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Skjelsbekkskogen borettslag, orgnr. 950 614 587.

Borettslaget består av 144 boliger, fordelt på 69 bygninger.

Forretningsfører er Nedre Buskerud Boligbyggelag, tlf. 32 21 15 00.

Formann er Marius Meyer, Minkstien 42, epost: styretssbrl@gmail.com.

Borettslaget har forsikret bygningsmassen i Gjensidige skadeforsikring, polisenr 84880089.

Borettslagets resultat ble et underskudd på 15.905.043,- Dette skyldes i hovedsak kostnader forbundet med vedlikeholdsarbeid. Dette arbeidet lånefinansieres. Disponible midler pr 31.12.2016 var kr 10.059.651,-.

Dyrehold er tillatt på spesielle vilkår som blant går på at dyrehold ikke skal være til sjenanse for andre.

Saker som har vært under arbeid er i 2015 bla. oppgradert avtale med EB/Viken av internett, garasjeprosjektet, trefelling på borettslagets eiendom, maling av boliger, snøbrøyting, nye tak, øvrig vedlikeholdsplan, forespørsel til kommunen for å få flere biloppstillingsplasser for borettslaget, skilting etc.

Saker som har vært under arbeid i 2016 er bla. HMS-runder, trefelling, grunnmurer, beboerkonflikter, skifte og etterisolering av yttervegger, maling av feltet, omregulering, vinduer, asfalt, brøyting, dugnad, bortkjøring av avfall og effektivisering av avfallsrommene, utbedre lys, rekkverk, gjerder, tak, behandle diverse innkomne saker og avslutning av avvik overfor brannvesenet.

Pr 31.12.2016 var det 1 juridisk andelseier som eide 3 andeler i borettslaget.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Nedre Buskerud boligbyggelag praktiserer en ukes forkjøpsrett; fra torsdag til torsdag.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan vedtatt 15.03.1979 og kommuneplanens arealdel, vedtatt 05.10.2015.

Nye vilkår i reguleringsplan for området gir mulighet for å bygge oppholdsrom i loftsetasjen ved å heve eksisterende takkonstruksjon (ny halvetasje). Borettslaget er i prosess med å innhente anbud på hva slikt prosjekt vil koste per bolig, slik at hver andelseier selv kan ta stilling til om man ønsker slik løsning. Dette vil i såfall være helt opptil hver andelseier, ikke et felles prosjekt.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Selgers egenerklæringsskjema og takstmannens tilstandsrapport følger som en del av dette prospektet.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.355,- pr. mnd. og inkluderer: bygningsforsikring, renter på andel fellesgjeld, tv-signaler (Viken Fiber grunnpakke med PVR dekoder med opptaksfunksjon m.m.), internett 80/80-hastighet (Viken Fiber grunnpakke), a-konto vann/avløp, renovasjon, forretningsførsel, snøbrøyting, utvendig vedlikehold.

Felleskostnadene fordeles slik:

Grunnleie: kr 4.682,-

Dugnad: kr 42,-

Akonto vann: kr 631,-

Frem til 30.06.2019 betales det kun renter på borettslagets lån. Avdragene er allerede hensyntatt i dagens felleskostnader med unntak av generelle prisøkninger, renteøkninger etc.

Nåværende eier hadde i 2016 et strømforbruk på 15424 kwt i 2016.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 5.650,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 550 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.251.517,- Av dette beløpet utgjør kr 394.808,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Konnerud 47
Kirkesogn Konnerud

Steder i nærheten

Konnerud legesenter 0.8 km
Konnerud fysioterapi/kiropraktor 1.1 km
Marienlyst stadion 5.3 km
Drammens museum 5.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 100 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 7.2 km
Bussholdeplass Skjellsbekk øvre 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vallers grus 0.9 km
Idrettsanlegg Konnerud skistadion 1 km
Treningssenter EVO Konnerud 0.8 km
Treningssenter Bølgen Tr.senter - Drammensbadet 6.2 km

Steder av interesse

Skoler

Hallermoen skole (1-7 kl.) 1.7 km
Konnerud skole (1-7 kl.) 1.9 km
Svensedammen skole (8-10 kl.) 0.9 km
Akademiet videregående skole Drammen 5.7 km
Heltberg vgs. Drammen 5.9 km

Barnehager

Torsbergskogen andelsbarnehage (0-6 år) 0.4 km
Røyseplassen barnehage (0-5 år) 0.4 km
Amicus barnehage (0-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Konnerudsenteret 0.8 km
Kjøpesenter Gulskogen Senter 7.1 km
Postkontor Coop Prix Konnerud 0.6 km
Postkontor Rema 1000 Gulskogen 6.9 km
Apotek Boots apotek Konnerud 0.8 km
Apotek Apoteket Union Brygge 6.5 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 6.3 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 8 km
Dagligvare Coop Prix Konnerud 0.6 km
Dagligvare Meny Konnerud 0.8 km
Kiosk/video Nybyen Nærkjøp 5.5 km
Kiosk/video Mix No 19 Video og Kiosk 5.7 km
Bensin Circle K Konnerud 0.8 km
Bensin Circle K Strømsø 6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 35,7 %
Gj.snittalder kvinner 38,2 %
Husholdninger med barn 45,2 %
Husholdninger uten barn 54,8 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 2612
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 68363 32637
Grunnkrets: Konnerud 47 832 323

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,7% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Christian Gjesdal Udgaard
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?