Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 350 000,- for kr 4 350 000,-

Fasaden

Stue

Stue

Spisestue

Stue

Stue med koselig peis

Påkostet Norema-kjøkken med god skapplass

Påkostet og smakfullt kjøkken

Delikat bad i 1.etasje

Delikat bad i 1.etasje

Soverom i 1.etasje

Soverom 2.etasje

Loftsstue

Loftsstue

Entré/gang med god garderobeplass

Stue i underetasjen

Stue i underetasjen

Kjøkken i underetasjen

Kjøkken i underetasjen

Pent flislagt bad i underetasjen

Bad i underetasjen

Kontor/mulig soverom i underetasjen

Romslig soverom i underetasjen

Usjenert veranda

Usjenert veranda med utsyn nedover Lierdalen, og mot Drammensfjorden

Terrasse

Gårdsplassen og garasjen

Uteområdet

Plantegning - 1. etasje

Plantegning - Underetasje

Plantegning - 2. etasje

Lier/Meren - Romslig halvpart av tomannsbolig. Fire soverom. To kjøkken. To bad. Dobbel garasje. Nytt i 2011

Merengata 1 c

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 250 000,-

Lier/Meren - Romslig halvpart av tomannsbolig. Fire soverom. To kjøkken. To bad. Dobbel garasje. Nytt i 2011: Lier/Meren - Romslig halvpart av tomannsbolig. Fire soverom. To kjøkken. To bad. Dobbel garasje. Nytt i 2011

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 4 250 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
199 / 202 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger idyllisk til i landlige omgivelser og hyggelig nabolag på Meren. Fra eiendommen er det fin utsikt nedover Lierdalen. Det er ingen gjennomgangstrafikk i Merengata, noe som er med på å gjøre området meget barnevennlig. I tillegg har eiendommen pene og skjermede utearealer. Merikroken barnehage er nærmeste nabo. Det er kort vei til Egge barneskole og Lierbyen ungdomsskole, hvor det er skolebussforbindelse. Bussholdeplassen ligger i umiddelbar nærhet, og det går buss hver time på hverdagene.

Merenmarka ligger en kort gåtur fra eiendommen. Her har du suverene turmuligheter videre innover mot Finnemarka, Eiksetra, Glitre, Nykjua etc.

Skiturer på et fantastisk løypenett er absolutt å anbefale om vinteren, både fra Kanada og Eggevollen. Det er fine sykkelmuligheter på Baneveien og innover Finnemarka.

Det er idrettsplass både på Sjåstad og Sylling. Innendørshall i Sylling. Sjåstad Vestre Lier og Sylling IF er aktive idrettslag innenfor bl.a håndball, volleyball, fotball og ski. I Sylling er det også et aktivt kajakkmiljø. En av Norges beste golfbaner ligger på Holtsmark i Sylling. Det er et godt ridemiljø i Lier, og man har eget ridesenter på Meren (Stall Lindstad). Populære Sjobagos barnegospel i Sjåstad kirke.

15 minutters kjøring til Lierbyen, Sylling og Tranby. 20 minutters kjøring til Drammen sentrum med et rikelig utvalg av ulike service- og kulturtilbud, samt togstasjon med avganger for bl.a. flytoget. 25 minutters kjøring til Asker sentrum. 45 minutters kjøring til Oslo.

Barnehager og skoler

Det er god barnehagedekning i Lier kommune med tilsammen 31 barnehager, både kommunale og private. Merikroken barnehage er nærmeste nabo. Det finnes også flere andre barnehager innen kort kjøreavstand fra boligen. Egge barneskole med SFO og Lierbyen ungomsskole. Det er god skolebussforbindelse.

For fullstendig info om barnehager og skoler se: www.lier.kommune.no.

Det er to videregående skoler i Lier; St. Hallvard videregående skole og Lier videregående skole. I Drammen er det flere videregående skoler.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 250 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2011

Soverom

4

Primærrom

199m2

Bruksareal

202m2

Tomt

741m2

KR-kode

2018401

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Merengata 1 c, 3405 Lier

Gnr. 76, bnr. 81 i Lier kommune.

Tomten

Eiet tomt på 741,5 kvm. Gruset adkomst og gårdsplass. Hagen er opparbeidet med gressplen. En lettstelt og barnevennlig tomt.

Parkering

Dobbel garasje med to biloppstillingsplasser. Det er også gode parkeringsmuligheter i egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 227 kvm

Totalt bruksareal: 202 kvm

Totalt primærrom: 199 kvm

Sekundærareal: 3 kvm

Denne vertikaldelte tomannsboligen går over tre plan og inneholder følgende primærareal:

1.etasje (P-areal: 80 kvm):

Entré/gang, et soverom, bad, stue og kjøkken.

2.etasje (P-areal: 44 kvm):

Loftsstue og et soverom.

Underetasje (P-areal: 75 kvm):

Entré/gang, to soverom, kjøkken, stue og bad/vaskerom.

I tillegg har boligen et teknisk rom i underetasjen, som er sekundærrom.

Dobbel garasje på 40 kvm med automatisk portåpner.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Espen Grelland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Vertikaldelt tomannsbolig som er oppført i trekonstruksjon, utvendig kledd med panel. Taket er tekket med takstein. Grunnmur oppført av lecablokker.

Dobbel garasje oppført i trekonstruksjon, utvendig kledd med panel. Taket er tekket med takstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Da eiendommen ble bygget i 2011 innehar den i hovedsak tilstandsgrad 1 (TG1). Det er git noen få TG2 basert på noen små byggtekniske avvik. Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

1.etasje:

Entré/gang:

Fliser på gulvet med varmekabler. Mdf-plater på vegger. Malt tak. Speil skyvedørsgarderobe.

Bad:

Fliser på gulvet med varmekabler. Fliser på vegger. Malt tak med downlights. Pen baderomsinnredning med servant. Vegghengt WC. Badekar med dusj.

Soverom 1:

Eikeparkett på gulvet. Mdf-plater på vegger. Malt tak. Skyvedørsgarderobe.

Trappegang:

Eikeparkett på gulvet. Mdf-plater på vegger. Malt tak. Trapp opp til loftsetasjen og ned til underetasjen. Trappen har trinn i heltre eik.

Stue:

Eikeparkett på gulvet. Mdf-plater på vegger. Malt tak. Peisovn. Utgang til usjenert veranda med mye sol og fin utsikt.

Kjøkken med spisestue:

Eikeparkett på gulvet. Mdf-plater. Malt tak. Påkostet og smakfullt kjøkken fra Norema. Det er rikelig med skapplass, og følgende hvitevarer er integrert: keramisk koketopp med induksjon, stekeovn, kjøl- og fryseskap samt oppvaskmaskin.

Loftsetasje:

Loftsstue:

Eikeparkett på gulvet. Mdf-plater på vegger og i taket. Tilgang til kneloft/bod. Et romslig og meget praktisk rom. Et perfekt tilholdssted for ungdommen.

Soverom:

Eikeparkett på gulvet. Mdf-plater på vegger og i taket. Speil skyvedørsgarderobe.

Underetasje med egen inngang (leies i dag ut i sin helhet):

Entré/gang:

Fliser på gulvet med varmekabler. Mdf-plater på vegger. Malt tak.

Kontor/mulig soverom:

Eikeparkett på gulvet. Mdf-plater på vegger. Malt tak. Dette var opprinnelig tenkt som en sportsbod, men eier har fått satt inn et større vindu slik at det nå kan benyttes som et ekstra soverom/gjesterom.

Kjøkken:

Eikeparkett på gulvet med varmekabler. Mdf-plater på vegger. Malt tak. Pen hvitprofilert innredning med over- og underskap. Integrert komfyr og oppvaskmaskin. Egen dør fra dette rommet til trappeløpet opp til 1.etasje.

Stue:

Eikeparkett på gulvet med varmekabler. Mdf-plater på vegger. Malt tak.

Soverom:

Eikeparkett på gulvet. Mdf-plater på vegger. Malt tak. Skyvedørsgarderobe.

Teknisk rom:

Fliser på gulvet. Mdf-plater på vegger. Malt tak. Oso vvb. Rørskap for inspeksjon av rør i rør-systemet. Sikringsskap bestående av automatsikringer. Sentralstøvsuger. Inntaksboks for fibernett.

Generelt om standarden:

Denne boligen innehar en god standard, og var nyoppført i 2010/2011.

To delikate bad. To kjøkken, hvor hovedkjøkkenet ble påkostet før innflytting mens kjøkkenet i underetasjen er satt inn i nyere tid. Alle overflater er i lyse og moderne farger, og gir et godt helhetsinntrykk. Det ble avholdt branntilsyn 20.03.2015, og det ble avdekket brennbart for nær sotluke i underetasjen. Anbefalt teknisk løsning er at det monteres en sotlukestein (utføres av ny eier).

På grunn av boligens innhold og størrelse får man eneboligfølelsen, selvom det er en halvpart av tomannsbolig. Det samme gjelder uteområdene.

Dette er en perfekt familiebolig, uansett om du har små, mellomstore eller store barn.

Oppvarming

Det er varmekabler i følgende rom: entré/gang i 1.etasje, på begge badene, entré/gang i underetasjen, kjøkken i underetasjen samt stua og soverommet. Det er peisovn i stuen i 1.etasje. Dersom beboelsesrom ikke har vegg eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.03.2011.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

EIENDOMMENS RETTIGHETER:

Eiendommen har tinglyst adkomstrett over gnr. 76, bnr. 78.

Eventuell adgang til utleie

Boligens underetasje leies pr. i dag ut, og leietaker har en avtale som i utgangspunktet strekker seg til mars 2019. Leieprisen er kr. 9.500,- pr. måned.

Rommene i denne etasjen er godkjent av kommunen til bebobelse, men er ikke godkjent som separat boenhet.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, og er i kommuneplanen for Lier avsatt til LNFR-område (landbruk, natur og fritid)

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Den ene hjemmelshaveren til leiligheten er bestefaren til en ansatt ved vårt kontor i Røyken. Dette til orientering.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca. kr 8.000,- for inneværende år, fordelt på fire terminer. Det er vannmåler i boligen, så avgiften vil variere etter forbruket.

Renovasjon ca. kr. 3.500,- for inneværende år, fordelt på to terminer.

Feiing av pipeløp og branntilsyn ca. kr. 1.000,- pr. gang.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 17.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr. 7.791,-

Boligen er tilknyttet Fiber1 (Altibox) som leverandør av tv og internett, og har avgift på kr 1.154,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.357.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lier
Grunnkrets Meren
Kirkesogn Sjåstad

Steder i nærheten

Kanada 6.4 km
Lierbyen 7.4 km
Eikenga 7.4 km
Heggtoppen 8.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 91 km
Jernbanestasjon Brakerøya 13.7 km
Bussholdeplass Meren 0 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sjåstad fotballbaner 2.2 km
Idrettsanlegg Tranby fotballbaner 8.5 km
Treningssenter Bare Trening Lier 7.7 km
Treningssenter ats Liertoppen 11.3 km

Steder av interesse

Skoler

Oddevall skole (1-7 kl.) 3.2 km
Egge skole (1-7 kl.) 3.9 km
Tranby skole (8-10 kl.) 8.1 km
Lierbyen skole (8-10 kl.) 9 km
Briskeby skole og kompetansesenter 10 km
St. Hallvard videregående skole 12.4 km

Barnehager

Merikroken barnehage (1-6 år) 0.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Liertoppen Kjøpesenter 10.7 km
Kjøpesenter CC Drammen 13.8 km
Postkontor Kiwi Lierbyen 7.6 km
Postkontor Coop Mega Tranby 8.7 km
Apotek Ditt Apotek Fosskvartalet 7.6 km
Apotek Apotek 1 Lier 7.6 km
Vinmonopol Liertoppen Vinmonopol 10.7 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 14.5 km
Dagligvare Kiwi Tranby 6.4 km
Dagligvare Rema 1000 Lierbyen 7.6 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 11.2 km
Kiosk/video Ramix 12.4 km
Bensin Smart Lierbyen 8.4 km
Bensin Circle K Lierbyen 8.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,5 %
Andel kvinner 47,5 %
Gj.snittalder menn 41,4 %
Gj.snittalder kvinner 40,5 %
Husholdninger med barn 40,8 %
Husholdninger uten barn 59,2 %
Gj.snitt byggeår 1942
Gj.snitt tomtestørrelse 1011
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lier 25740 11032
Grunnkrets: Meren 423 169

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Alexander Abelseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?