Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 400 000,- for kr 3 400 000,-

Velkommen til Mjåtveitmarka (arkivbilde 2016)

Flott nyere rekkehus i etablert boligfelt (arkivbilde fra 2016)

Barnevennlig nabolag med gangavstand til barnehage

Tolig nabolag med mange barnefamilier

Parkering utenfor boligen + egen plass i felles garasjeanlegg

Praktisk bod ved inngangsdøren

Praktisk bod ved inngangsdøren

Velkommen inn!

Lys og fin gang med fliser på gulv med varmekabler

Lys og fin gang med fliser på gulv med varmekabler

Utgang til hagen

Stuen er i 2. etasje

Store vindisflater gir godt med lysinnslipp

God plass til spisebord

God plass til spisebord

Peisovn varmer godt på kalde dager

Peisovn varmer godt på kalde dager

Veggflater er malt i lyse behagelige farger

God plass til å møblere stor sofagruppe

God plass til å møblere stor sofagruppe

God plass til å møblere stor sofagruppe

God plass til å møblere stor sofagruppe

Soverom i 2. etasje er pt. benyttet som tv-stue

Soverom i 2. etasje er pt. benyttet som tv-stue

Soverom i 2. etasje er pt. benyttet som tv-stue

Det er parkett på alle gulv i denne etasjen

Det er parkett på alle gulv i denne etasjen

Velkommen inn på kjøkkenet

Nylig oppusset med innredning fra Marbodal

Nylig oppusset med innredning fra Marbodal

Hvite slette fronter og mørk benkeplate

Alle nødvendige hvitevarer er integrert

Alle nødvendige hvitevarer er integrert

Belysning og fliser over benkeplaten

Godt med skap- og benkeplass

Godt med skap- og benkeplass

Altan med utgang fra stue

Altan med utgang fra stue

Baderom i 1. etasje

Helfliset med varmekabler i gulv

Moderne innredning

Morderne innredning

Moderne innredning

Vaskerom ligger vegg i vegg med badet

Hovedsoverom

Vaskerom ligger vegg i vegg med badet

Romslig med god garderobeløsning

Romslig med god garderobeløsning

Romslig med god garderobeløsning

Barnesoverom i 1. etasje

Barnesoverom i 1. etasje

Barnesoverom i 1. etasje

Barnesoverom i 1. etasje

Egen merket plass i felles garasjeanlegg

Solrik hage med god tumleplass for barna

Hagen er inngjerdet og har port til gaten

Delvis overbygget

Barnevennlig nabolag med lekeplass like ved

Hagen er inngjerdet og har port til gaten

Frimområde for barna like ved

Plantegning

Mjåtveitmarka 46C, KROGSVEEN, Mats-Eirik Misje, TEB_etg2_3D

Frekhaug

Mjåtveitmarka 46C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 450 000,-

Frekhaug: Nyere rekkehus i barnevennlig nabolag. Perfekt for barnefamilie! Solrik altan og hage. Parkering i garasje.

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 450 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 500,-
AREAL (P-ROM / BRA)
112 / 117 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Mjåtveitmarka 46c - en attraktiv familiebolig i nyere boligfelt på Frekhaug. Nabolaget består hovedsakelig av leilighets- og rekkehusbebyggelse med overvekt av barnefamilier. Gaten er uten gjennomgangstrafikk og er tilnærmet bilfri. Området er svært barnevennlig med barnehage like i nærheten samt det er opparbeidet flere lekeplasser og skatepark i nabolaget. Det er heller ikke lange veien til barneskole og ungdomsskole på Frekhaug. Flotte turområder i området bl.a. mot Storeknappen som passer godt for store og små. På Frekhaug er det også stort idrettsanlegg, dagligvarebutikk m.m..

Godt kollektivtilbud og busstopp like ved med hyppige avganger. En kan også reise køfritt med hurtigbåt fra Frekhaug kai til Strandkaien i Bergen sentrum om morgenen og tilbake igjen på ettermiddagen.

Med bil tar det

ca 30 minutter til Bergen sentrum

ca 15 minutter til Åsane storsenter

ca 10 minutter til Knarvik senter

ca 5 minutter til Frekhaug senter.

Boligen har god sørvestvendt beliggenhet i feltet med stor solrik altan med utgang fra stuen i 2. etasje samt stor flott terrasse og hage med utgang fra 1. etasje.

Barnehager og skoler

Drømmehagen barnehage (1-6 år)

Maurtua barnehage (0-6 år)

Leiketun barnehage (0-5 år)

1-7 kl. Sagstad skule

1-7 kl. Vestbygd skule

1-7 kl. Grasdal skule

8-10 kl. Meland ungdomsskule

Knarvik vidaregåande skule - Avd. Kvernhusmyrane

Knarvik vidaregåande skule - Avd. Juvikstølen

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Bergen kjør nordover gjennom Åsane. Ta av hovedveien like etter Nordhordalandsbroen og følge mot Frekhaug. Følg veien forbi Frekhaug sentrum og ta inn til venstre ved Mjåtveitmarka. Følg veien innover og boligen ligger på venstre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 450 000,-

Felleskostnader

Kr 1 500,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2012

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

112m2

Bruksareal

117m2

Tomt

175m2

KR-kode

74184

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Mjåtveitmarka 46C, 5918 Frekhaug

Gnr. 22, bnr. 228, snr. 6 i Meland kommune.

Tomten

Eiet tomt på 175,3 kvm.

Parkering

Fast oppstillingsplass i felles lukket garasjeanlegg. Det er også plass til en bil ved boligen. Ellers er det opparbeidet felles gjesteparkering for sameiet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 131 kvm

Totalt bruksareal: 117 kvm

Totalt primærrom: 112 kvm

Bruksareal:

Bolig 117 kvm

Primærrom:

Bolig:

1. etasje 56 kvm: Gang, entré, tre soveorm, baderom og vaskerom.

2. etasje 56 kvm: Soverom, kjøkken og stue.

Sekundærrom:

Bolig:

1. etasje 5 kvm: Utvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.04.2018 utført av Henne Takst & Eiendom AS ved Daniel Henne.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført på betongkonstruksjoner på antatt faste masser av sprengstein/fjell. Boligen er oppført med støpt gulv mot grunn. Iht byggeår og den tids byggeskikk antar takstmannen at gulv mot grunn er isolert og har fuktsperre. Yttervegger er oppført i antatt 198 mm isolert bindingsverk med innvendig dampsperre og platekledning. Boligens yttervegger er bekledd med vindtetting, lekter, musebånd og liggende enkelfalset kledning. Boligen er oppført med saltak av sperrekonstruksjoner. Antatt isolert mot beboelse. Taket er utvendig tekket med betongstein. Renner og nedløp i aluminium. Elementpipe med peisovn i stuen. Boligen er oppført med etasjeskiller av tre bjelkelag. Vannrør i "rør i rør" med forgrenerskap montert på vaskerom. Oso varmtvannsbereder på 198L fra 2012 er montert på vaskerom. Avløp i plast.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Mjåtveitmarka 46c har sentral beliggenhet i nyere boligfelt på Frekhaug. Her er det lite behov for vedlikehold og påkostninger på lang tid da boligen ble bygget i 2012. Bygget har moderne teknisk standard med bl.a. rør-i-rør, automatsikringer, balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, sentralstøvsuger og innlagt fibertilkobling. Boligen er innholdsrik med 4 soverom - godt tilpasset en barnefamilie. Sørvestvendt beliggenhet sikrer gode solforhold hele året på altan og i hage. Boligen har moderne planløsning og går over 2 plan og har innvendig god standard på innredning og overflater.

1. etasje:

Opparbeidete uteareal ved inngangsparti hvor en kan parkere bilen for å lesse av varer. Praktisk isolert utebod med innlagt strøm like ved inngangsdøren. Inn hoveddøren er lys og romslig entré med god plass til å henge fra seg yttertøy. Videre inn i romslig gang som forgrener alle rommene i denne etasjen samt utgang til terrasse og hage. Terrassen er delvis overbygget og er av god størrelse med plass til stort spisebord og grill m.m.. Hagen er inngjerdet med gressplen hvor barna trygt kan boltre seg. I 1. etasje er det 3 soverom, ett hovedsoverom og to barnesoverom. Alle har lyse veggflater og parkett på gulv. Badet er pent med fliser på vegg og gulv med varmekabler. Innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med innsvingbare dører samt moderne skuffeseksjon med helstøpt vask, speil med belysning og skapseksjon. Vegg i vegg med badet er det delfliset vaskerom som er praktisk innredet med skap- og benkeplass samt utslagsvask.

2. etasje:

Hovedetasjen i boligen er åpen og romslig med eikeparkett på gulv og lyse veggflater. Store vindusflater i begge ender av stuen gir godt lysinnslipp. God plass til å møblere flere sittegrupper i stuen. Peisovnen varmer godt på kalde dager. Utgang fra stuen til delvis overbygget altan med gode solforhold. Fra stuen er det inngang til boligens 4. soverom, som pt. har vært brukt som tv-stue og gjesterom. Kjøkkenet er nylig oppusset og utvidet og er levert av kvalitetsleverandøren Mrbodal med slette lyse fronter samt glassfronter med spotlights i deler av overskap for oppbevaring av finere servise. Integrerte hvitevarer som vinskap, kjøleskap, stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp med induksjon, ventilator og oppvaskmaskin. Godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet.

Oppvarming

Termostatstyrte varmekabler i gulv i hall og baderom. Peisovn for fast brensel i stuen. Øvrig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 20.12.2012.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutt på sameiets eiendom.

Dagboknr 272808, tinglyst 08.04.2013: Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Boligen kan leies ut såfremt boligen har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Boligen er tilknyttet Sameiet Mjåtveitmarka B23.

Sameiet består av 15 boligseksjoner.

Forretningsfører er Obos Stor-Bergen.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bustad i henhold til reguleringsplan: Reguleringsplan for Mjåtveitmarka datert 24.06.2009.

Gnr 22 Bnr 166 er avsatt til småhusbusetnad inntil 3 etasjar. Max 270 enheter og max mønehøyde på 10 meter ifølge reguleringsplan.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.566,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten utgjør kr 4.204 for 2018.

Fellesutgiftene er kr 1.500,- pr. mnd. og inkluderer:

Felleskostnader kr 1.050,-

Driftskostnader garasje kr 100,-

Kabel TV/Internett kr 350,-.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr14.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv Grunnpakke er inkludert i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.542.744,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Meland
Grunnkrets Mjåtveit
Kirkesogn Meland

Steder i nærheten

Vikane 1.6 km
Sakstad 2.5 km
Dale 3.2 km
Flatøy 4.2 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 45.7 km
Sentralstasjon Bergen 28.7 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 25.8 km
Bussholdeplass Mjåtveit 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordhordland aktivitetsanlegg 1.9 km
Idrettsanlegg Fossemyra idrettsplass 2.7 km
Treningssenter Max Fitness Frekhaug 2 km
Treningssenter Knarvik treningssenter 24/7 6.8 km

Steder av interesse

Skoler

Sagstad skule (1-7 kl.) 2.6 km
Vestbygd skule (1-7 kl.) 4.7 km
Grasdal skule (1-7 kl.) 6.6 km
Danielsen Ungdomsskule Frekhaug (8-10 kl.) 1.7 km
Meland ungdomsskule (8-10 kl.) 2.4 km
Knarvik vidaregåande skule - Avd. Kvernhusmyrane 6.4 km
Knarvik vidaregåande skule - Avd. Juvikstølen 6.9 km

Barnehager

Drømmehagen barnehage (1-6 år) 0.3 km
Maurtua barnehage (0-6 år) 1.6 km
Leiketun barnehage (0-5 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Knarvik Senter 6.6 km
Kjøpesenter Gullgruven Senter - Arena 1 16.7 km
Postkontor Kiwi Frekhaug 2 km
Postkontor Meny Knarvik 6.8 km
Apotek Vitusapotek Frekhaug 2.2 km
Apotek Apotek 1 Knarvik 6.5 km
Vinmonopol Knarvik Vinmonopol 6.8 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 17.8 km
Dagligvare Rema 1000 Frekhaug 2 km
Dagligvare Kiwi Frekhaug 2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 13.9 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 18 km
Bensin Esso Frekhaug Bilsenter 1 km
Bensin Shell Select Knarvik 6.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,6 %
Andel kvinner 48,4 %
Gj.snittalder menn 26,5 %
Gj.snittalder kvinner 28,5 %
Husholdninger med barn 39,7 %
Husholdninger uten barn 60,3 %
Gj.snitt byggeår 1992
Gj.snitt tomtestørrelse 530
Område Personer Husholdninger
Kommune: Meland 8021 3109
Grunnkrets: Mjåtveit 642 214

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,8% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,-

Kommunal info: kr 6.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke kr 6.400,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mats-Eirik Misje
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Lene Ytredal
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?