Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 400 000,- for kr 3 400 000,-

Åpen stue og kjøkkenløsning gir en luftig og god romfølelse

Boligen er beliggende i et rolig og barnevennlig boligområde

Fasade

Biloppstillingsplass og felles carport

Flotte uteområder med gode solforhold

Fra terrasse

Stor terrasse med gode solforhold

Romslig og luftig stue med god takhøyde

Store vindusflater som gir godt naturlig lysinnfall

Tre-stavs eikeparkett og downlights i himling som gir en fin lyseffekt

Fra stuen har man utgang til en stor og solrik terrasse

Fra stue

Ildsted i stue som gir en effektiv oppvarming av boligen

Detaljbilde vedovn

Detaljbilde fra stue

Fra stue

Fra stue

Luftig og åpen stue med plass til både spisestue og sofagruppe

Fra kjøkken og spisestue

Spisestue like ved kjøkken

Fra kjøkken

Stue og kjøkken i lyse og tidsriktige fargevalg

Detaljbilde fra spisestue

Store vindusflater og god takhøyde i stue gir gode lys og utsiktsforhold

Moderne og stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer

Stilrent og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer

God og stor benkeplate på kjøkken og god lagringsplass i skap

Fra kjøkken

Fra trappeoppgang og stue

Romslig entré med god plass til oppbevaringsmuligheter

Fra entré og trappeoppgang

Fra inngangsparti

Stor skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet

Romslig og luftig soverom med stor skyvedørsgarderobe

Fra soverom

Detaljbilde fra soverom

Soverom

Detaljbilde fra soverom

Lyst og romslig soverom som er innredet som barnerom i dag

Soverom

Fra soverom

Fra soverom

Soverom

Fra soverom

Helfliset baderom i lyse fargevalg - dushjørne med svingbare dører i glass

Fra baderom med dusjhjørne

Vegghengt toalett

Baderommet er innredet med et deilig og stort baderom

Fra baderom

Moderne og stilfullt baderom med badekar og gode oppbevaringsplass

Deilig badekar på baderom

Separat vaskerom med flislagt gulv

Praktisk separat vaskerom med egen utgang

Detaljbilde

Detaljbilde fra terrasse

Utsikt fra terrasse

Flott utsikt over nærområde fra terrasse

Områdebilde

Skjermet uteområder hvor en kan nyte solen fra tidlig morgen til kveld

Deler av uteområdene er belagt med terrassebord med god plass til utemøbler - gode solforhold

Pent opparbeidet uteområder med god plass til flere utemøbler

Flotte uteområder med gode solforhold

Skjermet uteområde med gode solforhold

Detaljbilde

Pent opparbeidet uteområder

Fra inngangsparti

Carport og biloppstillingsplass med plass til flere biler

Fasade

God plass til flere biler på biloppstillingsplass og carport like ved som deles med nabo

Plantegning

Plantegning

Kolltveit

Midtskarbrekka 12

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 400 000,-

Kolltveit: Meget stilfull og innholdsrik bolig i barnevennlige omgivelser på Kolltveit - solrikt uteareal - carport

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 400 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
121 / 140 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Stilfull halvpart av tomannsbolig med solrik beliggenhet på Kolltveit. Lys og luftig bolig med meget smart arealutnyttelse og høy standard. God

biloppstillingsplass utenfor boligen, og felles carport som deles med 3 andre naboer. Landlig, men likevel sentralt boligområde med gangavstand til sjø, turterreng, barnehage, golfbane og skole. Kort kjøretur til Sartor Senter / Fjell

kommunesenter med alle daglige servicetilbud. Ca 20 min kjøring til Bergen sentrum. Meget barnevennlig område med en attraktiv beliggenhet.

Romslig og trivelig veranda med sol til frem mot 22.30 på det meste. Lettstelt uteområde som er pent opparbeidet.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil.

Adkomst

Fra Bergen, kjør Rv555 mot Sotra. Ta av til venstre rett før Kolltveittunnelen og følg skilting mot Kolltveit. På bakketoppen tar man inn til høyre mot Kolltveit. Når man ser pitch & put banen tilhørende golfbanen, tar man av til venstre ved skilt Midtskarbrekka. Boligen ligger på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt under fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 400 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2007

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

121m2

Bruksareal

140m2

Tomt

2008m2

KR-kode

791833

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Midtskarbrekka 12, 5360 Kolltveit

Gnr. 33, bnr. 583, snr. 2 i Fjell kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.008 kvm. Tomten er felles for sameiet. Senne seksjon disponerer areal ved boligen.

Parkering

Romslig asfaltert biloppstillingsplass utenfor boligen, samt fast plass i felles carportløsning.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 138 kvm

Totalt bruksareal: 140 kvm

Totalt primærrom: 121 kvm

Bruksareal:

1.etasje 62 kvm

2.etasje 64 kvm

Frittstående bod 6 kvm

Utvendig sportsbod 8 kvm

Primærrom:

1.etasje :

59 kvm: Bad (6,2 m²), vaskerom (7,1 m²), soverom 1 (11,8 m²), soverom 2, (11,2 m²), gang/entré (15,1 m²) og trappegang (3,6 m²). (4 m² går bort som areal av innvendige vegger og desimalavrundninger)

2.etasje :

62 kvm: Stue/kjøkken (42,8 m²), trappegang (4,0 m²), bad (3,1 m²),soverom 3 (8,1 m²) og gang (2,3 m²). (1,7 m² går bort som areal av innvendige vegger og desimalavrundinger).

Sekundærrom:

1.etasje :

3 kvm: Bod/teknisk rom (2,9 m²)

2.etasje :

2 kvm: Bod (2,4 m²)

Frittstående bod :

6 kvm: Frittstående bod (5,8 m²)

Utvendig sportsbod :

8 kvm: Sportsbod (7,8 m²)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.04.2018 utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i grunnmur/ringmur av plasstøpt betong. Yttervegger av trekonstruksjoner med trekledning i fasade. Etasjeskillere i trebjelkelag.Takkonstruksjon av trekonstruksjoner (pultak) tekket med papp/belegg.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder har det blitt gitt Tg2 på deler av rapporten i hovedsak på grunn av boligens alder.

Tg2:

Våtrom: (Bad og vaskerom i 1.etg og bad i 2.etg)

Fungerer med dagens tilstand og bruk.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Moderne og innholdsrik bolig i barnevennlige omgivelser på Kolltveit. Eiendommen ligger like ved barnehage og med kort gange til barneskole. Boligen ble oppført i 2007 med praktiske planløsninger og god standard på innredning og utstyr. Av kvaliteter kan nevnes parkett og fliser på gulv. Lyse fargevalg på vegger og himling. Boligen har blant annet lekkert Sigdal kjøkken med profilerte fronter, heltre benkeplate integrerte hvitevarer og fliser over benk. Baderomsinnredning er av merke Kvik, og hovedbadet i 1.etasje har også badekar i flott design. Ekstra god takhøyde i stue og kjøkken gjør at boligen fremstår som luftig, sammen med godt lysinnslipp fra de store vinduene. Hovedsoverom har stor skyvedørsgarderobe med speildører. Det samme finner man i gangen i 2.etasje mellom soverom og bad. En meget trivelig bolig som vil passe de fleste. Svært god lagringsplass med en innebod og hele 3 utvendige boder. Lekker peis fra Jøtul i stue samt varmepumpe Uteboden i tilknytting til veranda gjør det enkelt å lagre grill og hagemøbler.

Boden i garasjen er oppvarmet- her er det også strøm/stikkontakt for lademuligheter.

Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger i handelen.

Oppvarming

Ildsted og varmepumpe i stue/kjøkken. Varmekabler på begge bad samt alle øvrige rom i 1.etg med unntak av bod og vaskerom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 21.02.2007.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Koordinatfesting av endelig plassering for bygning.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser og det er ingen servitutter registrert på eiendommen.

Seksjonering på eiendommen er tinglyst 07.05.2007, dagboknr 374572-1. Opprettet to seksjoner.

(snr. 2, sameiebrøk 1/4)

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan Kolltveit vest gnr. 33, bnr. 603. 604, 605 m.fl datert 18.06.2015 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 10.05.2005 - Kobbeltveit golf &naturpark-Felt B5.

Planid: 1246 20070070 og 1246 20050003.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.101,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.000,-

Velavgift er ca. kr 3.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 499 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.486.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Fjell
Grunnkrets Kolltveit
Kirkesogn Fjell Sokn

Steder i nærheten

Knappskog 3.8 km
Spjeld 5.5 km
Straume 3.8 km
Sotrabroen, Bergen siden 7.1 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 23.1 km
Sentralstasjon Bergen 18.6 km
Bussholdeplass Kolltveit sør 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kobbeltveit Golf- og naturpark 0.2 km
Idrettsanlegg Bildøy idrettsplass 3 km
Treningssenter Aktiv365 Straume 4.2 km
Treningssenter Sprek & Blid Straume 4.4 km

Steder av interesse

Skoler

Kolltveit skule (1-7 kl.) 0.8 km
Fjell ungdomsskule (8-10 kl.) 3.2 km
Sotra vidaregåande skule 3.4 km
Sotra vidaregåande skule - Avdeling Sund 13 km

Barnehager

Knerten familiebarnehage (10 mnd-6 år) 0.9 km
Havhesten maritime barnehage (0-6 år) 1 km
Fjell KFUM-KFUK barnehage (0-6 år) 3.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sartor Senter 4.1 km
Kjøpesenter Drotningsvik Senter 7.8 km
Postkontor Rema 1000 Fjell 3.2 km
Postkontor Coop Obs! Bygg Sartor 4.2 km
Apotek Apotek 1 Sotra 4.1 km
Apotek Boots apotek Sartor Storsenter 4.1 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 4.1 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 11.3 km
Dagligvare Rema 1000 Fjell 3.2 km
Dagligvare Coop Obs! Straume 4.1 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 4 km
Kiosk/video Narvesen Sartor Senter Straume 4.1 km
Bensin YX Kolltveit 1.8 km
Bensin Circle K Fjell 3.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49 %
Andel kvinner 51 %
Gj.snittalder menn 36,3 %
Gj.snittalder kvinner 33,8 %
Husholdninger med barn 40,3 %
Husholdninger uten barn 59,7 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 535
Område Personer Husholdninger
Kommune: Fjell 25204 9753
Grunnkrets: Kolltveit 1243 499

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,8% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 6.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 6.400,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Roger Glesnes
Megler
Les mer om megler

Lurer du på noe?