Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 250 000,- for kr 4 250 000,-

Velkommen til Morvikbotn 146!

Velholdt enderekkehus med solrik beliggenhet i barnevennlig nabolag

Rolig gate - ved enden av blindvei - uten gjennomgangstrafikk

Boligen er påbygget med større gang

Her er stor garderobe

Trappen går opp til hovedetasjen

Stor og luftig stue med gjennomlys

God plass til spisestue

Fra stuen er det utgang til stor solrik altan

Fra stuen er det utgang til stor solrik altan

Fra stuen er det utgang til stor solrik altan

Altanen er på 21,5 m² og har god plass til sittegrupper

Vestvendt og solrikt med nydelig utsikt

Solen kommer her tidlig på dagen og går ned sent på kveld

Solen kommer her tidlig på dagen og går ned sent på kveld

Nydelig utsikt over Byfjorden mot Askøy

Store vinduer i stuen åpner opp for utsikten

Store vinduer i stuen åpner opp for utsikten

Tilknyttett fiber fra BKK AltiBox - grunnpakke inkl. i felleskostnader

Tilknyttett fiber fra BKK AltiBox - grunnpakke inkl. i felleskostnader

Lys og luftig stue

Lys og luftig stue

Lys og luftig stue

Glassrekkverket på altanen gir fjordutsikt fra sofaen!

Glassrekkverket på altanen gir fjordutsikt fra sofaen!

Kjøkkenet er i delvis åpen løsning mot stuen

Halvvegg gjør at en kan "gjemme" oppvasken

Godt med skap- og benkeplass

Godt med skap- og benkeplass

Plass til lite spisebord for familien. Morgensolen kommer inn vinduet på kjøkkenet

Plass til lite spisebord for familien. Morgensolen kommer inn vinduet på kjøkkenet

Godt med skapplass

Plass til lite spisebord for familien. Morgensolen kommer inn vinduet på kjøkkenet

Plass til lite spisebord for familien. Morgensolen kommer inn vinduet på kjøkkenet

Fliser og belysning mellom over- og underskap

Fliser og belysning mellom over- og underskap

Fliser og belysning mellom over- og underskap

 

Hovedsoverom i 1. etasje innredet med stor garderobe

Store vinduer med nydelig fjordutsikt

Store vinduer med nydelig fjordutsikt

Barnerom i 1. etasje

Barnerom i 1. etasje

Barnerom i 1. etasje

Soverom i hovedetasjen

Soverom i hovedetasjen

Soverom i hovedetasjen

Helfliset baderom

Helfliset baderom

Stor skuffeseksjon

Helfliset baderom

Gjestetoalett i 1. etasje

Gjestetoalett i 1. etasje

Vaskerom og dør inn til bod

Fra halleni 1. etasje er det utgang til overbygget terrasse og hage

Usjenert og lettstelt

Følg solen fra tidlig morgen til sene kvelden

Følg solen fra tidlig morgen til sene kvelden

God tumleplass for barna

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Morvik - Velholdt ENDEREKKEHUS i blindvei og barnevennlig gate. Solrik hage og altan med nydelig utsikt. Egen garasje!

Morvikbotn 146

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 200 000,-

Morvik - Velholdt ENDEREKKEHUS i blindvei og barnevennlig gate. Solrik hage og altan med nydelig utsikt. Egen garasje!: Morvik - Velholdt ENDEREKKEHUS i blindvei og barnevennlig gate. Solrik hage og altan med nydelig utsikt. Egen garasje!

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 4 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 854,-
AREAL (P-ROM / BRA)
118 / 127 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har attraktiv beliggenhet i rolig gate i Morvikbotn. Dette nabolaget passer ypperlig for en aktiv barnefamilie som ønsker et trygt og etablert bomiljø rundt seg. Det er ikke uten grunn at det er mange barnefamilier i de omkringliggende boligene. Enderekkehuset har beliggenhet ved enden av bilfri blindvei med lekeplass rett utenfor døren. Nabolaget er pent opparbeidet med gangveier, flere lekeplasser, fotballbane og flotte grøntarealer.

Eiendommen har gode solforhold og vid utsikt over innseilingen til Bergen. Fine turløyper for store og små mot Geitanuken og gangavstand til bademuligheter i Morviksanden. En annen hyggelig lørdagsutflukt er en kort spasertur til Morvik Hjemmebakeri, kjent for sin gode bakst av boller og brød.

Nærhet til barnehage og skole, Rema 1000, legesenter samt de fleste servicetilbud i Åsane Storsenter og Horisont. Kort gangavstand til busstopp i Hesthaugveien med hyppige avganger. Ca 5 min. kjøretur til Åsane Storsenter/Horisont og ca. 15 minutter til Bergen sentrum. Ønsker man å ta beina fatt tar er det ca. 20-25 min gange til Åsane Senter.

Barnehager og skoler

Barnehage:

Haukedalsmyra barnehage (0-6 år)

Morvikbotn barnehage (0-6 år)

Kidsa Haukedalen (0-6 år)

Skole:

Haukedalen skole (1-7 kl.)

Tertnes skole (1-7 kl.)

Ulsetskogen skole (1-7 kl.)

Mjølkeråen skole (1-10 kl.)

Blokkhaugen skole (8-10 kl.)

Åstveit skole (8-10 kl.)

Videregående:

Tertnes videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følg nordover mot Åsane. Ta av ved Åsane senter og følg mot Morvik. Ta av til venstre fra Hesthaugveien inn i Morvikbotn. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 200 000,-

Felleskostnader

Kr 854,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1986

Soverom

3

Primærrom

118m2

Bruksareal

127m2

Tomt

296m2

KR-kode

741883

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Morvikbotn 146, 5122 Morvik

Gnr. 185, bnr. 598 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 296 kvm.

Parkering

Det medfølger parkeringsplass for en bil i egen lukket garasje. Ellers opparbeidet gjesteparkering for velforeningen. Ellers parkering i gate/vei.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 140 kvm

Totalt bruksareal: 127 kvm

Totalt primærrom: 118 kvm

Bruksareal:

Bolig 122 kvm

Sportsbod 5 kvm

Primærrom:

Bolig:

1. etasje 57 kvm: Gang, hall, to soverom, vaskerom og baderom.

2. etasje 61 kvm: Soverom, kjøkken og stue med utgang til altan

Sekundærrom:

Bolig:

1. etasje 4 kvm: Bod

Sportsbod:

1. etasje 5 kvm: Sportsbod

Det medfølger også parkeringsplass for en bil i egen lukket garasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.07.2018 utført av Frøyen Takst v/ Thomas Frøyen.

Standard

Romslig enderekkehus med skjermet og sørvestvendt beliggenhet sentralt i Morvik. Boligen er utvendig jevnlig vedlikeholdt gjennom årene. Her kan nevnes bl.a. at store deler av kledningen ble skiftet i 2016/2017 samt pipen fikk ny hette i 2016.

Boligen har også innvendig blitt godt ivaretatt og vedlikeholdt, og har gjennomgående normalt gode kvaliteter på innredning og overflater. Boligen har også god planløsning som godt kan passe en barnefamilie.

Fra entreen kommer en inn i en lys og fin gang og hall som forgrener alle rommene i boligens første etasje, to soverom, vaskerom, toalett, bad og dør ut til terrasse og hage. Hovedsoverommet er av god størrelse, har parkett på gulv samt rikholdig lagringsplass i stor garderobe. Det andre soverommet er lyst og fint med parkett på gulv. Badet er helfliset med lys behagelig farge. Her er et praktisk dusjhjørne, toalett og nyere baderomsinnredning med moderne fronter, vask, blandebatteri og speil. Vaskerommet fikk ny innredning i 2016 og er meget praktisk innredet med utslagsvask og god plass til tørkestativ, vaskemaskin og tørketrommel. Innenfor vaskerommet er også en romslig bod med god lagringsplass. Utgang fra gangen til lun overbygget terrasse.

Trappen opp til boligens andre etasje er god og stødig. Denne etasjen er åpen og luftig med gjennomlys fra begge sider. Stuen er stor med peis og mange muligheter for møblering og god plass til flere sittegrupper. Store vinduer gir flott utsyn mot innseilingen til Bergen. Fra stuen er det utgang til stor solrik og usjenert altan på 21,5 m² glassrekkverk og vid utsikt mot Byfjorden og Askøy. Kjøkkenet er i delvis åpen løsning mot stuen der åpning mot stuen har en halvvegg som gjør at man lett kan skjule oppvasken når en plutselig får gjester. Her kan du også vaske opp mens du ser Hurtigruten gli innover fjorden. Morgensolen kommer inn på det romslige kjøkkenet og spiseplassen gjennom hjørnevinduer mot øst. Kjøleskap medfølger i handelen, andre hvitevarer og lampe over spisebord medfølger ikke. Boligens tredje soverom, som er i denne etasjen, er romslig. Her er også luke til stort loft med god lagringsplass.

Nåværende eier har opparbeidet flotte utearealene på begge sider av huset. På inngangssiden er det lettstelt belegningsstein og har plass til sittegruppe. Morgensolen kommer tidlig på denne siden av boligen og solen kan følges gjennom dagen og kvelden rundt boligen. Hagen som er opparbeidet rundt boligen vil være perfekt tumleplass for barna. Like utenfor boligen er det også stor sportsbod med god lagringsplass.

Alt i alt er dette en super familiebolig!

Oppvarming

Varmekabler i hele underetasjen unntatt toalett. Ildsted i stue. Ellers mulighet for elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.12.1985. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Det foreligger tegninger oversendt fra Bergen kommune for påbygg av inngangsparti.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 6399, tinglyst 24.02.1986, Erklæring avtale:

Servitutten pålegger pliktig medlemskap i AL Øvre Morvik. Gjerdeplikt mot tomteselskapets og kommunens eiendom.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til rekkehus i henhold til reguleringsplan "Åsane. Gnr. 187, Haukedal-Morvik felt D-2, bebyggelsesplan" datert 26.06.1984.

Hensynssoner:

Gul veistøysone, berøringsgrad 37,3%.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.203,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten utgjør kr 4.904 for 2018.

Fellesutgiftene er kr 2.560,- pr. kvartal og inkluderer:

AltiBox fiberbredbånd og tv-signaler kr 1.153,-

Drift av velforening kr 1.107,-

Dugnad kr 300,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 18.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet BKK AltiBox som leverandør av fiber bredbånd og tv-signaler. Grunnpakke er inkludert i felleskostnader og tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4.500,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.310.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Morvik
Kirkesogn Eidsvåg

Steder i nærheten

Morvikasanden badeplass 1.5 km
Åsane Brannstasjon 2.2 km
Toppesanden badeplass 2.9 km
Åsane Terminal 2.8 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 31.2 km
Sentralstasjon Bergen 14.2 km
Bussholdeplass Morvikbotn 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kvernevikstemma ballbinge 1.9 km
Idrettsanlegg Tertnes skole grus 2.7 km
Treningssenter Nr1 Fitness Åsane 2.7 km
Treningssenter SATS Horisont 4 km

Steder av interesse

Skoler

Haukedalen skole (1-7 kl.) 1.7 km
Tertnes skole (1-7 kl.) 2.6 km
Ulsetskogen skole (1-7 kl.) 3 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 2.8 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 4.1 km
U. Pihl videregående skole 3.4 km
Tertnes videregående skole 4.4 km

Barnehager

Haukedalsmyra barnehage (0-6 år) 0.4 km
Morvikbotn barnehage (0-6 år) 0.5 km
Kidsa Haukedalen (0-6 år) 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 3 km
Kjøpesenter Horisont 4 km
Postkontor Coop Prix Prestestien 2.5 km
Postkontor Meny Åsane senter 3.1 km
Apotek Apotek 1 Arken 3 km
Apotek Apotek 1 Åsane 3 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 3 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 4 km
Dagligvare Rema 1000 Morvik 1.6 km
Dagligvare Coop Prix Prestestien 2.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tertnes 2.8 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 3.2 km
Bensin Circle K Ulset 2.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Tertnes 2.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,4 %
Andel kvinner 49,6 %
Gj.snittalder menn 40,4 år
Gj.snittalder kvinner 40,3 år
Husholdninger med barn 35,1 %
Husholdninger uten barn 64,9 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 877
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Morvik 916 362

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Rekv. kommunale oppl.: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotografering: kr 6.400,-

Avisannonse: kr 7.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mats-Eirik Misje
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?