Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 525 000,- for kr 4 525 000,-

Velkommen til Medhaugsflaten 40

Eiendommen ligger i et veletablert boligområde i Mathopen. Medhaugsflaten er et barnevennlig og rolig område uten gjennomgangstrafikk - perfekt for barnefamilier!

Flott enderekkehus på hele 210 kvm i populære og barnevennlige omgivelser

Lys og flott entré med skyvedørsgarderobe

Hall

Flott og romslig hall med god plass til møblement etter eget ønske

Hall

Opp trappen fra hallen kommer du til en meget romslig og flott stue

Her er det rikelig med innredningsmuligheter

Stuen har godt med vinduer som sikrer godt med naturlig lys

Peisen kommer godt med på sene høst- og vinterkvelder

Videre fra stuen kommer du inn til kjøkken og spisestue

Spisestuen er et stort og sosialt rom

Her kan man invitere venner og familie til et festmåltid

Spisestue

Kjøkken

Kjøkkenet har god skap- og benkeplass

Kjøkken

Spisestuen er meget romslig

Her er det plass til tv-hjørne

Fra spisestuen går trappen opp til loftetasjen

Badet er pusset opp i 2012 og fremstår som meget flott og moderne

Flott fargevalg

Bad

Det er i tillegg til badet et separat toalettrom

Vaskerom med egen inngang fra uteplass

Loftstue

Loftstue

Det er totalt 4 soverom

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeskap

Hovedsoverom

Soverom/kontor 1. etasje

Soverom (loftetasje)

Området har fine fellesarealer med lekeplass, fotballbane, plen og biloppstillingsplasser

Store og solrike uteområder

Terrasse med gode solforhold

God plass til hagemøbler

Godt med uteområder rundt hele boligen

Uteområde

Gode parkeringsmuligheter like ved inngangsdøren

Plantegning underetasje

Plantegning 1. etasje

Velkommen til visning - om oppsatt fellesvisning ikke passer er det bare å ta kontakt for privatvisning

Plantegning loftetasje

Mathopen

Medhaugsflaten 40

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 650 000,-

Mathopen: Enderekkehus på hele 210 kvm i solrike og barnevennlige omgivelser. 4 soverom. 4 p-plasser.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 4 650 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
210 / 214 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et veletablert boligområde i Mathopen. Medhaugsflaten er et barnevennlig og rolig område uten gjennomgangstrafikk - perfekt for barnefamilier! Området har fine fellesarealer med lekeplass, fotballbane, plen og biloppstillingsplasser. For den turglade er det flotte turstier ved Småvannet og Vassenden. En liten kjøretur unna finner du også turløyper som Alvøenskogen, Kanadaskogen og Lyderhornsfjellet.

Kort gangavstand til barnehager, skole, treningssenter, bussforbindelser og butikk. Det er flere idrettsanlegg og ulike fritidstilbud i området, Mathopen-hallen, Mathopen fotballbane, Vannkanten, Iskanten, Vadmyra idrettsanlegg og Alvøen idrettspark. Fra boligen er det kort avstand til både Håkonshella og Alvøen som begge byr på båt- og sjøliv.

En kort kjøretur unna ligger bl.a. Haakonsvern og Vestkanten Storsenter. Her finner du de fleste servicetilbud - Restauranter, butikker, ishall, bowlinghall, matbutikker m.m. For et utvidet servicetilbud er det kun 15 minutters tur til Bergen Sentrum.

Ved Mathopen ligger Sjøforsvarets hovedbase Haakonsvern som er den største marinebasen i Norden - dette er også en av Bergens største arbeidsplasser.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Mathopen skole

8-10 kl. Sandgotna skole

8-10 kl. Kjøkkelvik skole

8-10 kl. Lynghaug skole

1-10 kl. Olsvik skole

1-7 kl. Alvøen skole

Vgs. Olsvikåsen videregående skole

Vgs. Laksevåg videregående skole

Bhg. Mathopen Husmorlags barnehage (0-6 år)

Bhg. Myren Gårdsbarnehage

Bhg. Mathopen natur- og friluftsbarnehage (0-6 år)

Bhg. Hillertun barnehage

Bhg. Håkonshella barnehage

For mer informasjon, se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følger du Sotraveien mot Loddefjord og videre forbi Haakonsvern. Fortsett innover Hillerenveien og ta til høyre ved Medhaugsflaten. Følg veien til innerste parkeringsplass.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 650 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1973

Soverom

4

Primærrom

210m2

Bruksareal

214m2

Tomt

413m2

KR-kode

691772

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Medhaugsflaten 40, 5174 Mathopen.

Gnr. 129, bnr. 445 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 413,2 kvm. Opparbeidet tomt. Ved inngangspartiet er det lagt skiferstein. På fremsiden av huset er det flat tomt som grenser mot nabo.

Parkering

3 parkeringsplasser på egen tomt. Boligen disponerer også en fast parkeringsplass på realsameiets tomt. Det jobbes i disse dager med å få til el-lading i realsameiet.

Gjesteparking og gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for realsameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 231 kvm

Totalt bruksareal: 214 kvm

Totalt primærrom: 210 kvm

Primærrom:

1. etasje: Vindfang, gang, 2 soverom, toalett og bad. 54 kvm.

2. etasje: Stue, soverom, vaskerom m/kjølerom og kjøkken/spisestue. 128 kvm.

3. etasje: Loftstue og soverom. 28 kvm.

Sekundærrom:

1. etasje: Bod. 4 kvm.

I tillegg disponerer boligen en utvendig sportsbod på ca. 10. kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.10.2017 utført av Takstmann Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. eierskifterapport fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein / grov pukk på fjell. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Etasjeskille av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene vindtettet, lektet og kledd med liggende trekledning. Innvendig er veggene påmontert platekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som Saltak med koffertloft, konstruksjon av tresperrer. Taket er tekket med sutak, lekter og

betongtakstein.

Selger har fått utarbeidet en eierskifterapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG2:

- Grunnmur og drenering: grunnet alder.

- Vaskerom: grunnet sluk og overflater.

Eierskifterapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Medhaugsflaten 40!

Flott enderekkehus på hele 210 kvm i populære og barnevennlige omgivelser. Med 4 soverom, loftstue, store og solrike uteområder og fire parkeringsplasser må dette kalles den perfekte familiebolig!

U. etasje:

Lys og flott entré med skyvedørsgarderobe. Videre kommer du inn til en flott og romslig hall med god plass til møblement etter eget ønske.

Badet er pusset opp i 2012 og fremstår som meget flott og moderne. Badet inneholder vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter, skap over med speilfront og dusjhjørne. Det er i tillegg til badet et separat toalettrom.

I underetasjen finner du to av soverommene. Begge soverommene er av god størrelse med god plass til seng og garderobeskap. I underetasjen er det også en innvendig bod på 4 kvm.

1. etasje:

Opp trappen fra hallen kommer du til en meget romslig og flott stue. Her er det rikelig med innredningsmuligheter. God plass til møblement etter eget ønske. Stuen har godt med vinduer som sikrer godt med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til terrasse på 49 kvm med gode solforhold.

Videre fra stuen kommer du inn til et meget romslig kjøkken. Dette er på mange måter en ekstra stue og et sosialt rom. Her har du plass til spisestue og tv-hjørne om ønskelig. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass. Opplegg for oppvaskemaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Fra kjøkkenet er det inngang til et eget vaskerom. Her er det også egen inngang til boligen.

I 1.etasje er det tredje soverommet som i likhet med resten har god plass til seng og garderobeskap.

Loftetasje:

Loftetasjen består av et soverom og loftstue. Dette må sies å være den perfekte etasje for ungdommen.

Stor og skjermet bakhage med god god plass til hagemøbler etter eget ønske.

Oppvarming

Varmekabler på i vindfang, gang, bad og deler av kjøkken, varmepumpe, vedovn/peis, ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.03.1976. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger også ferdigattest på tilbygg datert 15.01.1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på sameiets eiendom. Dagboknr 11766 tinglyst 11.05.1998 type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse.

Servitutten omhandler at gjeldende eiendom fikk rett til å bygge nærmere nabogrensen enn 4 m. Avstand til nabogrense ble i.h.ht byggemeldt tilbygg ca. 1.5 m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Laksevåg. Gnr 129 Bnr 1 og 4., del av myren datert 12.10.1971 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Hensynsoner:

Rød støysone:

Vei støy - Berøringsgrad 40,2%.

Gul støysone:

Flystøy - Berøringsgrad 100%

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 20.149,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn og eiendomsskatt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 25.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.275,-

Avgift til Medhaugsflaten Sameie på kr 6.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet fiber fra Altibox med muligheter til Internett,telefon og tv kanaler. Montért parabol både for canal digital og viasat.

Tilknyttet Verisure alarm system med en kostnad på 3338,- som kan videreføres

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.664.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Laksevåg
Grunnkrets Håkonshella
Kirkesogn Loddefjord

Steder i nærheten

Kongstjernet 0.8 km
Vatlestraumen fyr 2.5 km
Haakonsvern 2.2 km
Alvøens Papirfabrik 2.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 18.4 km
Sentralstasjon Bergen 13.7 km
Bussholdeplass Medhaugsflaten 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kongsmyren idrettsplass 1.3 km
Idrettsanlegg Alvøen idrettspark 3.7 km
Treningssenter Nr1 Fitness Mathopen 1.3 km
Treningssenter SATS Vestkanten 5.3 km

Steder av interesse

Skoler

Mathopen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Sandgotna skole (8-10 kl.) 5.2 km
Ortun skole (8-10 kl.) 12.1 km
Laksevåg videregående skole 9.5 km
Olsvikåsen videregående skole 8.8 km

Barnehager

Mathopen Husmorlags barnehage (0-6 år) 0.8 km
Myren Gårdsbarnehage 1.4 km
Mathopen natur- og friluftsbarnehage (0-6 år) 1.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vestkanten Storsenter 5.3 km
Kjøpesenter Drotningsvik Senter 5.3 km
Postkontor Coop Extra Mathopen 1.3 km
Postkontor Coop Obs! Vestkanten 5.3 km
Apotek Vitusapotek Vestkanten 5.3 km
Apotek Boots apotek Loddefjord 5.3 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 5.3 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 9.5 km
Dagligvare Coop Extra Mathopen 1.3 km
Dagligvare Kiwi Hetlevikåsen 3.5 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 5.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Drotningsvik 5.3 km
Bensin 1-2-3 Godvik 4.5 km
Bensin Esso Tiger Vestkanten 5.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,8 %
Andel kvinner 49,2 %
Gj.snittalder menn 37,9 %
Gj.snittalder kvinner 38,5 %
Husholdninger med barn 39 %
Husholdninger uten barn 61 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 910
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Håkonshella 1235 464

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 46.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 10.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 4.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Tarek Andrè Bergfjord
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?