Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 950 000,- for kr 3 950 000,-

Velkommen til Myrtangvegen 6 D

God plass til spisebord i tilknytning til kjøkken.

Godt med biloppstillingsplass rett utenfor boligen. Det medfølger i tillegg egen garasjeplass.

Stemningfull og pent opparbeidet hage(cottage hage) med lyshus.

Flott uteområde med stor terrase, god plass til spise - og grillavdelling.

Stemningfullt lysthus i idylliske omgivelser.

Her er det godt tilrettelagt for mye kos og hygge.

Hyggelig inngangsparti med hellelagt sitteplass. Stor utebod til høyre.

Stuen fremstår delikat med panel på veggene, og det er god plass til sittegruppe.

Det er utgang fra stue til stor terrasseplatting i sibirsk lerk (2014) og idyllisk hage med lysthus.

Stue

Stue - adkomst kjeller til høyre.

Lys og romslig entré med god plass til garderobeskapsløsninger.

Hyggelig peis i stue.

Lyst og stilfullt kjøkken med innredning med profilerte fronter, laminert benkeplate, nedfellet keramisk steketopp, innebygget stekeovn og micro.

Det er kompositt oppvaskkum og integrert oppvaskmaskin og kjøl/frys

Godt med benk - og skapplass.

Godt med dagslys i stue.

Kjøkken

Pent og romslig hovedsoverom i 2 etg. Det er adkomst til walk - in closet fra gang i 2 etg.

Romslig soverom med god plass til dobbelseng .

Koselig soverom i kjelleren med lys malt panel på vegger.

Stor og stilfull kjellerstue med flere bruksmuligheter.

Kjellerstue

Trendy bad i kjeller med belegg på gulv, og våtromsplater på vegger.

Lyst og koselig bad i 2 etg. med fliser på gulv og malt strie og flis på vegg. Frittstående badekar med løveføtter, og dusjhjørne i herdet glass.

Stilig malt seksjon med toppmontert servant.

Praktisk hems til kontor/spillekrok!

Flott uteområde med huskestativ og stor tomt.

Plantegning - Kjeller

Selgers private bilder

Selgers private bilder

Selgers private bilder

Plantegning 1. Etasje.

Plantegning - 2. Etasje

SOLGT!

Myrtangvegen 6 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 950 000,-

SOLGT!: SOLGT!

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 599,-
Fellesgjeld:
Kr 133 851,-
AREAL (P-ROM / BRA)
144 / 154 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et veletablert boligområde ca. 1,3 km. øst for Jessheim sentrum med alt av fasiliteter. Det er gangavstand til skoler, barnehager og Jessheim sentrum med de fleste fasiliteter med bl.a. Jessheim Storsenter, restauranter, kulturhus, offentlig kommunikasjon m.m. Kiwi ligger kun ca. 440 m i fra boligen, og det er bensinstasjon i nærhet. Det er kort vei til Nordbytjernet med badeplass og flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter. Området for øvrig har et bred tilbud for alle aldersklasser innen idrett og kultur.

Boligen ligger kun ca. 7 minutters gange fra Jessheim sentrum med alt av fasiliteter. Her finner du et stort kjøpesenter med 140 butikker, koselige caféer og restauranter. Ved siden av senteret ligger byens Kulturhuset med flere kinosaler og bibliotek. Kulturskole med dans, musikk og teater for barna. Jessheim fikk bystatus i september 2012, og er en by i stor vekst. Kulturhuset byr i tillegg på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger.

Nordbytjernet er Ullensakers mest populære badeplass som er tilrettelagt med blant annet brygge og volleyballbane. Tjernet er en naturperle som er meget populært på fine sommerdager. Her finner du flotte turstier rundt tjernet samt et yrende badeliv om sommeren. Ellers kan Jessheims skoger tilby turstier, sykkelstier, skiløyper og lysløype. Jessheimmarka har gode vintertilbud hvor det blir kjørt opp flotte skiløyper. Ull/Kisa stadion med fotball, friidrett og ny flerbrukshall/skøytehall ligger kun ca 5 min. gange i fra boligen, og flere treningssenter ligger etablert i nye lokaler sentralt på Jessheim. Idrettsbaner finnes også i området.

Jessheim stasjon har gode bussforbindelser til Gardermoen og Oslo, samt skolebusser til både Jessheim og Nannestad. Nærmeste bussholdeplass er "Industrivegen" ca. 400 m fra boligen. Fra Jessheim stasjon går det tog i retning Oslo/Drammen og Dal to ganger i timen. Gode parkeringsforhold prioritert for pendlere gjør reisen inn til hovedstaden meget enkel. Godt tilrettelagt for pendlere!

Avstander med bil:

Gardermoen ca. 11 min

Strømmen ca. 27 min

Oslo S. ca. 38 min

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 950 000,-

Fellesgjeld

Kr 133 851,-

Totalpris

Kr 4 083 851,-

Felleskostnader

Kr 3 599,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1962

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

144m2

Bruksareal

154m2

Tomt

11499m2

KR-kode

6318103

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Myrtangvegen 6 D, 2053 Jessheim. Gnr. 135, bnr. 445, andelsnr. 1 i Ullensaker kommune.

Myrtangen Borettslag, org.nr. 962216412

Tomten

Eiet tomt på 11.499,8 kvm som tilhører borettslaget. Alle grensepunktene er ikke koordinatfestet, så tomtens størrelse kan fravike noe.

Parkering

Parkering i garasjerekke, samt 2 biloppstillingsplasser foran boligen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 162 kvm

Totalt bruksareal: 154 kvm

Totalt primærrom: 144 kvm

Primærrom:

Stue, bad, gang og soverom: 46 kvm

Entré, stue, kjøkken med spisestuedel: 59 kvm

2 soverom, bad, trapperom og hems: 39 kvm

Sekundærrom:

2 boder: 7 kvm

Garderobe: 3 kvm

1 utebod på 4 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.05.18 utført av Øyvind Nåmo Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Delikat andelsrekkehus over 3 plan med god planløsning. Meget sentralt beliggenhet! Forkjøpsrett avklart!

På veggene er det panel og malte flater, det er laminat, teppe og fliser i entré på gulv - malte flater og takessplater i himlinger. Downlights i kjøkken og spisestuedel.

Entreen er romslig med lys malt panel på vegger og i himling. God plass til garderobeskapsløsninger!

Det er stor hall(mellomgang) med adkomst til stue, kjøkken og 2 etg. Praktisk hems i 2 etg. til kontor/spillekrok!

Stuen fremstår delikat med panel på veggene, og det er god plass til sittegruppe. Det er utgang fra stue til stor terrasseplatting i sibirsk lerk (2014) og idyllisk hage med lysthus. Peisovn i stue.

Boligen har lyst og stilfullt kjøkken med innredning med profilerte fronter, laminert benkeplate, nedfellet keramisk steketopp, innebygget stekeovn og micro. Det er kompositt oppvaskkum og integrert oppvaskmaskin og kjøl/frys. Det er god plass til spisebord i tilknytning til kjøkken. Godt tilrettelagt for hyggelige stunder med venner og familie.

Badet i 2 etg. er lyst og koselig med fliser på gulv og malt strie og flis på vegg. Badet har frittstående badekar med løveføtter, dusjhjørne i herdet glass, vegghengt toalett med innebygget sisterne og malt seksjon med toppmontert servant.

Badet i kjelleren fremstår trendy med belegget på gulv og våtromsplater på vegg. Det er servant med underskap, toalett. innfeltbare dusjvegger i herdet glass - opplegg til vaskemaskin.

Soverommene er romslige, og det er adkomst til praktisk walk - in closet fra gangen i 2 etg. Soverommet i kjelleren fremstår meget hyggelig med lyse vegger og lys himling.

Boligen har stor og stilfull kjellerstue med flere bruksmuligheter.

Det er etablert stemningsfullt lysthus på ca. 11 kvm ute i hagen med gode sittemuligheter! Her er det godt tilrettelagt for hyggelige stunder.

Det medfølger garasje, samt at det er 2 biloppstillingsplasser på gårdsplass. For øvrig er det parkering langs gate/vei etter stedets bestemmelser.

Boligen blir oppvarmet med elektrisk fyring, vedfyring og varmepumpe. Det er varmekabel på bad, entré og i kjellerstue, og i tillegg område mot bad og soverom.

Boligen er godt vedlikeholdt, og har vært løpende oppgradert siden 2004 og frem til i dag.

Det er godt med lagringsplass i stor bod ved inngangspartiet, stor bod i kjeller, bod på loftet - samt hems til lagring i garasjen.

Tomten er opparbeidet med plenarealer, prydbusker, beplantninger, trær og lekeplass.

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med elektrisk fyring, vedfyring og varmepumpe. Det er varmekabel på bad, entrè og i kjellerstue og område mot bad og soverom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1963. Kommunen opplyser at det ikke var krav til ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på den tiden eiendommen ble oppført. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Hovedbygningen er byggemeldt i 1961.

Bygningen har innflytningsattest fra 22.11.1962.

Garasje er byggemeldt i 2009

Tilbygg er byggemeldt.

Kjeller er innredet, og hems er bygget etter utstedt innflytningsattest, og avviker fra opprinnelige byggetegninger. Trapp ned til kjeller er flyttet og vaskerom i 1 etasje flyttet ned i kjeller. Det er åpnet opp mellom kjøkken og spisestue, og badet i 2 etasje er utvidet. Eier har bygget bad i kjeller, gjort om deler av soverom til walk inn garderobe i 2 etasje. Deler av kaldloft er blitt isolert og er hems/kontor, og det er satt inn 2 store vinduer i kjeller.

Det er ikke søkt/byggemeldt kommunen ang. innredning av rom i kjeller.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

- Dagboknr 3301, tinglyst 6.91963, type heftelse: Hjemmel til eiendomsrett/Rettigheter iflg skjøte.

Det er tinglyst gjerdeplikt for borrettslaget mot veg og annen kommunal hvor dette blir pålagt av kommunen.

Mot privat nabo gjelder vanlig deling av gjerdeplikten.

Kommunen har rett til å føre vann, kloakk, lys og telefonledninger over eller langs eiendommen eller gi nabotomt eller felles foretagende rett til å føre slike ledninger og ta tilknytning til disse.

- Dagboknr 1223, tinglyst 12.02.1974, type heftelse: Hjemmel til eiendomsrett/Bestemmelse om gjerde.

Eventuell gjerde mot hovedbølet gnr 135 bnr 72 skal bekostes av kjøperen, borettslaget. Myrtangen borettslag frafaller mulige rettigheter i hovedbølet.

- Dagboknr 3910, tinglyst 24.5.1995, type heftelse: Erklæring/avtale.

Eiere og hjemmelshavere av eiendommen frasier seg på egne og fremtidige eiere og hjemmelshavers vegne, ethvert krav om erstatning på grunn av skader på avfalls skur som føler av reparasjonsarbeider e.l på hoved- vann og avløpsledninger i nærheten av bygget.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Myrtangen Borettslag.

Borettslaget består av 24 leiligheter.

Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget Romerike, tlf. 63 89 02 30

Dugnad må påregnes.

Foretatt påkostninger de senere år:

Maling 2016, bytting råttent panel. Nyere garasjer.

Planlagte påkostninger:

Ifølge styreleder er det ikke planlagt påkostninger som vil øke fellekostnader i 2018.

Fra vedtekter:

Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke.

Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

Fra husordensregler:

Må søke styrets tillatelse om husdyrhold, samt samtykke fra naboleilighetene.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ingen har valgt å benytte seg av forkjøpsretten ved dette salget.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 16.06.14 avsatt til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 16.04.2014. Sist justert 15.02.2016.

Grenser inntil reguleringsplan for: "Del av RV 174 øst for jernbanen med tilliggende eiendommer" stadfestet 29.12.1983 og " Søndre del av Jessheim næringspark med ny tverveg fra Ringvegen til RV 174" vedtatt 02.02.2009.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Fontene og store krukker ute medfølger ikke, men kan kjøpes.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.599,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, kabel tv og bredbånd, drift og vedlikehold, forsikringer og strøm på fellesarealer.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader kr 2571

Stipulerte kapitalkostnader kr 241

Stipulerte kapitalkostnader kr 787

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 28.505,- pr. år. / 20.350 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og grunnpakken som er inkl. i felleskostnader.

* Eier har utvidet kabel-tv og internett pakken, og har avgift på kr 560 pr. mnd. 2 dekodere medfølger.

Ny forskrift ang. vann og avløpsgebyrer som ble vedtatt 12.12.2017 kan medføre noe økning i kommunale avgifter.

Kommunen har iverksatt måling etter arealberegning, og ikke etter kubikk som tidligere.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,- (OBOS)

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er 4.091.946,-

kr Av dette beløpet utgjør kr 133.851,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Jessheim Øst
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Gystad næringspark 0.3 km
Kulturhuset 1 km
Jessheim næringspark 1.1 km
Gardermoen næringspark 4.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 11.4 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 0.9 km
Bussholdeplass Industriveien 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jessheim friidrettstadion 1.5 km
Idrettsanlegg UKI Arena 1.5 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 1.4 km
Treningssenter Elixia Jessheim 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Skogmo skole (1-7 kl.) 1.1 km
Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 1.3 km
Gystadmarka skole (1-7 kl.) 1.6 km
Døli skole (1-7 kl.) 1.9 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 0.7 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 1.5 km
Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Jessheim videregående skole 1.8 km
Hvam videregående skole 14.7 km

Barnehager

Læringsverkstedet barnehage Skogmo 0.9 km
Hoppensprett aktivitetsbhg. Skogmo (1-6 år) 1 km
Kongletoppen familiebarnehage 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 1 km
Kjøpesenter Romerikssenteret 10.2 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 1.4 km
Postkontor Coop Obs! Jessheim 1.5 km
Apotek Ringen apotek 0.9 km
Apotek Jessheim apotek 0.9 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 1 km
Dagligvare Kiwi Gystad 0.3 km
Dagligvare Rema 1000 Gystadparken 0.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Jessheim 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.9 km
Bensin Uno-X Gystadparken 0.4 km
Bensin Shell/7-Eleven Jessheim 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 38,7 år
Gj.snittalder kvinner 43,5 år
Husholdninger med barn 30,5 %
Husholdninger uten barn 69,5 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Jessheim Øst 1182 548

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900.-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
André Ellefsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?