Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 650 000,- for kr 2 650 000,-

Mikkelsveien 31

Mikkelsveien 31

Pent opparbeidet hag

Hage

Flott steinlagt uteplass

Stue med åpen himling

Stue

Stue

Stue

Solrik terrasse

Flott utsikt

Boligen går over 4 halvplan

Kjøkken med inngang til vaskerom med utgang til hage

Kjøkken med god spiseplass

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Hovedsoverom med inngang til bad og stue

Soverom i plan med stue

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Gang

Kjellerstue

Mikkelsveien 31

Mikkelsveien 31

Fin intern beliggenhet på feltet

Mikkelsveien 31 - 1 og 2. Etasje - 3D Floor Plan

Mikkelsveien 31 - 3 og 4 Etasje - 3D Floor Plan

Krokstadelva/Hovjordet

Mikkelsveien 31

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 550 000,-

Krokstadelva/Hovjordet: Lys og innholdsrik selveier (ingen husleie) bolig med garasje og carport.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 550 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
155 / 191 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen er beliggende solrikt til i rolig og etablert boligområde på Hovjordet. Meget barnevennlig boligfelt med lekeplass og mange barnefamilier i nærmiljøet.

Kort gangavstand til Årbogen idrettsanlegg og populære Årbogen med badestrand og sandvolleyballbane. IF Birkebeineren er et aktivt idrettslag i nærmiljøet med eget klubbhus, kunstgressbane og tennisbaner. Det kjøres opp skiløyper rundt idrettsanlegget om vinteren. Alternativt tar skogsbilveien deg fra Årbogen til Ulevann, som er et populært utgangspunkt for ski innover Finnemarka. Finnemarka byr på fantastisk natur, med fiskevann, milevis med skiløyper og tur/sykkelstier.

Ca. 15 min. med bil til Drammen aktivitetspark med moderne skisenter med 4-seters ekspressheis. Sommerstid har senteret downhill sykling og klatrepark. For mer info se www.drammen-skisenter.no.

Kort vei til busstopp med bussforbindelse til Drammen og Mjøndalen (Se www.brakar.no for rutetider). Togforbindelse fra Mjøndalen sentrum med avgang 2 ganger i timen til og fra Oslo i rushtiden. Tog til Oslo tar ca. 45 min., og ca. 30 min. til Kongsberg. Fra Mjøndalen er det påkjøring til E134 mellom Mjøndalen og Drammen. Det er ca. 50 minutters kjøring til Oslo, ca. 34 minutter til Kongsberg og ca. 20 minutter til Drammen sentrum.

Barnehager og skoler

Nedre Eiker kommune har god barnehagedekning bestående av både private og kommunale barnehager. Flere barnehager i området. For liste kontakt megler eller se www.bine.no

Krokstad Skole (1.-7.klasse) med SFO, se www.krokstad.nek-skole.no

Eknes ungdomsskole (8-10. klasse). Se www.eknes.nek-skole.no

Videregående skoler i Hokksund, Kongsberg og Drammen. Papirbredden i Drammen med bla. Universitetet Sørøst Norge, se www.usn.no.

Adkomst

Se kart i nettannonse. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 550 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1975

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

155m2

Bruksareal

191m2

Tomt

450m2

KR-kode

191823

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Mikkelsveien 31, 3055 Krokstadelva

Gnr. 37, bnr.450 og 2/12 deler av bnr. 449 i Nedre Eiker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 450,9 kvm. Tomten er opparbeidet med gressplen og beplantninger. Uteplass med belegningsstein ved inngang. Romslig tomt og flott platting ved inngangspartiet.

Parkering

Parkering i garasje, carport og i egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 203 kvm

Totalt bruksareal: 191 kvm

Totalt primærrom: 155 kvm

Primærrom:

Plan 1: Kjellerstue: 19 kvm

Plan 2: Vindfang, gang, 2 soverom, bad: 39 kvm

Plan 3: Kjøkken, vaskerom: 40 kvm

Plan 4: Stue, bad, soverom: 57 kvm

Sekundærrom:

Plan 1: 3 boder: 18 kvm

Plan 2: Garasje: 18 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.05.2015 utført av Benjaminsen Takst og Eiendom AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på grunnmur av leca. Yttervegger over grunnmur av bindingsverk. Utvendig stående kledning. Pulttak tekket med papp.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Takstmann skriver følgende i sin konklusjon: "Boligens tilstand anses sett ut i fra alder som normalt god. Det må påregnes kostnader til utbedring, oppgradering og vedlikehold. Dette dreier seg stort sett om normale aldring skader og slitasje. Det kan nevnes at det blir opplyst at det ble foretatt ny drenering 2017. Det bør vurderes å skifte de eldste vinduene og taktekket kan påregnes fornyet innen nær fremtid. Innvendig er overflater av noe eldre dato og oppussing kan påregnes. Registret noe mindre skjevheter i gulvene i boligen. Eldre kjøkken. Begge baderommene er i dårlig stand og må påregnes fornyet i sin helhet. Vaskerom er også av noe eldre dato." TG3 (Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)) er gitt på bad begge bad.

Eier opplyser følgende i sin egenerklæring:

- Sprekk i ei flis på vegg i dusjhjørne.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Boligen holder en normal enkel standard og har behov for tidsmessig fornying og oppussing.

Følgende er utført de siste årene:

- Ny drenering i 2017

- Nytt sikringsskap og montert ledd lys i stue ca. år 2014

- Bygd ny terrasse i annen etasje og nytt inngangsparti i første etasje

- Bygd ny platting, gjerde og støttemur i første etasje

- Byttet innredning på badet i første etasje for ca. 15-16 år siden

- Alle soverom har nyere laminatgulv

- Byttet vindu og dør ut til hagen på vaskerommet.

- Vinduer stue og ett baderomsvindu er byttet i 2015

Overflater:

Gulv har teppe, betong, fliser eller laminat.

Vegger har panel/malt, plater, tapet/malt eller malte overflater.

Himling med panel og takess.

Innhold:

Boligen er over 4 halvplan.

Plan 1:

Terrasse oppført i trekonstruksjon med adkomst fra stue. Rekkverk med stående bord. Markise

over terrasse.

Romslig kjellerstue.

Plan 2:

Vindfang med garderobeskap.

Gang med vedovn.

To soverom med garderobeskap.

Bad med behov for oppussing. Badet er innredet med klosett, servant, servantskap og badekar.

Plan 3:

Vaskerom med skyllekar og garderobeskap. Utgang til hage bak boligen.

Kjøkken med furu innredning med laminat benkeplate og dobbel stålkum. Avtrekksvifte over komfyr. Delvis fliser over kjøkkenbenk. Kjøleskap, steikovn ogoppvaskmaskin medfølger. Ellers ingen hvitevarer som medfølger.

Plan 4:

Koselig stue med åpen himling og utgang tl romslig terrasse. Store vinduer.

Soverom med garderobeskap.

Bad med behov for oppussing. Badet er innredet med klosett, dusjhjørne, servant og servantskap.

God bodplass i plan 1 og garasje i nivå med plan 2. I tillegg er det en carport på eiendommen.

God bodplass i plan 1 og garasje i nivå med plan 2. I tillegg er det en carport på eiendommen.

Oppvarming

Varmepumpe. Eier opplyser at det er varme i gulv hele plan 2, kjellerstue plan 1 samt bad på plan 4. Vedovn i gang plan 2. Stor murt åpen peis i stue plan 4.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.04.1976. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 1 stk servitutter på eiendommen. Dagboknr 4712, tinglyst 1975, type heftelse: Bestemmelser i skjøtet den gang tomten ble kjøpt av Nedre Eiker kommune. Bla. bestemmelser om rett til å ha liggende/rett til vedlikehold av vann, kloakkledninger, telefon og el-ledninger over eiendommen, forpliktet til ikke å bebygge eller beplante ledningstraseen, fritak for gjerdeplikt for selger av tomten og kommunen, plikt til å renholde, opprensking og slått av evt veggrøft utenfor eiendommen, anordning av armert sementrør gjennomløp for vannet i veggrøften, plikt til å ta vare på eksisterende vegetasjon og trær kan ikke fjernes uten samtykke fra kommunegartneren. Servituttene vil følge eiendommen og kopi kan fåes ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Ingen tinglyste rettigheter følger eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert, og det er reguleringsplan: KR 14 Bommen, datert 23.02.1973 som gjelder. Eiendommen er regulert til boligformål og grenser til en delvis ubebygd felles tomt som eier eier 2/12 del av.

Eiendommen ligger i kort avstand fra og berøres av reguleringsplan for Hovjordet - Låven plan ID 20110009, datert 18.11.15. Planen legger til rette for boligbebyggelse og/eller omsorgsboliger med tilhørende anlegg. Utifra vedlagte reguleringsplan så vil dette øke trafikk på veien ved boligen. Kommunen opplyser av eiendommen ligger innenfor sone for vegstøy.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 2.720,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp. Avgiften deles på tre terminer i året.

Renovasjonsavgift for år 2018 er kr 3.336,-. Avgiften deles på to terminer i året.

Årlig feieavgift ca. kr 590,-. Tilsyn pipe ca. kr 1.500,- hvert 4. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 19.000 kwh. pr. år. som tilsvarer ca. kr 20.000,- i året, inkludert nettleie.

Nåværende eier har hatt den største pakken på parabol fra Viasat og Canal digita. Pris ca. kr 1.200,- i mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Nåværende eier har hatt den minste pakken data adsl til ca kr 350,- pr mnd.

I tillegg kommer bygningsforsikring og innboforsikring.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og rabattavtaler.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.614.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nedre Eiker
Grunnkrets Hovjordet
Kirkesogn Nedre Eiker

Steder i nærheten

Solberg Legesenter 5.1 km
Mjøndalen 5.4 km
Loesmoen 11.4 km
Pukerud 11.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 109.5 km
Jernbanestasjon Mjøndalen stasjon 6.1 km
Bussholdeplass Hovjordet 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Årbogen Idrettsanlegg 1.3 km
Idrettsanlegg Eknes idrettsanlegg 1.7 km
Treningssenter Stamina Hot Mjøndalen 6.5 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 10 km

Steder av interesse

Skoler

Krokstad skole (1-7 kl.) 1.7 km
Eknes ungdomsskole (8-10 kl.) 2 km
Åssiden videregående skole 9.8 km
Akademiet Ypsilon vgs 12.9 km

Barnehager

Langløkka barnehage (0-5 år) 0.6 km
Årbogen barnehage (0-6 år) 1.3 km
Hasselbakken familiebarnehage (0-6 år) 1.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Buskerud Storsenter 6.7 km
Kjøpesenter Solberg Senter 6.9 km
Postkontor Coop Prix Mjøndalen 6 km
Postkontor Coop Obs! Krokstadelva 6.7 km
Apotek Apotek 1 Buskerud Storsenter 6.7 km
Apotek Apotek 1 Mjøndalen 6.6 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 6.7 km
Dagligvare Kiwi Stenseth 3.1 km
Dagligvare Spar Krokstadelva 5.3 km
Kiosk/video Mix Scene1 Krokstadelva 1.8 km
Bensin Smart Krokstadelva 1.9 km
Bensin 1-2-3 Krokstadelva 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 38,3 år
Gj.snittalder kvinner 38,6 år
Husholdninger med barn 35,9 %
Husholdninger uten barn 64,1 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 1336
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nedre Eiker 24718 10510
Grunnkrets: Hovjordet 726 309

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,57% av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning. 2 stk inkl.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Turid Borgersen
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?