Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 900 000,- for kr 4 900 000,-

Enebolig m/carport

Vestvendt bolig

Overbygget uteplass

Velkommen!

Romslig entré

Lys og åpen stue

Stue

Stue med spiseplass

Lyst kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Vestvendt terrasse

Stue/soverom i u.etasje

Stue/soverom i u.etasje

Soverom i 2 etg.

Soverom m/garderoberom

Soverom

Soverom

Soverom

Lekkert bad i 2.etasje

Bad i 2.etasje

Bad i u.etasje

Bad m/badekar i u.etasjen

Separat wc i 1.etasje

3Dplan u.etg.

3Dplan 1 etg.

3Dplan 2 etg.

2Dplan

2Dplan

2Dplan

Fjellstrand

Marikloppa 42 E

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 700 000,-

Fjellstrand: Tiltalende enebolig i rekke over 3 plan med carport - meget solrikt og barnevennlig

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 4 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 218,-
AREAL (P-ROM / BRA)
124 / 130 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Pen og vestvendt enebolig i rekke i et populært og barnelvennlig boligområde på Fjellstrand. Koselig tunløsning med fellesområde og lekeplass midt i Urtehagen. Kort gangavstand til barneskole, barnehager, idrettsbane og bussholdeplass. Dagligvareforretning, hyggelig kafé og frisør kun 5 minutters gange unna. Umiddelbar nærhet til Nesoddmarka med fine turområder. Forretningssenter på Tangen. Nærhet til ridesenter, idrettsanlegg og slalombakke. Ca. 15 minutters gange til flott badestrand. Buss som korresponderer med båt til Lysaker/Oslo. Ca.40 min. reisevei til Oslo med bil, ca. 20 minutter til idylliske Drøbak.

Barnehager og skoler

Kort vei til barnehager og Fjellstrand barneskole. Ungdomsskole på Fagerstrand, Steinerskole på Skoklefall og videregående skole på Hellvik/Berger.

Adkomst

Ta av ved Nesset og følg fv 156 mot Nesoddtangen. Ta til venstre i krysset ved Nesodden kirke og følg veien over til Fjellstrand. Ta inn første vei på høyre hånd rett etter Fjellstrand skole. Følg Marikloppa innover.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 700 000,-

Felleskostnader

Kr 1 218,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2009

Soverom

4

Primærrom

124m2

Bruksareal

130m2

Tomt

233m2

KR-kode

5117107

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Marikloppa 42 E, 1458 Fjellstrand

Gnr. 29, bnr. 913, snr. 39 i Nesodden kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Bolig:

Totalt bruttoareal: 143 kvm

Totalt bruksareal: 130 kvm

Totalt primærrom: 124 kvm

Primærrom:

Gang, vaskerom, bad/wc, soverom: 43 kvm

Entré, stue/spisestue/kjøkken/trapp, wc: 48 kvm

Gang, bad, 3 soverom: 33 kvm

Sekundærrom:

Bod: 3 kvm

Garderobe/bod: 3 kvm

Kryploft med adkomst via veggluke i bod.

Kaldtloft/blindloft

Carport:

1 biloppstillingsplass i carport på 18 kvm

Utvendig bod:

Totalt bruttoareal: 8 kvm

Totalt bruksareal: 7 kvm

Sekundærrom: Bod med lagringsmuligheter.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.07.2017 utført av Takstmannen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Seksjonens eksklusive del av sameiets eiendom er på 233,6 kvm og er skrånende mot vest. Vestvendt og solrik tomt med plen og beplantning. Innbydende og steinlagt gårdsplass ved adkomst.

Trapp på utsiden av carport, samt bod mot syd. Felles lekeplass for sameiet beboere.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bolig:

Bygningen er ifølge tilstandsrapporten oppført i tre med støpt betongsåle og betong grunnmur. Yttervegger er oppført i betong og tradisjonelt bindingsverk utvendig kledd med panel. Boligen ble utvendig overflatebehandlet i ca. 2016. Etasjeskille i tre. Vinduer med 3-lags isolerglass. Takkonstruksjon av type saltak tekket med betong takstein. Overbygget inngangsparti.

Carport:

Carporten er fundamentert med støpt betong til grunn. Bærende konstruksjoner og yttervegger er oppført i tre, utvendig kledd med panel. Takkonstruksjon av type saltak tekket med betong takstein. Mulighet for kryploft via luke i himling.

Utvendig bod:

Boden er fundamentert med støpt betong til grunn. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk utvendig kledd med panel. Taket er tekket med betong takstein. Det er innlagt lys og strøm i bygningen.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Tiltalende enebolig over tre plan med carport og bod. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt.

Lys og trivelig stue med utgang til vestvendt og luftig terrasse med svært gode solforhold. 4 soverom med god størrelse. Det ene med utgang til vestvendt overbygget steinlagt platting ut mot hage.

Kjøkken:

Lyst og pent kjøkken med åpen løsning til stuen. Hvit, kjøkkeninnredning med over- og underskap, samt laminat

benkeplate med oppvaskkum. Malt flate over benk og belysning under overskap. Kjøkkenventilator og integrerte hvitevarer som komfyr (2015), induksjon platetopp (2015) og mikrobølgeovn.

Avsatt plass til kjøleskap og oppvaskmaskin i kjøkkeninnredning.

Kun integrerte hvitevarermedfølger.

Bad i loftetasje:

Delikat bad i loft etasje innredet med dusjhjørne med glassdører og vegghengt wc. Hvit baderomsinnredning med servant, speil og lys.

Bad i u. etasje:

Romslig bad med hjørnebadekar, åpen dusj og vegghent wc. Pen baderomsinnredning med servant, speil og lys.

Wc-rom:

Servant, overskap med speil og

vegghengt wc.

Vaskerom:

Funksjonelt vaskerom utstyrt med hvit, glatt innredning og utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder på 200 liter, stoppekran, vannmåler og fordelerskap for rør i rørsystem.

Det bemerkes:

Det har vært vannlekkasjer rundt 2009 fra minst fire bad i 2. etasje i sameiet. Dette skyldes mest sannsynlig feil på arbeider utført av entreprenør. Konsulentfirmaet OPAK leide inn for undersøkelser. Styret har besluttet at de berørte sameierne måtte ta saken selv. Styrets leder kan kontaktes dersom

ytterligere informasjon ønskes om saken og det anbefales å sette seg inn i informasjon fra styret for nærmere detaljer. Saken er antatt avsluttet.

Vegger: Innvendige vegger er hovedsakelig malte flater. Fliser på bad. Overflater hovedsakelig fra byggeåret.

Gulv: Innvendige gulv hovedsakelig 3-stavs eikeparkett. Fliser på bad, vaskerom og wc. Overflater hovedsaklig fra byggeåret.

Himling: Innvendige himlinger er hovedsakelig overflatebehandlet med malte flater. Overflater fra byggeåret, sist overflatebehandlet i 2017 i stuen og 2 soverom.

Annet fast inventar:

- Kabeltv Get

- Røykvarsler

- Brannslange i kjøkkenskap

- Brannslukningsapparat

- Utelys

- Utekran

- Rullgardiner

- Utestikk

- Hvite glatte garderobeskap på soverom og i bod

Oppvarming

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming med panelovner. Vedfyrinng i stuen. Gulvvarme i begge bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Sikringsskap:

Sikringsskap med automatsikringer og strømmåler plassert i skap plassert i entré i 1. etasje.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Det bemerkes at det ikke er etablert radonsperre i grunnen som var et krav under oppføring av boligen.

Det ble montrert radonutsug i ca. 2012. Denne er plassert i boden i underetasjen.

Parkering

Biloppstillingsplass i egen carport tilliggende boligen samt biloppstillingsplass på egen steinlagte gårdsplass. Gjesteparkering på området.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 30.06.2009.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- På husveggen eller annet fast sted skal det oppsettes et skilt eller merke som ved mål viser hovedstengeventilens beliggenhet. Skiltet eller merket skal være lett synlig til alle årstider.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål og vegformål i henhold til reguleringsplan Persilengen/Marikloppa B22 datert 14.06.2007 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr. 5.999,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann (Fastavgift kr. 1.566,- + Vannmålerleie kr. 250,-. I tillegg kommer forbruk kr. 15,01,- pr. m3), avløp (Fastavgift kr. 1.664,-. I tillegg kommer forbruk kr. 18,98,- pr. m3), renovasjon kr. 1.947,- og feiing/tilsyn kr. 572,-.

Fellesutgiftene er kr. 1.218,-/md. og inkluderer: Felles byggforsikring, snømåking, felles strøm, drift/forretningsførsel.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 10.000,-/år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr.780,-. pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr. 5.000,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr. 4.823.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nesodden
Grunnkrets Ellingstad
Kirkesogn Nesodden

Steder i nærheten

Ommen brygge 1.1 km
Paradisbukta badeplass 1.3 km
Fjellstrand brygge 1.7 km
Dalbo brygge 2.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 87 km
Jernbanestasjon Oppegård stasjon 24.4 km
Bussholdeplass Fjellstrand skole 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Fjellstrand (skole) aktivitetsanlegg 0.4 km
Idrettsanlegg Nyborgjordet balløkke 0.6 km
Treningssenter Energihuset Treningssenter 5.9 km
Treningssenter Orange Studio 8.6 km

Steder av interesse

Skoler

Fjellstrand skole (1-7 kl.) 0.4 km
Alværn ungdomsskole (8-10 kl.) 3.7 km
Nesodden videregående skole 9.4 km
Frogn videregående skole 16.8 km

Barnehager

Salamanderskogen barnehage (1-6 år) 0.5 km
Aurora Steinerbarnehage (3-7 år) 1.7 km
Ellingstad barnehage (0-6 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tangen Senter 7.9 km
Kjøpesenter Vinterbro Senter 19.2 km
Postkontor Coop Extra Nesoddtangen 8.3 km
Postkontor Kiwi Fagerstrand 9 km
Apotek Nesodden apotek 7.4 km
Apotek Vitusapotek Nesodden 7.9 km
Vinmonopol Nesodden Vinmonopol 7.9 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 19.2 km
Dagligvare Joker Fjellstrand 0.6 km
Dagligvare Coop Prix Bjørnemyr 4.8 km
Kiosk/video Mix Nesoddtangen Brygge 9.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nygårdskrysset 18.9 km
Bensin Torneveien - ubetjent pumpe 8 km
Bensin Circle K Flaskebekk 7.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,4 %
Andel kvinner 52,6 %
Gj.snittalder menn 37,6 %
Gj.snittalder kvinner 38,3 %
Husholdninger med barn 36,4 %
Husholdninger uten barn 63,6 %
Gj.snitt byggeår 1953
Gj.snitt tomtestørrelse 1900
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nesodden 18384 7636
Grunnkrets: Ellingstad 662 288

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Nina Bøe
Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?