Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 900 000,- for kr 2 900 000,-

Marthas vei 31 v/ Eiendomsmeglerfullmektig Ole Christian Østrem, Krogsveen.

2. etg: Kjøkken og spisestue

2. etg: Kjøkken/spisestue

2. etg: Kjøkken/spisestue

2. etg: Kjøkken og stue

2. etg: Kjøkken og stue

2. etg: Kjøkken og stue

2. etg: Kjøkken

2. etg: Kjøkken

2. etg: Soverom nr 3

3. etg: Stue med utgang til terrasse på baksiden.

3. etg: Stue

3. etg: Stue

3. etg: Stue

Floorplanletterhead-Marthasvei31-Level2-3DFloorPlan

1. etg: Nyoppusset bad.

1. etg: Nyoppusset bad

1. etg: Toalett

1. etg: Vaskerom

U. etg: Soverom 2

U. etg: Gang

U. etg: Gang

U. etg: Gang

U. etg: Soverom nr 2

U. etg: Soverom nr 1

U. etg: Soverom nr 1

Floorplanletterhead-Marthasvei31-Level1-3DFloorPlan

Flott opparbeidet uteområde med mye sol!

Terrasse detalj

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Flott opparbeidet solkrok med kveldssol og utepeis.

Terrasse på baksiden. Her er det lagt fundament for en vinterhage.

Oversiktsbilde

Hommersåk

Marthas vei 31

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 190 000,-

Hommersåk: Flott familiebolig med 3 soverom og endetomt som grenser til friareal!

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 190 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
110 / 150 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen er beliggende på Hommersåk i Sandnes kommune, en liten kjøretur fra Sandnes Sentrum. Et fantastisk sted nær naturen, gode turmuligheter i området. Kort avstand til sjøen og Hommersåk

sentrum. Her er det flere butikker og servicetilbud. Gode aktivitetstilbud for barn og ungdom. Boligen ligger i et rolig og etablert byggefelt med lite trafikk. Gåavstand til skole og barnehage.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Hommersåk skole

1-7 kl. Maudland skole

8-10 kl. Riska ungdomsskole

Vgs. Vågen videregående skole

Vgs. Jåttå videregående skole

Bhg. Maudland FUS barnehage

Bhg. Riska barnehage (0-6 år)

Bhg. Hommersåk barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 190 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1984

Soverom

3

Primærrom

110m2

Bruksareal

150m2

Tomt

402m2

KR-kode

3616126

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Marthas vei 31, 4311 Hommersåk

Gnr. 102, bnr. 471 i Sandnes kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 176 kvm

Totalt bruksareal: 150 kvm

Totalt primærrom: 110 kvm

P-Rom: 110 kvm

Underetasje, Entré, gang, 2 soverom

1. etasje Gang, vaskerom, bad Bod, garderobe

2. etasje Stue/kjøkken, soverom

3. etasje Stue

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.10.16 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 402 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal og privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er oppført i tre og betong.

Boligen er i god stand etter alder. Det er foretatt noen standardhevinger med blant annet nyere kjøkken og tilbygg i ca 1996. Noen

bygningselementer er eldre med begrenset levetid, og det bør derfor påregnes fremtidige påkostninger på noen av disse. Det er

behov for normalt vedlikehold.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Halvpart av en vertikaltdelt bolig med endetomt som vender mot friareal. Solrik, romslig og skjermet uteområde. Her møtes vi av et velstelt uteområde og et innbydende inngangsparti.

Boligen går over 4 halv plan og oppleves som lun og tiltalende. Store vindusflater gir godt med lys.

Fremstår som et innholdsrikt hus med stue, spisestue, 1 bad, 3 soverom og romslig kjøkken. Boligen fremstår i god stand etter alderen.

U. etg.:

Stor og romslig entrè hvor det er god plass til klesoppheng. I entrè har vi inngang til 2 av boligens soverom, samt trapp opp til 1. etg hvor vaskerommet og badet befinner seg.

1. etg:

Bad er helfliset med varmekabler på gulv, innredet med dusjhjørne og servant. Badet har opplegg for toalett. Badet er pusset opp i senere tid.

Eget toalett-rom i denne etasjen.

Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på eget vaskerom med utslagsvask. Det er også to store bod på dette planet.

2. etg og 3.etg:

Lys og åpen stue med god plass for både salong og spisestue/tv-stue. En flott stue til å nyte hyggelig samvær og TV-kvelder. Utgang til koselig uteplass.

Romslig og velholdt kjøkken med vedovn. God benke- og skapplass. Her er det også god plass til spisebord. Kjøkkenet ble satt inn i 2001.

Det er ett soverom tilhørende denne etasjen også.

Lyst fargevalg og store vindusflater gjør denne boligen utrolig lys og gir god romfølelse.

Uteområdet er skjermet, og godt opparbeidet. Her har du sol nesten hele dagen.

Oppsummert er dette en flott bolig med meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet. Her bør man komme for å ta en titt selv, så velkommen til visning.

Oppvarming

Varmekabler på bad og vaskerom, vedovn, ellers elektrisk.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering i gårdsrom og fast parkering ute ved garasjeanlegg.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 16.01.85.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Innredning av sportsbod og planering av tomt med fall fra huset.

Selger opplyser at alle punkter er utført.

Bod ved inngangsparti med garasjeport må ikke brukes som garasje.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Dagboknr 4361, tinglyst 23.04.85: Pliktig medlemskap i velforeningen m.m.

Dagboknr 4362, tinglyst 23.04.85: Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Dagboknr 8147, tinglyst 05.08.86: Bod på denne eiendom skal ikke tas i bruk som garasje.

Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig formål i henhold til reguleringsplan 79323-03 datert 14.12.1981 med tilhørende reguleringsbestemmelser, i plan 79123.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Tuia-hekk inn mot skog kan fravike litt fra tommtegrensen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7900,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 12.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.000,-

Velavgift er kr 250 pr. år.

Boligen er tilknyttet Viasat som leverandør av parabol og har avgift på

kr 409 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av internett og har avgift på kr 470,- i måneden.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.373.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Mauland
Kirkesogn Riska

Steder i nærheten

Stemmen 1.9 km
Hommersåk havn 2.5 km
Riska svømmehall/bibliotek 2.5 km
Riska kirke 2.6 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 29.5 km
Jernbanestasjon Sandnes sentrum stasjon 15.6 km
Bussholdeplass Ragnhilds vei 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Maudland skole aktivitetsanlegg 0.4 km
Idrettsanlegg Hommersåk (skole) akt.anlegg 2 km
Treningssenter Sport 4 you 2.5 km
Treningssenter Flex 24 22 km

Steder av interesse

Skoler

Hommersåk skole (1-7 kl.) 2.1 km
Maudland skole (1-7 kl.) 0.4 km
Riska ungdomsskole (8-10 kl.) 2.5 km
Vågen videregående skole 13.5 km
Jåttå videregående skole 26.6 km

Barnehager

Maudland FUS barnehage 0.8 km
Riska barnehage (0-6 år) 2.5 km
Hommersåk barnehage (0-6 år) 2.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bryggen Senter Hommersåk 2.5 km
Kjøpesenter Kvadrat 19.4 km
Postkontor Coop Prix Hommersåk 2.6 km
Postkontor Coop Extra Hana Sanz 12.5 km
Apotek Vitusapotek Hommersåk 1.8 km
Apotek Vitusapotek Hinna Park 26.6 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 13.7 km
Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol 19.4 km
Dagligvare Kiwi Hommersåk 1.8 km
Dagligvare Coop Prix Riska 1.8 km
Kiosk/video Mix Hommersåk 2.5 km
Kiosk/video Mix Ligo Handel 2.5 km
Bensin Statoil Service Hommersåk 2.1 km
Bensin Statoil Ica Express Forus 21.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,4 %
Andel kvinner 48,6 %
Gj.snittalder menn 34,5 %
Gj.snittalder kvinner 33,1 %
Husholdninger med barn 44,1 %
Husholdninger uten barn 55,9 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 1020
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 73666 30525
Grunnkrets: Mauland 1215 443

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Ole Christian Østrem
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?