Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 100 000,- for kr 8 100 000,-

Stemningsbilde

Spisestue med åpen kjøkkenløsning

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkken

Kjøkken

Spisestue

Stue og spisestue med peisovn

Stue og spisestue

Stue og spisestue

Stue/spisestue med utgang til vestvendt terrasse

Stue/spisestue med peisovn

Stue med peisovn og utgang til vestvendt terrasse

Stue med utgang til vestvendt terrasse

Stue

Stemningsbilde

Stemningsiblde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Entré

Gjestetoalett i tilknytning til entréen i 1. etasje

Trappegang i 2. etasje

Bad i 2. etasje

Bad i 2. etasje med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Bad i 2. etasje

Soverom 1 i 2. etasje

Soverom 1 i 2. etasje

Soverom 1 i 2. etasje

Soverom 2 i 2. etasje

Soverom 2 i 2. etasje

Soverom 3 i 2. etasje

Soverom 3 i 2. etasje

Loftstue

Loftstue

Stemningsbilde

Soverom 4 i loftetasjen

Stemningsibilde av terrassen

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Vestvendt terrasse med praktisk utebod

Vestvendt og solrik hage med adkomst til fellesaraeal

Fasade mot vest

Vestvendt og solrik terrasse

Fasade

Felles lekeplass

Felles lekeplass

Boligen disponerer 1 garasjeplass i felles garasjeanlegg under eiendommen. Enkel adkomst til garasjeanlegget

Plantegning - 1. etasje

Plantegning - 2. etasje

Plantegning - Loftetasje

Gangavstand til Lambertseter senter med et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og kino

Symra kino ligger i tilknytning til Lambertseter Senter

Få minutters gange til T-bane og buss

Et rikt fritidstilbud i bydelen

Lambertseter

Mellombølgen 137 F

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 950 000,-

Lambertseter: Pent og solrikt enderekkehus fra 2008 med 4 soverom, 2 stuer, peis og garasje

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 716,-
Fellesgjeld:
Kr 18 853,-
AREAL (P-ROM / BRA)
117 / 123 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Enderekkehus med en meget god intern beliggenhet i et skjermet og barnevennlig område på Bergkrystallen. Huset ligger solrikt til, vendt mot et lite skogholt ved inngangspartiet mot øst og med terrasse vendt mot hyggelig fellesareal mot vest.

Et attraktivt boområde med bl.a. umiddelbar nærhet til friområder og til T-banestasjon og nærbutikken Rema1000. Kort vei også til Lambertseter Senter som kan by på et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og Symra Kino.

Umiddelbar nærhet til Bergkrystallen T-banestasjon og få minutters gange til buss i Langbølgen.

(Se Ruter.no for rutetider)

Gode rekreasjonsområder i nærmiljøet med blant annet lysløype "rundt" Bergkrystallen samt gang- og sykkelvei til Østensjøvannet og videre inn i Østmarka.

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med

bl.a. kort vei til Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner, svømmehall i tilknytning til Lambertseter skole.

På Lambertseter ligger Sats treningssenter.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner, samt svømmehall.

Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre.

Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Bekkelaget sportsklubb (BSK) - håndball, fotball m.m. Anlegg på Sportsplassen samt Ekeberghallen.

Nordstrand turn med turnhall i Leirskallen.

Områdets lokale alpinbakker, Sloreåsen og Leirskallen.

Barnehager og skoler

Flere offentlige og private barnehager i nærområdet.

I følge Utdanningsetaten sokner denne eiendommen til Lambertseter skole.

Dersom ovennevnte skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Ta av fra Langbølgen, inn Glimmerveien og til høyre inn Mellombølgen. Følg veien og Mellombølgen 137 F ligger da på høyre side av veien, i bakkant av Rema 1000.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 950 000,-

Fellesgjeld

Kr 18 853,-

Totalpris

Kr 7 968 853,-

Felleskostnader

Kr 3 716,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

2008

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

117m2

Bruksareal

123m2

Tomt

10136m2

KR-kode

44.194

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Mellombølgen 137 F, 1157 Oslo

Gnr. 159, bnr. 203

Andelsnr. 21

Kamomille Borettslag, org.nr. 993 105 805

Tomten

Eiet tomt på 10.130 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet og barnevennlig tomt med plen, beplantninger, sittebenker og lekeplass. Bilfritt areal mellom boligene. Friområder grensene til tomten.

Parkering

Det medfølger en garasjeplass i felles, oppvarmet garasjeanlegg under boligene.

I garasjeanlegget ble det etablert ladeinfrasktruktur for elbiler i 2018. Ladeboks på den enkelte plass bestilles etter anmodning fra beboere, som også betaler for boks og montering på egen biloppstillingsplass.

Ekstra plass (om ledig) kan leies gjennom Bergkrystallen Parkering AS.

Borettslaget har 20 gjesteparkeringsplasser på fellesområdet med oblater.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 133 kvm

Totalt bruksareal: 123 kvm

Totalt primærrom: 117 kvm

Primærrom:

1. etasje 47 kvm:

Entré, gjestetoalett, kjøkken, stue/spisestue med utgang til vestvendt terrasse.

2. etasje 46 kvm:

Trappegang, bad/vaskerom, 3 soverom.

Loftetasje 24 kvm:

Loftstue, soverom.

Sekundærrom:

Loftetasje 6 kvm:

Bod

I tillegg disponerer boligen to utvendig boder på hver sin side av huset. En bod ved inngangspartiet på 2 kvm. og en bod på terrassen på 3 kvm. I tillegg er det laget loftsbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.01.2019 utført av Takstkontoret Rosendal AS.

Bebyggelse og byggemåte

Enderekkehus over 3 plan, oppført i 2008. Felles garasjeanlegg under bygget. Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre, med yttervegger i bindingsverk med utvendig beiset trekledning. Etasjeskillere i tre. Saltak som antas å være tekket med betongtakstein.

Vinduer med trerammer og isolerglass. 3 stk. Velux takvinduer i loftetasjen. Ytterdør med malt dørblad. Balkongdør med trerammer og isolerglass. Innvendig dører med slettedørblad som er malte.

Ovennevnte tilstandsrapport følger som vedlegg til salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Standard

Solrikt enderekkehus med en trafikkskjermet og meget barnevennlig beliggenhet. Umiddelbar nærhet til flott friområder og kort vei til skole, kollektivtransport og servicetilbud.

Boligen er oppført i 2008 og har en velholdt standard fra byggeåret. En lys og pen bolig med en tidsriktig innredning og fargevalg. Eier har foretatt oppussing av enkelte overflater de senere årene.

Gulvene er belagt med eikeparkett i alle rom, foruten fliser med varmekabler i entréen og på toalettet og badet.

Vegger er overflatebehandlet malte plater, malte panelplater, tapeter og veggfliser på badet. Himlinger med malte plater og takess plater. Brennlakkert stålplate på badet.

Elektrisk anlegg fra byggeåret 2008 med automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i uteboden ved inngangspartiet.

Det er montert sentralstøvsuger i boligen.

Varmtvannsbereder på 300 liter fra 2008 er plassert på badet.

Boligen har en god, arealeffektiv og innholdsrik planløsning.

I tilknytning til inngangspartiet ligger en praktisk utebod på ca. 2 kvm., mens det på terrassen ligger en utebod på ca. 3 kvm.

Under bygget ligger felles garasjeanlegg hvor boligen disponerer 1 garasjeplass. Enkel utvendig adkomst ned til garasjeanlegget langs endeveggen.

1. etasje:

1.etasje inneholder entré, gjestetoalett, kjøkken og stue/spisestue.

Entréen har gulvfliser med varmekabler. I praktisk tilknytning til entréen ligger gjestetoalettet som er innredet med wc og servant i servantskap. Varmekabler på gulvet også i toalettet.

Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen/spisestuen. Moderne innredning med hvite glatte fronter. Laminert benkeplate med underlimt oppvaskkum. Godt med skap og benkeplass. Integrert kjøleskap og fryser, komfyr med koketopp og oppvaskmaskin. Avtrekksvifte, Villavent, i rustfritt stål over koketoppen. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Kombinert stue og spisestue med peisovn og utgang til vestvendt terrasseplatting. Iflg. selger har terrassen sol til ca. kl. 22 sommerstid. Impregnerte terrassebord og rekkverk i beiset trevirke. Utebod på terrassen.

2. etasje:

I 2. etasje ligger trappegang, bad og 3 gode soverom. Garderobeskap på alle soverommene.

Flislagt bad med varmekabler som er innredet med veggmontert wc, dusjhjørne med skjervegg i glass og to servanter i servantskap. Tre skap bak speil. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Loftetasje:

Loftetasjen inneholder loftstue, soverom og bod.

Skråtak i loftsetasjen med Velux takvinduer. Det er lagt varmekabler rundt alle Veluxvinduene.

Diverse hyller og lamper i boligen medfølger ikke.

Se tilstandsrapport datert 24.01.2019 og selgers egenerklæring for nærmere informasjon om eiendommens standard.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med elektriske panelovner og varmekabler i entréen, på gjestetoalett og på badet.

Peisovn i stuen/spisestuen. I følge styret er det mulighet for montering av ildsted i loftetasjen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.07.2015.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Boligen er tilknyttet Kamomille Borettslag.

Borettslaget består av 45 leiligheter/rekkehus.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 27 67 01.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholderklæring.

Foretatt påkostninger de senere år:

2010: Anlagt renner av brostein over et større område for å lede bort overflatevann.

2010: Anlagt varmekabler i alle takrenner og rundt alle Velux-vinduene(takvindu).

2011: Malt fasader.

2016: Skiftet ødelagte takstein.

2017-2018: Alle takrenner rengjort.

2018: Nye postkasser

2018: Rengjøring av stikkledninger i borettslaget.

2018: Etablert ladeinfrasktruktur for elbiler. Ladeboks på den enkelte plass bestilles etter anmodning fra beboere, som også betaler for boks og montering på egen plass. Brannvarslingsanlegg ble montert samtidig.

Planlagte påkostninger:

Det er utarbeidet en vedlikeholdsplan for borettslaget. Her foreslås det eksempelvis bygging av tak over søppelskur i løpet av året og maling av byggene innen 1-3 år. Dette kan medføre en økning i felleskostnadene.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst og det forventes rask avklaring.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-4276 datert 25.10.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Det foreligger planer om bygging av boliger i Mellombølgen 141 (der Rema1000 ligger). I planforslaget foreslås det 26 leiligheter over 3 til 5 etasjer, med næring på bakkeplan. Dagens parkering på terreng fjernes, og ny parkering etableres i parkeringskjeller under bakken. Se plansak 201513724 hos plan- og bygningsetaten for ytterligere informasjon.

Videre planlegges det for utbygging av tomten ved T-banestasjonen på Bergkrystallen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.716,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv/internett, snøbrøyting, forretningsførsel, kommunale avgifter/eiendomsskatt og felles bygningsforsikring.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert opp 1,5% 01.01.2019.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: k. 3.393,-

GET-avtale: kr. 323,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 16.500,- pr. år. / 14.300 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv/internett og standard pakke er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sikkerhetsgruppen AS som alarmselskap og koster ca. kr. 3.500,- pr. år. Iflg. leverandør kan abonnement overtas av ny eier.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.187,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr. 7.977.072,-. Av dette beløpet utgjør kr 18.853,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Dersom kjøper ikke er medlem av OBOS, vil det komme et innmeldingsgebyr pr. ny andelseier på kr. 500,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Blåfjellet Øst
Kirkesogn Lambertseter

Steder i nærheten

Bergkrystallen 0.3 km
Lambertseter kirke 1 km
Nordstrand Legesenter 1.7 km
Skullerudkrysset 2.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 51.6 km
Sentralstasjon Oslo S 8.6 km
Jernbanestasjon Nordstrand stasjon 4.1 km
T-bane Bergkrystallen T-banestasjon 0.3 km
Trikk Sæter 2.8 km
Buss Bergkrystallen T 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lambertseter fotballanlegg 0.8 km
Idrettsanlegg Lambertseter Svømmehall 1.1 km
Treningssenter Elixia Lambertseter 1.3 km
Treningssenter Elixia Karlsrud 2 km

Steder av interesse

Skoler

Lambertseter skole (1-10 kl.) 1.1 km
Munkerud skole (1-7 kl.) 1.8 km
Karlsrud skole (1-10 kl.) 1.9 km
Rustad skole (1-7 kl.) 2 km
Lambertseter videregående skole 2.2 km
Ulsrud videregående skole 4.1 km

Barnehager

Mellombølgen barnehage (1-5 år) 0.5 km
Steinspranget barnehage (1-6 år) 0.8 km
Munkelia barnehage (1-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lambertseter Senter 1.5 km
Kjøpesenter Sæter senter 2.8 km
Postkontor / post i butikk Kiwi Lambertseter senter 1.4 km
Postkontor / post i butikk Bunnpris Lambertseter 1.4 km
Apotek Boots apotek Lambertseter 1.5 km
Apotek Apotek 1 Lambertseter 1.6 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 1.5 km
Dagligvare Rema 1000 Mellombølgen 0.2 km
Dagligvare Kiwi Lambertseter 0.8 km
Kiosk Narvesen Bergkrystallen 0.3 km
Kiosk Narvesen Munkelia t-bane 0.9 km
Bensinstasjon Shell/7-Eleven Lambertseter 1.6 km
Bensinstasjon Circle K Nordstrand 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,4 %
Andel kvinner 52,6 %
Gj.snittalder menn 34,7 år
Gj.snittalder kvinner 38,5 år
Husholdninger med barn 25,4 %
Husholdninger uten barn 74,6 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Blåfjellet Øst 1217 672

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr. 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Henrik Hisdal
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?