Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 720 000,- for kr 3 720 000,-

Fasaden og den pent opparbeidede hagen

Mastfoto av uteområdet og fasaden

Mastfoto av inngangspartiet

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Bad

WC i 1.etasje

Gang i 2.etasje

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Loftsstue

Loftsstue

Entré/gang i 1.etasje

Skjermet og koselig uteplass

Garasje

Plantegning 1. etg

Plantegning 2. etg

Plantegning 3. etg

Eikenga

Mellomenga 57

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 450 000,-

Eikenga: Pen familiebolig med suveren internbeliggenhet. Garasje rett ved boligen. Koselig hage.

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 450 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
111 / 115 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et meget attraktivt og populært boligområde (Eikenga) rett utenfor Lierbyen sentrum. Denne boligen har en veldig fin lokal beliggenhet på feltet, med bl.a en skjermet og pent opparbeidet uteplass. Området rundt er laget som et eget koselig tun. Eikenga- området er kjent i nærområdet for sin sentrale og barnevennlige beliggenhet, og det er mange barnefamilier i nærmiljøet. Det er ingen gjennomgangstrafikk. Lekeplass på fellesområdet. Det er kort gangavstand til Lierbyen sentrum, barnehager, barne- og ungdomsskole, dagligvarebutikker, busskommunikasjon, turmuligheter, fotballbaner m.m.

Den flotte Liermarka ligger en kort tur unna med flotte turmuligheter hele året. Fin tur/sykkelsti langs den gamle Lierbanen. Det er også fine tur- og fiskemuligheter langs Lierelva. Lekeplasser og fotballbaner i nærområdet. Svømmehall på Stoppen, samt St. Hallvardhallen. Stoppen SK er et aktivt idrettslag i nærområdet, både sommer- og vinterstid. Se www.stoppensk.no. Ridesenter på Linnesvollen. En av østlandets beste golfbaner, Holtsmark golfbane, i Sylling. (www.holtsmarkgolf.no). Kort vei til Liertoppen kjøpesenter, og Drammen sentrum med de fleste servicetilbud. For mer info om fritidstilbud i Lier gå inn på www.lier.kommune.no.

I Lierbyen er det bussforbindelse til Asker, Tranby, Drammen og Oslo. På hverdager går det om morgenen buss hvert 15. minutt innover til Oslo, med tilsvarende hyppighet fra Oslo på ettermiddagen. Buss til Asker, Tranby og Drammen går minimum en gang pr. time på hverdager. For rutetider se www.brakar.no

Det er ca 12 minutters kjøring til Drammen. Ca 20 minutters kjøring til Asker. Ca 40 minutters kjøring til Oslo.

Barnehager og skoler

Variert utvalg av kommunale og private barnehager i Lier. I nærmeste krets finnes; Eikenga barnehage, Helgerud barnegård og Haugestad familiebarnehage. Nye Hegg barneskole med SFO, som ble nyåpnet august 2015. Lierbyen Ungdomsskole. For flere detaljer se www.lier.kommune.no. Lier- og St.Hallvard videregående skoler.(www.st-hallvard.vgs.no og www.lier.vgs.no). I Drammen finnes Papirbredden med høyskolesenteret, med Høyskolen i Buskerud (www.papirbredden.no).

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 450 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1994

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

111m2

Bruksareal

115m2

Tomt

1910m2

KR-kode

2017320

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Mellomenga 57, 3404 Lier

Gnr. 48, bnr. 156, snr. 10 i Lier kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 125 kvm

Totalt bruksareal: 115 kvm

Totalt primærrom: 111 kvm

Sekundærareal: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Lars Rype. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Boligen går over tre plan og inneholder:

1.etasje (P-areal: 47 kvm):

Entre/gang, WC, kjøkken og stue med utgang til koselig uteplass og liten hage.

2.etasje (P-areal: 47 kvm):

Soveromsgang, tre soverom og bad.

3.etasje (P-areal: 17 kvm):

Loftstue. I tillegg er det tilgang til to boder.

Denne boligen har egen garasje med automatisk portåpner. Garansjen ligger rett ved boligen. Utvendig bod ligger på fellearealet.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.910 kvm som tilhører sameiet. Denne seksjonen disponerer arealet rundt boligen som er pent opparbeidet med gressplen, blomster, hekk og prydbusker. En skjermet og koselig hage. Tilgang til fellestun med opparbeidede arealer og felles lekeplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Vertikaldelt tomannsbolig som er oppført i trekonstruksjon, utvendig kledd med panel. Taket er tekket med takstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Innredningen av loftet ble i sin tid ikke byggemeldt og søkt godkjent av kommunen. Bruken av rommet blir ny eiers risiko.

Standard

1.etasje:

Entré/vindfang:

Fliser på gulvet med varmekabler. Malt brystpanel og strie på vegger. Malt panel i taket. Speil skyvedørsgarderobe.

WC:

Fliser på gulvet. Malt strie. Malt panel i taket. Servant. WC.

Stue:

Eikeparkett på gulvet. Malt strie på vegger. Malt panel i taket med downlights. Peis. Utgang til en skjermet terrasse og meget pene uteområder. Terrassemarkise, som var ny i 2014.

Kjøkken i åpen løsning mot stua:

Eikeparkett på gulvet. Malt strie på vegger + fliser over benk. Malt panel i taket. Stilren og pen IKEA-innredning med god skapplass (over- og underskap). Følgende hvitevarer er integrert og medfølger: oppvaskmaskin, stekeovn, mikro, kjøleskap og keramisk koketopp med induction.

2.etasje:

Gang:

Eikeparkett på gulvet. Malt strie på vegger. Malt panel i taket.

Soverom 1:

Eikeparkett på gulvet. Malt strie på vegger. Malt panel i taket. Skapplass.

Soverom 2:

Teppe på gulvet. Malt strie på vegger. Malt panel i taket med downlights.

Soverom 3:

Laminat på gulvet. Malt strie på vegger. Malt panel i taket.

Bad:

Fliser på gulvet med varmekabler. Fliser på vegger. Malt tak. Nyere baderomsinnredning med innfelt servant. Dusjkabinett. Boblebad. Oso vvb. WC (ny i 2017). Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

3.etasje:

Loftsstue:

Eikeparkett på gulvet. Malt strie på vegger. Hvitlasert panel i taket med downlights.

To boder:

Praktisk lagringsplass.

Generelt om standarden:

Denne boligen holder en normalt god standard, og gir et godt helhetsinntrykk både innvendig og utvendig.

Branntilsyn i 2015 hvor det ikke ble avdekket noen avvik. Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet som følger boligen.

En pen og praktisk familiebolig.

Oppvarming

Det er varmekabler i entré/gang og på badet i 2.etasje. Peis i stua. Det er også installert varmepumpe. Forøvrig elektrisk oppvarming ved hjelp av ovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Denne boligen har en garasjeplass i tillegg til en utvendig parkeringsplass på sameiets eiendom.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Boligen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 4214, tinglyst: 31.03.1993: erklæring/avtale vedr. pliktig medlemskap i Eikenga huseierforening.

Dagboknr 2546, tinglyst: 16.02.1994: pansettelseserklæring til sameiet på NOK 20.000.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, jfr. reguleringsplanen med bestemmelser for området Eikenga felt B1 (vedtatt 14.12.1993).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

- Sameiebrøk 119/1190

- det er fellesdugnad en gang i året i regi av Huseierforeningen, og en dugnad pr. år på tunet ved boligen.

- Sameiet er videre tilknyttet Eikenga Huseierforening. Dette er en større velforening som samler flere eneboliger og fem boligtun. Foreningen drifter og vedlikeholder felles vann-/avløpsledninger, friarealer, lekeplasser, parkeringsplasser og private stikkveier i området. Det betales 6.000,- i vedlikeholdsavgift, og det må påregnes årlig dugnad. Foreningen har egen hjemmeside; www.eikenga.no

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca. kr 5.000,- for inneværende år, fordelt på to terminer. Det er vannmåler i boligen, så avgiften vil variere etter forbruket.

Renovasjon kr. 2.638,- for inneværende år, fordelt på to terminer.

Feiing av pipeløp ca. kr. 800,- pr. gang.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 10.000 kwh pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.465,-

Velavgift er kr 6.000,- pr. år (dekker vedlikehold av fellesarealer og snøbrøyting).

Eikenga er delt opp i forskjellge Tun hvor hvert enkel tun bestemmer om det skal betales inn fellesutgifter hver måned eller om det skal innbetales etter behov. På dette tunet innbetales det etter behov. Typiske kostander er oppgraderinger innad på tunet, sosiale sammenkomster etc,

Boligen er tilknyttet Fiber1 som leverandør av tv og internett, og har avgift på ca. kr 996,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.537.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lier
Grunnkrets Eikenga
Kirkesogn Frogner

Steder i nærheten

Lierbyen 0.6 km
Heggtoppen 1.5 km
Kjellstad 3.3 km
Tranby 6.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 89 km
Jernbanestasjon Brakerøya 7.1 km
Bussholdeplass Bilbo 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Liungbanen 2.4 km
Idrettsanlegg St. Hallvardhallen 4.6 km
Treningssenter Bare Trening Lier 0.9 km
Treningssenter SATS Drammen 7.1 km

Steder av interesse

Skoler

Hegg skole (1-7 kl.) 1.4 km
Lierbyen skole (8-10 kl.) 2.3 km
Briskeby skole og kompetansesenter 3.4 km
St. Hallvard videregående skole 5.7 km

Barnehager

Eikenga andelsbarnehage (0-5 år) 0.3 km
Helgerud Barnegård (0-5 år) 0.9 km
Bakkeli barnehage (0-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter CC Drammen 7.1 km
Kjøpesenter Magasinet Drammen 8.1 km
Postkontor Kiwi Lierbyen 0.8 km
Postkontor Kiwi Vitbank 4.8 km
Apotek Apotek 1 Lier 0.8 km
Apotek Ditt Apotek Fosskvartalet 0.8 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 8.9 km
Vinmonopol Liertoppen Vinmonopol 8.8 km
Dagligvare Rema 1000 Lierbyen 0.7 km
Dagligvare Kiwi Lierbyen 0.8 km
Kiosk/video Ramix 5.7 km
Kiosk/video Candy World 8.1 km
Bensin Statoil Service Lierbyen 1.1 km
Bensin Statoil Butikk E-18 Lier 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,1 %
Andel kvinner 48,9 %
Gj.snittalder menn 35,9 %
Gj.snittalder kvinner 36
Husholdninger med barn 47,7 %
Husholdninger uten barn 52,3 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 894
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lier 25368 10820
Grunnkrets: Eikenga 977 368

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Alexander Abelseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?