Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 400 000,- for kr 3 400 000,-

Fasade terrasse

Fasade inngang

Inngang med uteplass

Entré med garderobeskap

Lys og åpen stue

Stue med spiseplass

Stue/kjøkken

Stue med peisovn

Spisestue/kjøkken

Lyst og moderne kjøkken

Kjøkken

Hyggelig uteplass

Terrasse

Liten usjenert hage

Soverom med garderoberom

soverom

soverom

Romslig bad i 2 etg.

Wc-rom i 1 etg.

Gang

Hyggelig fellesområde

3Dplan 1 etg.

3Dplan 2 etg.

2Dplan

Fjellstrand

Marikloppa 60 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 250 000,-

Fjellstrand: Hyggelig rekkehus i populært og barnevennlig boområde.

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 749,-
AREAL (P-ROM / BRA)
78 / 80 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Koselig rekkehus beliggende på Fjellstrand i et rolig, veletablert og barnevennlig område. Godt bomiljø for liten og stor. Hyggelig tun med lekeplass midt i Urtehagen. Kort gangavstand til barneskole, barnehager og marka med fine turområder rett ved. Idrettsbane, dagligvareforretning, hyggelig kafé og frisør i nærområdet. Forretningssenter på Tangen. Populær badestrand ca. 15 minutters gange unna. Godt lokalmiljø med Fjellstrand vel som arrangerer St.hansfeiring, bryggefester, Fjellstranddagen mm. Buss som korresponderer med båt til Oslo og hurtigbåt til Lysaker. Ca. 10 km til Tangen brygge, ca. 40 min. reisevei til Oslo med bil, ca. 20 minutter til idylliske Drøbak.

Barnehager og skoler

Kort vei til barnehager og Fjellstrand barneskole. Ungdomsskole på Alværn og Fagerstrand, Steinerskole på Skoklefall og videregående skole på Hellvik. Dersom ovennevnte skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Ta av ved Nesset og følg fv 56 mot Nesoddtangen. Ta til venstre i krysset ved Nesodden kirke og følg Kirkeveien mot Fjellstrand. Ta inn første vei på høyre hånd etter Fjellstrand skole. Det vil bli skiltet med Krogsveen skilt ved visning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 250 000,-

Felleskostnader

Kr 749,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2008

Soverom

3

Primærrom

78m2

Bruksareal

80m2

Tomt

141m2

KR-kode

5117139

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Marikloppa 60 B, 1458 Fjellstrand

Gnr. 29, bnr. 913, snr. 16 i Nesodden kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Bolig:

Totalt bruttoareal: 88 kvm

Totalt bruksareal: 80 kvm

Totalt primærrom: 78 kvm

Primærrom:

Stue/kjøkken/spiseplass, entré, wc: 40 kvm

3 soverom, bad/wc/vaskerom, gang/trapperom: 38 kvm

Sekundærrom:

Garderobe: 2 kvm

Kaldtloft med adkomst via nedfellbar stige i trapperom.

Bod:

Totalt bruttoareal: 6 kvm

Totalt bruksareal: 5 kvm

Sekundærrom: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.09.2017 utført av Takstmannen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Disponibel tomt for seksjonen er på 141,7 kvm. Tomten er pent opparbeidet med stor, solrik terrasseplatting mot sydvest og liten hage med plenarealer, hekk og beplantning. Uteplass med nelegningsstein med morgensol ved inngangspartiet.

Vei, vann og avløp

Vei: Privat/felles asfaltert adkomst.

Vann/Avløp: Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Boligen:

Byningen er iht. takst fundamentert med støpt armert betongsåle til grunn. Yttervegger er oppført i tradisjonell bindingsverk utvendig kledd med panel. Etasjeskille i tre og vinduer med 3-lags isolerglass. Takkonstruksjon av type saltak tekket med betongtakstein fra byggeår. Overbygget adkomst. Bygningene er av type element hus oppført av Bo Klokt AS. Bygning med normalt vedlikehold og bruksslitasje.

Boden:

Byningen er fundamentert med støpt armert betong såle til grunn. Yttervegger er oppført i tradisjonell bindingsverk utvendig kledd med panel. Innvendig kledd med mdf plater. ytterdør i tre. Isolert. Innlagt stikk og lys. Lufteventiler i yttervegg. Panelovn. Innredet med hyller. Boden ble etterisolert i ca. 2013.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Standard

Lyst og moderne rekkehus over 2 plan med tilhørende utebod ved adkomst. Boligen er beliggende sydvendt med meget gode sol-/lysforhold. Utgang fra stue til stor sydvendt treplatting på ca. 24 kvm. Boligen var ferdigstilt i 2008, og har blitt oppgradert og oppusset i nyerer tid med bl.a. isolering avbod og etablering av terraseplatting.

Kjøkken:

Lyst og praktisk kjøkken med åpen løsning. Hvit kjøkkeninnredning fra HTH med laminat benkeplate og 2-kums oppvaskkum. Fliser over benk. Kjøkkenventilator. Ett glasskap med lys, foret opp mellom overskap og himling.

Integrerte hvitevarer som keramisk platetopp og komfyr, samt oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger.

Bad:

Velutstyrt og romslig bad i 2 etasje. Valnøttfarget, baderomsinnredning med servant, overskap, speil og lys. Toalett og dusj med innadslående dusjdører. Varmtvannsbereder på 200 liter, fordelskap og opplegg for vaskemaskin.

Wc-rom i 1 etasje.

Valnøttfarget baderomsinnredning med servant, overskap med lys og speil. Toalett. panelovn, vannmåler og stoppekran..

Vegger: Innvendige vegger er hovedsakelig overflatebehandlet med malte flater. Fliser på bad.

Gulv: Innvendige gulv er hovedsakelig overflatebehandlet med 3-stavs eikeparkett og fliser. Fliser på bad og wc.

Himling: Innvendige himlinger er hovedsakelig overflatebehandlet med malt flater.

Annet fast inventar:

- Kabel-tv og bredbånd fra Get

- Røykvarslere

- Brannslange i underskap på kjøkken

- Utelys

- Utekran

- Utestikk

- Markise manuell

- Persienner

- Downlights i stue og div. belysningsutstyr

- Panelovner

- Hvite/glatte garderobeskap på 2 soverom, i entrè og i gang i 2. etg.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og moderne peisovn i stue.Varmekabler i bad, wc-rom og entré.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Villavent mekanisk avtrekk fra bad, wc, garderobe og kjøkken.

Sikringsskap med automatsikringer, jordfeilbrytere, måler og innholdsfortegnelse plassert i entré.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Boligen ligger i et område med høy radonaktivitet. Dette ble avdekket ifm. at boligen ble oppført og det er derfor installert radonvifte som er plassert i entrè.

Det ble utført radonmåling i regi av sameiet i 2012. Målte verdier er lavere en dagens krav iht. Tek. på 100 Bq/m³. Dagens grenseverdier er iht. Tek. 10 maks 200 Bq/m³ anbefalt 100 Bq/m³.

Parkering

Biloppstillingsplass på egen gårdsplass ved adkomst. Felles asfaltert gjesteparkering ved adkomst på sameiets eiendom.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 06.11.2008. Denne følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Før ferdigattest kan utstedes, skal situasjonsplan fra rørlegger og koordinater for plassering av huset være oversendt kommunen i samsvar med opplysninger som fremkommer under punktet "generelle bestemmelser" i saksutredningen av tiltaket. På husveggen eller annet fast sted skal det oppsettes et skilt eller merke som ved mål viser hovedstengeventilens beliggenhet. Skiltet eller merket skal være lett synlig til alle årstider.

Det er uklart om disse tingene er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål og vegformål i henhold til reguleringsplan Persilengen/Marikloppa B22 datert 14.06.2007 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger planforslag og igangsatt planlegging som berører eiendommen. Det pågår arbeid med reguleringsplan "Marikloppa veien".

Diverse

Styret har vært i dialog med utbygger da det er blitt avdekket vannlekkasjer på flere av badene i 2. etasje i sameiet. Det ble ikke målt fukt eller sett fuktskader i denne enheten. Styrets leder Hege Slind kan kontaktes dersom ytterligere informasjon ønskes om saken.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr. 5.999,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann( Fastavgift kr. 1.566,- + Vannmålerleie kr. 250,-. I tillegg kommer forbruk kr.

15,01,- pr. m3), avløp (Fastavgift kr. 1.664,- . I tillegg kommer forbruk kr. 18,98,- pr. m3), renovasjon kr. 1.947,-og feiing/tilsyn kr. 572.

Fellesutgiftene er kr. 749,- pr. mnd. og inkluderer: Felles byggforsikring, snømåking, felles strøm, drift/forretningsførsel.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 11.000,-/år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr. 12.000,-år. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr. 5.000,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 3.337.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nesodden
Grunnkrets Ellingstad
Kirkesogn Nesodden

Steder i nærheten

Ommen brygge 1.2 km
Paradisbukta badeplass 1.3 km
Fjellstrand brygge 1.7 km
Dalbo brygge 2.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 87 km
Jernbanestasjon Oppegård stasjon 24.4 km
Bussholdeplass Fjellstrand skole 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Fjellstrand (skole) aktivitetsanlegg 0.4 km
Idrettsanlegg Nyborgjordet balløkke 0.6 km
Treningssenter Energihuset Treningssenter 5.9 km
Treningssenter Orange Studio 8.6 km

Steder av interesse

Skoler

Fjellstrand skole (1-7 kl.) 0.4 km
Alværn ungdomsskole (8-10 kl.) 3.7 km
Nesodden videregående skole 9.5 km
Frogn videregående skole 16.8 km

Barnehager

Salamanderskogen barnehage (1-6 år) 0.5 km
Aurora Steinerbarnehage (3-7 år) 1.7 km
Ellingstad barnehage (0-6 år) 1.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tangen Senter 7.9 km
Kjøpesenter Vinterbro Senter 19.2 km
Postkontor Coop Extra Nesoddtangen 8.3 km
Postkontor Kiwi Fagerstrand 9 km
Apotek Nesodden apotek 7.4 km
Apotek Vitusapotek Nesodden 7.9 km
Vinmonopol Nesodden Vinmonopol 7.9 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 19.2 km
Dagligvare Joker Fjellstrand 0.7 km
Dagligvare Kiwi Kirkekrysset 4.8 km
Kiosk/video Mix Nesoddtangen Brygge 9.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nygårdskrysset 18.9 km
Bensin Torneveien - ubetjent pumpe 8 km
Bensin Circle K Flaskebekk 7.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,4 %
Andel kvinner 52,6 %
Gj.snittalder menn 37,6 %
Gj.snittalder kvinner 38,3 %
Husholdninger med barn 36,4 %
Husholdninger uten barn 63,6 %
Gj.snitt byggeår 1953
Gj.snitt tomtestørrelse 1900
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nesodden 18384 7636
Grunnkrets: Ellingstad 662 288

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Nina Bøe
Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?