Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 500 000,- for kr 4 500 000,-

Fin plassering på ende av rekken, vestvendt og frontet mot Byfjorden

Morvikbotn ligger høyt og fritt i terrenget - Meget gode solforhold

Lettstelt tomt og solrike uteplasser!

Fra boligens hovedetg. er det utgang til vestvendt altan på 22,7kvm.

Enkel hverdag med parkering like ved inngansdøren eller i garasje få meter unna

Storslått utsikt over Byfjorden!

Her er god plass for oppdekning og grill! Elektrisk markise og varmelampe forlenger utesesongen

Plassbygd sofa med smart oppbevaringsmulighet

I tillegg til altan har boligen tilhørende markterrasse på 35,7 kvm og stor inngjerdet gressplen

Overbygget og lun solkrok

Her får man en meget lettestelt tomt med mye lekeareale

Plantegning Hovedetg.

Plantegning underetg.

Velkommen inn!

Gang med videre adkomst til stue - Stor skyvedørsgarderobe

Stue med sentralt plassert vedovn - flott detalj med pipe kledd med fasadestein

Lyst og luftig, store vinduer rettet mot Byfjorden

God plass for plassering av stor sofakrok

Lyst malte flater og effektvegg malt i moderne gråfarge

Stuen er romslig og med plass for flere avdelinger

Gjestfritt langbord plassert like ved kjøkkendel

Fra stuen er det utgang til stor altan

Romslig kjøkkenkrok, godt utstyrt med skap og arbeidsbenk

Stilrene overflater, god belysning og pene kitchenboards over benkeplater

Flott detalj med ventilator i moderne design

Hyggelig med vindu ut mot nabolag

Soverom plassert i hovedetg. Dette rommet har fin størrelse som barnerom eller gjesterom/kontor

Ekstra gjestetoalett, plassert like ved gang i hovedetg.

Trapp til underetg.

Også arealet under trappen kan benyttes til f.eks. en trivelig lekekrok

Innbydene og pent hovedsoverom med utgang til hage - Dette rommet kan evt. benyttes til en ekstra TV-stue

Hovedsoverom

Flott detalj med tapetisert vegg

Soverom nr 3 ligger vegg i vegg med hovedsoverom

Dette rommet har god størrelse og er nylig malt i pen blåfarge

Flott oppusset baderom, stilmessig gjennomført!

Stor dusj med glassvegger - ekstra sluk i gulv

Dusj

Meget praktisk vaskerom plassert like ved baderommet i underetg.

Bod innredet til garderoberom. Her er god plass for hele familiens tøy

Umiddelbar nærhet til inngjerdet lekeplass

Her bor mange barnefamilier og det er lett å finne noen å lele med i nabolaget

Morvik

Morvikbotn 98

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 250 000,-

Morvik: Pent rekkehus med de beste sol og utsiktsforhold - bel. i trivelig gate med mange barnefamilier - 5 kjøretur til Åsane Senter

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 853,-
AREAL (P-ROM / BRA)
110 / 117 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Romslig rekkehus i rolig gate uten gjennomgangstrafikk. Gode solforhold og vid utsikt over innseilingen til Bergen. Området er svært barnevennlig med mange barnefamilier i nabolaget. Fine turløyper for store og små mot Geitanuken og gangavstand til bademuligheter i Morviksanden. En annen hyggelig lørdagsutflukt er en kort spasertur til Morvik Hjemmebakeri, kjent for sin gode bakst av boller og brød.

Nærhet til barnehage og skole, Rema 1000, legesenter samt de fleste servicetilbud i Åsane Storsenter og Horisont. Kort gangavstand til busstopp i Hesthaugveien med hyppige avganger. Ca 5 min. kjøretur til Åsane Storsenter/Horisont og ca. 15 minutter til Bergen sentrum. Ønsker man å ta beina fatt tar er det ca. 20-25 min gange til Åsane Senter.

Barnehager og skoler

Barnehage:

Haukedalsmyra barnehage (0-6 år)

Bhg. Morvikbotn barnehage (0-6 år)

Bhg. Kidsa Haukedalen (0-6 år)

Skole:

Haukedalen skole (1-7 kl.)

Tertnes skole (1-7 kl.)

Ulsetskogen skole (1-7 kl.)

Mjølkeråen skole (1-10 kl.)

Blokkhaugen skole (8-10 kl.)

Åstveit skole (8-10 kl.)

Videregående:

U. Pihl videregående skole

Tertnes videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følg nordover mot Åsane. Ta av ved Åsane senter og følg mot Morvik. Ta av til venstre fra Hesthaugveien inn i Morvikbotn. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 250 000,-

Felleskostnader

Kr 853,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1986

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

110m2

Bruksareal

117m2

Tomt

309m2

KR-kode

7417136

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Morvikbotn 98, 5122 Morvik

Gnr. 185, bnr. 580 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 309 kvm. Tomten er pent opparbeidet med gårdsplass, terrassedekke og gressplen.

Parkering

En parkeringsplass på egen gårdsplass og en fast plass i felles garasjeanlegg. Aut. portåpner.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 129 kvm

Totalt bruksareal: 117 kvm

Totalt primærrom: 110 kvm

Bruksareal:

Bolig 117 kvm

Primærrom:

1. etasje 62 kvm: Entré, gang, soverom, stue, toalett og kjøkken

Kjeller: 48 kvm: Gang, to soverom, bad og vaskerom

Sekundærrom: Bod i kjeller 7 kvm.

I tillegg disponerer boligen én utvendig bod på ca. 6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Bjerk Takst As ved Kristoffer Bjerk Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur/såle/fundament av betong. Gulv mot grunn i betong. Tilfylte masser og steinsatt inntil grunnmur. Ytterveggene er utført i trekonstruksjoner med utvendig liggende trekledning. Saltak. Konstruksjon av taksperrer tekket med sutak, lekter og betongtakstein. Gesimser og vindskier av trekledning. Pipe i murkonstruksjoner. Etasjeskiller i trebjelkelag. Grunnmuren ligger mot tilfyllte masser.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Drenering:

I bygninger av denne alder må det påregnes fare for fuktvandring i mur/gulv pga at det ikke var vanlig byggeskikk i aktuell tidsperiode å sikre mur/såle på samme metode som dagens skikk, samt alder vurderes drenering til TG2.

Vinduer og terassedører:

TG2 settes på vinduer og terrassedører pga. elde/slitasje.

Tak:

Pga. elde/slitasje vurderes tak til TG2.

Renner, nedløp og beslag:

TG2 settes pga. elde/slitasje.

Terrasse med utgang fra soverom:

TG2 settes på terrassen pga. lavt rekkverk.

Rom under terreng:

Utforete yttervegger under terreng ansees som risikokonstruksjon, derfor vurderes det til TG2.

Vaskerom

TG2 settes pga. elde/slitasje.

Innvendige trapper:

Lysåpning rekkverk er 12 cm, bør ikke være over 10 cm. Lysåpning trapp er 13 cm, bør ikke være over 10 cm. Derfor settes TG2 på innvendige trapper.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pent rekkehus, godt tilpasset den travle barnefamilie. Her bor man i rolig og familievennlig nabolag med mange barnefamilier. Parkering like utenfor døren. Lettstelt tomt med solrike terrassearealer og stor plan gressplen, perfekt for trampoline og lek. Solen kan nytes fra tidlig formiddag til solnedgang over Askøy. Flott utsikt over byfjorden med innseilingen til Bergen.

Boligen holder gjennomgående god standard der bl.a. kjøkken og baderom er oppusset de senere år.

Rom for rom byr boligen på følgende kvaliteter:

Gang:

Gang med plass for oppheng av yttertøy. Fliser på gulv og ellers lyst malte flater. Denne fører videre inn til mellomgang mot stue. Her er satt inn skyvedørsgarderobe med god plass.

Stue:

Romslig stue med plass for flere avdelinger. Stuen har store vinduer som åpner opp for en flott utsikt over nærområdet og Byfjorden. Utgang til vestvendt altan på 22,7kvm. Lun solkrok med elektrisk markise og varmelampe til de sene kveldstimer.

Stuen er innredet med både stor sofakrok og gjestfritt langbord. Gode kvaliteter som laminat på gulv og ellers malte overflater. Deler av stuen er nylig malt i moderne og matt gråtone. Effektiv og pen Jøtul vedovn sentralt plassert i stuen. Pipe kledd med naturstein.

Kjøkken:

Moderne kjøkken med innredning fra IKEA. Slette fronter og laminerte benkeplater. Meget godt utstyrt med skap/benkeplass. Pene kitchenboards over benkeplass og godt med belysning. Integrerte hvitevarer som stekeovn og platetopp medfølger.I tillegg medfølger oppvaskmaskin og side-by-side kjøleskap.

Gjestetoalett:

Praktisk plassert gjestetoalett. Innredet med WC, servant og skap. Vinylbelegg på gulv og ellers lyst malte flater.

Soverom:

Boligen har totalt tre gode soverom, hvor av det første soverommet ligger i 1. etg. Dette rommet har fin størrelse som et barnerom eventuelt gjesterom/kontor. Rommet har ellers kvaliteter som laminat på gulv og nymalte overflater.

Underetasje:

Trappehus: Trappehus med åpne, hvitmalte trinn. Plass for lekekrok eller ekstra lagring under trappehus.

Mellomgang:

Mellomgang med adkomst til de to soverom, baderom, vaskerom og bod. Laminat på gulv og ellers malte overflater.

Hoved soverom:

Innbydende og pent hovedsoverom med god størrelse(14,2 kvm). Laminat på gulv og ellers malte flater samt lun vegg med designtapet.

Utgang til terrassedekke og hage.

Soverom:

Pent soverom, også dette rommet har god størrelse (12,1 kvm). Det kan fint bruke som et foreldre rom eller som et barnerom med god lekeplass på gulvet. Laminat på gulv og ellers nymalte overflater i pen, tidsriktig blåfarge. God plass for garderobe.

Baderom:

Meget pent baderom med tidløse fliser på gulv og vegger. Baderommet er pusset opp i 2012. Store grå gulvfliser mot lyse, rene fliser på vegg. Flotte møbler med fronter i sort. God oppbevaringsplass i skuffer og høyskap. Downlightbelysning i tak. Ekstra stor dusj med glassvegger.

Vaskerom:

Meget praktisk med separat vaskerom, plassert like ved baderommet. Våtromsbelegg på gulv. Vaskerommet er utstyrt med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

Bod:

Innredet bodrom til garderoberom. Her er mye verdifull lagring bak skyvedører.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad og gang i u.etg. Varmepumpe i stue og i gang u.etg. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.07.1986 Denne kan fås ved henvendelse til megler. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Heftelser i eiendomsrett:

Dagbok nr. 35667-1/106 Tinglyst: 30.10.1986 ERKLÆRING/AVTALE

PLIKTIG MEDLEMSKAP I AL ØVRE MORVIK

Dagbok nr. 35667-2/106 Tinglyst: 30.10.1986 BESTEMMELSE OM GJERDE

Bestemmelse om bebyggelse

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligområde i henhold til reguleringsplan Åsane, gnr. 187, Haukedal-Morvik Felt D-2, Kuhaugen datert 09.04.1984.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Lampe over spisebord og stuebord medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.185,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 4.778,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 18.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.343.

Velavgift er kr 10.248 pr. år.

Boligen er tilknyttet Bergen Fiber Altibox som leverandør av kabel-tv og internett. Kabel-Tv er inkludert i felleskostnadene. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4.500,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4 361 999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Morvik
Kirkesogn Eidsvåg

Steder i nærheten

Morvikasanden badeplass 1.3 km
Åsane Brannstasjon 2 km
Toppesanden badeplass 2.7 km
Åsane Terminal 2.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 29.6 km
Sentralstasjon Bergen 13.9 km
Bussholdeplass Morvikbotn 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kvernevikstemma ballbinge 1.7 km
Idrettsanlegg Tertnes skole grus 2.1 km
Treningssenter Nr1 Fitness Åsane 2.5 km
Treningssenter SATS Horisont 3.8 km

Steder av interesse

Skoler

Haukedalen skole (1-7 kl.) 1.5 km
Tertnes skole (1-7 kl.) 2 km
Ulsetskogen skole (1-7 kl.) 2.8 km
Mjølkeråen skole (1-10 kl.) 3.7 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 2.6 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 3.4 km
U. Pihl videregående skole 3.2 km
Tertnes videregående skole 4.2 km

Barnehager

Haukedalsmyra barnehage (0-6 år) 0.3 km
Morvikbotn barnehage (0-6 år) 0.4 km
Kidsa Haukedalen (0-6 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 2.8 km
Kjøpesenter Horisont 3.8 km
Postkontor Coop Prix Prestestien 2.3 km
Postkontor Meny Åsane senter 2.9 km
Apotek Apotek 1 Åsane 2.8 km
Apotek Apotek 1 Arken 2.8 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 2.8 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 3.8 km
Dagligvare Rema 1000 Morvik 1.4 km
Dagligvare Kiwi Ulset 1.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tertnes 2.6 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 3 km
Bensin Circle K Ulset 2.5 km
Bensin Shell/7-Eleven Tertnes 2.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,4 %
Andel kvinner 49,6 %
Gj.snittalder menn 40,6 %
Gj.snittalder kvinner 40,5 %
Husholdninger med barn 35,1 %
Husholdninger uten barn 64,9 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 877
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Morvik 921 382

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,6% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr12 .500 ,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Siv Bente Hansen-Besseberg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?