Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 000 000,- for kr 3 000 000,-

Velkommen til Minkstien 15

Fasade

Romslig solrik veranda på 19 kvm

Romslig solrik veranda på 19 kvm

Stue/spisestue med nyere 1-stavs parkett

Stue

Stue med utgang til veranda

Stue

Spisestue

Vedovn i stue

Kjøkken med medfølgende hvitevarer

Kjøkken

Spiseplass på kjøkken

Inngangsparti

Nyere oppusset toalettrom i 1. etg.

Gang i underetasje

Flislagt bad med nyere baderomsinnredning, dusjkabinett og klosett. Seperat vaskerom i underetasje

Soverom 1 i underetasje

Soverom 2 i underetasje

Soverom 3 i underetasje

Plantegning 1. etg.

Plantegning i underetasje

Lekeplass på fellesområde

Konnerud

Minkstien 15

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 000 000,-

Konnerud: Oppgradert 1/2-part av vertikaldelt bolig med 3 soverom og garasje - God intern beliggenhet

Boligtype:
Tomannsbolig, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 355,-
Fellesgjeld:
Kr 394 808,-
AREAL (P-ROM / BRA)
119 / 119 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i meget stille, rolig, solrikt og attraktivt boligområde, med gangavstand til Konnerud sentrum med alle servicetilbud. Barnevennlig beliggenhet uten gjennomgangstrafikk og med mange barnefamilier på boligfeltet, fotballøkke/ skøytebane like ved. Variert alderssammensetning i boligområdet. Beliggende fritt med friareal i forkant av boligen.

Mange fritidstilbud på Konnerud. Kort gangavstand til flott turterreng med lysløype. Konnerud IL. er et aktivt idrettslag som innehar ulike idrettsanlegg. 1 km. til Drammens største kunstgressanlegg for fotball, med oppvarmet underlag og dermed tilgjengelig hele vinteren. Konnerud Il er av Norges største og driftigste idrettslag.

1 km til flott langrennsarena der det har vært arrangert World Cup arrangement og tilhørende standard, med bla. kunstsnø og milevis med skiløyper. 10 min. kjøring til Skoger Golfbane. 5 min. kjøring til Konnerud gruvene. 5 min. til Imjelt golfbane.

Barnehager og skoler

Flere barnehager i nærområdet. Full barnehagedekning på Konnerud og i Drammen. Hallermoen og Konnerud barneskole. Svensedammen ungdomsskole. Flere videregående skoler i Drammen sentrum.

Dersom ovennevnte skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 000 000,-

Fellesgjeld

Kr 394 808,-

Totalpris

Kr 3 394 808,-

Felleskostnader

Kr 5 355,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1981

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

119m2

Bruksareal

119m2

Tomt

69999m2

KR-kode

2017287

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Minkstien 15, 3033 Drammen

Gnr. 80, bnr. 714, fnr. i Drammen kommune.

Andelsnr. 94, Skjelsbekkskogen Borettslag, org.nr. 950 614 587

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 129 kvm

Totalt bruksareal: 119 kvm

Totalt primærrom: 119 kvm

Boligen går over to plan og inneholder

Primærrom

1. etasje - 60 kvm: Entré, gang, kjøkken, stue, wc.

Underetasje - 59 kvm: Gang, bad, vaskerom, 3 soverom.

I tillegg disponerer boligen en utvendig bod ved inngangsparti på 5,2 kvm.

Terrasse:

Terrasse på ca 19 kvm med adkomst fra stue i 1. etasje. Terrassen er bygd ut i senere år.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 31.07.2017 utført av Kenneth Hilleren . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Forkjøpsretten er forhåndsutlyst, og kun medlemmer som har meldt sin forhåndsinteresse kan tre inn i avtalen.

Tomten

Felles eiet tomt på 69.999 kvm som tilhører borettslaget. Tomten ved boligen er pent opparbeidet med plen, og belegningsstein ved biloppstillingsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Privat vei tilhørende borettslaget på feltet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Grunnmur av betong. Yttervegger over grunnmur er antatt oppført i bindingsverk av tre kledd med liggende trepanel. Tak tekket med galvaniserte stålplater fra 2016.

For ytterligere informasjon se tilstandsrapport som følger vedlagt salgsoppgaven.

Takstmannen konkludererer:

De fleste av boligens overflater ble i 2012 skiftet og fornyet, og fremstår i god stand med ulik grad av alder- og bruksslitasje for overflater og innredninger.

Eldre bad og vaskerom, samt kjøkken med eldre innredning. For disse rommene bør det påregnes en fremtidig oppgradering, men det er ikke avdekket spesielle avvik utover alder- og bruksslitasje.

Standard

Gulv:

1-stavs parkett (ny 2012), laminat (ny 2012), fliser, og belegg.

Vegger:

Fliser. panelplater.tapet, og våtromtapet.

Kjøkken:

Seperat kjøkken med eldre kjøkkeninnredning med glatte fronter. Opplegg for oppvaskmaskin. Nedfelt porselensvask i laminat benkeplate.Ventilator over komfyr.

Spiseplass på kjøkken.

Bad:

Flislagt bad med heldekkende servant i hvit glatt høyglans baderomsinnredning fra 2016/2017 med underskap og høyskap, klosett og dusjakbinett. Varmekabler i gulv.

Seperat vaskerom med opplegg til vaskemaskin, vaskekum og høyskap og veggskap.

Gjestetoalett med servant i 1. etasje (nyoppusset i 2012)

Generelt:

- Elektrisk anlegg fra 2012.

- Varmtvannsbereder fra 2014.

- Alle overflater med unntak av bad, vaskerom og kjøkken er fra 2012.

- Alle vinduer i boligen er byttet i 2017.

- Alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen.

Oppvarming

Luft-til-luft varmepumpe, vedfyring med peisovn i stue, varmekabler på bad, varmefolie for entrè, gang og WC.

Forøvrig elektrisk oppvarming med panelovner.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Felles garasjeanlegg (nytt 2016) med automatisk portåpner med 1 plass i tillegg til biloppstillingsplass ved inngangsparti. Gjesteparkering på fellesområde.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.12.81 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom, men ingen av disse antas å ha betydning for bruk av den aktuelle leiligheten. Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for området skjellsbekk øvre/nedre datert 15.03.1979 med tilhørende reguleringsbestemmelser (kommuneplanens arealdel datert 05.10.2015

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Det er ingen garanti for levetiden på medfølgende hvitevarer.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.355,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, nedbetaling av andel fellesgjeld, TV og Internett (grunnpakke), a-konto kommunale avgifter og forretningsførsel. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Grunnleie kr. 4.682,-

Dugnad kr. 42,-

Akonto vann kr. 631,

Medlemskontigent medeiere: kr 250,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 19000 kwh. pr. år

Boligen er tilknyttet Viken fiber som leverandør av tv og Internett. Dekkes av felleskostnader. TV-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 4.590,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 550,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.401.007 Av dette beløpet utgjør kr 394.808,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Konnerud 47
Kirkesogn Konnerud

Steder i nærheten

Konnerud legesenter 0.9 km
Konnerud fysioterapi/kiropraktor 1.1 km
Marienlyst stadion 5.2 km
Drammens museum 5.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 100.2 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 7.1 km
Bussholdeplass Skjellsbekk øvre 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vallers grus 1.1 km
Idrettsanlegg Konnerudhallen 1.2 km
Treningssenter EVO Konnerud 1 km
Treningssenter Bølgen Tr.senter - Drammensbadet 6 km

Steder av interesse

Skoler

Konnerud skole (1-7 kl.) 1.9 km
Hallermoen skole (1-7 kl.) 1.4 km
Svensedammen skole (8-10 kl.) 1.1 km
Akademiet videregående skole Drammen 5.6 km
Heltberg vgs. Drammen 5.7 km

Barnehager

Torsbergskogen andelsbarnehage (0-6 år) 0.3 km
Røyseplassen barnehage (0-5 år) 0.6 km
Amicus barnehage (0-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Konnerudsenteret 0.8 km
Kjøpesenter Gulskogen Senter 6.9 km
Postkontor Coop Prix Konnerud 0.8 km
Postkontor Rema 1000 Gulskogen 6.8 km
Apotek Boots apotek Konnerud 0.9 km
Apotek Apoteket Union Brygge 6.4 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 6.1 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 7.8 km
Dagligvare Coop Prix Konnerud 0.8 km
Dagligvare Meny Konnerud 0.9 km
Kiosk/video Nybyen Nærkjøp 5.4 km
Kiosk/video Mix No 19 Video og Kiosk 5.6 km
Bensin Statoil Butikk Konnerud 0.8 km
Bensin Shell Strømsø 6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,4 %
Andel kvinner 51,6 %
Gj.snittalder menn 34,7 %
Gj.snittalder kvinner 36,9 %
Husholdninger med barn 45,3 %
Husholdninger uten barn 54,7 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 2612
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 67150 31895
Grunnkrets: Konnerud 47 856 356

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Sondre Skree
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?