Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 9 000 000,- for kr 9 000 000,-

Velkommen til Mellombølgen 103!

1.etasje består av entré, kjøkken, spisestue, vaskerom med WC, stue og bod

Entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko

Stuen er åpen mot kjøkkenet, noe som gir en åpen romfølelse

Plass til sofagruppe med tilhørende bord

Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig daglys

Stue

Lekker kjøkkeninnredning fra 2017

Innredning med hvite glatte fronter fra Epoq

Integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, kjøl- og fryseskap, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin

Heltre benkeplate i hvitoljet eik

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Romslig spisestue med store vindusflater. Utgang til markterrasse og hage

Plass til stort spisebord

Spisestue

Detalj

Spisestue

Spisestue

Vaskerom/WC med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel under benkeplate

Oppbevaringsmuligheter i skap over benkeplaten

Vaskerom/WC

Trapp opp til 2.etasje

Lys loftstue med plass til sofagruppe med tilhørende bord, og tv-seksjon

Loftstue

Utgang til vestvendt balkong med hyggelig utsyn

Loftstue

Plass til utemøbler

Hovedsoverom med plass til dobbeltseng

Hovedsoverom

Walk-in closet med god takhøyde

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 3

Soverom 3

Soverom 4

Soverom 4

Soverom 4

Lekkert flislagt bad

Badekar

Servant med skuffer

Dusjnisje

Skisse 1.etasje

Skisse 2.etasje

Balkong med fjordgløtt

Balkong

Hage

Hage

Fasade

Hage

Fasade

Fasade

Hage

Hage

Hage

Lambertseter senter

Lambertseter senter

Godt utvalg av forretninger

Symra Kino

Elixia

Fresh Fitness

Kort vei til offentlig kommunikasjon

Nordstrand Bad

Lambertseter

Mellombølgen 103

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 800 000,-

Lambertseter: Unikt rekkehus som er påbygd i 2017. BRA 169 kvm. Meget usjenert beliggenhet.

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 7 800 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 640,-
Fellesgjeld:
Kr 132 248,-
AREAL (P-ROM / BRA)
168 / 169 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende attraktivt til, i et veletablert boligområde nær villabebyggelsen på Nordstrand. Et populært boområde med nærhet til friområder, lekeplasser, fritidstilbud, barnehager, skoler m.m.Få minutters gange til offentlig kommunikasjon og matbutikk. Et rikt servicetilbud i nærheten, bl.a. på Lambertseter, Holtet og Sæter. Lambertseter Senter kan by på et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og Symra Kino. På Holtet finner man bl.a. delikatessebutikken Jacobs og Åpent Bakeri, mens man på Sæter i løpet av kort tid vil kunne finne mange nye tjenestetilbud og butikker.

Umiddelbar nærhet til buss i Langbølgen og få minutters gange til Munkelia t-banestasjon.

(Vennligst se www.ruter.no for rutetider).

Et rikt mangfold i nærmiljøets idrettstilbud. Kort vei til Nordstrand IF på 'Niffen', Lambertseter svømmehall og Lambertseter idrettsforenings friidrettsanlegg. Lokal lysløype på ca 3.8 km rett utenfor døren. Kort avstand også til flotte turområder i Østmarka med lysløyper og turterreng for alle årstider. Flere badeplasser langs fjorden.

Nordstrand IF har med håndballhall og fotballbane med kunstgress et stort miljø for barn i alle aldre.

Lambertseter Svømmeklubb har et bredt tilbud til svømmere på alle nivåer (Se lsvk.no)

Lambertseter IF har et flott tilbud med friidrettsanlegg, tennisbane og Peter Pan allidrett for de minste.

Oslo kommune holder på med bygging av ny flerbrukshall på Lambertseter. Denne er planlagt ferdig desember 2017.

Nordstrand tennisklubb (NTK) har uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Rustad IL – langrenn, skiskole m.m. - har base på Skullerudstua.

Kort avstand til områdets lokale alpinbakker, Leirskallen og Sloreåsen.

Treningsstudio: ELIXIA og Fresh Fitness på Lambertseter, Evo på Sæter og BestHelse på Holtet.

Barnehager og skoler

Mellombølgen barnehage (1-5 år) ca. 0.5 km

Radarveien barnehage (1-6 år) ca. 0.5 km

Skiferveien barnehage (1-3 år) ca. 0.5 km

1-10 kl. Lambertseter skole ca. 0.3 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Mellombølgen strekker seg fra Glimmerveien, via Feltspatveien, og ender i Steinspranget. Adkomst fra Langbølgen via Glimmerveien inn Mellombølgen. Mellombølgen 103 ligger da inn en stikkvei på høyre hånd. T-bane til Munkelia. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 800 000,-

Fellesgjeld

Kr 132 248,-

Totalpris

Kr 7 932 248,-

Felleskostnader

Kr 3 640,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1954

Soverom

4

Primærrom

168m2

Bruksareal

169m2

Tomt

19583m2

KR-kode

5617108

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Mellombølgen 103, 1157 Oslo

Gnr. 159, bnr. 129 i Oslo kommune.

Leil.nr. 114, andelsnr. 18,

Blåfjellet Borettslag, org.nr. 951 218 723

Tomten

Eiet tomt på 19.583,2 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med asfalterte gangarealer, plenarealer, trær og prydbusker.

Parkering

Det er mulighet for leie av parkeringsplass/garasjeplass etter venteliste. Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 183 kvm

Totalt bruksareal: 169 kvm

Totalt primærrom: 168 kvm

Primærrom 1.etasje:

Gang, kjøkken, spisestue, vaskerom med wc og stue.: 86 kvm

Primærrom 2.etasje:

Bad, loftstue, trapperom og 4 soverom.: 82 kvm

Sekundærrom 1.etasje:

Bod.: 1 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.09.2017 utført av Kjell-Arne Hagen i Rett-Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Yttervegger i bindingsverk, antatt isolert med mineralull i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført.

Ytterveggene er innvendig kledd med plater og utvendig kledd med liggende trepanel. Vinduer med isolerglass fra 2012, 2013 og 2016. Saltak i trekonstruksjon.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Rekkehus over to plan med påbygg fra 2017. Standarden er som følger:

1.etasje:

Entré med plass til oppheng av ytterklær og sko.

Stue med plass til sofagruppe med tilhørende bord. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig daglys. Stuen er åpen mot kjøkkenet, noe som gir en åpen romfølelse. Utgang til vestvendt markterrasse og hage fra både stuen og spisestuen. Det er plass til utemøbler og grill på markterrassen. Downlights i tak.

Lekker kjøkkeninnredning fra 2017. Innredning med hvite glatte fronter fra Epoq. Integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, kjøl- og fryseskap, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Ventilator montert i himling. Heltre benkeplate. God benkeplass samt kjøkkenøy, som gjør kjøkkenet praktisk til daglig bruk. Downlights i tak.

Romslig spisestue med store vindusflater. Plass til stort spisebord.

Laminat på gulv med varmekabler, malte vegger og malt himling i stuen, spisestuen og på kjøkkenet.

Vaskerom/WC med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel under benkeplate. Oppbevaringsmuligheter i skap over. Vegghengt WC. Hvit servantinnredning med skap. Flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og malt himling.

2.etasje:

Lys loftstue med plass til sofagruppe med tilhørende bord, og tv-seksjon. Laminat på gulv, malte vegger og malt himling. Utgang til vestvendt balkong med plass til utemøbler.

Hovedsoverom med walk-in closet som gir gode oppbevaringsmuligheter for klær og sko. Plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Laminat på gulv, malte vegger og malt himling.

Soverom 2, 3 og 4 passer for eksempel utmerket som gjesterom, kontor eller barnerom. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Lekkert bad med dusjnisje og badekar. Vegghengt WC. Hvit servant med skuffer. Flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og malt himling med downlights.

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming med panelovner. Det er varmekabler i gulv i hele 1.etasje samt i badegulvet i 2.etasje. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.04.1957 og ferdigattest på tilbygget datert 13.09.2017. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om adkomstrett og erklæring/avtale om at Oslo kommune gis evigvarende bruksrett til et areal.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Blåfjellet Borettslag.

Borettslaget består av 570 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp, tlf. 22 86 59 99

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt, men søknad må sendes og godkjennes av styret.

Foretatt påkostninger de senere år:

2012-2015 Utskifting av vinduer og balkongdører i blokker og rekkehus.

Utskiftingen utføres av DVS Entreprenør som totalleverandør. Noe reklamasjoner gjenstår til 2015.

2012-2013 Enkel overflatebehandling(maling) av fasadene i blokkene.

Overflatebehandlingen utføres av Thorendahl AS som totalleverandør.

2011-2012 Bygd om til elektrisk oppvarming i rekkehusene og oppvarming via el-kjel for

blokkleilighetene og to hybler i Mellombølgen 47.

Halvparten av investeringen belastes driften av borettslaget og halvparten belastes de som

er omfattet av brenselsregnskapet.

2010 Nytt legesenter i forretningsgården.

2009 Skiftet ut reduksjonsventiler og hovedstoppekraner.

Planlagte påkostninger:

2018- Male rekkehusene. Det er uvisst om borettslaget skal ta opp mer lån i denne forbindelse.

På ekstraordinær generalforsamling skal det avgjøres hvilket alternativ borettslaget skal bruke for å rehabilitere/vedlikeholde badene. Uansett hvilket alternativ som brukes vil felleskostnadene minst økes med 5 %. I forbindelse med disse påkostningen må det altså påregnes en økning i fellesgjeld og felleskostnader.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Frist for OBOS medlemmer og benytte seg av forkjøpsretten er 19.09.17.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-438 og kommunedelsplan Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn datert 23.09.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

- Det er lagt opp strøm til panelovner i ny del i 2.etasje

- Under balkongen er det lagt opp til downlights

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.640,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, byggforsikring, vaktmestertjenester, kabel-tv og nedbetaling av fellesgjeld.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. I forbindelse med utbyggingen vil felleskostnadene øke med ca. 1.330,-.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader 3.240,-

Investering 400,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 22.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og grunnpakken er inkludert i felleskostnadene. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.250,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 7.939.557,-. Av dette beløpet utgjør kr 132.248,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Blåfjellet Nord
Kirkesogn Lambertseter

Steder i nærheten

Lambertseter kirke 0.4 km
Bergkrystallen 0.5 km
Nordstrand Legesenter 1.1 km
Skullerudkrysset 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 51.3 km
Sentralstasjon Oslo S 8.4 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 5.5 km
T-bane stasjon Munkelia T-banestasjon 0.3 km
Trikkeholdeplass Sæter 1.5 km
Bussholdeplass Munkelia T 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordstrand friidrettsanlegg 0.6 km
Idrettsanlegg Lambertseter Svømmehall 0.6 km
Treningssenter Elixia Lambertseter 0.8 km
Treningssenter Fresh Fitness Lambertseter 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Lambertseter skole (1-10 kl.) 0.6 km
Lambertseter videregående skole 1.6 km
Holtet videregående skole 3.3 km

Barnehager

Mellombølgen barnehage (1-5 år) 0.2 km
Munkelia barnehage (1-6 år) 0.4 km
Rabben barnehage (2-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lambertseter Senter 0.9 km
Kjøpesenter Sæter senter 1.4 km
Postkontor Kiwi Lambertseter 0.8 km
Postkontor Bunnpris Lambertseter 1.3 km
Apotek Boots apotek Lambertseter 0.9 km
Apotek Apotek 1 Lambertseter 1.1 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 0.9 km
Vinmonopol Mortensrud Vinmonopol 4.3 km
Dagligvare Rema 1000 Mellombølgen 0.4 km
Dagligvare Kiwi Lambertseter 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Munkelia t-bane 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Bergkrystallen 0.5 km
Bensin Shell/7-Eleven Lambertseter 1.1 km
Bensin Circle K Nordstrand 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,7 %
Andel kvinner 54,3 %
Gj.snittalder menn 36,3 %
Gj.snittalder kvinner 41,1 %
Husholdninger med barn 25,5 %
Husholdninger uten barn 74,5 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Blåfjellet Nord 2794 1625

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Hamdi Kaptan
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?