Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
Solgt Solgt

Populære Jar - Myrveien 4

Myrveien 4 - Plantegning

Populære Jar - Myrveien 4

Hovedinngang

Gang/hall

Hovedstue

Hovedstue

Flott utsikt fra boligen

Hovedstue/spisestue

Stor terrasse med utsikt

Spisestue

Stor stue med spisestue og peis

Kjøkken 1.etg

Kjøkken 1.etg

Soverom 1

Baderom 1.etg

Stue/soverom med utgang til balkong

Stue/hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 3

Kjøkken 2.etg

Baderom 2.etg

Kjellerstue

Soverom U.etg

Kjøkken U.etg

Baderom U.etg

Populære Jar - Myrveien 4

Fin og beplantet hage/uteområde

Plantegning 1. etg

Plantegning 2.etg

Plantegning U.etg

POPULÆRE JAR

Myrveien 4

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 900 000,-

POPULÆRE JAR: Hel 2-mannsbolig m/attraktiv beliggenhet *Sjelden mulighet*Grav Skolekrets*T-bane nærhet*Oppussing

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
213 / 227 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et rolig, barnevennlig og meget ettertraktet villaområde på Jar i Bærum kommune. Det er flere barnehager i området og kort avstand til Grav barneskole, Bekkestua og Ringstabekk ungdomsskole, Steinerskolen samt Oslo International School på Bekkestua. Området har nærhet idrettsanlegg, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av servicetilbud.

Jar ligger like vest for Lysakerelva, der elva utgjør grensen mellom Oslo og Bærum. Lysakerelven er et yndet sted for tur- og rekreasjon og et lett tilgjengelig utgangspunkt for en forfriskende løpetur eller en hyggelig søndagstur.

Jarmyra ligger rett ved med fotballbaner, Stabekkbanen med fotballbaner og bandy. Kort vei til Jarhuset med dagligvarebutikk, apotek, bakeri og frisør med t-bane- og trikkstasjon , t-bane, trikk og buss. Trikken tar deg hele veien inn til Grünerløkka samt ca. 15 min med reisevei med t-bane inn til Majorstuen. I tillegg er det kort vei til Østerås senter samt tennisbaner på Eiksmarka. Trivelige Bekkestua sentrum ligger en liten spasertur unna med et varierende tilbud av forretninger, kaféer, vinmonopol, treningsenter, svømmehall og kunstgressbaner, T-bane og flybuss.

Jarmyra ligger rett ved med fotballbaner, Stabekkbanen med fotballbaner og bandy. Kort vei til Jarhuset med dagligvarebutikk, apotek, bakeri, frisør, t-bane, trikk og buss. I tillegg er det kort vei til Østerås senter samt tennisbaner på Eiksmarka. Trivelige Bekkestua sentrum ligger en liten spasertur unna med et varierende tilbud av forretninger, kaféer, vinmonopol, treningsenter, svømmehall og kunstgressbaner, T-bane og flybuss.

Eiendommen har nærhet til Bærumsmarka, som byr på flotte tur- og treningsområder sommer som vinter. Her er turstier, sykkelveier, lysløyper og milevis med preparerte skiløyper. Sommerstid kan en bade ved populære Østernvann, som ligger rundt 2 km fra Fossum klubbhus.

Gangavstand til Lysakerelven med turstier stort sett langs hele elvens strekning. Kort gangavstand til Øvrevoll galoppbane. Er du golfentusiast er det kort avstand til Grini og Haga golfbaner, hvor en også finner Haga restaurant. Kun få minutters kjørevei inn til Oslo sentrum med bil.

Barnehager og skoler

Eiendommen ligger sentralt til gode skole- og barnehagetilbud med trygg gangvei. Boligen sokner til populære Grav skole. Av skoler og barnehager er det verdt å nevne:

Østheim Barnehage (2-5 år) 0.4 km

Krokus familiebarnehage (1-5 år) 0.5 km

Grav skole (1-7 kl) 0.6 km

Steinerskolen i Bærum (1-10 kl) 0.9 km

Eikeli skole (1-7 kl) 1.7 km

Jar skole (1-7 kl) 1.8 km

Ringstabekk skole (8-10 kl) 1.2 km

Østerås skole (8-10) 2.3 km

Eikeli videregående skole 1.9 km

Oslo International School 3 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 900 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1954

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

213m2

Bruksareal

227m2

Tomt

1072m2

KR-kode

101873

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Myrveien 4, 1358 Jar

Gnr. 20, bnr. 92 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.072,7 kvm. Stor og solrik tomt med lite innsyn. Pent beplantet med grøntområde, prydbusker og trær samt opparbeidet terreng. Gruset adkomst og flaggstang på eiendommen.

Parkering

Parkering i garasje med plass til 1 bil. Ellers gode parkeringsmuligheter for flere biler på gårdsplassen.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei, deretter via privat stikkvei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 248 kvm

Totalt bruksareal: 227 kvm

Totalt primærrom: 213 kvm

Bruksareal:

Garasje 17 kvm

Primærrom:

U.etg: Gang 1, gang 2, stue m/alkove, gang 3, bad, kjøkken: 68 kvm

1.etg: Vindfang, gang, bad, kjøkken, trapperom, stue, spisestue, soverom: 72 kvm

2.etg: Gang 1, gang 2, stue, kjøkken, bad, 2 soverom: 73 kvm

Sekundærrom:

U.etg: Vaskekjeller, bod 1, bod 2, kott: 13 kvm

1.etg: Kott: 1 kvm

Garasje: Garasjerom m/plass til 1 bil: 17 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.06.2018 utført av Torbjørn Solnørdal. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Stor hel 2-mannsbolig med byggeår fra 1954 med attraktiv beliggenhet. Boligen er på 227 kvm BRA fordelt på 3 plan. Konstruksjonen fremstår som solide. Full tidsmessig oppussing/modernisering må påregnes, dog med stabil konstruksjon. Yttertekking av taket ble gjort i 2004.

Grunn:

Grunnmur oppført i betong og siporex. Pilar i betong under utvendig bod. Støpt og påfort gulv i underetasjen.

- Riving av vegg i gang/hjørnet ved taknedløp må påregnes (tg3).

- Pilar ved utvendig bod har sammenbrudd og er defekte (tg3).

Tak:

Saltakkonstruksjon i tre tekket med betongstein samt snøfangere. Sperre takkonstruksjon i rupanel. Skråtak over utvendig bod. Takrenner, nedløp og beslag i stål på øvre del. Takrenner, nedløp og beslag i sink på nedre del.

- Tak over utvendig bod har råteskader (tg3).

- Renner av sink har enkelte avflassinger og må påregnes å byttes (tg3).

*Taktekking fra 2004. Takrenner av stål er nyere.

Vegger:

Yttervegger i Siporex. Bindingsverk i utvendig bod. Utvendige fasader består av malt murpuss, teglsteinsforblending samt kledning på utvendig bod.

- Bindingsverk i tre samt kledning ved utvendig bod har råteskader (tg3).

*Malt i 2004

Vinduer/dører:

Vinduer med ramme og karmer i tre med isolergalss. Blyglass vindu. Tredør med blyglass. Tredør i underetasjen. Balkongdør med isolerglass. Innvendige dører med slette dørblad i trekarmer. Innvendige trefyllingsdører i trekarmer. Foldedører. Glass i dørblad.

- Enkelte vinduer bør byttes/utbedres (tg3).

Trapper/etasjeskillere:

Tretrapper med teppe i trinn. Etasjeskiller i betong.

Terrasser/balkonger:

Balkong i betongkonstruksjon i 2.etg. Rekkverk i stål med håndløper. Terrasse i betongkonstruksjon over underetasjen, overbygget med pergolatak. Utkraget balkong ved utvendig bod.

- Ikke membran. Råte i rekkverk på balkong i 2.etg (tg3).

- Ikke membran på terrasse over underetasjen (tg3).

- Sprekk/defekt søyle ved balkong der bod er plasser (tg3).

Piper:

1-løps pipestokk med luftekanal. Sotluke i underetasje. Teglsteinspipe på loft med sotluke.

- Tapetsert pipeløp i 2.etg må fjernes. Hindrer inspeksjon av sprekker/riss (tg3).

Garasje:

Garasje med støpt betongdekke og Leca vegger. Skråtakkonstruksjon og vippeport. Ringmur i betong med utvendig adkomst til krypkjeller.

- Eldre takkonstruksjon på garasje (tg3).

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Drenering fra byggeår med motfall på øvre plan, samt oppfylt jord/masser rundt mur med kantstein som leder vann ned på muren (tg3).

- Mindre riss og sårskader i enkelte partier på ytterveggene til boligen (tg2).

- Utvendige overflater har noe sprekker og avflassinger og litt råte i enkelte vinduskarmer (tg2).

- Eldre fungerende dør bør utbyttes (tg2).

- Skjolder/renner ved sotluke på loft (tg2).

- Enkelte riss i overflater, avflassinger i flere rom grunnet fukt fra våtrom/kjøkken samt kondensering i våtrom (tg2).

- Alle 3 bad og vaskekjeller: Utgåtte våtrom med behov for totalrenovering (tg3).

- Innvendige vegger: Jordslag i vegg i første og underetasje. Løs tapet flere steder. Fukt og jordslag i tynnplate i underetasje (tg3).

- Innvendige gulv: Slip av tregulv må påregnes og fornying av enkelte overflater. Avflassinger i boder (tg2).

- Alle 3 kjøkken: Utgått på levetid og må forventes utbyttet og oppgradert (tg3).

- Innvendige tak: Riss, avflassinger og jordslag (tg3). Resterende tak har behov for fornying (tg2).

- Eldre lekkasje i kjøkkenavløpet i 2.etg. (tg3).

- Mangler brannsikker plate i underetasjen (tg3).

- Garasje: Råte i takkonstruksjon. Saltutslag i mur og gulv (tg2).

- Ihht egenerklæringen: Tidligere lekkasje i underetasjen. Noe svertesopp i underetasjen og på ett rom i 1.etg. Det foreligger en oljetank på 1.200 liter nedgravd i bakken.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i disse før bud inngis.

Standard

Stor Hel 2-mannsbolig med byggeår fra 1954 med attraktiv beliggenhet. Boligen er på 227 kvm BRA fordelt på 3 plan. Boligen har en åpen og arealeffektiv planløsning bestående av mange rom og god belysningen.

Våtrom:

Bad 1.etg:

Flislagt baderom med gulvvarme. Innredet med wc, dusj på vegg og servant i innredning.

Bad 2.etg:

Baderom med delvis fliser på vegg. Innredet med servant, wc, dusj på vegg og stråleovn. Kran og avløp til vaskemaskin.

Bad u.etg:

Baderom med fliser på vegg. Innredet med servant, wc, vannvarmer med dusj.

Vaskekjeller:

Praktisk vaskekjeller med nyere sluk.

Kjøkken:

Kjøkken 1.etg:

Kjøkkenrom innredet med over- og underskap med lyslist i overskap og fliser på vegg. Benkeplate i tre med nedfelt kum i stål, ovn og kjøleskap.

Kjøkken 2.etg:

Kjøkkenrom innredet med over- og underskap med lyslist i overskap. Oppvaskkum, ovn og kjøleskap.

Kjøkken u.etg:

kjøkkenrom innredet med over- og underskap med kum.

Stuer:

Boligen har tilsammen 3 stuer. I første etasje finner du en romslig hovedstue åpent mot spisestue med utgang til terrasse. I annen etasje kommer man til en romslig stue med peisovn samt utgang til balkong. Rommet kan også fungere som et hovedsoverom. I underetasjen kommer du til en romslig kjellerstue med tilgang til kjøkken og bad. Nåværende eier har leid ut denne delen av boligen.

Soverom:

Boligen har tilsammen 3. Ett soverom i første etasje og 2 soverom i annen etasje. I underetasjen har man stue med alkove.

Entrè:

Hoveddør til boligen i første etasje. Inngangsdør på baksiden av huset til underetasjen.

Gulv:

Overflater med: Parkett. Laminat. Fliser. Tregulv. Vinyl. Tepper.

Vegger:

Overflater med: Malte flater. Tapet. Fliser. Tynnplater.

Tak:

Overflater med: Betongflater. Himlingsplater.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Elektrisk:

Oppvarming via panelovner og stråleovn.

Ildsteder:

Oppvarming via parafinbrenner/kamin samt peisovn i 2.etg.

Vi gjør oppmerksomme på at det foreligger en nedgravd ståltank på eiendommen. Det antas at denne befinner seg under der det er lagt hellelagte betongplater på eiendommen.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Kommunen opplyser om at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Eiendommen anats å ha vært brukt til boligformål siden byggeår.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 900262, tinglyst 03.02.1914, Best. om bebyggelse. Servitutten er skrevet med skjønnsskrift fra den gang og er uleselig for megler. Den kan likevel inneholde relevante bestemmelser selv om det antas å være utdatert. Kjøper overtar ansvar for dette. Bestemmelsen utleveres ved forespørsel.

Dagboknr 2645, tinglyst 18.09.1940, Erklæring/avtale: Megler antar at servitutten ikke lenger har betydning for eiendommen. Dokumentet kan fåes ved henvendelse til megler.

Dagboknr 1665, tinglyst 20.02.1954, Skjønn: Megler kan ikke tyde servitutten da Kartverket ikke finner den i arkivene sine.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, kommuneplanen gjelder.

Eiendommen er underlagt kommunedelplan 3 Fornebu med id 201601 datert 04.04.2018. Eiendommen ligger i området for nåværende boligbebyggelse (1.073 kvm) og hensynssone H550 (163 kvm). Det arbeides med kommuneplan id 201602, kp 2017-2030.

*Eiendommen grenser til en ubebygget tomt.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.730,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 49.021,- pr. år.

Belysning i vei til Bærum kommune og har en avgift på kr. 300,- pr. år.

Utgiftene er basert på opplysninger fra eier samt nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.098.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Grav
Kirkesogn Jar

Steder i nærheten

Jar kirke 1.6 km
Øvrevoll Galoppbane 1.6 km
Ullerntunet 2.7 km
Grini Næringspark 3.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 58.7 km
Sentralstasjon Oslo S 10.8 km
Jernbanestasjon Lysaker jb.st. 3.2 km
T-bane stasjon Jar T-banestasjon 1 km
Trikkeholdeplass Jar 0.9 km
Bussholdeplass Nordveien i Bjerkelundsveien 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jarmyra idrettspark 0.7 km
Idrettsanlegg Jar Treningsfelt 0.8 km
Treningssenter Galla Trening 1.3 km
Treningssenter ICON Bekkestua 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Grav skole (1-7 kl.) 0.6 km
Steinerskolen i Bærum (1-10 kl.) 0.9 km
Eikeli skole (1-7 kl.) 1.7 km
Jar skole (1-7 kl.) 1.8 km
Ringstabekk skole (8-10 kl.) 1.2 km
Norges Toppidrettsgymnas Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Østerås skole (8-10 kl.) 2.3 km
Eikeli videregående skole 1.9 km
Oslo International School 3 km

Barnehager

Østheim Barnehage (2-5 år) 0.4 km
Krokus familiebarnehage (1-5 år) 0.5 km
Tjernsrud barnehage (2-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bekkestua Senter 2 km
Kjøpesenter Østerås Kjøpesenter 3 km
Postkontor Coop Extra Bekkestua 1.9 km
Postkontor Coop Prix Eiksmarka 2.4 km
Apotek Vitusapotek Jar 0.9 km
Apotek Apotek 1 Bekkestua 1.9 km
Vinmonopol Bekkestua Vinmonopol 1.9 km
Vinmonopol Østerås Vinmonopol 3 km
Dagligvare Meny Jarhuset 0.9 km
Dagligvare Coop Extra Lysehagan 1.3 km
Kiosk/video 7-Eleven Vollsveien 0.7 km
Kiosk/video Video World Ranheim 1.4 km
Bensin Circle K Nadderud 1.3 km
Bensin Best Eikeli 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,1 %
Andel kvinner 51,9 %
Gj.snittalder menn 38,6 år
Gj.snittalder kvinner 37 år
Husholdninger med barn 45
Husholdninger uten barn 55
Gj.snitt byggeår 1952
Gj.snitt tomtestørrelse 890
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Grav 426 160

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,7 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ola Wee Ahlstrand
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?