Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 470 000,- for kr 4 470 000,-

Flott enderekkehus på hele 202 kvm i populære og barnevennlige omgivelser

Lys og flott entré med skyvedørsgarderobe

Videre kommer du inn til en flott og romslig hall med god plass til møblement etter eget ønske

Opp trappen fra hallen kommer du til en meget romslig og flott stue

Her er det rikelig med innredningsmuligheter. God plass til både spisestue, sofagruppe og tv-hjørne

Flott peis i midten av rommet

Tv-hjørne

Stue

Stue

God plass til spisestue

Stuen har rikelig med vinduer som sikrer godt med naturlig lys

Fra stuevinduet kan har du full kontroll på barna på lekeplassen

Stue

Spisestue

Spisestue

Kjøkken

Flott kjøkken med god skap- og benkeplass

Kjøkken

Badet er renovert av fagfolk på senhøsten 2016

Det er benyttet flis på gulv- og veggflatene i meget delikate farger

Separat toalettrom som også er pusset opp i forbindelse med badet

Romslig og pratisk vaskerom på ca. 10 kvm med utslagsvask, opplegg for dusjkabinett, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin.

Hobbyrom med egen inngangsdør. Her er det flere bruksmuligheter

To av boligens fem soverom er i underetasjen.

"Walk-in garderobe" på det andre soverommet i underetasjen

Soverom i 1. etasje med god plass til dobbeltseng. God takhøyde!

Et av soverommene er i dag innredet som kontor

Det tredje soverommet går over to plan med en trapp som fører deg opp til en loftstue på ca. 8 kvm

Loftsrom

Perfekt for ungdommen i huset!

Utgang til hage fra kjøkkenet

Hagen er opparbeider med plen og vedligeholdsfri trykkbetong

Her skal det være nok av plass til å nyte solskinnsdager

Sportsbod

Sportsbod på ca. 11 kvm

Flott hage med gode solforhold

Her sitter man skjermet

Kveldsstemning

Enderekkehus i barnevennlige omgivelser

Lekeplass like utenfor

Her kan barna leke med tilsyn fra foreldrene i stuen

Fasade

Mathopen

Medhaugsflaten 22

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 550 000,-

Mathopen: Flott og romslig enderekkehus i barnevennlige omgivelser. Solrike uteområder. 5 soverom.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
5
Prisantydning:
Kr 4 550 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
202 / 207 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et veletablert boligområde i Mathopen. Medhaugsflaten er et barnevennlig og rolig område uten gjennomgangstrafikk - perfekt for barnefamilier! Området har fine fellesarealer med lekeplass, fotballbane, plen og biloppstillingsplasser. For den turglade er det flotte turstier ved Småvannet og Vassenden. En liten kjøretur unna finner du også turløyper som Alvøenskogen, Kanadaskogen og Lyderhornsfjellet.

Kort gangavstand til barnehager, skole, treningssenter, bussforbindelser og butikk. Det er flere idrettsanlegg og ulike fritidstilbud i området, Mathopen-hallen, Mathopen fotballbane, Vannkanten, Iskanten, Vadmyra idrettsanlegg og Alvøen idrettspark. Fra boligen er det kort avstand til både Håkonshella og Alvøen som begge byr på båt- og sjøliv.

En kort kjøretur unna ligger bl.a. Haakonsvern og Vestkanten Storsenter. Her finner du de fleste servicetilbud - Restauranter, butikker, ishall, bowlinghall, matbutikker m.m. For et utvidet servicetilbud er det kun 15 minutters tur til Bergen Sentrum.

Ved Mathopen ligger Sjøforsvarets hovedbase Haakonsvern som er den største marinebasen i Norden - dette er også en av Bergens største arbeidsplasser.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Mathopen skole

8-10 kl. Sandgotna skole

8-10 kl. Kjøkkelvik skole

8-10 kl. Lynghaug skole

1-10 kl. Olsvik skole

1-7 kl. Alvøen skole

Vgs. Olsvikåsen videregående skole

Vgs. Laksevåg videregående skole

Bhg. Mathopen Husmorlags barnehage (0-6 år)

Bhg. Myren Gårdsbarnehage

Bhg. Mathopen natur- og friluftsbarnehage (0-6 år)

Bhg. Hillertun barnehage

Bhg. Håkonshella barnehage

For mer informasjon, se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følger du Sotraveien mot Loddefjord og videre forbi Haakonsvern. Fortsett innover Hillerenveien og ta til høyre ved Medhaugsflaten. Følg veien til innerste parkeringsplass.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 550 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1975

Soverom

5

Primærrom

202m2

Bruksareal

207m2

Tomt

390m2

KR-kode

691761

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Medhaugsflaten 22, 5174 Mathopen

Gnr. 129, bnr. 441 i Bergen kommune.

Boligen er med i et realsameie og eier 1/29 av Gnr. 129, Bnr 408 og Gnr. 129, Bnr 673.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 223 kvm

Totalt bruksareal: 207 kvm

Totalt primærrom: 202 kvm

Primærrom:

U.etg: Entré, gang, bad, vaskerom, toalett, 2 soverom og hobbyrom. 87 kvm.

1. etg: Stue, kjøkken, gang og 3 soverom. 107 kvm.

Loft: Loftsrom. 8 kvm.

Sekundærrom:

U.etasje: bod på 5 kvm.

I tillegg disponerer boligen et isolert uthus på ca. 15 kvm med tilhørende vedbod på ca. 2.5 kvm. Stort loft med god lagringsplass ved loftstuen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25/8/2017 utført av Takstmann Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Det foreligger ikke spesifiserte plantegninger over bruksformål på rommene i undertasjen i tilbygg. Selve tilbygget er godkjent, og rommene i underetasjen oppfyller kravene til dagens bruk, henholdsvis hobbyrom og vaskerom.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 390 kvm. Tomten er opparbeidet med gangvei i trykkbetong rundt huset, planert og flat tomt på baksiden med plen, platting i trykkbetong og murer.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for realsameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. eierskifterapport fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein / grov pukk på fjell. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Etasjeskille av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene vindtettet, lektet og kledd med liggende trekledning. Innvendig er veggene påmontert platekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som Saltak med koffertloft, konstruksjon av tresperrer. Taket er tekket med sutak, lekter og betongtakstein.

Selger har fått utarbeidet en eierskifterapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder;

TG2:

Grunnmur - Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder.

Drenering - bygninger av denne alder bør drenering kontrolleres jevnlig der det lar seg gjøre. Eventuelle tiltak kan være: Drensledningen spyles. Kontroll i drenskummen, dersom disse eksisterer. Drensledning og omfylling skiftes ut etter oppgraving. Av- ledning av vann fra bygningen. Eventuelt kapillærbrytende sjikt på grunnmur utbedres, skiftes.

Vaskerom: Det settes tilstandsgrad 2 for manglende membran.

Eierskifterapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Medhaugsflaten 22!

Flott enderekkehus på hele 202 kvm i populære og barnevennlige omgivelser. Boligen fremstår som flott og moderne og har gjennomgått flere oppgraderinger de senere år. Med 5 soverom,store og solrike uteområder og to parkeringsplasser må dette kalles den perfekte familiebolig!

U. etasje:

Lys og flott entré med skyvedørsgarderobe. Videre kommer du inn til en flott og romslig hall med god plass til møblement etter eget ønske. Badet er renovert av fagfolk på senhøsten 2016. Det er benyttet flis på gulv- og veggflatene i meget delikate farger.

Badet fremstår naturligvis som meget flott og moderne og inneholder vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter, skap over med speilfront og foldedører i klart glass. Separat toalettrom som også er pusset opp i forbindelse med badet. Videre er det et eget flislagt vaskerom på ca. 10 kvm med utslagsvask, opplegg for dusjkabinett, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin.

I underetasjen finner du to av soverommene. Begge soverommene er av god størrelse med god plass til seng og garderobeskap. Det siste rommet i 1.etasje er et romslig hobbyrom med egen inngang. Rommet kan brukes til flere formål - treningsrom, tv-stue, walk-in garderobe eller kontor. Her er det bare fantasien som stopper deg! God plass i innebygde skap i hobbyrom.

1. etasje:

Opp trappen fra hallen kommer du til en meget romslig og flott stue. Her er det rikelig med innredningsmuligheter. God plass til både spisestue, sofagruppe og tv-hjørne. Stuen har godt med vinduer som sikrer godt med naturlig lys. Lys og flott parkett er lagt i stuen og på kjøkkenet. Romslig kjøkken med god skap- og benkeplass. Her er det integrert induksjonsplatetopp og komfyr. Opplegg for oppvaskemaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Tre soverom av god størrelse i 1.etasje. To av soverommene har god plass til seng og garderobeskap. Det tredje soverommet går over to plan med en trapp som fører deg opp til en loftstue på ca. 8 kvm. Fra loftstue er det inngang til koffertloft med god lagringsplass.

Utgang til stor hage via kjøkkenet. Hagen er skjermet og har god plass til hagemøbler etter eget ønske. Her er det god plass å nyte solrike dager. I bakhagen er det også bygget en sportsbod på ca. 11 kvm med tilhørende vedbod på ca. 2.5 kvm.

Oppvarming

Varmekabler på bad og vaskerom, vedovn, ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Boligen disponerer to faste parkeringsplasser på realsameiets tomt. En av parkeringsplassene har uttak for motorvarmer. Det jobbes i disse dager med å få til el-lading i realsameiet.

Gjesteparking og gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.03.1976. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger også ferdigattest på tilbygg datert 19.02.1996.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter eller rettigheter tilhørende eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Laksevåg. Gnr 129 Bnr 1 og 4., del av myren datert 12.10.1971 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Hensynsoner:

Rød støysone:

Vei støy - Berøringsgrad 40,2%.

Gul støysone:

Flystøy - Berøringsgrad 100%

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

- Lampe over spisestue og inventar i sportsbod følger ikke med handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.827,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 6.788,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 22.400 kWH (inkludert nettleie).

Avgift til Medhagsflaten Sameie på kr 6.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet tilknyttet fiber fra Altibox med mulighet for både tv og internett.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.664.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Laksevåg
Grunnkrets Håkonshella
Kirkesogn Loddefjord

Steder i nærheten

Kongstjernet 0.8 km
Vatlestraumen fyr 2.5 km
Haakonsvern 2.2 km
Alvøens Papirfabrik 2.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 17.2 km
Sentralstasjon Bergen 13.7 km
Bussholdeplass Medhaugsflaten 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kongsmyren idrettsplass 1.2 km
Idrettsanlegg Alvøen idrettspark 3.7 km
Treningssenter Nr1 Fitness Mathopen 1.3 km
Treningssenter SATS Vestkanten 5.3 km

Steder av interesse

Skoler

Mathopen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Sandgotna skole (8-10 kl.) 5.2 km
Ortun skole (8-10 kl.) 13 km
Lynghaug skole (8-10 kl.) 14.4 km
Olsvikåsen videregående skole 8.7 km
Laksevåg videregående skole 9.5 km

Barnehager

Mathopen Husmorlags barnehage (0-6 år) 0.8 km
Myren Gårdsbarnehage 1.4 km
Mathopen natur- og friluftsbarnehage (0-6 år) 1.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vestkanten Storsenter 5.3 km
Kjøpesenter Drotningsvik Senter 5.3 km
Postkontor Coop Extra Mathopen 1.3 km
Postkontor Coop Obs! Vestkanten 5.3 km
Apotek Vitusapotek Vestkanten 5.3 km
Apotek Boots apotek Loddefjord 5.3 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 5.3 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 9.5 km
Dagligvare Coop Extra Mathopen 1.3 km
Dagligvare Kiwi Hetlevikåsen 3.5 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 5.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Drotningsvik 5.3 km
Bensin 1-2-3 Godvik 4.5 km
Bensin Esso Tiger Vestkanten 5.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,8 %
Andel kvinner 49,2 %
Gj.snittalder menn 37,9 %
Gj.snittalder kvinner 38,5 %
Husholdninger med barn 39 %
Husholdninger uten barn 61 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 910
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Håkonshella 1235 464

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Tarek Andrè Bergfjord
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?