Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 350 000,- for kr 2 350 000,-

Velkommen til Mor Kristins vei 18 A!

Parkering

Fasade - Fin terrasse rett utenfor stuen

Terrasse

Inngangsparti

Entré/Gang

Gang

Gang

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Romslig stue med peis

Stue/Kjøkken

Åpen kjøkken/stue løsning

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken/Stue

Bad

Bad

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Terrasse/Uteareal

Terrasse

Terrasse

Plantegning

Flotte skiløyper rett i nærheten (Dette er fra området rundt Langevann)

Flotte turområder i umiddelbar nærhet både vinter og sommer

Re/Skjeggestadåsen

Mor Kristins vei 18 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 350 000,-

Re/Skjeggestadåsen: Stilfull og moderne halvpart av tomannsbolig i 1.etasje oppført i 2016 - Umiddelbar nærhet til flotte naturområder

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 350 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
72 / 76 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger landlig til i Skjeggestadåsen som er et nytt boligfelt nær Revetal sentrum. Barnevennlige omgivelser. Fra boligen er det gang-og sykkelvei til barneskolen og kort gange ned til barnehagen. Gode bussforbindelser til Tønsberg og Revetal sentrum. Revetal sentrum har et godt utvalg av forretninger og har de fleste fasiliteter. Ellers er det bare 15 minutter inn til Tønsberg sentrum.

Om vinteren har du nypreparerte skiløyper rett utenfor døren og om sommeren er det flott naturområder med turstier og forskjellige badevann man kan gå til i nærheten.

Barnehager og skoler

Eiendommen sogner til skolekrets 6-Revetal (Røråstoppen).

Røråstoppen skole fra 1-7 klasse, Revetal ungdomsskole fra 8-10 klasse og det er flere barnehager i nærheten.

Ifølge opplysninger fra selger er det ca. 1,5 km. til Røråstoppen skole via gang- og sykkelsti.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg følger man Bispeveien mot Revetal. Før man kommer til Revetal sentrum er det skiltet opp mot høyre til Skjeggestadåsen. Følg så første til venstre og eiendommen ligger på venstre side etter ca. 300 meter.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 350 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2016

Soverom

2

Primærrom

72m2

Bruksareal

76m2

Tomt

766m2

KR-kode

21.18123

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Mor Kristins vei 18 A, 3174 Revetal

Gnr. 226, bnr. 135, snr. 1 i Re kommune.

Tomten

Eiet tomt på 766,9 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Seksjonen i første etasje disponerer terrassen utenfor stuen.

Parkering

Parkering i egen asfaltert gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Adkomst til vei som eies av privat grunneier, men som er regulert til offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 87 kvm

Totalt bruksareal: 76 kvm

Totalt primærrom: 72 kvm

Bruksareal:

Halvpart tomannsbolig 76 kvm

Primærrom:

1. etasje 72 kvm: Hall, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/wc/vaskerom

Sekundærrom:

1. etasje 4 kvm: Teknisk rom/bod

I tillegg disponerer boligen en sport-/redskapsbod på 5 kvm ved inngangspartiet

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.11.2018 utført av Boligtakst Vestfold AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre på støpt betongplate.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Stilfull halvpart av tomannsbolig i 1.etasje fra 2016 med gjennomgående god standard. Man ankommer leiligheten via en lys og romslig flislagt entré/gang med varmekabler. Gangen fører videre til to soverom der hoved soverommet har godt med skapplass. Stort flislagt bad med flott innredning, varmekabler, opplegg til vaskemaskin og dusjhjørne. Stor og hyggelig stue med plass til både sofakrok med peisovn og spisestue med plass til middagsgjester. Stilfullt kjøkken med åpen løsning til stuen og flotte hvitevarer. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Fra stuen er det utgang til en solfylt terrasse med skjermer på begge sider. To boder følger eiendommen, en inne i gange og en sportsbod ute ved inngangspartiet.

Oppvarming

Varmekabler i hall og bad. Panelovner og ved for øvrig.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Peisovn i stuen, men denne er ikke registrert. Prosessen med å registrer er i gang.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17.03.2017. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 2 leiligheter, med sameiebrøk 76/152.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk.

Dugnad må påregnes.

Felles forsikring kr 320,- pr. mnd.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Seksjonsbegjæringen følger vedlagt.

Regulering

Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan Skjeggestadåsen datert 22.06.2010 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 04.04.2018.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen datert 08.09.2015 er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende.

Området Nord-Vest for eiendommen er i henhold til kommuneplan datert 08.09.2015 er avsatt til boligbebyggelse.

Området Øst for eiendommen (felt B4 - nabo) er i henhold til reguleringsplan Skjeggestadåsen datert 15.12.2016 er avsatt til konsentrert småhusbebyggelse, herunder rekkehus, kjedehus og tilsvarende bebyggelsesformer eller lineær blokkbebyggelse.

Fremtidig utbygging/nybygg må påregnes i Skjeggestadåsen og nærområdet.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9806,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Eiendomsskatt kommer i 2019. Uvisst hvilket beløp.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år. / 12.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Felles forsikring på kr 320,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.409.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Re
Grunnkrets
Kirkesogn Ramnes

Steder i nærheten

Sem 10.7 km
Jarlsberg Travbane 12.1 km
Langerød 11.9 km
Hogsnes 12.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 141.1 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 28.5 km
Jernbanestasjon Tønsberg 13.8 km
Bussholdeplass Skjeggestad nord 0.9 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Revetal u.skole aktivitetsanlegg 3.9 km
Idrettsanlegg Re Golfbane 4.2 km
Treningssenter Pepper Sport 3.5 km
Treningssenter Stamina Tønsberg 13.5 km

Steder av interesse

Skoler

Røråstoppen skole (1-7 kl.) 4.6 km
Ramnes skole (1-7 kl.) 6.1 km
Revetal ungdomsskole (8-10 kl.) 3.9 km
Re videregående skole 5.4 km
Wang Toppidrett Tønsberg 13.3 km

Barnehager

Skjeggestadå??sen barnehage (0-6 år) 0.1 km
Linnestad barnehage (1-5 år) 3.1 km
Brår barnehage (1-5 år) 3.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Re Torvet 3.6 km
Kjøpesenter Farmandstredet 14.2 km
Postkontor Meny Revetal 3.6 km
Postkontor Rema 1000 Sem 10.5 km
Apotek Boots apotek Revetal 3.6 km
Vinmonopol Revetal Vinmonopol 3.6 km
Dagligvare Meny Revetal 3.6 km
Dagligvare Rema 1000 Revetal 3.7 km
Kiosk/video Mix Revetalkiosken 3.6 km
Bensin Circle K Revetal 3.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,6 %
Andel kvinner 49,4 %
Gj.snittalder menn 36,2 år
Gj.snittalder kvinner 36,1 år
Husholdninger med barn 36,7 %
Husholdninger uten barn 63,3 %
Gj.snitt byggeår 1990
Gj.snitt tomtestørrelse 773
Område Personer Husholdninger
Kommune: Re 9486 4012
Grunnkrets: Bø 970 409

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 23.750,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 11.500,-

Visningshonorar: kr 1.500,- pr. visning (3 første gratis)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Sigurd Sørdal
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?