Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 650 000,- for kr 4 650 000,-

Velkommen til Munkebekken 24, din nye bolig?

Tilbaketrukken og fin beliggenhet intern på Munkebekken

Svært romslig stue

Spiseplass

Koselig vedovn i stuen

Munkebekken, en perle inntil Østmarka

Munkebekken

Lys og svært romslig stue

Kjøkken

Spiseplass kjøkken

Gang med inngang til romslig bod på 5 kvm

Kjøkken med nye hvitevarer

Hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe

Hovedsoverom

Entré med skyvedørsgarderobe

Soverom nr. 2

Separat toalett/vaskerom i 1.etasje

Soverom nr. 3

Kule alternative leker :) www.mimesverden.no

Soverom nr. 2

Bad

Soverom nr. 3

Romslig terrasseplatting og kort vei til garasjen

Fantastisk terrasseplatting

Separat toalett i 2.etasje

Inngangsparti

Bad

Terrasseplatting fra stuesiden

Terrasse/hage

Terrasseplatting ved inngangspartiet

Loftstue med flott utsikt

Munkebekken 24

Praktisk loftstue for store og små :)

Alkove i loftsetasjen

Multifunksjonell loftstue/ekstra soverom

Stor terrasseplatting og utebod ved inngangsparti

Fasade

Plantegning 1.etasje

Plantegning 2.etasje

Loftstue

Landlig følelse med hestegård i nærheten

Populære Munkebekken Idrettsbarnehage ligger få minutters gange unna

Flotte turmuligheter blant annet inn til populære Mariholtet med både sykkel, gang- og skiløyper

Ellingsrud Torg, her er t-banen og blant annet Kiwi og Narvesen

Plantegning 3.etasje

Inngang til t-banen

Rema 1000 Ellingsrud

Nærområde

Nærområde

Narvesen/t-bane

Søndagsåpen Joker rett i nærheten

Kart

Østmarka med flotte turmuligheter og mange desinasjoner

Munkebekken

Munkebekken 24

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 650 000,-

Munkebekken: Attraktivt utbygget rekkehus ved marka, flotte solrike uteplasser og garasje. Ingen forkjøpsrett!

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 650 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 728,-
Fellesgjeld:
Kr 76 087,-
AREAL (P-ROM / BRA)
132 / 137 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Populære Munkebekken ligger meget fint til i rolige, barnevennlige og nærmest landlige omgivelser kun ca. 15 min med bil fra Oslo sentrum. Umiddelbar nærhet til Østmarka som tilbyr rekreasjonsmuligheter sommer som vinter med turstier, lysløyper, badevann og populære Mariholtet. Munkebekken er et av områdene med renest luft i Oslo.

Kort vei til barnehager, skoler og til Ellingsrud senter hvor man også finner offentlig kommunikasjon som T-bane, følg tunnel til Munkebekken (bane nr. 2 til Ellingsrud) og buss, begge med hyppige avganger og kort reisevei til blant annet til Oslo sentrum.

Stort fritidstilbud med blant annet privat ridesenter, flerbrukshall og fotballbane.

Kort vei til flere kjøpesenter hvor nærmeste er Metro og Triaden på Lørenskog. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Søndagsåpen Joker Ellingsrud, i tillegg finnes Rema 1000 og Kiwi i området. Populære Munkebekken idrettsbarnehage ligger like ved, og beboere har fortrinnsrett.

Barnehager og skoler

Boligen sokner til Ellingsrudåsen skole som ligger rett i nærheten, Munkebekken Idrettsbarnehage ligger inne på Munkebekken.

1-7 kl. Ellingsrudåsen skole 1 km

1-7 kl. Bakås skole 1.2 km

8-10 kl. Ellingsrud skole 1.3 km

Vgs. Mailand videregående skole 3.2 km

Vgs. Lørenskog videregående skole 5.3 km

Bhg. Munkebekken Idrettsbarnehage (0-6 år) 0.3 km

Bhg. Karihaugen barnehage (1-6 år) 1 km

Bhg. Lia barnehage (1-6 år) 1.1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Oslo Sentrum:

Følg E6 mot Gardermoen. Ta av ved Karihaugen. Følg skilt mot Karihaugen/ Høybråten, ta inn ved rundkjøring ved Shell og følg skilt inn til venstre mot Mariholtet/Ellingrudflaten. Munkebekken 24 ligger på venstre hånd når man kommer inn på tunet.

T-bane:

Ta linje 2 mot Ellingsrud, gå av på Ellingsrud.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 650 000,-

Fellesgjeld

Kr 76 087,-

Totalpris

Kr 4 726 087,-

Felleskostnader

Kr 4 728,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1983

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

132m2

Bruksareal

137m2

Tomt

53546m2

KR-kode

431745

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Munkebekken 24, 1061 Oslo

Gnr. 109, bnr. 56 i Oslo kommune.

Leil.nr. 1042, andelsnr. 42,

Munkebekken borettslag, org.nr. 848 773 522

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 150 kvm

Totalt bruksareal: 137 kvm

Totalt primærrom: 132 kvm

Primærrom 1.etasje: 66 kvm: Stue, kjøkken, toalett/vaskerom og entré.

Primærrom 2.etasje: 43 kvm: 3 soverom, bad, gang og wc

Primærrom 3.etasje: 23 kvm: Loftsstue, innredet rom/alkove, trapperom

Sekundærrom: 1.etasje: 5 kvm: Innvendig bod fra entré.

I tillegg finnes stor redskapsbod ute på 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.03.2017, utført av Øyvind Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 53.546,6 kvm som tilhører borettslaget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder: Noe skade på ende av underskap. Noe fukt ogsvelling av underliggende våtromsplater bak flis i dusjsonen. Det bør innsettes kabinett eller oppgradering av badet.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Attraktivt utbygget rekkehus med solrike uteplasser og fin beliggenhet på Munkebekken inntil Østmarka på Ellingsrud. Boligen er romslig, har god planløsning og er en flott familiebolig!

Boligen inneholder:

1.etasje: Flislagt entré og gang med stor skyvedørsgarderobe. Inngang til stor bod på 5 kvm med nyere 200 liters varmtvannsbereder og svært god lagringsplass. Separat toalett med opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel. Delvis separat kjøkken med god skap- og benkeplass og plass for spisebord. Stuen er svært romslig og har plass for stort spisebord og sofagruppe i tillegg til tv-møbler. Koselig nyere vedovn gir godt med varme på kalde vinterdager. Utgang til skjermet terrasseplatting og hageflekk.

2.etasje: Her finnes 3 soverom av god størrelse med plass for seng og garderobeløsninger.Hovedsoverommet har stor skyvedørsgarderobe. I tillegg finnes separat bad og toalett. Badet er romslig med godt med skap, servant med speil og åpen dusj. Her har man plass for badekar. Badet er av eldre dato og man bør påberegne noe oppgradering, det anbefales å sette inn dusjkabinett/badekar.

3.etasje: Romslig loftstue med fantastisk vindu med fin utsikt mot grøntarealer. Flott tv-stue, kontor, ungdomsrom eller ekstra soverom. Alkove med plass for enkeltseng, evnt kontorpult innenfor stuen. Godt med lagringsplass i kneloft/bod.

Uteplasser: Boligen har to flotte solrike uteplasser hvor man har sol fra morgen til kveld. Innganspartiet har en stor inngjerdet terrasseplatting med plass for utemøbler i tillegg til stor redskapsbod. Fra stuesiden har man også en terrasseplatting og hageflekk.

Kun hvitevarer på kjøkken medfølger boligen.

Høsten 2017 skal alle vinduer og terrassedør skiftes, husene blr malt grå og dårlig panel skiftet.

Oppvarming

Elektrisk og vedovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Det medfølger egen parkeringsplass i garasjerekke rett ved boligen. Gjesteparkering ved garasjene.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.09.1986. I tillegg finnes ferdigattest for tilbygg datert 20.09.1997. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras rekkehuset fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst én servitutt på eiendommen. Denne omhandler kommunens rett til adgang og vedlikehold av vann og kloakkledninger på borettslagets grunn.

Servitutten vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2596 datert 31.03.2017 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 25.11.1991.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.728,- pr. mnd. og inkluderer: Garasje, kommunale avgifter, vedlikeholdsfond, grunnpakke GET, renter og avdrag, bygningsforsikring mv.

Felleskostnadene justeres normalt i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.02.2015.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: kr 4.088,-

Leietillegg påbygg 150,-

Vedlikeholdsfond: kr 110,-

Internett: kr 130,-

Kabel-TV: kr 250,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 15.000 kwh,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett.Avtale inkluderer grunnpakke pluss PVR funksjon. Internett med hastighet 10/2 mbit. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.500,- (OBOS)

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.734.646,-

Av dette beløpet utgjør kr 76.087,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Alna
Grunnkrets Ellingsrud
Kirkesogn Ellingsrud og Furuset

Steder i nærheten

Røykås 1 km
Svingen 1.2 km
Visperud 1.2 km
Rasta næringspark 1.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 38.4 km
Sentralstasjon Oslo S 14.8 km
Jernbanestasjon Lørenskog 3 km
T-bane stasjon Ellingsrudåsen T-banestasjon 1 km
Bussholdeplass Røykås nordre 0.9 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ellingsrud idrettsanlegg 0.6 km
Idrettsanlegg Furuset idretts- og svømmehall 3.6 km
Treningssenter Deutero 0.9 km
Treningssenter Condis Treningssenter Triaden 3.4 km

Steder av interesse

Skoler

Ellingsrudåsen skole (1-7 kl.) 1 km
Bakås skole (1-7 kl.) 1.2 km
Ellingsrud skole (8-10 kl.) 1.3 km
Mailand videregående skole 3.2 km
Lørenskog videregående skole 5.3 km

Barnehager

Munkebekken Idrettsbarnehage (0-6 år) 0.3 km
Karihaugen barnehage (1-6 år) 1 km
Lia barnehage (1-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lørenskog Storsenter 3.3 km
Kjøpesenter Metro Senter 3.3 km
Postkontor Rema 1000 Ellingsrud 1.4 km
Postkontor Joker Høybråten 2.6 km
Apotek Balder Apotek 1.2 km
Apotek Vitusapotek Rasta 1.7 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 3.3 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 7.1 km
Dagligvare Joker Ellingsrudåsen 1 km
Dagligvare Kiwi Ellingsrud 1.3 km
Kiosk/video Narvesen Ellingsrudåsen t-bane 1.1 km
Kiosk/video Pizzabuzzen 1.4 km
Bensin Shell Karihaugen 1.3 km
Bensin Circle K Lørenskog 2.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,4 %
Andel kvinner 49,6 %
Gj.snittalder menn 34
Gj.snittalder kvinner 34 %
Husholdninger med barn 50,8 %
Husholdninger uten barn 49,2 %
Gj.snitt byggeår 1998
Gj.snitt tomtestørrelse 11444
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Ellingsrud 993 358

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Marianne Lund Østhagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?