Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 350 000,- for kr 8 350 000,-

Stue og spisestue med åpen kjøkkenløsning

Stue med peisovn og utgang til terrasse

Kjøkken

Entré/hall i underetasjen

Tv-rom i underetasjen

Bad/vaskerom i underetasjen

Stue med peisovn og utgang vestvendt terrasse

Stue og spisestue med peisovn og utgang til vestvendt terrasse

Stue og spisestue med peisovn

Stue og spisestue

Spisestue

Spisestue med åpen kjøkkenløsning

Spisestue/kjøkken

Kjøkken med spiseplass i "barløsning" på kjøkkenøy

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkken

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Trappegang 2. etasje

Bad i 2. etasje

Bad i 2. etasje

Bad i 2. etasje med dusjnisje

Soverom 1

Soverom 1 med tilliggende garderoberom

Soverom 1 skyvedørsgarderobe og tilliggende garderoberom

Soverom 1

Eget garderoberom i tilknytning til hovedsoverommet

Soverom 2 med skyvedørsgarderobe

Soverom 3 med skyvedørsgarderobe og utgang til vestvendt balkong

Stemningsbilde av soverom 1

Stemningsbilde av soverom 2

Stemningsbilde av soverom 3

Vestvendt balkong i 2. etasje

Fasade og terrasse mot vest

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Fasade og gårdsplass

Høydefoto

Høydefoto

Høydefoto

Høydefoto

Høydefoto

Plantegning - Underetasje

Plantegning - 1. etasje

Plantegning - 2. etasje

Kort og lite trafikkert skolevei til Munkerud skole

Få minutters gange til et bredt servicetilbud på Sæter

Et rikt fritidstilbud i nærområdet

Kort vei til både buss og trikk

Nordstrand

Munkerudåsen 6 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 8 400 000,-

Nordstrand: Nyere og lekkert rekkehus fra 2014 med carport

Boligtype:
Rekkehus, Eierseksjon
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 8 400 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
128 / 133 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger tilbaketrukket og skjermet fra Munkerudåsen, i andre husrekke fra vei. Barnevennlig villaområde med lite gjennomgangstrafikk. Kun få minutters gange til bl.a. Munkerud skole, kollektivtransport og servicetilbud. Området byr på et trivelig miljø med mange barn og er et attraktivt bosted for de som ønsker nærhet til et rikt frilufts- og fritidstilbud, en kort reisevei unna sentrum.

Få minutters gange til Kiwi nærbutikk. Kort vei også til et bredt servicetilbud på Sæter med Meny, Rema1000, apotek, bokhandel og nisjeforretninger, samt flere hyggelige caféer og spisesteder.

Gangavstand til Lambertseter senter med er bredt servicetilbud som blant annet omfatter Vinmonopol, bibliotek og Symra kino.

En liten kjøretur unna finner man også Holtet med den populære delikatessebutikken Jacobs.

Få minutters gange til både buss i Nordstrandveien og Ekebergveien, samt trikk på Sæter.

(se www.ruter.no for rutetider)

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med bl.a. gangavstand til Østmarka med flotte turmuligheter sommer som vinter, samt til gangavstand til flere badeplasser langs fjorden.

Noen få minutters kjøring i retning sentrum ligger Ekebergsletta. Området rundt Ekebergsletta kan tilby lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark, store friområder, skulpturpark og Ekebergrestauranten m.m.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Nærhet til Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre. Ny hall er nylig ferdigstilt.

Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Nordstrand turn, dans, kor, speider m.m.

Bekkelaget sportsklubb (BSK) - håndball, fotball m.m. Anlegg på Sportsplassen samt Ekeberghallen.

Bekkelaget Tennisklubb (BTK) med anlegg innerst i Jomfrubråtveien.

Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner, samt svømmehall.

Områdets lokale alpinbakker, Sloreåsen og Leirskallen.

Treningsstudio: Evo på Sæter og BestHelse på Holtet, samt SATS på Lambertseter.

Barnehager og skoler

Munkerudåsen 6 D sogner til Munkerud skole. Meget kort og lite trafikkert skolevei.

Flere private og kommunale barnehager i nærområdet.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Munkerudåsen er en lite trafikkert vei som strekker seg fra Breiens vei og ender i Ole Moes vei. Kjøreadkomst til Munkerudåsen fra enten Nordstrandveien via Munkerudveien og Breiens vei, eller fra Ekebergveien via Breiens vei.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 8 400 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2014

Soverom

3

Primærrom

128m2

Bruksareal

133m2

Tomt

1282m2

KR-kode

44.18258

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Munkerudåsen 6 D, 1165 Oslo

Gnr. 181, bnr. 134, snr. 4 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.282 kvm felles for sameiet. Pent opparbeidet tomt med felles asfaltert innkjørsel og gårdsplass. Belegningsstein ved inngangene med lys pullerter. Boligen har vedtektsfestet bruksrett til eget uteareal foran boligen mot vest og lite areal utenfor inngangspartiet (se vedlagte utomhusplan i salgsoppgaven). Felles hageareal opparbeidet med plen og noe beplantning.

Parkering

Boligen disponerer iht. vedtektene 1 parkeringsplass i carport, samt 1 utendørs parkeringsplass på gårdsplassen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og privat stikkvei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 154 kvm

Totalt bruksareal: 133 kvm

Totalt primærrom: 128 kvm

Primærrom:

Underetasje 30 kvm:

Entré/hall, gang, bad, tv-rom.

1. etasje 49 kvm:

Stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning og utgang til vestvendt terrasse.

2. etasje 49 kvm:

Trappegang, dusjbad, 3 soverom og tilliggende omkledningsrom til hovedsoverommet.

Sekundærrom:

Underetasje 5 kvm:

Bod/teknisk rom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.01.2019 utført av Finn Halvor Bjørntvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Rekkehus over 3 plan, oppført i 2014. Bygningen er iht. tilstandsrapport datert 17.01.2019 oppført i betong -og trekonstruksjoner, med støpte såler/plate på komprimerte masser. Grunnmur av antatt bindingsverk med sprøytebetong, og yttervegger i bindingsverk som utvendig er kledd med liggende kledning. Trebjelkelag og elementdekker som gulv/etasjeskillere samt støpt gulv i underetasje på komprimerte masser. Bygningen er prosjektert og bygget etter kravene i TEK10.

Vinduer og balkong/terrassedører med isolerglass.

Flatt tak i trekonstruksjoner som er tekket med papp/folie. Glasstak over inngangsparti.

Ovennevnte tilstandsrapport følger som vedlegg til salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Standard

Moderne rekkehus tegnet av K12 arkitekter ved Pål Tysland. Boligen er bygget etter TEK10 og dens krav til byggeteknikk, isolasjon, innemiljø osv.

Boligen fremstår som lys og pen, med en velholdt og påkostet standard fra byggeåret 2014. En moderne bolig med tidsriktige innredninger og farger.

Gulvene er belagt med 1-stavs parkett (hvitoljet og hardvoksbehandlet eikeparkett) i alle oppholdsrom, foruten fliser med varmekabler i entréen/hallen og på badene.

Fliser på baderomsvegger og malte gipsflater i alle øvrige rom.

Malte flater i alle himlinger. Downlights i entré/hall, på begge bad og i stue/spisestue/kjøkken.

Utvendig LED downlights ved terrasseplattingen, samt begge balkongene.

Stikkontakter/brytere i Elko-pluss serien.

Sentralstøvsuger med uttak i alle etasjer.

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Vannrørene er lagt rør-i-rør med fordelerskap, som har overløp til badene.

En innholdsrik og arealeffektiv bolig med en god planløsning.

Underetasje:

I underetasjen inneholder boligen entré/hall, gang, bod/teknisk rom, bad og tv-rom.

Entré/hall med skyvedørsgarderobe og gulvvarme.

Bod/teknisk rom med sluk i gulvet. Skapinnredning, varmtvannsbereder på 300 liter og balansert ventilasjonsanlegg er plassert i rommet. Det er montert automatisk vannstopp «waterguard» ved bereder.

Pent flislagt bad som er innredet med heldekkende servant, underskap, speil med lys, veggmontert wc og innebygd badekar. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

1. etasje:

Fra entréen/hallen går trappeløpet opp til 1. etasje. Hele etasjen består av stue/spisestue og kjøkken.

Stue/spisestue med peisovn og utgang til vestvendt terrasse på ca. 20 kvm. Store vestvendte vinduer i stuen/spisestuen.

Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stuen/spisestuen. Kjøkkeninnredning fra Kvik med hvite folierte fronter og laminat benkeplate. Undrelimt kjøkkenbeslag og avtrekksvifte i stålhette. Integrert induksjonstopp (bred modell) i kjøkkenøy. Spiseplass i «barløsning» på motsatt side av kjøkkenøyen. Øvrige integrerte hvitevarer er stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

2. etasje:

2. etasje inneholder trappegang, 3 soverom og bad.

3 gode soverom, alle med skyvedørsgarderobe. I tillegg har hovedsoverommet eget omkledningsrom, mens et annet soverom har utgang til vestvendt balkong på ca. 4 kvm. med rekkverk i glass.

Pent flislagt bad med heldekkende servant, underskap, speil med lys, veggmontert wc og nedsenket dusjnisje med glassdør.

Se tilstandsrapporten datert 17.01.2018 og selgers egenerklæring for nærmere informasjon om eiendommens standard.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med gulvvarme under flisene i entréen/hallen og på begge badene. Elektriske panelovner ellers.

Peisovn i stuen/spisestuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.10.2014.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Seksjonen overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr. 12624, tinglyst 20.10.1952:

Munkerudåsen godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde på 4 meter. Når kommunen forlanger det, plikter eier å opparbeide veien med kloakk langs tomta i inntil 8 meter bredde, uten utgift for kommunen. Gjerde skal settes opp etter områdets reguleringsbestemmelser.

Dagboknr. 8598, tinglyst 29.06.1953:

Erklæring vedr. Oslo kommunes vann- og kloakkreglement.

Dagboknr. 77280, tinglyst 12.12.1985:

Gnr. 181, bnr. 1032 skal ha bruksrett til 4 meter bred kjørbar atkomstvei fra Munkerudåsen over gnr. 181, bnr. 134 på eksisterende vei. Eiendommene har felles inn -og utkjørsel.

Dagboknr. 25564, tinglyst 10.01.2014 :

Munkerudåsen godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde. Kommunen kan når som helst trekke tilbake dispansasjonen, og eier er da ansvarlig for å opparbeide veien i samsvar med regulering (inntill 10 meter veibredde, dog inntil 6 meter effektiv veibredde) frem til og med den side av tomta hvor den har sin adkomst. Blir ikke arbeidet utført, har kommunen rett til opparbeide veien eller la andre gjøre det. Er det stilt sikkerhet, skal kommunen kunne bruke denne.

I tillegg er det tinglyst et deleforbud den 10.02.1922, med dagboknr. 993246. Servitutten omhandler bestemmelser om benyttelse, vann/kloakkledning og vei. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendommen. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Evt. leietaker må følge sameiets vedtekter og evt. ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og boligen er tilknyttet et sameie bestående av 5 boliger, med sameiebrøk 134/647.

Sameiet har ikke forretningsfører, og det føres normalt ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Filter i ventilasjonen byttes hver 6. måned, sist i januar 2019.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til S-4220 i henhold til reguleringsplan datert 15.03.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Nye Follobanen er regulert inn under området iht. reguleringsbestemmelser S-4735, datert 28.08.2013.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Det betales en sameieavgift på kr. 750,- pr. mnd. Dette dekker kommunale avgifter og strøm til utelys på fellesarealer.

Kostnader for måking, strøing og vårfeiing deles med nabotomten og faktureres separat til sameiet (ca. kr. 4.500,- pr. sameiedeltaker pr. år.)

Eiendomsskatten for denne seksjonen var kr 4.894,- i 2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 11.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr. 3.790,-

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett og har en avgift på hhv. kr. 499,- og kr. 839,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap og koster kr. 5.716,- pr. år. Anlegget kan evt. medfølge ved videreføring av selgers abonnement.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.611.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Ljabru Nord
Kirkesogn Nordstrand

Steder i nærheten

Nordstrand kirke 0.4 km
Nordstrand Legesenter 0.7 km
Ljabru endestasjon 0.9 km
Ljabru hovedgård 1.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 53.6 km
Sentralstasjon Oslo S 7.7 km
Jernbanestasjon Nordstrand stasjon 1.7 km
T-bane stasjon Munkelia T-banestasjon 1.7 km
Trikkeholdeplass Sæter 0.7 km
Bussholdeplass Nordstrand kirke 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordstrandhallen 1.1 km
Idrettsanlegg Nordstrand tennisklubb 1.2 km
Treningssenter EVO Nordstrand 0.8 km
Treningssenter Fresh Fitness Hauketo 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Munkerud skole (1-7 kl.) 0.5 km
Nordstrand skole (1-7 kl.) 1 km
Steinerskolen på Nordstrand (1-10 kl.) 1.3 km
Nordseter skole (1-10 kl.) 1.5 km
Lambertseter videregående skole 3.3 km
Holtet videregående skole 3.7 km

Barnehager

Brattvoll familiebarnehage (1-3 år) 0.7 km
Bakketoppen barnehage (1-6 år) 0.7 km
Nordstrand menighets barnehage (4-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sæter senter 0.7 km
Kjøpesenter Lambertseter Senter 2.3 km
Postkontor Matkroken Ljabu 0.8 km
Postkontor Matkroken Bråten 1.6 km
Apotek Apotek 1 Nordstrand 0.7 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 2.3 km
Vinmonopol Mortensrud Vinmonopol 4.1 km
Dagligvare REMA 1000 Sæterkrysset 0.6 km
Dagligvare Kiwi Nordstrand 0.7 km
Kiosk/video Mix Nordstrand 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Munkelia t-bane 1.6 km
Bensin Circle K Nordstrand 1.9 km
Bensin Shell Kastellet 2.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 37,2 år
Gj.snittalder kvinner 37,2 år
Husholdninger med barn 39,3 %
Husholdninger uten barn 60,7 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Ljabru Nord 1536 615

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr. 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Egenerklæring fra selger
 
Henrik Hisdal
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?