Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 950 000,- for kr 3 950 000,-

Terrasse

Velkommen til Midtunhaugen 75 - Flott rekkehus over 2 etasjer med gode solforhold i attraktivt område.

Inngangspari

Terrasse ved inngangsparti

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Spisestue

Spisestue med inngang til kjkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 3

Bad

Bad

Gang

Entré/gang

Fasade

Fasade

Dronefoto av nærområde

Dronefoto av nærområde

Dronefoto av nærområde

1. etasje og loft

1. etasje

Midtun

Midtunhaugen 75

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 950 000,-

Midtun: Flott rekkehus over 2 etasjer med gode solforhold i attraktivt område.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
112 / 114 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et rolig og veletablert boligområde like ovenfor Nesttun sentrum. Meget gode solforhold på terrassen og fantastisk utsikt. Gangavstand til Nesttun sentrum, Bybanen, idrettsanlegg og flere treningssentre. Kort kjørevei til Lagunen Storsenter og populære arbeidsplasser på Sandsli-/ Kokstadområdet. Ca.15 minutters kjøring til Bergen sentrum. Flotte og varierte turområder finner man like utenfor døren. For den aktive er det kort vei til den populære lysløypen på Totland som kan by på flotte skiløyper på vinterstid og koselige turer for rekreasjon på sommerstid. Nabolaget har flere lekeplasser og ballplass på fellesarealene for gode oppvekstvilkår.

Barnehager og skoler

Midtun barnehage 0-6 år

Midtunbråtet barnehage

Midtunhaugen barnehage 1-6 år

Midtunheia familiebarnehage 1-5 år

1-7 klasse Midtun skole

1-7 klasse Ulsmåg skole

1-7 klasse Kringlebotn skole

1-7 klasse Smørås skole

8-10 klasse Slåtthaug skole

8-10 klasse Hop skole

Slåtthaug videregående skole

Nordahl Grieg videregående skole

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør inn til Midtunhaugen ved Kaffehuset Friele og følg veien innover feltet. Avkjørsel til eiendommen kommer ca. 100 meter innover gaten. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 950 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1992

Soverom

3

Primærrom

112m2

Bruksareal

114m2

Tomt

1812m2

KR-kode

7217102

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Midtunhaugen 75, 5224 Nesttun

Gnr. 43, bnr. 829, snr. 6 i Bergen kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 122 kvm

Totalt bruksareal: 114 kvm

Totalt primærrom: 112 kvm

Bruksareal:

Rekkehus 114 kvm

Primærrom:

1. etasje, 74 kvm: Vindfang, gang, vaskerom, kjøkken, stue, wc-rom.

2. etasje, 38 kvm: Gang/trapperom, 3 soverom, bad/wc.

Sekundærrom:

1. etasje, 2 kvm: Bod

Kott til oppbevaring i hver etasje (ikke målbart areal).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.09.2017 utført av Arthur Sundt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Vennligst presiser ønsket overtagelsesdato ved budgivning.

Tomten

Eiet tomt på 1.812,7 kvm som er felles for rekken. Tomten er fellesareal og naturlig oppdelt mellom rekkehusene.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på følgende måte: Betongfundament på antatt faste masser. Støpte gulv mot grunn. Isolert 2x4" bindingsverk, utvendig vindsperre, utlekting kledd med 6" dobbeltfalset liggende

trekledning. Innvendig platet. Saltak, sperrekonstruksjon, bærende limtredragere, sutaksplater. Taket er tekket med betongpanner, fra byggeår.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligen har fått flere "tilstandsgrad 2" grunnet boligens alder. Det er derfor noen avvik i rapporten som interessenter må sette seg inn i før bud gis. Se komplett boligsalgsrapport i salgsoppgaven.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Praktisk rekkehus over 2 etasjer med svært familievennlig beliggenhet. Boligen har en terrasse ved inngangspartiet, samt en nordvestvendt terrasse på ca. 30 kvm på baksiden, som gir eiendommen veldig gode solforhold gjennom hele dagen. Adkomst til boligen er tretrapp omrisset av et bed begge sider med diverse større beplantning.

I boligens første etasje finner man en romslig entré med stort garderobeskap. På entréens høyre side er det en uisolert, innvendig bod som i dag brukes som matbod. På venstre side ligger kjøkken med egen spisestuedel. Spisestuen er et tilbygg og ble oppført i 1995. Tegninger foreligger fra kommunen og selger har ferdigattest.

Følger man gangen innover finner man et gjestetoalett på høyre side, og videre inn ligger vaskerommet med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Her er det også vaskekum.

Stuen er romslig med plass til både spisebord og sofagruppe. I stuen er det vedovn og utgang til boligens nordvestvendte terrasse. På terrassen er det også god plass til både utemøbler, grill og leker til barna.

I andre etasje er det 3 soverom. Det er god garderobeplass med skap på alle rom. Badet er helfliset med toalett, servantskap og badekar med dusjgarnityr. På badet er det også plass til stellebord om det trengs.

Oppvarming

Vedovn i stue. Varmekabler i gulv på bad i andre etasje og i vindfang. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

1 fast parkeringsplass på fellesareal på bnr. 688. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Det er muligheter for kjøp av garasjeplass/garasjeplasser mot tillegg i prisen - Se eget punkt "diverse" vedrørende dette i salgsoppgaven.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.06.1994. Det foreligger ferdigattest på tilbygg datert 13.09.1995.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er ikke tinglyst noen servitutter på eiendommen.

Eiendommen er seksjonert. Seksjonering er datert 17.07.1992 og kan fåes ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til fellesareal/lekeplass/ballplass i henhold til reguleringsplan "5730000 30 Fana. Del av gnr 43, Midtun" datert 17.09.1984. Det foreligger et forslag til reguleringsendring datert 17.09.1984 hvor eiendommen er anbefalt omregulert til boligområde. Forslaget er enstemmig godkjent og vedtatt av kommunen, men ligger pt. som en reguleringsendring.

Diverse

Hjemmelshaver eier 2 parkeringsplasser i et felles, lukket garasjelag like nedenfor eiendommen. Disse kan kjøpes enten separat eller samlet til ny eier om ønskelig. Ved kjøp av garasjeplass må man beregne årlig avgift på kr. 500,- pr. plass pr. dags dato, som dekker felles byggforsikring og standard drift/vedlikehold av garasjen.

Plass nr.1 har en bod i enden, som enkelt kan rives dersom man ønsker en dypere parkeringsplass.

Plass nr. 2 har opplegg for EL-bil lading på egen kurs med minusmåler. Selve ladeboksen følger ikke med i salget.

Konferer megler for ytterligere informasjon om priser og fremgangsmåte ved budgiving.

Følgende inventar medfølger ikke i handelen:

Kjøleskap og fryseskap på kjøkken

2 stk. vitrineskap på kjøkken

Speilskap på mellomste soverom

Speil i spisestue, på gang og på gjestetoalett.

Ladeboksen til EL-bil i garasje dersom dette er aktuelt.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.429,42 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 4.942,60 pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 19.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 469,- pr. mnd. Dekoder medfølger ikke. Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av internett og har avgift på kr 429,- pr. mnd. Boligen er tilknyttet Midtunhaugen velforening, og velavgift er kr 2.400,- pr år. Avgiften inkluderer brøyting, salting og gartnerarbeid på fellesareal.

Årlig forsikring på eiendommen: ca. 3.800,-.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.049.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Fana
Grunnkrets Midtun
Kirkesogn Birkeland

Steder i nærheten

Birkeland kirke 0.7 km
Nesttun (sentrum) 1 km
Skjoldskiftet 1.1 km
Helldalshaugen 3.3 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 10.5 km
Sentralstasjon Bergen 11.5 km
Trikkeholdeplass Gågaten Nesttun 0.9 km
Bussholdeplass Heradshuset 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bergen Golfstenter Innendørsrange 1.1 km
Idrettsanlegg Slåtthaug hallen 1.8 km
Treningssenter Spenst Nesttun 0.7 km
Treningssenter Tonus 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Midtun skole (1-7 kl.) 1.1 km
Ulsmåg skole (1-7 kl.) 1.9 km
Kringlebotn skole (1-7 kl.) 2 km
Smørås skole (1-7 kl.) 3.3 km
Slåtthaug skole (8-10 kl.) 1.6 km
Hop skole (8-10 kl.) 2.7 km
Slåtthaug videregående skole 1.8 km
Nordahl Grieg videregående skole 4.6 km

Barnehager

Midtun barnehage (0-6 år) 0.3 km
Midtunhaugen barnehage (1-6 år) 0.5 km
Midtunheia familiebarnehage (1-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Nesttun Senter 0.9 km
Kjøpesenter Kilden Senter 4.7 km
Postkontor Coop Extra Nesttun 0.9 km
Postkontor Meny Midtun 1.3 km
Apotek Boots apotek Nesttun 0.9 km
Apotek Fana apotek 1.1 km
Vinmonopol Nesttun Vinmonopol 0.9 km
Vinmonopol Lagunen Vinmonopol 4.8 km
Dagligvare Coop Extra Nesttun 0.9 km
Dagligvare Kiwi Nesttun 1.1 km
Kiosk/video Mix Nefagården Kiosk 1 km
Kiosk/video Mix Stallen Kiosk 3.2 km
Bensin Esso Tiger Nesttun 1.3 km
Bensin Statoil Ica Express Nesttun 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,5 %
Andel kvinner 51,5 %
Gj.snittalder menn 37,6 %
Gj.snittalder kvinner 40,9 %
Husholdninger med barn 35,6 %
Husholdninger uten barn 64,4 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 1063
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Midtun 1446 567

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?