Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 225 000,- for kr 3 225 000,-

Hovedbilde

Inngangsparti

Gang

Gang

Gang

Sov

Sov

Bad i 1 etasje

Bad i 1 etasje

Stue

Stue

Stue

Stue

Verandaen med utgang fra stue

Kjøkken

Spiseplass

Kjøkken

Bad i 2 etasje

Bad i 2 etasje

Tv stue/kontor (vært soverom før)

Kontor/tv stue

Stue

Verandaen i 2 etasje

Utsikt

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

1 etg.

2 etg.

Fasade

Fasade

mobakken7 (33 de 36)

mobakken7 (34 de 36)

mobakken7 (36 de 36)

mobakken7 (35 de 36)

Dal

Mobakken 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 200 000,-

Dal: Halvpart tomannsbolig barnevennlig - VISNING AVLYST

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 200 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
121 / 131 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et rolig og svært barnevennlig boligområde på Dal i Eidsvoll kommune.

Gangavstand til barnehage, skoler, offentlig kommunikasjon og dagligvare.

Området har også lekeplass, fotballbane, skiløyper og idrettshall og mer.

Det er ca. fem kilometer til Amfi Eidsvoll som har et rikt utvalg av servicetilbud, og Dal ligger også sentralt i forhold til både Jessheim og Oslo Lufthavn.

På Jessheim finner du blant annet Jessheim Storsenter med 145 butikker og alt av bymessige servicetilbud.

Fra Dal stasjon (ca. 1,5 km) går det jevnlig tog til Oslo, samt busser til Jessheim og Eidsvoll.

Det tar ca. 15 min med bil til Gardermoen og ca. 40 min til Oslo S.

Det er flotte turmuligheter i nærområdet med blant annet stier og veier opp mot Haslertårnet.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Dal skole 1 km

8-10 kl. Råholt ungdomsskole 4 km

Bhg. Bjørnsrud barnehage 0.3 km

Bhg. Læringsverkstedet Dal barnehage (0-6 år) 0.6 km

Bhg. Ladderud barnehage (0-6 år) 1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Oslo: Følg E6 ut av Oslo Ta av på Ved avkjøringen til Råholdt. Ta første vei til høyere i rundkjøringen følg veien til du kan ta til høyere til Dal. Følg veien og ta så inn til høyere igjen inn Mosvingen så andre til høyere inn Mobakken. Boligen ligger på høyere hånd. Boligen blir merket med tilsalgsplakat.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 200 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

2012

Soverom

3

Primærrom

121m2

Bruksareal

131m2

Tomt

335m2

KR-kode

62183

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Mobakken 7 , 2072 Dal

Gnr. 92, bnr. 777 i Eidsvoll kommune.

Tomten

Eiet tomt på 335 kvm.

Parkering

Parkering på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal og privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 144 kvm

Totalt bruksareal: 131 kvm

Totalt primærrom: 121 kvm

Bruksareal:

Halvpart verikaldelt bolig 131 kvm

Primærrom:

Halvpart verikaldelt bolig:

1. etasje 63 kvm: Gang, bad, hall m/trapp, stue, kjøkken, soverom

2. etasje 58 kvm: Gang, bad, 2 soverom, stue

Sekundærrom:

Halvpart verikaldelt bolig:

1. etasje 5 kvm: Bod ved inngang

2. etasje 5 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 7.03.18 utført av Gunnar Mårdalen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med støpt plate. Grunnmur av betong. Etasjeskillere av

trebjelkelag. Yttervegger oppført med isolert bindingsverk, utvendig kledd med panel.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pen halvpart, flislagt gang med varmekabler. I førsteetasje finner vi ett romslig soverom med lysefarger.

Lys stue med utgang til en solfylt veranda og pent kjøkken.

Pent bad i 1 etasje med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

I andre etasje finner vi to store soverom og ett flislagt bad med dusj hjørne. Tv stue/kontor med en bod. Det er med enkle grep mulig og gjøre om dette rommet til ett soverom slik at boligen får 4 soverom. Fra tv stuen er det utgang solfylt balkong.

Det er også en isolert bod ved inngangsdøren.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen

Oppvarming

Gulvvarmekabler i gang og på bad i 1 og 2 etasje.

Det er også en peisovn i stuen i 1 etasje.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.06.12. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 1084727, tinglyst 27.12.11, type heftelse: Erklæring/avtale Med pliktig medlemskap i velforeningen/huseierforeningen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse (felt R4) i reguleringsplan 140, vedtatt 27.08.2001 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Det ønskes primært en overtakelse 15.07.18.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 14.200,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 15512 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3900,-.

Velavgift er kr 1800 pr. år.

Boligen er tilknyttet Altiboks fiber som leverandør av tv og internett og har en avgift på

kr 990 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 333,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.281.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Eidsvoll
Grunnkrets Hjera Nedre
Kirkesogn Råholt

Steder i nærheten

Letohallen messesenter 1.9 km
Råholt kirke 2.7 km
Kirkeby park 3 km
Mogreinakrysset 4.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 19 km
Jernbanestasjon Dal stasjon 1.5 km
Bussholdeplass Movegen 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Dal skole 0.9 km
Idrettsanlegg Letohallen 1.7 km
Treningssenter Puls Letohallen 1.7 km
Treningssenter Innersvingen avd. Eidsvoll 3.4 km

Steder av interesse

Skoler

Dal skole (1-7 kl.) 1 km
Råholt ungdomsskole (8-10 kl.) 4 km
Jessheim videregående skole 15.4 km
Nannestad videregående skole 14.9 km

Barnehager

Bjørnsrud barnehage 0.6 km
Læringsverkstedet Dal barnehage (0-6 år) 0.8 km
Ladderud barnehage (0-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Eidsvoll 3.5 km
Kjøpesenter Jessheim Storsenter 15.4 km
Postkontor Coop Marked Dal 1.7 km
Postkontor Coop Extra Råholt 3.4 km
Apotek Boots apotek Råholt 3.5 km
Apotek Apotek 1 Råholt 3.5 km
Vinmonopol Vinmonopol AMFI Eidsvoll 3.5 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 15.4 km
Dagligvare Kiwi Dal 1.5 km
Dagligvare Coop Marked Dal 1.8 km
Kiosk/video Dal Family House 1.7 km
Kiosk/video Råholt Video og Kiosk 2.6 km
Bensin Esso Solum 0.9 km
Bensin Circle K E6 Dal 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,5 %
Andel kvinner 49,5 %
Gj.snittalder menn 32,7 %
Gj.snittalder kvinner 35 %
Husholdninger med barn 38 %
Husholdninger uten barn 62 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 579
Område Personer Husholdninger
Kommune: Eidsvoll 24415 10840
Grunnkrets: Hjera Nedre 1173 526

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 28.750,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Bjørn Kitter Asak
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?