Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 900 000,- for kr 3 900 000,-

Hovedbilde av fasade

Sitteplass med morgensol ved inngangen til boligen. Sportsbod på ca 5 kvm.

Flott kjøkken som ble pusset opp i 2016. Innredning fra Ikea med integrerte hvitevarer og meget god skap og skuffeplass. Gode praktiske løsninger.

Kjøkkenet er husets hjerte - et sted å samle familien for gode måltider og samtaler

God plass til spisebord på kjøkkenet

Pen nyoppusset stue med utgang til balkong.

Pipeløp i stuen med mulighet for innsetting av ildsted

Stue med nyere parkett på gulv, malte plater på vegg og malt tak.

Kontor/soverom i 1.etg.

Solrik balkong på ca 6 kvm med nyere markise.

Gang i u.etg. Lukket trapp med plass til lekekrok under. Vedovn som gir meget god varme til hele boligen. Nye vegger, malt tak og parkett på gulv.

Soverom 1. Alle soverom i u.etg. er nylig pusset opp med malt panel på vegger, malt tak og nye gulv.

Soverom 2. Ett av 3 soverom i u.etg. Garderobeskap følger.

Soverom 3. Stort soverom i u.etg. Skyvedørsgarderobe. Nyoppusset. Utgang til uteplass og hage.

Lekkert, flislagt bad. Downlights i tak. Varme i gulv. Deilig badekar med dusjvegg. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Herlig badekar med dusjvegge

Koselig usjenert uteplass med utgang fra soverom i u.etg.

Markterrasse med praktisk bod

Hage som disponeres av boligen.

Plantegning 3D 1.etg.

Plantegning 2D 1.etg.

Plantegning 2D u.etg.

Plantegning 3D u.etg

Rasta/Vallerud

Morkelveien 3

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 100 000,-

Rasta/Vallerud: Påkostet, nyoppusset 1/2 part tomannsb. 103 kvm. Solrike uteplasser/hage. Garasje. Barnevennlig v/marka!

Boligtype:
Tomannsbolig, Andelsleilighet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 135,-
Fellesgjeld:
Kr 374 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
99 / 103 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Flott bolig beliggende i et etablert boområde på Vallerud i Lørenskog kommune. Meget barnevennling med flere lekeplasser og fellesarealer.

Gode bussforbindelse med hyppige avganger til Oslo fra Bjørndalsveien om morgenen på hverdager. Alternativt fra Gamleveien med stoppested Glenneveien. Det går også en lokalbuss til Lørenskog Sentrum, Strømmen, Lillestrøm og Fjerdingby med korte mellomrom. ca 7 min å kjøre til Lørenskog togstasjon med pendlerparkering. Stasjonen ligger i Oslo kommune med Oslo-satser.

Gangavstand til barneskole på Benterud samt Steinerskole på Vallerud, Flere barnehager i nærområdet

Ca15 min. gange til Triaden/Lørenskog Storsenter.

Området ligger ved Østmarka med lysløype i Bjørndalen, golfanlegg på Losby, tur-/skiterreng og bade-/fiskevann. Det er aktivt idrettsmiljø i kommunen med anlegg innen de fleste grener.

Barnehager og skoler

Benterud skole (1-7 kl.)

Rudolf Steinerskolen i Lørenskog (1-10 kl.)

Løkenåsen ungdomsskole (8-10 kl.)

Mailand videregående skole

Lørenskog videregående skole

Idavollen Steinerbarnehage

Vallerud barnehage

Takt og Tone barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 374 000,-

Totalpris

Kr 4 474 000,-

Felleskostnader

Kr 4 135,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1983

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

99m2

Bruksareal

103m2

Tomt

51300m2

KR-kode

581753

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Morkelveien 3 , 1476 Rasta

Gnr. 99, bnr. 407 i Lørenskog kommune.

Andelsnr. 55 i Vallerudlia borettslag , org.nr. 947 853 449.

Tomten

Eiet tomt på 51.300 kvm som tilhører borettslaget.

Boligen disponerer hage som er opparbeidet med plen, bærbusker mm. Plass til trampoline. Gjerde rundt hele hagen.

Parkering

Det følger en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Gjesteparkering på eget område.

El-biler kan lades i borettslagets garasjeanlegg. Ved erverv av el-bil må styret derfor informeres. Styret fastsetter nivået på garasjeleien,p.t kr 100 pr.mnd.

Borettslaget har opprettet noen ekstra leieplasser ute. Disse plassene administrereres av styret. Leieplassene blir tildelt etter venteliste.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 113 kvm

Totalt bruksareal: 103 kvm

Totalt primærrom: 99 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

1.etg.: Vindfang, toalett, kjøkken, stue, soverom/kontor: 52 kvm

U.etg.: Trapperom, gang, 3 soverom. bad: 47 kvm

Sekundærrom:

U.etg.: Bod: 4 kvm

I tillegg disponerer boligenen utebod ved inngangspartiet samt nytt skur ved markterrasse i u.etg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.10.2017 utført av Sten Børge Willy Olsen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Rapporten nevner på side 10 at det er observert en "rygg/knekk" i takkontruksjonen som er lett synlig fra utsiden samt avflassing og noe begynnende råte i deler av den utvendige kledning. Forholdet er meldt til borettslagets styre som har gitt tilbakemelding om at dette er borettslagets ansvar og vil bli utbedret etterhvert.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velholdt bolig over 2 plan med en god og praktisk romløsning.

Selger har gjennomført påkostninger og vedlikehold av boligen i sin eiertid. Hele boligen er pusset opp og fremstår meget pen - her kan du flytte rett inn!

Fint steinlagt inngangsparti med avsatt plass til sykler, barnevogn. Overbygget liten uteplass ved inngangsdøren med plass til bord og stoler. Morgensol på denne siden. Utebod.

1.etg.:

Vindfang med skoskap og knaggrekke som følger boligen. Her er sikringsskapet. Belegg på gulv, malte plater i tak og malt tapet på vegger.

Toalettrom med vask. Her er det laget en smart løsning over toalettet med stellebord.

Koselig stue med utgang til balkong på ca 6 kvm.

Stuen er nylig pusset opp med malte panelplater på vegger og parkett på gulv.

Balkongen ligger vestvendt til og har manuell ny markise. Plassbygd benk.

Stort kjøkken med god plass til spisebord. Flott kjøkkeninnredning fra Ikea i 2016 med meget god benkeplass. Godt med skapplass og skuffeseksjoner. Integrert stekeovn, koketopp, mikrobøgeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. (2 skuffer i fryseskapet er sprukket). Tilgang til loft via luke med stige.

Soverom/kontor med inngang fra stuen. Rommet er opprinnelig soverom men selger har innredet dette som kontor. Rommet har montert skap, hyller og skuffeinnredning.

U.etg.: Hele u.etg. er pusset opp i senere tid med gulv og vegger. Bad fra 2010.

Trapp med tette trinn. Under trappen er det laget en hyggelig lekekrok. Gangen har nyere parkett på gulv, malt panel på vegger og takplater. Vedovn i gangen gir meget god varme i hele boligen. Garderobeskap i gangen.

3 soverom hvor 2 har har frittstående garderobeskap og ett har skyvedørsgarderobe. Ett soverom har utgang til markterrasse og hage.

Flott, flislagt bad med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel i egen nisje. Innfliset badekar med dusjvegg. Vegghengt toalett. Innredning med skap og skuffer.

Nyere hvite innerdører i hele boligen. Store oppgraderinger av det elektriske anlegget. Nyere 300L varmtvannsbereder plassert i bod i u.etg.

Totalt sett en godt vedlikeholdt og meget pen bolig!

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med en panelovn på toalett i 1.etg. og varmekabler i bad.

Vedovn i gang i u.etg. Pipeløp i stue med mulighet for å sette inn ildsted.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 09.10.1987. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på eiendommen som vil følge:

Dagboknr 3276 Tinglyst 22.04.1987

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Dagboknr 6515 Tinglyst 28.04.2000

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Med flere bestemmelser

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Vallerudlia borettslag .

Forretningsfører er OBOS.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold Det er tillatt å anskaffe 1 hund eller 1 katt under forutsetning av at vedkommende borettshaver undertegner en spesiell erklæring som tillegg til leiekontrakten

Det er ikke tillatt å montere varmepumpe.

Det er ikke tillatt å montere ildsted uten forhåndsgodkjennelse fra styret.

Alle leiligheter er utstyrt med Flexit Boligventilasjon, et mekanisk avtrekksanlegg. Avtrekksanlegget styres fra bryterpanelet på avtrekkshetten på kjøkken.

Mulighet for tilbygg: Tilbygg kan ikke oppføres uten forutgående skriftlig samtykke fra borettslagets styre. Det skal også søkes til kommunen om oppføring av tilbygg.Det er utarbeidet retningslinjer for oppføring av tilbyggene, som andelseiere plikter å sette seg inn i.

IN-Ordning: Borettslaget har etablert en ordning med mulighet for individuell nedbetaling av borettslagets fellesgjeld.

Foretatt påkostninger de senere år:

Nytt avfallsanlegg 2016

50 stk nye ytterdører 2016

Kartlegging av utvendige stoppekraner 2016

Takrehabilitering fullført 2013.

Gjenstående malearbeid på vindskier/vannskier etc. samt på piper og ventilasjon fullføres 2014.

Garasjeprosjekt avsluttet. Samtlige garasjer har fått nye dekker i øvre plan, samt sikret peler og fundamentering nedre plan.

Elektriske garasjeporter. 2013

Ny kledning og sikring av nødutganger. Maling av kledning sluttføres i 2013.

Oppgradering av uteanlegg, Rødskrubbveien og Morkelveien ved flaggstang.

Rensing av ventilasjonsanlegget.

Utskifting av vinduer. Ferdigstilles 2006.

Planlagte påkostninger:

Merking og testing av samtlige utvendige stoppekraner - 2017.

Samling av resterende postkasser – Brunskrubbveien og Rødskrubbveien 2017.

Felling av trær og opprydding av busker 2017.

Oppgradering av fotballbane – 2017-18

Rehabilitering av gavlvegger 2017

Asfaltering og lys 2018

Vedlikehold av balkonger 2018-19

Kartlegging av parkeringsplasser Åsmyrveien

Ny løsning for å håndtere mat- og papiravfall 2018-2019.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligområde - konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 42-4-10 Søndre Vallerud og Rasta skog med bestemmelser datert vedtatt av Lørenskog kommunestyre den 19.03.1980. Stadfestet av Fylkesmannen i Oslo og Akershus 28.08.1980. Kommuneplanbestemmelser vedtatt den 11.02.2015 erstatter § 5, 2. ledd - felt A1.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.135,- pr. mnd. og inkluderer: .

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert med 5% den 1/4 2017.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader kr 2.946

Kapitalkostnader kr 1.189

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,-pr. år. / 13.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og bredbånd. Grunnpakke inkludert i felleskostnader.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.250,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 4.481.309. Av dette beløpet utgjør kr 374.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lørenskog
Grunnkrets Vallerudskogen
Kirkesogn Skårer

Steder i nærheten

Nyborg 1.2 km
Ilajordet 1.3 km
Bjørndalen 1.3 km
Benterud 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 39.6 km
Sentralstasjon Oslo S 15.9 km
Jernbanestasjon Lørenskog 4.2 km
Bussholdeplass Vallerudlia 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rolvsrud stadion 2.7 km
Idrettsanlegg Ellingsrud idrettsanlegg 3.2 km
Treningssenter Condis Treningssenter Triaden 1.6 km
Treningssenter Mudo Lørenskog 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Rudolf Steinerskolen i Lørenskog (1-10 kl.) 0.6 km
Rasta skole (1-7 kl.) 0.8 km
Benterud skole (1-7 kl.) 1.7 km
Kjenn ungdomsskole (8-10 kl.) 3.5 km
Løkenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 3.2 km
Fjellsrud skole (8-10 kl.) 5.1 km
Mailand videregående skole 3.6 km
Lørenskog videregående skole 5.4 km

Barnehager

Vallerud barnehage (0-5 år) 0.4 km
Idavollen Steinerbarnehage 0.6 km
Hundremeterskogen familiebarnehage 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lørenskog Storsenter 1.6 km
Kjøpesenter Metro Senter 3.2 km
Postkontor Bunnpris Skårer 2 km
Postkontor Coop Extra Finstadjordet 2.8 km
Apotek Vitusapotek Rasta 1.3 km
Apotek Apotek 1 Triaden 1.6 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 1.6 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 7.2 km
Dagligvare Meny Rasta 1.2 km
Dagligvare Coop Extra Triaden 1.6 km
Kiosk/video Triaden Kiosk 1.6 km
Kiosk/video Sydhagen 2.7 km
Bensin Shell Skårer 3.9 km
Bensin Esso Tiger Skårer 2.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,8 %
Andel kvinner 50,2 %
Gj.snittalder menn 33,2 år
Gj.snittalder kvinner 33,9 år
Husholdninger med barn 54,4 %
Husholdninger uten barn 45,6 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 1344
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lørenskog 35148 15000
Grunnkrets: Vallerudskogen 1612 583

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: 14.900,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Siv Svensson Ostrø
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?