Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 950 000,- for kr 6 950 000,-

Velkommen til Møllefaret 34 F - Presentert av Marie Malén Frogner

Fra stuen og spisestue kan man sitte å se på peisovnen. Legg merke til den integrerte hyllen rundt trappegangen glir i sammen med resten av veggen.

Fra stuen er det utgang til en balkong som gir mye lys inn - Presentert av Marie Malén Frogner

Deilig og romslig stue med mye gulvplass. Integrert hylleseksjon rundt trappegang med plass til tv, bøker og pynt.

Fra stue kan man sitte å se på peisovnen kalde dager. Utgang til balkong med markise.

Hyggelig peisovn med egen seksjon for vedlagring - Presentert av Marie Malén Frogner

Spisestue og stue med god åpen planløsning. Stor vinduer hele veien.

Romslig stue med god plass.

Utgang til en stor balkong fra stuen med markise. Her sitter man usjenert på sommeren.

Pen og lys entré med fliser på gulvet med varme. Eromslig skyvedørsgarderobe. Døren er inn til toaletteti 1. etg

Toalett i 1. etg med fliser på gulvet med varmekabler.

Romslig familiekjøkken med mye benkeplass.

Tidsriktig og pent kjøkken med mye benke- og skapplass.

Luftig og pent kjøkken med sitteplass ved kjøkkeøyen.

Her kan man lage lekre måltider mens barna gjør lekser eller invitere til felles baking.

Legg merke til magnetveggen som skiller mellom kjøkken og stuen.

Stue, kjøkken og spisestue med mye naturlig lys inn og liten innsyn.

Badet har plass til både vaskemaskin og tørketrommel.

Pent bad med stort innfelt speil i veggen.

Delikat og pent bad med både dusj og badekar.

Hovedsoverommet med utgang til terrasse og hage.Stor garderobe.

Soverom 2 har plass til både seng og en lekplass.

Soverom 2 har plass til dobbelseng, pult og garderobe.

Soverom 2 med plass til skrivepult.

Terrasse i underetasjen som går ut til hage og et friområde.Utgang fra hovedsoverommet.

Velkommen til Møllefaret 34 F. Port inn til boligen med terrasse foran inngangen. Bod på siden.

Fasaden sett fra friområde.

Plantegning 1. etg

Plantegning underetasjen

Ullern/Lysejordet

Møllefaret 34 F

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 550 000,-

Ullern/Lysejordet: Flott rekkehus i svært barnevennlige omgivelser med 3 sov. Garasjeplass.

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 550 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 586,-
Fellesgjeld:
Kr 72 100,-
AREAL (P-ROM / BRA)
102 / 105 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Særdeles hyggelig og attraktivt rekkehus over to plan beliggende i et populært og barnevennlig boligområde på Lysejordet/Ullern.

Bilfritt boområde med flere lekeplasser, hyggelige sittegrupper og velstelte fellesarealer. I området er det flere lekeplasser og fotballbaner. Rema 1000 ligger kun i få minutters gange. Lysakerelven ligger i umiddelbar nærhet med flere badeplasser. Flotte tur- og treningsmuligheter på begge sider av Lysakerelven, sydover til Lysaker og nordover til Bogstad og videre innover mot Bærums- og Nordmarka. Bilfri gangvei til Lysejordet barneskole og Møllefaret barnehage i umiddelbar nærhet. Kortvei til idrettsanlegg på Røa og Ullern.

Gangavstand til Røa med treningsenter som blant annet Elixia trening og bad, apotek, sportsbutikk, lekebutikk, vinmonpol, shushibutikk mm. Røa senteret med et variert utvalg av forretninger. Det bygges nytt senter som vil få 30 nye butikker og vil stå ferdig 2019/2020. Ikke langt til Lysaker og CC- vest med et godt utvalg av forretninger og kafeér.

På Bogstad er det golfbane og badevann, samt kafé og aktiviteter for barn på Bogstad gård. Kort vei med bil til Wyllerløypa/Tryvann vinter-/sommerpark.

Kort gangavstand til buss i Vækerøveien og t-bane på Røa.

Velkommen!

Barnehager og skoler

Lysejordet barnehage 0,3 km

Møllefaret barnehage (1-5 år) 0,3 km

Ullernkollen barnehage (1-5 år) 0,4 km

Bilfri vei til Lysejordet skole.

Skoler:

Lysejordet skole (1-7 kl.) 200m!

Bjørnsletta skole (8-10 kl.) 0,8 km

Øraker skole (8-10 kl.) 1,2 km

Hovseter skole (8-10 kl.) 1,7 km

Ullern videregående skole 1,3 km

Persbråten videregående skole 1,4 km

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 550 000,-

Fellesgjeld

Kr 72 100,-

Totalpris

Kr 6 622 100,-

Felleskostnader

Kr 4 586,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1978

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

102m2

Bruksareal

105m2

Tomt

2502m2

KR-kode

481810

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Møllefaret 34 F, 0750 Oslo

Gnr.28 bnr. 981 i Oslo kommune.

Leil.nr. 1031, andelsnr.58

org.nr. 950 442 433

Tomten

Eiet tomt på 2.502 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet og beplantet med fellesareal og internveier. Ved inngangspartiet er det steinsatt areal med en port og en bod på ca 3 kvm. Treplatting samt skillevegger i tre. På nedre plan er det en treterrasse med gressareal som grenser til friområde. Om sommeren er det tett med busker og trær og uten innsyn.

Parkering

Det medfølger en garasjeplass i et låst fellesanlegg . Ellers godt med gjesteparkering for borettslaget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 115 kvm

Totalt bruksareal: 105 kvm

Totalt primærrom: 102 kvm

Bruksareal: 105 kvm

Sekundærrom: 3 kvm bod.

Primærrom:

Underetasjen: 57 kvm: Gang, bad/vaskerom, 3 soverom.

1. etasje 57 kvm: Entré, stue/kjøkken, wc.

Boligen har en utebod og en bod i underetasjen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.03.2018 utført av Torbjørn Solnørdal. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført med grunnmur og bærende konstruksjoner i betong fra byggeår. Drenering antas å være fra byggeår. Flat takkonstruksjon med taktekking.

Automatsikringer.

Oppgradert:

Selger opplyser og ha pusset opp store deler av 1. etg i 2014 med nye overflater, enstav parkettgulv, wc og entré. Overflate fornyet bad med flis på flis.

Ellers:

2017 - Ny ytterdør

2017- Ny 200 liter varmtvannsbereder

2015- Markise

2014 - Parkett heltre i 1. etg

2010 - Balkongdør

2004 - Kjøkkeninnredning og bad. Fornyet med flis på flis i 2014.

2003 - Peisovn

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Takstmann og selger opplyser om at det er fukt indikert i nedre del av vegg i soverom. Eier opplyser at det skyldes en vannskade hos naboen for en tid tilbake. Naboen har utbedret skaden på sin side. Parkett i soverommet er fuktskadet og saltutslag samt blemmer i overflaten i veggen. Konstruksjon som er betongvegg ansees som borettslagets eiendom.

Fått tilstandsgrad 2:

- Badet: Vurdering av våtrom er basert på gjeldene krav ved oppføing. Dagens krav er 25 millimeter fall til sluk legges dermed ikke tilgrunn siden dette er oppført før 2010. Fall på badegulvet er vurdert som tilfredstillende etter den gangs krav. Noe motfall i del av gulvet ved sluket. Ikke avdekket fuktinddikasjon ved befaring.

- Innvendig vann og avløpsrør byggeår, vannrør i kobber samt avløp i plast og støpejern.

- Naturlig ventilert via ventiler og mekansik avtrekk.Ikke avdekket sympton eller svikt.

- Det er registrert noe avvik i planhet. Dette skyldes normal nedbøing i konstruksjonen grunnet alder. Det må påregnes skjevheter/avvik på eldre bygninger som følge av krympinger, nedbøyinger.

- Saltutslag i undertak ved balkongen.

- Vinuder med ramme og karmer i tre med isolerglass med 1979. ( Balkongdør fra 2010)

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pent og lyst rekkehus som ligger i et svært barnevennlig og rolig mråde med bilfrie veier. Her kan du flytte rett inn!

1. etg

Entré: Åpen gang med romslig skyvedørsgarderobe med innredning. Her er det god plass til både sko og jakker til en familie. Gulvet har fliser med varmekabler. Gangen ble pusset opp i 2014.

Wc: Separat wc med fliser på gulvet med varmekabler. Servant på veggen. Pusset opp i 2014.

Kjøkken: Stort og romslig kjøkken med mye benkeplass og skapplass. Stor kjøkkenøy med skap og hyller under. Heltre benkeplate. Mulighet for 2 sitteplasser. En stor magnetvegg som skiller mellom stue og kjøkken. Kjøkkenet har under- og overskap, samt steinplate med nedfelt benkebeslag og koketopp. Integrert ovn og oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk. Kjøkkenet er fra 2004 og er blitt fornyet i 2014 med benkeplate, koketopp og ovn. Enstavs parkett gulv.

Stue/spisestue: Romslig og lys stue/ spisestue som har store vinduer langs hele langsiden uten særlig innsyn. Utgang til en overbygget balkong med blomstertrau. Markise. Slette overflater og enstavsparkett gulv. Trappenedgangen har fått laget en hylleløsning for oppbevaring og plass til tv.

Underetasjen:

Bad: Lyst og pent flislag bad med mosaikkfliser på gulvet med varmekabler. Innfliset badekar med dusjvegg i glass. Servant med skapinnredning under og speil innfelt i flisvegg. Kran og avløp til vaskemaskin. Vegghengt toalett. Innfelt hylleskap i veggen. Våtrom er fra 2004 med overflatefornying i 2014 iflg. selger.

Soverom 1: Hyggelig soverom med god plass til dobbeltseng, pult og klesinnredning langs endeveggen. Det er et forheng foran klesinnredningen med mulighet til å montere skyvedører om ønskelig.

Soverom 2: Plass til enkelt eller køyeseng samt en pult og en skapinnredning.

Hovedsoverom: Stort og lyst soverom som har klesinnredning langs endeveggen med forheng. Mulighet til å montere skyvedører foran innredningen. Fra soverommet er det utgang til terrasse og hage.

Oppvarming

Varmekabler i gangen og toalett i 1. etg samt badet i underetasjen. Peisovn i stuen.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 31/10-1980. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Det foreligger en ferdigattest på pipene fra 1981.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

Dagboknr 42934, tinglyst 16/07-1986, type heftelse: Erklæring/avtale. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger.

Dagboknr 10575, tinglyst 22/02-2000, tinglyst: Obligasjon. Beløp Nok 14 750 100 Pantehaver. Andelseiere i borettslaget. Forhøyet til Nok 14 832 000,-

Dagboknr 721096, tinglyst 28/09-2009. Pantedokument beløp kr 24 628 812. Pantehaver OBOS BBL

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Rønningen Borettslag.

Borettslaget består av 170 leiligheter.

Forretningsfører er Obos og Forvaltningskonsulent Alexander Dahl Henriksen tlf. 22 86 56 92

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt etter bestemmelser fra styret.

Medlemskontigent til OBOS pr år kr 200,-

Borettslaget har egen hjemmeside: https://ronningen.herborvi.no/

Foretatt påkostninger de senere år:

2016 -Det er blitt skiftet ut noen inngangsdører i rekkehus samt terrassedører og vinduer i borettslaget. I Møllefaret er det montert ny garasjeport. Firmaet Aktiv Brannvern har skiftet ut brannvernutstyr i samtlige boenheter. Det er montert ekstra belysning med sensor i garasjeanlegget i Vestliveien

2015- Det er blitt skiftet ut en del inngangsdører i rekkehus, samt en del terrassedører og vinduer i borettslaget.

I terrasseblokkene har det blitt skiftet ut 9 røykluker og på rekkehusene har det blitt montert stigesikring på takene,

begge deler er foretatt etter krav fra Brann og Redningsetaten. Det er blitt skiftet til automatsikringer i 3 store sikringsskap for fellesstrøm samt i 3 ventilatorskap i blokkene.

2012 - Det er blitt skiftet ut endel terrassedører og noen inngangsdører til rekkehus samt noen vinduer i borettslagene. Det er satt inn 3 nye inngangsdører i Vestliveien 20 med nytt callinganlegg. Det er blitt drenert ved Møllefaret 26 D og Vestliveien 30 A. Ved garasjenedkjørselen i Møllefaret 14 er det satt opp støttemur p.g.a. rasfare.

Det følger en større vedlikehold og rehabiliteringsplan fra Obos. Kan fåes ved forespørsel.

Planlagte påkostninger:

Ingen store påkostninger er planlagt annet en oppgangen i terrrasseblokkene skal males.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig og småhusbebyggelse reguleringsplan S-2015 vedtatt 13/01-1976. Eiendommen grenser inntil friområde som er eid av Oslo kommune og er regulert til friområde S- 3925, for lek, rekreasjon og opplevelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. Siste frist for å melde forkjøp er 10/04-2018.

Diverse

Selger opplyser om at et annet kjøleskap enn avbildet vil følge med. Lamper over spisebord, vegglampe i stuen og gul kleshenger i gangen vil ikke følge med.

Selger har arkitekttegninger for å bygge ut underetasjen slik at man kan få en stue, walk in closet og en kontoravdeling i underetasjen. Disse tegningene kan avtales direkte med selger om man ønsker å benytte seg av dem.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.586,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, kabeltv/internett, vaktmester, bygningsforsikring, snøbrøyting/strøing, nedbetaling av fellesgjeld, løpende vedlikehold, garasje.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnder: kr 4 281,-

Kabel-tv/internett: kr 305,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 19 000,- pr. år. / 18 500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett som er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 6 630 215,- Av dette beløpet utgjør kr 72 000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Ullern
Grunnkrets Rolighet
Kirkesogn Røa

Steder i nærheten

Røa næringspark 1.3 km
Røa kirke 1.6 km
Ullerntunet 2.3 km
Gardeleiren 2.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 58.1 km
Sentralstasjon Oslo S 10.2 km
Jernbanestasjon Lysaker jb.st. 4.2 km
T-bane stasjon Røa T-banestasjon 1.4 km
Trikkeholdeplass Furulund 2.6 km
Bussholdeplass Møllefaret 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Røa Idrettsplass 1 km
Idrettsanlegg Ullern idrettsanlegg 1.5 km
Treningssenter Mudo Røa 1.2 km
Treningssenter Basic Treningssenter 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Lysejordet skole (1-7 kl.) 0.2 km
Bjørnsletta skole (1-10 kl.) 1.7 km
Øraker skole (8-10 kl.) 1.8 km
Hovseter skole (8-10 kl.) 2.9 km
Persbråten videregående skole 2.4 km
Ullern videregående skole 3.5 km

Barnehager

Møllefaret barnehage (1-5 år) 0.3 km
Lysejordet barnehage (0-6 år) 0.4 km
Rønningen barnehage (1-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Røa Senter 1.4 km
Kjøpesenter CC Vest 3.3 km
Postkontor Røa Postkontor 1.5 km
Postkontor Coop Extra Huseby 2 km
Apotek Apotek 1 Røa 1.3 km
Apotek Vitusapotek Røa 1.4 km
Vinmonopol Røa Vinmonopol 1.4 km
Vinmonopol CC Vest Vinmonopol 3.3 km
Dagligvare Rema 1000 Vækerøveien 0.6 km
Dagligvare Joker Vækerøveien 0.7 km
Kiosk/video 7-Eleven Ullern allè 1.7 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 2 km
Bensin Esso Røa 1.4 km
Bensin Shell Ullern 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,3 %
Andel kvinner 51,7 %
Gj.snittalder menn 36,3 år
Gj.snittalder kvinner 39,9 år
Husholdninger med barn 36,7 %
Husholdninger uten barn 63,3 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 2862
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Rolighet 1615 706

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres. Det gjøres oppmerksom på at selger er et konkursbo og at kjøpers muligheter for reklamasjon er redusert, ettersom kjøper ikke vil kunne fremme mangelskrav etter at konkursboet er avsluttet.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,69% av salgssummen eksl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marie Malén Schulstok Frogner
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?