Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 210 000,- for kr 3 210 000,-

Fasade hage

Fasade adkomst

Entré

Stue med utgang terrasse

Stue med peisovn

Lyst og åpent kjøkken

Kjøkken/stue

Toalett 1 etg.

Soverom 1 m/garderoberom

Soverom 2

Soverom 2

Bad i 2 etg.

Bad

Bad

Hall

Velkommen!

Uteplass mot syd

Solrik uteplass

Urtehagen drone

Adkomst sommer

Inngangsparti

Inngangsparti

Hage sommer

Terrasseplatting

Hage

Hage

Hage sommer

Adkomst sommer

Hage sommer

Fjellstrand

Marikloppa 64 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 950 000,-

Fjellstrand: Rekkehus med gode solforhold i populært og barnevennlig boområde.

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 717,-
AREAL (P-ROM / BRA)
65 / 70 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Pen og vestvendt enebolig i rekke i et populært og barnelvennlig boligområde på Fjellstrand. Koselig tunløsning med fellesområde og lekeplass midt i Urtehagen. Kort gangavstand til barneskole, barnehager, idrettsbane og bussholdeplass. Dagligvareforretning, hyggelig kafé og frisør kun 5 minutters gange unna. Umiddelbar nærhet til Nesoddmarka med fine turområder. Forretningssenter på Tangen. Nærhet til ridesenter, idrettsanlegg og slalombakke. Ca.15 minutters gange til flott badestrand. Buss som korresponderer med båt til Lysaker/Oslo. Ca.40 min. reisevei til Oslo med bil, ca. 20 minutter til idylliske Drøbak.

Barnehager og skoler

Kort vei til barnehager og Fjellstrand barneskole. Ungdomsskole på Fagerstrand, Steinerskole på Skoklefall og videregående skole på Hellvik.

Adkomst

Ta av ved Nesset og følg fv 56 mot Nesoddtangen. Ta til venstre i krysset ved Nesodden kirke og følg Kirkeveien mot Fjellstrand. Ta inn første vei på høyre hånd rett etter Fjellstrand skole. Det vil bli skiltet med Krogsveen skilt ved visning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 950 000,-

Felleskostnader

Kr 717,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2008

Soverom

2

Primærrom

65m2

Bruksareal

70m2

Tomt

14407m2

KR-kode

5117165

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Marikloppa 64 C, 1458 Fjellstrand

Gnr. 29, bnr. 913, snr. 6 i Nesodden kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Bolig:

Totalt bruttoareal: 78 kvm

Totalt bruksareal: 70 kvm

Totalt primærrom: 65 kvm

Primærrom:

Stue/kjøkken/trapperom, wc-rom, entré: 32 kvm

2 soverom, bad, gang/trapperom: 33 kvm

Sekundærrom:

Bod: 3 kvm

Garderobe: 2 kvm

Kaldtloft med lagringsmuligheter. Adkomst via innvendig takluke m/nedfellbar stige i gang.

Utvendig bod v/adkomst:

Totalt bruttoareal: 6 kvm

Totalt bruksareal: 5 kvm

Sekundærrom: Bod med lagringsmuligheter

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Takstmannen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Slutten av mai-18 eller etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 14.407,1 kvm som tilhører sameiet. Disponibel del av eiendommen på 114,5 kvm er opparbeidet med liten hage med plen og belegningsstein mot sør frem til gjerde og hekk. Det er noe beplantninger og belegningssteinlagt adkomstparti.

Vei, vann og avløp

Vei: Privat/felles asfaltert adkomst.

Vann/Avløp: Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bolig:

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre med ringmur og støpt betongsåle til grunn. Yttervegger er oppført i tradisjonell bindingsverk, utvendig kledd med stående panel. Utvendig panel ble sist utvendig overflatebehandlet i 2016/17. Skillende vegger og etasjeskiller i tre. Takkonstruksjon av type saltak tekket med betongtakstein. Vinduer med 3-lags isolerglass. Overbygd adkomstparti.

Utvendig bod:

Boden er fundamentert med støpt betongplate til grunn. Yttervegger i tradisjonell bindingsverk utvendig kledd med panel.

Takkonstruksjon av type pulttak tekket med betongtakstein. Boden er isolert og det er innlagt strøm og lys i himling.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Tiltalende rekkehus med to soverom. Boligen fremstår som normalt godt vedlikeholdt og med normal bruksslitasje.

Lys og trivelig stue med utgang til sydvendt, steinlagt terrasseplatting på ca. 13 kvm. Levegger i tre og plassbygd skap.

Kjøkken:

Lyst og åpent kjøkken. Hvit, glatt HTH kjøkkeninnredning med over- og underskap. Benkeplate i laminat med oppvaskkum og utslagsvask. Sorte fliser over benk og lys under overskap. Kjøkkenventilator med naturlig utlufting og opplegg for oppvaskmaskin.

Følgende hvitevarer medfølger: Komfyr med platetopp, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap.

Bad:

Delikat og flislagt bad i 2. etasje. Hvit baderomsinnredning med servant, overskap med speil og lys. Wc og dusjnisje med dusjkabinett. Noe hylleinnredning og skap over vaskemaskin.

Badet ble utbedret rundt sluk i 2012 og det ble ettermontert dusjkabinett i 2015.

Det opplyses om tidligere vannlekkasje som ble utbedret. TG 3 er gitt med tanke på tidligere skadehistorie, og det kan tyde på at badene i sameiet har konstruksjonsfeil. Se vedlagte tilstandsrapport s. 13.

Varmtvannsbereder på 200 liter.

Separat wc-rom:

Hvit servantinnredning med speil overskap og lys. Wc. Flislagt gulv. Vannmåler og stoppekran er innkasset.

Vegger: Hovedsakelig malte flater. Fliser på bad. Veggene i 1.etasje ble sparklet og malt i 2017.

Gulv: Hovedsaklig 3-stavs eikeparkett. Det er fliser på wc-rom i 1. etasje og på bad i 2. etasje.

Himling: Innvendige himlinger er hovedsakelig overflatebehandlet med malte flater. Det er MDF-panelplater i stuen i 1. etasje.

Annet fast inventar:

- Røykvarsler

- Brannslange i underskap på kjøkken

- Kabel-tv. Get

- Utekran ved adkomst

- Man. markise fra 2010

- Diverse belysning og panelovner

- Hvite, glatte graderobeskap i soverom

- Noe innredning i garderobe i 2. etasje

- Hyller i bod i 1. etasje

Oppvarming

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming med panelovner, samt vedfyring i peisovn i stuen. Gulvvarme på bad i 2.etasje.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ventilasjon:

Mekanisk avtrekk fra bad med aggregat på kaldtloft. Ventilator på kjøkken med naturlig utlufting på yttertak.

Sikringsskap:

Sikringsskap med automatsikringer, jordfeilbryterer, innholdsfortegnelse og ny automatisk måler er plassert i bod i 1. etasje.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Boligen ligger i et område med høy radonaktivitet. Etter første overtakelse av boligene i sameiet ble det avdekket for høyt radonnivå. Dette ble utbedret i alle boenhetene med at det ble boret hull i gulvet og installert en radonvifte plassert i bod i 1. etasje for å suge ut radongassen.

Nåværende eier har ikke målt radon i sin eiertid.

Parkering

En biloppstillingsplass ved adkomst. Felles asfaltert gjesteparkering ved adkomst på sameiets eiendom.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 09.03.2009.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Det bes umiddelbart innsendes tilfredsstillende situasjonskart fra rørlegger hvor alle tilknytningspunktene for rekken hus 5-8 til hovedledning fremkommer, samt at stoppekran fremkommer tydeligere. (Situasjonskart mottatt 12.02.09 har ikke tilknytningspunktene for alle med.)

- På husveggen eller annet fast sted skal det oppsettes et skilt eller merke som ved mål viser hovedstengeventilens beliggenhet. Skiltet eller merket skal være lett synlig til alle årstider. Dette skiltet/merket skal være på plass før ferdigattest utstedes.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Boligen overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Persilengen/Marikloppa datert 14.06.2007 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Bebyggelsesplan: Persilengen/Marikloppa B22.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Det bemerkes at utbygger har planer om utbygging mot sør gbnr. 29/904.

Det pågår arbeid med reguleringsplan «Marikloppa veien» son berører eiendommen gbnr 29/913.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr. 5.999,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann (Fastavgift kr. 1.566,- + Vannmålerleie kr. 250,-. I tillegg kommer forbruk kr. 15,01,- pr. m3), avløp (Fastavgift kr. 1.664,-. I tillegg kommer forbruk kr. 18,98,- pr. m3), renovasjon kr. 1.947,- og feiing/tilsyn kr. 572,-.

Fellesutgiftene er kr. 717,-/md. og inkluderer: Felles byggforsikring, snømåking, felles strøm, drift/forretningsførsel.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 5864,-/år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv/internett og har avgift på kr. 12.576,-/år. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og boligens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr. 5.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 3.029.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nesodden
Grunnkrets Ellingstad
Kirkesogn Nesodden

Steder i nærheten

Ommen brygge 1.1 km
Paradisbukta badeplass 1.3 km
Fjellstrand brygge 1.6 km
Dalbo brygge 2.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 86.8 km
Jernbanestasjon Oppegård stasjon 24.1 km
Bussholdeplass Fjellstrand skole 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Fjellstrand (skole) aktivitetsanlegg 0.4 km
Idrettsanlegg Nyborgjordet balløkke 0.5 km
Treningssenter Energihuset Treningssenter 5.9 km
Treningssenter Orange Studio 8.6 km

Steder av interesse

Skoler

Fjellstrand skole (1-7 kl.) 0.4 km
Alværn ungdomsskole (8-10 kl.) 3.7 km
Nesodden videregående skole 9.2 km
Frogn videregående skole 16.5 km

Barnehager

Salamanderskogen barnehage (1-6 år) 0.5 km
Aurora Steinerbarnehage (3-7 år) 1.6 km
Ellingstad barnehage (0-6 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tangen Senter 7.9 km
Kjøpesenter Vinterbro Senter 18.9 km
Postkontor Coop Extra Nesoddtangen 8.3 km
Postkontor Kiwi Fagerstrand 8.7 km
Apotek Apotek 1 Nesodden 7.4 km
Apotek Vitusapotek Nesodden 7.9 km
Vinmonopol Nesodden Vinmonopol 7.9 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 18.9 km
Dagligvare Joker Fjellstrand 0.6 km
Dagligvare Kiwi Kirkekrysset 4.5 km
Kiosk/video Mix Nesoddtangen Brygge 9.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nygårdskrysset 18.7 km
Bensin Torneveien - ubetjent pumpe 7.7 km
Bensin Circle K Flaskebekk 7.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,4 %
Andel kvinner 52,6 %
Gj.snittalder menn 37,6 %
Gj.snittalder kvinner 38,3 %
Husholdninger med barn 36,4 %
Husholdninger uten barn 63,6 %
Gj.snitt byggeår 1953
Gj.snitt tomtestørrelse 1900
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nesodden 18384 7636
Grunnkrets: Ellingstad 662 288

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Nina Bøe
Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?