Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 450 000,- for kr 3 450 000,-

Marikloppa 56B

Marikloppa 56B

Velkommen!

Entrè

Stue med godt gjennomlys

Hyggelig stue med utgang til hage

Stue med hyggelig vedovn

Spisestue

Spisestue

Stue og kjøkken i åpen løsning

Lyst og praktisk kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Wc 1.etg

Trapp

Soverom 2.etg

Soverom 2.etg

Soverom 2.etg

Romslig bad med badekar og plass til vaskemaskin 2.etg

Romslig bad med badekar og plass til vaskemaskin 2.etg

Usjenert og solrik terrasse og hage

Usjenert og solrik terrasse og hage

Usjenert og solrik terrasse og hage

Bod

Hyggelig lekeplass på området

Badestranden "Paradisbukta"

Plantegning 1.etg

Plantegning 2.etg

Plantegning 1. og 2. etg

Plantegning 1.etg

Plantegning 2.etg

Plantegning 1. og 2.etg

Fjellstrand

Marikloppa 56 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 450 000,-

Fjellstrand: Lys og moderne del av 2-mannsbolig i meget barnevennlig og populært område.

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 450 000,-
Felleskostnader:
Kr 749,-
AREAL (P-ROM / BRA)
78 / 80 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende på Fjellstrand i et rolig, veletablert og barnevennlig område med godt bomiljø for både liten og stor. Koselig lekeplass midt i Urtehagen fungerer som et hyggelig sosialt treffpunkt. Kort gangavstand til barneskole, barnehager samt marka med fine turområder sommer og vinterstid, idrettsbane, dagligvareforretning, frisør, den hyggelige kafeen Annas hybel samt bussholdeplass med buss som korresponderer med båt til Lysaker/Oslo. Øvrig forretningssenter på Tangen. Kort vei til idrettsbane og ridesenter. Nærmeste strand, Paradisbukta, finner du ca. 15 minutters gange unna. Fjellstrand badestrand fungerer som et hyggelig treffpunkt med flotte solforhold, stupetårn og grillmuligheter. Her ligger også Fjellstrand brygge med velhus. Oslofjorden byr på gode muligheter for båtfolket og sportsfiskere. Det går skyttelbåt fra Alværn brygge til Steilene som ble valgt til "Årets friluftsområde" i Oslo og Akershus i 1997. Øyene er flotte rekreasjonsområder og byr på mangfoldige muligheter for aktiviteter knyttet til strand-, sjø- og båtliv. På Nesodden finnes også Hellviktangen, et flott rekreasjonsområde med strand og kunstkafè hvor det jevnlig arrangeres konserter og utstillinger. På sommerstid brukes marka til tur/trening, sykkeltur og rekreasjon. På vinterstid kan man gå på ski i oppmerkede lysløyper eller stå snowboard/slalåm i slalåmbakken på Varden. Mange legger søndagsturene hele året til To-gård med vaffelservering. Ca. 10 km til Tangen brygge, ca. 40 min. reisevei til Oslo med bil, ca. 20 minutter til idylliske Drøbak.

Barnehager og skoler

Fjellstrand barneskole i umiddelbar nærhet og barnehager i nærområdet. Ungdomsskole på Fagerstrand, videregående skole på Hellvik/Berger samt Steinerskole på Skoklefall. Dersom ovennevnte skole-og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Ta av ved Nesset og følg fv 156 mot Nesoddtangen. Ta til venstre i rundkjøringen ved Nesodden kirke og følg Kirkeveien mot Fjellstrand. Ta til høyre inn Marikloppa rett etter Fjellstrand skole. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 450 000,-

Felleskostnader

Kr 749,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2008

Soverom

3

Primærrom

78m2

Bruksareal

80m2

KR-kode

5117161

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Marikloppa 56 B, 1458 Fjellstrand

Gnr. 29, bnr. 913, snr. 22

Nesodden kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Bolig:

Totalt bruttoareal: 90 kvm

Totalt bruksareal: 80 kvm

Totalt primærrom: 78 kvm

Primærrom:

Entré/gang, stue/kjøkken/trapp, wc: 40 kvm

Trapperom/gang, bad/vaskerom/wc, 3 soverom: 38 kvm

Sekundærrom:

Garderobe tilknyttet det ene soverommet: 2 kvm

Kaldtloft med adkomst via innvendig takluke m/nedfellbar stige i gang.

Bod:

Totalt bruttoareal: 6 kvm

Totalt bruksareal: 5 kvm

Sekundærrom: Utvendig bod med lagringsmuligheter.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.10.2017 utført av Takstmannen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet fellestomt på 5.101,6 kvm for sameiet. Eget registrert tomteareal for seksjonen på 161 kvm er pent opparbeidet med liten hage med plenarealer, hekk og beplantning. Steinlagt adkomst og steinlagt terrasseplatting mot syd.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bolig:

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre og er fundamentert med ringmur i betong el. og støpt, armert betongsåle til sprengsteinsfylling og antatt fast grunn. Yttervegger er oppført i tradisjonell bindingsverk utvendig kledd med trepanel, sist utvendig overflatebehandlet i 2011. Etasjeskille i tre. Vinduer med isolerglass. Takkonstruksjon av type saltak tekket med betongtakstein. Overbygget adkomst.

Bod:

Uisolert bod fundamentert med støpt armert betong såle til sprengsteinsfylling og antatt fast grunn. Yttervegger er oppført i tradisjonell bindingsverk utvendig kledd med trepanel. Yttertak av type pulltak tekket med betongtakstein. Det er ikke innlagt strøm.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Megt lys, innholdsrik og delikat bolig over 2 plan med bl.a. 3 soverom, 2 wc, romslig bad og stue med godt gjennomlys. Boligen er sydvendt beliggende med gode sol-/lysforhold. Utgang fra stue i 1.etg til steinlagt platting på ca. 13 kvm. Tilhørende utebod ved adkomst.

Kjøkken:

Lyst og praktisk kjøkken med åpen løsning med kjøkkeninnredning fra HTH med laminat benkeplate med utslagsvask. Fliser over benk. Kjøkkenventilator og opplegg for oppvaskmaskin.

Det er avsatt plass for hvitevarer.

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Bad/wc/vaskerom:

Baderomsinnredning med servant, speil og lys. Lite badekar, gulvstående toalett og varmtvannsbereder på 200 liter.

Wc-rom:

Innredning med servant. Toalett, vannmåler og stoppekran innbygget i kasse nede ved gulvet.

Vegger: Innvendige vegger er hovedsakelig overflatebehandlet med malte flater. Fliser på bad.

Gulv: Innvendige gulv er hovedsakelig overflatebehandlet med parkett. Fliser på bad.

Himling: Innvendige himlinger er hovedsakelig overflatebehandlet med malte flater.

Annet fast inventar:

- Røykvarsler

- Brannslukningsapparat

- Brannslange i underskap kjøkken

- Kabel-tv Get

- Utekran

- Utelys

- Diverse belysning og panelovner

- Garderobeskap i entrè, trapperom/gang 2. etg samt i alle 3 soverom.

- Hylle/heng innredning i garderoberom tilknyttet soverom i etg.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via stedvise panelovner og vedovn fra 2016 i stue. Gulvvarme på bad.

- Selger har reklamert til utbygger på sprekk i gipsplatevegg bak ovnen. Denne ble forbedret med varmetilpasset tape/maling for cirka fire år siden, men det er fortsatt noe antydning til sprekk bak tapen ved kraftig fyring.

Sikringsskap med automatsikringer, jordfeilbryterer, automatisk måler og innholdsfortegnelse plassert i entré.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Det ble utført radontest i regi av sameiet i 2012, med konklusjon om å øke mekanisk avtrekk. Målt verdi: 130 Bq/m³. Dagens krav er iht. Tek. 10 maks 200 Bq/m³ anbefalt 100 Bq/m³. De høye radonverdiene ble avdekket ifm. at boligene ble oppført og det er derfor installert radonvifte som er plassert i entrè. Det bemerkes at det ikke er etablert radonsperre i grunnen.

Parkering

Parkering etter sameiets bestemmelser. Felles asfaltert gjesteparkering ved adkomst på sameiets eiendom.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 11.03.2010.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

På husveggen eller annet fast sted skal det oppsettes et skilt eller merke som ved mål viser hovedstengeventilens beliggenhet. Skiltet eller merket skal være lett synlig til alle årstider. Dette skiltet/merket skal være på plass før ferdigstillelsesattest utstedes.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Boligen overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan: Persilengen/Marikloppa datert 16.06.2007 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Bebyggelsesplan: Persilengen/Marikloppa B22.

Det er planlagt utbygging av området merket B2 i vedlagte plankart.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

- Styret har tidligere vært i dialog med utbygger da det er blitt avdekket vannlekkasjer på flere av badene i 2. etasje i sameiet. Boligen har blitt undersøkt for fukt på bad av Opak i 2015 og det ble ikke målt fukt eller sett fuktskader i denne enheten. Se takst for mere informasjon.

Rapporten foreligger hos megler og kan oversendes om ønskelig.

- Det kan på sikt påregnes bebyggelse på eiendommen i front mot syd.

- Det opplyses at det er krav om at boligen skal beises utvendig i løpet av sommeren 2018.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr. 5.999,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann (Fastavgift kr. 1.566,- + Vannmålerleie kr. 250,-. I tillegg kommer forbruk kr.

15,01,- pr. m3), avløp (Fastavgift kr. 1.664,-. I tillegg kommer forbruk kr. 18,98,- pr. m3), renovasjon kr. 1.947,- og feiing/tilsyn kr. 572,-.

Fellesutgiftene er kr 749,- pr. mnd. og inkluderer: Felles byggforsikring, snømåking, drift/forretningsførsel

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 18.000,-/år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr. 12.000,-/år. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 1.060,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 1.262,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 3.542.499,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nesodden
Grunnkrets Ellingstad
Kirkesogn Nesodden

Steder i nærheten

Ommen brygge 1.2 km
Paradisbukta badeplass 1.4 km
Fjellstrand brygge 1.7 km
Dalbo brygge 2.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 86.8 km
Jernbanestasjon Oppegård stasjon 24.2 km
Bussholdeplass Fjellstrand skole 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Fjellstrand (skole) aktivitetsanlegg 0.4 km
Idrettsanlegg Nyborgjordet balløkke 0.6 km
Treningssenter Energihuset Treningssenter 5.9 km
Treningssenter Orange Studio 8.6 km

Steder av interesse

Skoler

Fjellstrand skole (1-7 kl.) 0.4 km
Alværn ungdomsskole (8-10 kl.) 3.8 km
Nesodden videregående skole 9.3 km
Frogn videregående skole 16.6 km

Barnehager

Salamanderskogen barnehage (1-6 år) 0.5 km
Aurora Steinerbarnehage (3-7 år) 1.7 km
Ellingstad barnehage (0-6 år) 1.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tangen Senter 8 km
Kjøpesenter Vinterbro Senter 19 km
Postkontor Coop Extra Nesoddtangen 8.4 km
Postkontor Kiwi Fagerstrand 8.8 km
Apotek Apotek 1 Nesodden 7.5 km
Apotek Vitusapotek Nesodden 8 km
Vinmonopol Nesodden Vinmonopol 8 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 19 km
Dagligvare Joker Fjellstrand 0.7 km
Dagligvare Kiwi Kirkekrysset 4.6 km
Kiosk/video Mix Nesoddtangen Brygge 9.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nygårdskrysset 18.8 km
Bensin Torneveien - ubetjent pumpe 7.8 km
Bensin Circle K Flaskebekk 7.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,4 %
Andel kvinner 52,6 %
Gj.snittalder menn 37,6 %
Gj.snittalder kvinner 38,3 %
Husholdninger med barn 36,4 %
Husholdninger uten barn 63,6 %
Gj.snitt byggeår 1953
Gj.snitt tomtestørrelse 1900
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nesodden 18384 7636
Grunnkrets: Ellingstad 662 288

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Anniken Øderud
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?