Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 120 000,- for kr 4 120 000,-

Terrasse forside

Utsikt

Hage

90 B

Entré/detalj

Entré

Entré

Stue

Spisestue

Stue

Spisestue

Stue

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Trappeoppgang

Soverom

Soverom

Kontor

Kontor

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Bad

Bad

Vaskerom

Gjeste-WC

Utsikt fra andreetasje

Terrasse på forsiden

Terrasse på forsiden

Terrasse på baksiden av huset

Terrasse på baksiden av huset

Utepeis/Grill

Fasade

Hage

Plantegning 1 etg 3D

Plantegning 2etg 3D

Plantegning 3D

Plantegning 2D

Nesttun

Midtunhaugen 90 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 100 000,-

Nesttun: Strøken halvpart av tomannsbolig med gode kvaliteter og solrik uteplass - Fast garasjeplass

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 851,-
AREAL (P-ROM / BRA)
109 / 113 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en usjenert og fin beliggenhet med utsikt over nærområdene. Egen snarvei med belysning for gående til Nesttun via Midtunveien.

Området er meget barnevennlig uten gjennomgangstrafikk og med lekeplass på fellesareal. Godt miljø og flere sosiale sammenkomster i feltet. Solrik eiendom. Gangavstand til skoler, flere barnehager, buss/bybane og butikker. Flere treningssentre ligger i umiddelbar nærhet.

Det er flotte turmuligheter i området. Som ideelle turområder kan turløype ved Myrdalsvannet, på Smøråsfjellet og Totland (langrennsløyper med belysning) nevnes. Kort kjøretur til Lagunen med alle sine fasiliteter. Flyplassen og sentrum er ca. 15 min kjøring unna.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolasprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Nesttun ta til venstre opp Hardangerveien i første rundkjøring. Følg veien og ta til venstre inn på Midtunheia og umiddelbart videre til venstre inn på Midtunhaugen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 100 000,-

Felleskostnader

Kr 851,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1993

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

109m2

Bruksareal

113m2

Tomt

1020m2

KR-kode

79186

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Midtunhaugen 90 B, 5224 Nesttun

Gnr. 43, bnr. 832, snr. 1 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.020 kvm som er fordelt på Midthunhaugen 90 A og B samt 92 A og B. Den aktuelle seksjonen er ansvarlig for og disponerer den delen som ligger naturlig til boligen.

Flott opparbeidet med hageareal og terrasse på både forside og bakside av huset. Baksiden er det bygget grill og lagt terrasse slik at man kan nyte ettermiddagssolen.

Parkering

Fast plass i garasjeanlegg. Stor gjesteparkering på sameiets fellesområde. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 124 kvm

Totalt bruksareal: 113 kvm

Totalt primærrom: 109 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken, vaskerom, WC og entré: 62 kvm

Bad, 3 soverom, kontor samt gangareal: 47 kvm

Sekundærrom:

Sportsbod: 4 kvm

Soverom mot sør (2stk) har ikke tilstrekkelig lysareal i hht krav i forskrift. Krav til lysareal er min 10% lysflate av rommets areal.

I tillegg disponerer boligen 1 bod som ligger rettutenfor hovedinngangen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.01.2018 utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i bindingsverk med utvendig vindtetting, lekter og trekledning. Grunnmur/fundament og gulv mot grunn i støpt betong. Etaseskiller i trebjelkelag. Sperretakskonstruksjon med takopplett tekket med betongtakstein.

Oppgraderinger gjort senere år:

2017:

- Ny kjøkkeninnredning, gulvflate på kjøkken og nye kjøkkenvinduer.

- Ombygging av takopplett med ny lufting over undertak, undertaksbelegg, lekter og ny taktekking med betongtakstein.

- Inntekking av pipe over tak.

2016:

- Total oppgradering av bad samt nytt vindu.

- Nye vinduer i takopplett.

- Ny VVB.

2014: Nytt takvindu og vindu på kontor.

2008: Bygget takopplett.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Oppvarming

Ildsted i stue. Varmepumpe. Ellers elektrisk oppvarming og varmekabler på bad og trapperom 1.etg. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 24.02.1994. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Fana. Gnr 43 bnr 359, Midtunhaugen, felt D, plan for utbygging ikrafttrådt 05.03.1992 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Det foregår arealplanlegging av et boligfelt hvor det planlegges lavblokker på gnr. 43, bnr 21. Varsel om oppstart av regulerinsplanarbeid ble sendt beboerne 29.11.2017. Foreløpig bare under arbeid. Etter det selger opplyser om jobber sameiet for at å begrense planene til utvikler.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.429,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 4.779 pr år.

Fellesutgiftene er kr 851,- pr. mnd. og inkluderer tv og internett, snømåking, fellesstrøm samt veldikehold av fellesareal.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.400,-pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett og er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.203.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Fana
Grunnkrets Midtun
Kirkesogn Birkeland

Steder i nærheten

Birkeland kirke 0.6 km
Nesttun (sentrum) 0.7 km
Skjoldskiftet 1 km
Helldalshaugen 3.4 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 10.6 km
Sentralstasjon Bergen 11.6 km
Trikkeholdeplass Gågaten Nesttun 0.8 km
Bussholdeplass Heradshuset 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bergen Golfstenter Innendørsrange 1.1 km
Idrettsanlegg Slåtthaug hallen 1.7 km
Treningssenter Tonus 0.7 km
Treningssenter Spenst Nesttun 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Midtun skole (1-7 kl.) 0.9 km
Ulsmåg skole (1-7 kl.) 1.9 km
Kringlebotn skole (1-7 kl.) 2 km
Smørås skole (1-7 kl.) 3.3 km
Slåtthaug skole (8-10 kl.) 1.4 km
Hop skole (8-10 kl.) 2.8 km
Slåtthaug videregående skole 1.6 km
Nordahl Grieg videregående skole 4.6 km

Barnehager

Midtunhaugen barnehage (1-6 år) 0.5 km
Midtun barnehage (0-6 år) 0.5 km
Midtunheia familiebarnehage (1-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Nesttun Senter 0.8 km
Kjøpesenter Kilden Senter 4.7 km
Postkontor Coop Extra Nesttun 0.8 km
Postkontor Meny Midtun 1.4 km
Apotek Boots apotek Nesttun 0.8 km
Apotek Fana apotek 0.9 km
Vinmonopol Nesttun Vinmonopol 0.8 km
Vinmonopol Lagunen Vinmonopol 4.8 km
Dagligvare Coop Extra Nesttun 0.8 km
Dagligvare Kiwi Nesttun 1 km
Kiosk/video Mix Nefagården Kiosk 0.8 km
Kiosk/video Mix Stallen Kiosk 3.7 km
Bensin Esso Tiger Nesttun 1.1 km
Bensin Statoil Ica Express Nesttun 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,5 %
Andel kvinner 51,5 %
Gj.snittalder menn 37,6 år
Gj.snittalder kvinner 40,9 år
Husholdninger med barn 35,6 %
Husholdninger uten barn 64,4 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 1063
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Midtun 1446 567

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon 1,4% av salgssummen

Grunnhonorar kr 12.500,-

Oppgjørshonorar kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke kr 14.500,-

Visningshonorar kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger kr 5.000,-

Faktureringsgebyr kr 250,- pr utlegg

Fotopakke kr 4.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Are Fotland
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?