Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 000 000,- for kr 3 000 000,-

Maurrudløkka 4 B

Maurrudløkka 4 B

Maurrudløkka 4 B

fasade

gang

gang

stue

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

soverom

soverom

soverom

soverom

bad

bad

2D planskisse

3D planskisse

TRANBY

Maurrudløkka 4 b

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 000 000,-

TRANBY: Selveier vertikaldelt bolig med solrik hage og stort loft *Svært barnevennlig *Kort vei til skole og busstopp

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
67 / 71 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Maurrudløkka 4 B. En seksjonert vertikaldelt bolig med svært barnevennlig beliggenhet innenfor Ringveien på Tranby.

Fra boligen er det gangavstand til flere barnehager; Gunnersbråtan Barnehage, Hennummarka Barnehage, Akebakken Barnehage og Tranby Barnehage.

Boligen sokner til Hennummarka Barneskole, som ligger 5 minuters gange fra boligen, skoleveien er fri for trafikk.

Tranby Ungdsomsskole ligger i gang- og sykkelavstand fra boligen, ca 2,5 km. Det er også mulig å ta seg til ungdomsskolen med buss som stopper i

Ringveien, 2 minutter fra boligen.

Kort vei til marka med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Tranby har et aktivt idrettsmiljø for barn og voksne i alle aldre. Gode rekreasjonsmuligheter

på Kraftkollen, vestmarkas høyeste punkt, med endeløse turmuligheter i skog og mark hele året rundt. Oppkjørte lysløyper på vinterstid. Lier IL er

aktive innen blant annet fotball, ski, skiskyting og håndball. Egen idrettsplass og idrettshall på Tranby. Andre fritidsaktiviteter på Tranby er: Turn, Badmintonklubb,

Taekwondo, Innebandy, Skolekorps, Allidrett for barn, Røde Kors, Kultorskolen m/ musikk, teater og dans.

For mer detaljert info om fritidsmuligheter se www.lier.kommune.no, www.liernett.no eller www.lieril.no.

Lenger ned på Tranby er det dagligvarebutikk, lege, tannlege, idrettshall og fotballbaner.

Kort vei til Liertoppen kjøpesenter med en rekke butikker, samt Bauhaus med det du skulle trenge til hus og hage.

Ca. 10 minutters gange til bussholdeplass med direkteruter til Oslo, Drammen og Asker med gode togforbindelser videre (blant annet flytoget). På

For rutetider se: www.brakar.no.

Få skritt til bussholdeplass i Ringveien med ruter til både Asker i den ene enden, og Lierbyen.

Kort reiseavstand til E18 med enkel påkjøring. Ca. 10 minutter reisetid med bil til Drammen/Asker og ca. 30 minutter til Oslo

Barnehager og skoler

Variert utvalg av kommunale og private barnehager i Lier. De nærmeste barnehagene på Tranby er Hennummarka barnehage, Akebakken barnehage, Gunnersbråtan Barnehage, Tranby Andelsbarnehage, Kløverenga korttidsbarnehage, Hennum familiebarnehage, Stuvstad familiebarnehage.

Hennummarka barneskole med SFO. Tranby ungdomsskole. For detlajer se www.lier.kommune.no . St.Hallvard og Lier videregående skoler.

(www.st-hallvard.vgs.no, www.lier.vgs.no ). I Drammen finnes Papirbredden med nyere høyskolesenter. Se mer på www.papirbredden.no.

Adkomst

Ta av Ringveien til venstre fra Joseph Kellers vei.

Kjør noen hundre meter og ta til venstre inn Maurrudløkka og så til høyre, så får du boligen på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 000 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

1988

Soverom

2

Primærrom

67m2

Bruksareal

71m2

Tomt

635m2

KR-kode

1517107

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Maurrudløkka 4 b, 3409 Tranby

Gnr. 145, bnr. 292, snr. 2 i Lier kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 77 kvm

Totalt bruksareal: 71 kvm

Totalt primærrom: 67 kvm

Bruksareal:

Del av vertikaldelt bolig: 71 kvm

Primærrom:

Del av vertikaldelt bolig:

1. etasje 67 kvm: Entré, bad/ vaskerom, 2 soverom, kjøkken, stue

Sekundærrom:

Del av vertikaldelt bolig:

1. etasje 4 kvm: 1 bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.06.2017 utført av Truls Erik Stokker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 635,8 kvm som tilhører sameiet. Eiendommen er sekjsonert i 2 deler og denne eiendommen har 7/20.

Tomten er opparbeidet med felles grøntareal og asfaltert adkomst/parkeringsareal. Opparbeidet hage ved boligen.

Iht eier benytter denne seksjonen den hagedelen som er naturlig fra leveggen mot naboen til tomtegrensen i syd og i vest.

Biloppstillingsplass på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Offentlig adkomst via privat stikkvei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Ihenhold til tilstandsrapport:

Grunn og fundamenter, generelt: Støpt betongplate på grunn.

Yttervegger: Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre.

Utvendige overflater: Utvendig fasadekledning består av ytterpanel. Panel er stedvis for nær terreng - TG 2.

Vinduer: Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass.

Ytterdører og porter: Ytterdører med karmer og dørblad i tre med isolerglass. Utvendig værslitt terrassedør.

Takkonstruksjoner: Saltakkonstruksjon i tre. Takutstikk og vindskier i tre. Forenklet undertak. Kaldtloft virker tørt og er greit ventilert. Kaldtloft besiktiget fra luke.

Taktekking og membraner: Yttertekking av betongstein.

Utvendig beslag: Takrenner, nedløp og beslag i stål. Nye takrenner og dekkbordbeslag i 2015 - TG 0. For øvrig utstyr fra byggeår - TG 2.

Etasjeskillere: Støpt gulv i leiligheten. Noe avvik i gulvenes horisontalplan registrert. Opp til ca. 20 mm skjevhet i stue/kjøkken.

VVS (ventilasjon, varme og sanitær)

Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Utvendig avløp i plast. Vannrør i plast. Innvendig avløp i plast. Vannrør i kobber. Vannmåler montert. Stoppekran i kjøkkenbenk.

Luftbehandling generelt: Naturlig ventilasjon i boligen.

Elkraft, generelt: 3-faset inntak. 32 amp. hovedsikringer - 8 kurser. Sikringsskap med automatsikringer. Sikringsskap plassert i entré. El-anlegget ble kontrollert og utbedret i 2013

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Det er ikke fuktsikret ved rørgjennomføringer på badet.

- Lokale ujevnheter i stensatt terreng

- Det er ikke tilluft ved dørterskel på badet

- Brennbart materiale er for nær vedovn (krav er minimum 30 cm)

- Noe fukt nedre del av vegger mot terreng på uthuset.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Vertikaldelt bolig oppført i 1988 beliggende i et svært barnevennlig og fin område, med trygg vei til barneskolen på feltet. Boligen har alt boareal på en flate, samt tilgang til loft med god lagringsplass.

Boligen er noe modernisert og normalt vedlikeholdt gjennom årene og holder normal standard. De fleste bygningsdeler er fra byggeår som fungerer greit. Et generelt bra inntrykk.

Tilstandsgrad er dels satt grunnet manglende dokumentasjon og alder på bygningsdelen - ikke nødvendigvis grunnet funksjonssvikt.

Entré: Flislagt gang med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Stue: Stuen har fliser på gulv med gulvvarme. Plass til stor hjørnesofa og direkte utgang til stensatt terreng og hage fra stuen. Peiseovn plassert mellom kjøkkenet og stuen

Kjøkken: Boligen har et normalt utstyrt kjøkken med innredning med lysmalte furufronter. Laminat benkeplate og oppvaskbenk med 2 stålkummer. Ventilator med utblåsning. Det er fliser på gulv med gulvvarme og plass til spiseplass ved vinduene på kjøkkenet.

Bad: Badet har fliser på gulv og på vegg, samt gulvvarme. Badet har badekar med dusj, vegghengt toalett, servant og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Elektrisk vifte montert.

Soverom: Boligen har 2 soverom, samt innvendig bod mellom soverommene på ca. 4 kvm.

Loft: Det er luke til kaldtloft med lagringsplass.

Overflater:

Gulv: Laminat og fliser.

Vegger: Panel og malte flater.

Himlinger: Panel.

Uthus: Uthus i hagen som er enkel laftekonstruksjon tekket med papp og har innlagt strøm. Uthuset er bygget i ca. 2007 og har lagringsplass på ca. 7 kvm.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Boligen har 1-løps elementpipe med 1 vedovn. Elektrisk gulvvarme i bad, stue og kjøkken.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier.

Parkering

Biloppstillingsplasser på tomten.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 25.10.1988.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Mangler / gjenstående arbeider:

- Avtrekk kjøkken 1

- Røykvarsler 1

- Mekanisk avtrekk bad / WC 1

- Dør til garasjesluse: Tettelister, karm skummes tett, selvlukkende.

- Sluse skal ha permanent lufting til det fri.

- Plate foran peisovn. 1

- Gardiner ved peisovn brannsikres 1

- Stigetrinn til pipe 1

- Beslag i takhjørnet utvendig 1

- For stor vanntilstrømming i servant WC

- Tilluft WC

- Pipebunn må pusses

- Haspe på feierluke

- Husnummerskilt

Rømningsmulighet gjennom verandadør for rullestol anbefales.

Det foreligger ikke ferdigattest men midlertidig brukstillatelse til tilbygg som ble gitt: 24.08.92.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Stigetrinn til pipe 1

- Lufteventil i bod

- Husnummerskilt

Selger opplyser at en del av punkter er utført med unntak av

- Dør til garasje: Tettelister, karm skummes tett, selvlukkende, sluse skal ha permanent lufting til det fri, or stor vanntilstrømming i servant WC, tilluft WC, pipebunn må pusses, haspe på feierluke, husnummerskilt, lufteventil til bod.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Kjøper overtar ansvaret for dette.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser uten unntak.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Ingen servitutter eller rettigheter registrert på eiendommen.

Det er tinglyst seksjonering:

Dagboknr. 1000 tinglyst: 17.01.1992 SEKSJONERING

Opprettet seksjoner:

SNR: 2

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 7/20

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Tranby 3 (PlanID: 504-910-01) stadfestet 1. februar 1979 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 01.02.1979.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Selger har opplyst om følgende forhold i sin egenerklæring:

- Ovn må byttes etter noen år.det må monteres godkjent brannmur på venstre siden av ovnen. 30 cm høy.

- Maur kommer på våren og forsvinner i løpet av sommeren, hvert år.

- Spørsmål vedr. el-anlegget: Vedlikehold av anlegg 26.februar 2013, Nils Kristian Sunne har dokumenter. NKelektriske AS

- Er det innredet/bruksendret/seksjonert/bygget ut, etter opprinnelig byggeår: Utebod / hus.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Eiendommens kommunale avgifter er ca. kr. 8.000,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon. Kostnader for feiing / tilsyn må påregnes i tillegg.

Boligen har innstallert vannmåler og faktisk forbruk av vann og avløp faktureres fra kommunen etter kommunens satser:

Kostnad for vann pr. m3: ca. 18,5 kr.

Kostnad for avløp pr. m3: ca. 34,5 kr.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 10.047 kwh. pr. år.

Boligen er har mulighet for TV gjennom riks-TV antenne, parabol. Eier har ikke hatt noe abonnement. Tv-tuner medfølger ikke.

Boligen har mulighet for internett gjennom Nextgentel. Eier betaler kr. 380,- pr. mnd for abonnementet.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Kjøper må selv tegne bygningsforsikring og innboforsikring.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.076.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lier
Grunnkrets Tranby 3c
Kirkesogn Tranby

Steder i nærheten

Liertoppen 2.4 km
Lierskogen 2.1 km
Ovenstadlia 5.6 km
Lierbyen 8.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 85.2 km
Jernbanestasjon Brakerøya 12 km
Bussholdeplass Maurudløkka 0 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tranby fotballbaner 2.6 km
Idrettsanlegg Tranbyhallen 2.6 km
Treningssenter ats Liertoppen 3.2 km
Treningssenter Bare Trening Lier 8.7 km

Steder av interesse

Skoler

Hennummarka skole (1-7 kl.) 1.2 km
Tranby skole (8-10 kl.) 3 km
Briskeby skole og kompetansesenter 9.4 km
Bleiker videregående skole 13.5 km

Barnehager

Akebakken barnehage (0-5 år) 0.6 km
Hennummarka barnehage (0-5 år) 0.7 km
Gunnersbråtan barnehage (0-5 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Liertoppen Kjøpesenter 2.4 km
Kjøpesenter CC Drammen 12.8 km
Postkontor Meny Liertoppen 2.4 km
Postkontor Coop Mega Tranby 2.6 km
Apotek Apotek 1 Liertoppen 3.2 km
Apotek Ditt Apotek Fosskvartalet 8.6 km
Vinmonopol Liertoppen Vinmonopol 2.4 km
Vinmonopol Asker Vinmonopol 12.7 km
Dagligvare Meny Liertoppen 2.4 km
Dagligvare Kiwi Liertoppen 2.4 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 3.2 km
Kiosk/video Nam Nam Vardåsen 7.6 km
Bensin Statoil Service Tranby 2.3 km
Bensin Uno-X Liertoppen 2.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48 %
Andel kvinner 52 %
Gj.snittalder menn 36,3 %
Gj.snittalder kvinner 38,3 %
Husholdninger med barn 44,4 %
Husholdninger uten barn 55,6 %
Gj.snitt byggeår 1989
Gj.snitt tomtestørrelse 759
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lier 25368 10820
Grunnkrets: Tranby 3c 660 277

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Fredrik Nordstrøm
Eiendomsmegler / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?