Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 050 000,- for kr 3 050 000,-

Stue og kjøkken i åpen løsning

Fasade mot nordvest

Fasade og hage mot syd

Stue og kjøkken i åpen løsning med lyse overflater.

Stue og kjøkken

Stue og kjøkken

Sofakrok på stuen

Spisestue

Kjøkken med integrerte hvitevarer. Godt med skapplass

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkken

Detaljefoto fra kjøkken

Bad/wc i 1. etasje

Dusjhjørne på bad

Baderomsinnredning

Detaljefoto bad

Hovedsoveorm

Skyvedørsgarderobe på soverom

Soverom 2. etasje

Soverom m/skyvedørsgarderobe

Vaskerom/teknsik rom.

Gang/rapperom

Gang/trapperom

Gang m/skyvedør til toalettrom i 2. etasje

Hall/trapperom

Toalettrom

Overbygd inngangsparti mot nord

Overbyd terrasse i 1. etasje

Fasade mot syd

Fasade/inngangsparti mot nordvest

Flott utsikt fra veranda mot sjø og Sunnmørsalpene

Flott utsikt fra stuevindu

Flott utsikt mot sjø og Sunnmørsalpene

Veranda utenfor stue i 2 etasje

Veranda i 2. etasje

Veranda i 2. etasje

Hage mot syd

Collage

1. Etasje - 3D plantegning

2. Etasje - 3D plantegning

Project letterhead - Myrlandsvegen 20 A - 3D Floor Plan

1. Etasje - 2D tegning

2. Etasje - 2D tegning

2D tegninger samlet

Vegsund

Myrlandsvegen 20 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 090 000,-

Vegsund: Nyere vertikaldelt tomannsbolig m/3 soverom - gode solforhold og flott sjøutsikt

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 090 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
88 / 91 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er beliggende i Myrlandsvegen i Vegsundet. Nærområdet består i hovedsak av frittliggende eneboliger og noe konsentrerte boliger. Det er kort avstand til barnehage, barneskole, ungdomsskole og butikk. Gangavstand også til Blindheim IL sitt idrettsanlegg. Flotte friområder og turområder både på Stafsethneset og på Emblemsfjellet i gangsvstand fra eiendommen. Det er ca 3 km til Moa med

alle fasiliteter.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Blindheim barneskole 1.1 km

8-10 kl. Blindheim u-skole 1.1 km

8-10 kl. Møre ungdomsskule 2.7 km

Borgund vidaregåande skole 5.2 km

Spjelkavik videregående skole 5.3 km

Åse barnehage (0-6 år) 0.3 km

Vegsund barnehage (0-6 år) 0.5 km

Heimdalen barnehage 1.2 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Når du kjører innover mot Vegsundet tar du til høyre ved skilt Humla/Myrland. Ta så til venstre over broa og første til høyre igjen. Følg vegen et lite stykke og ta av inn til venstre i Myrlandsvegen. Følg denne og boligen ligger på din høyre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 090 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2015

Soverom

3

Primærrom

88m2

Bruksareal

91m2

Tomt

160m2

KR-kode

7117192

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Myrlandsvegen 20 A, 6020 Ålesund

Gnr. 15, bnr. 357, snr. 1, i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 160,9 kvm som tilhører eiendommen og som er opparbeidet med plen og terrasse. Gruset gårsplass/adkomst - totalt areal som er felles i sameiet er på 352,2 kvm.

Parkering

Sameiet har flere biloppstillingsplasser på sameiets fellesgrunn. Itillegg har seksjonen egen parkeringsplass på vestsiden av huset.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 101 kvm

Totalt bruksareal: 91 kvm

Totalt primærrom: 88 kvm

Primærrom:

1. etasje, 44 kvm: Hall m/trpp, 2 soverom, bad og vaskerom.

2. etasje, 44 kvm: Stue/kjøkken m/trapperom, wc og soverom.

Sekundærrom:

1. etasje, 3 kvm: Sportsbod (utvendig adkomst).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.10.2017 utført av Møretakst DA.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i isolert bindingsverk på en støpt isolert plate mot grunnen. Takkonstruksjon som saltak med betongstein som taktekking. Vinduer med isolerglass og trekarmer. Både vinduer med 2 og 3- lags glass.

Trebjelkelag mellom etasjene. Overbygd inngangsparti med hvit ytterdør med 4 små glassfelt og hvit ytterdør til sportsbod, også fra overbygd inngangsparti. Veranda utenfor stue mot sør på ca 8 kvm.Terrasse på bakkenivå mot sør på ca 8 kvm - bygd i 2016.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Nyere halvpart av vertikaldelt tomannsbolig som har følgende overflater og innredning:

Gulv har laminat - fliser i hall og bad med varmekabler.

Innvendige vegger av mdf panelplater. Fliser på bad.

I himlinger er det takessplater.

Hvite glatte innerdører.

Hvite lister.

Kjøkkeninnredning fra HTH med lyse/hvite moderne fronter og laminat benkeplate med nedfelt underlimt vask. Det er 2 overskap med frostet glass og lys i skapene. Integrert kjøl/frys, komfyr, platetopp, micro og oppvaskmaskin. Ventilator.

Bad med flis på gulv med varmekabler, flis på vegger og hvite takessplater i tak. Dusjløsning i dusjnisje med glassdør. Veggfeste toalett. Baderomsinnredning fra HTH med 6 skuffer, servantplate og speil med innfelt lys.

Vaskerommet i 1. etasje har flis på gulv med varmekabler, mdf panelplater på vegger og takessplater i himling. Utslagsvask. Ventilasjon, sikringsskap, fiber, varmtvannstank, sentralstøvsuger og skap for rør i rør er her i rommet.

Toalettrom i 2. etasje har veggfeste toalett og vask på vegg. Skyvedør til rommet.

Garderobe med skyvedører på begge soverom i 1. etg.

Solskjerming på vinduer mot vest i hall og på stue ( 2 stk ).

Det er montert markise over veranda i 2017 ( Kjells markiser ).

Persienne på vindu mot nord i 2. etg.

Av tekniske installasjoner nevnes:

- Automatsikringer

- Rør i rør system på vannrør

- Varmepumpe

- Sentralstøvsuger

- Balansert ventilasjon

- Fiber

Oppvarming

Elektrisk samt varmepumpe. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 08.02.2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan for 2016 - 2028 datert 12.06.2015, revidert 16.02.2017.

Det er prosjektert 2 stk. tomannsbolig på tomten øst for eiendommen - konf. megler:

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Soverom i 2.etg har en størrelse på 14,7 kubikk, så like under anbefalt størrelse på 15 kubikk for oppholdsrom.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.676,90 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er fritatt frem til 2017.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.888,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Tafjord Kraf som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på kr 876,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.168.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Myrland
Kirkesogn Spjelkavik

Steder i nærheten

Vegsundet 1.2 km
Breivika 2.5 km
Leirvågen 4.7 km
Emleim 4.9 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 29.5 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 49.8 km
Bussholdeplass Myrlandsveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Blindheim stadion 1.6 km
Idrettsanlegg Blindheim idrettshall 1.7 km
Treningssenter Aktiv Trening Blindheim 1.7 km
Treningssenter Stamina HOT Moa 4.4 km

Steder av interesse

Skoler

Blindheim barneskole (1-7 kl.) 1.1 km
Blindheim ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Møre ungdomsskule (8-10 kl.) 2.7 km
Borgund vidaregåande skole 5.2 km
Spjelkavik videregående skole 5.3 km

Barnehager

Åse barnehage (0-6 år) 0.3 km
Vegsund barnehage (0-6 år) 0.5 km
Heimdalen barnehage 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 3.9 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 14.8 km
Postkontor Spar Blindheim 1.6 km
Postkontor Spar Eidsnes 3.8 km
Apotek Apotek 1 Moa Syd 3.9 km
Apotek Apotek 1 Moa Gård 4.1 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 3.9 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 14.8 km
Dagligvare Coop Marked Ålesund 0.9 km
Dagligvare Spar Blindheim 1.6 km
Kiosk/video 7-Eleven Moa 3.9 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 4.1 km
Bensin Shell Vegsund 1.6 km
Bensin 1-2-3 Flisnes 3.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 35,7 %
Gj.snittalder kvinner 36,7 %
Husholdninger med barn 46,3 %
Husholdninger uten barn 53,7 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 1274
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 46322 20968
Grunnkrets: Myrland 1891 652

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utleggr

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Christian Nogva Aarseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?