Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 275 000,- for kr 3 275 000,-

Velkommen til Myrvollveien 14 A - halvpart av tomannsbolig over to plan - rolig og barnevennlig boområde

Romslig stue med god plass til langbord og sofa-løsning - lyse vegger og tak

Bilde tatt på sommerstid - fra stue er det utgang til romslig terrasse på ca. 26 kvm - jacuzzi på terrassen

Stue - store vindusflater fra flere sider gir mye sollys inn - god plass til spisebord og sofaløsning

Stue - store vindusflater fra flere sider gir mye sollys inn - god plass til spisebord og sofaløsning

Uteplass på sommerstid - utgang fra stue - romslig terrasse - god plass til sittegrupper, etc.

Uteplass på sommerstid - utgang fra stue - romslig terrasse - god plass til sittegrupper, etc.

Bilde tatt på sommerstid - flott utsyn fra terrasse

Pen kjøkkeninnredning fra IKEA montert i 2016 - godt med skap- og benkeplass - vinduer mot øst og syd

Integrerte hvitevarer følger; integrert ovn, oppvaskmaskin og induksjon platetopp

Kjøkken

Romslig kjellerstue med god plass til sofaløsning

Boligen har i alt 3 soverom

Boligen har i alt 3 soverom

Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng - boligen har i alt 3 soverom

Bad i 1. etasje - flislagt med varmekabler - badekar - toalett - baderomsinnredning (servant med underskap, speil og sideskap)

Bad/teknisk rom - innbygd badekar - opplegg for vaskemaskin

Bilde tatt på sommerstid - pent opparbeidet tomt med romslig gressplen

Seksjonen går over 2 plan, og denne seksjonen ligger i tomannsboligens 1. etasje og underetasje

Høyt og fritt beliggende bolig - etablert og attraktivt boområde

Plantegning - 1. etasje

Rett ved Myrvoll togstasjon med hyppige avganger til blant annet Oslo - toget tar ca. 22 min. til Oslo S

Gangavstand til Østli skole - videre ligger Fløysbonn ungdomsskole og Roald Amundsen videregående skole sentralt plassert på Sofiemyr

Flere fritidstilbud i nærheten – blant annet gode sykkelveier til Kolbotn, Gjersjøen og Tusenfryd

Greverud senter med blant annet Meny matbutikk, legesenter, m.m.

Nyere kunstgressbane og idrettshall på Greverud

Treningsmuligheter i fjellhallen ved Greverud senter – blant annet tennis, sandvolleyball, spinning, osv

Oppegård golfbane – 18 hull – sentralt plassert på Greverud – idyllisk beliggende inntil marka – golfbanen blir på vinterstid preparert av Skiforeningen (med snøkanon)

Kolbotn sentrum med alt av butikker, servicetilbud og restauranter – blant annet ærverdige Gamle Tårnhuset restaurant

Kort kjøreavstand til Kolbotn torg - ca. 60 ulike forretninger, cafeer og restauranter

Boligen presenteres av Sebastian Håbesland i Eiendomsmegler Krogsveen - ta kontakt om du har noen spørsmål knyttet til kjøp og salg av bolig!

Plantegning - underetasje

 
Video

OPPEGÅRD

Myrvollveien 14 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 500 000,-

OPPEGÅRD: ½ av tomannsbolig over to plan - høyt og fritt beliggende - barnevennlig - oppussing - mye areal for pengene

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
109 / 118 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget barnevennlig boområde på Myrvoll. Barnehager og skoler med alle trinn i området.

Godt kollektivtilbud - gangavstand til Myrvoll togstasjon med god forbindelse mot nord og syd. Tog til Oslo S tar ca. 21 minutter.

Greverud senter ligger like ved og kan tilby Meny matbutikk, café, fysikalsk institutt, legesenter, apotek, frisør, restaurant, idrettsanlegg m.m.

Kort vei til marka med flotte turmuligheter sommer som vinter. Flere fritidstilbud i nærheten med flotte turmuligheter, som for eksempel Øst- og Sørmarka samt Nøstvedtmarka og langs Gjersjøen. Gode sykkelveier til Kolbotn, Gjersjøen og Tusenfryd.

18-hulls golfbane på Greverud. Skiforeningen kjører snøkanon på vinterstid og preparerer rundløype i forbindelse med lysløype på golfbanen. På Greverud er det også nyere idrettsanlegg i regi av Oppegård Idrettslag med oppvarmet kunstgressbane, idrettshall og aktivitetspark.

På Kolbotn finner en alt av servicetilbud, butikker og Kolbotn Torg med omkring 60 forretninger, cafeer og restauranter. I Kolben kulturhus finnes kino, bibliotek, kulturskole for barn og konsertscene.

Ellers i kommunen finner en Ingierkollen slalåmbakke og ulike treningssentre. Kort vei til Eister badeplass. Forøvrig kort kjøre-/sykkelavstand til Oslofjorden med badeplasser blant annet på Hvervenbukta, Ingierstrand og Svartskog.

Kort bilavstand til Ski Storsenter og Vinterbro kjøpesenter, med henholdsvis omkring 145 og 85 forretninger, cafeer og restauranter. Forøvrig enkel adkomst til E6 Europaveien og E18 Mosseveien. Ca. 25 minutter med bil til Oslo sentrum.

Se forøvrig nyttige linker med informasjon om Oppegård kommune:

- www.oppegard.kommune.no

- www.kolben.no

- www.kolbotntorg.no

- www.oppegårdil.no

- www.skiforeningen.no

Barnehager og skoler

Oppegård kommune har et godt barnehage- og skoletilbud. Det er flere barnehager i området (blant annet Vestliveien barnehage, Ekornrud barnehage og Haukeliveien barnehage).

Gangavstand til Østli barneskole. Fløysbonn ungdomsskole og Roald Amundsen videregående skole ligger sentralt plassert på Sofiemyr.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Myrvollveien har adkomst fra blant annet Haukeliveien. Haukeliveien har adkomst fra blant annet Skiveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 500 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1919

Soverom

3

Primærrom

109m2

Bruksareal

118m2

Tomt

923m2

KR-kode

491775

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Myrvollveien 14 A, 1415 Oppegård.

Gnr. 43, bnr. 114, snr. 1 i Oppegård kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca. 923 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Pent opparbeidet tomt med blant annet gressplen og beplanting. Solrik uteplass.

Parkering

Seksjonseier 1 (denne leiligheten) og seksjonseier 2 (boligen i overetasjen) har én felles garasjeplass. Det foreligger muntlig avtale om at hver av eierne bytter på å bruke garasjen, og benytter seg av garasjen 2 måneder hver av gangen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 130 kvm

Totalt bruksareal: 118 kvm

Totalt primærrom: 109 kvm

Primærrom:

Underetasje, 16 kvm: Kjellerstue og trapp/gang.

1. etasje, 93 kvm: Stue, kjøkken, entre med trapp til kjeller, gang, 3 soverom, bad og omkledningsrom.

Sekundærrom:

Underetasje, 9 kvm: Teknisk rom/bad.

I tillegg disponerer boligen to utvendige boder. Én av bodene ligger i et frittstående bygg, og den andre ligger under terrassen. I tillegg én fellesbod med seksjonseier 2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.08.2017 utført av Truls Rellsve. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført på følgende måte:

Boligen er en mur/trekonstruksjon. Saltak. Betong fundament til antatt faste masser på grunn. Dekker/gulv på grunn. Yttervegger av grunnmur av murverk. Øvrige yttervegger er ifølge tidligere eier stående laftet rundstokk (tømmer) og noe bindingsverk med utvendig panel. Takkonstruksjoner av saltak tekket med plater.

Det gjøres oppmerksom på at boligen og garasjen holder en eldre standard. Generell vedlikehold/modernisering må påregnes. Boligen er fra 1919, og har et etterslep på vedlikehold. Se rapport fra takstmann for nærmere beskrivelser.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. Rapporten fra takstmannen er over 6 måneder, men ihht. selger har det ikke vært noen forandringer ved leiligheten siden takstmannens befaring.

Standard

Halvpart av horisontaldelt tomannsbolig over to plan. Innholdsrik bolig - inneholder blant annet 2 bad og 3 soverom. Sentral beliggenhet på Myrvoll i et barnevennlig boområde.

1. etasje:

Entre: Adkomst til egen entre via felles vindfang.

Stue: Lys og luftig stue med store vindusfalter. Romslig med god plass til sofaløsning og spisebord. Peisovn. Fra stue er det utgang til østvendt terrasse på 26 kvm med flott utsyn. Det er montert jacuzzi på terrassen.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stue. Pen kjøkkeninnredning fra IKEA montert i 2016. Godt med skap- og benkeplass. Vinduer mot øst og syd. Integrerte hvitevarer følger; integrert ovn, oppvaskmaskin og induksjon platetopp. Kombinert kjøl-/fryseskap følger.

Soverom 1: Romslig hovedsoverom med vindu vendt mot syd. God plass til dobbeltseng. Inngang til bod som kan benyttes som walk-in-closet.

Soverom 2: Vindu vendt mot nord. Plassbygget garderobeskap følger.

Soverom 3: Vindu vendt mot nord. Soverommet har adkomst via soverom 2. Plassbygget garderobeskap følger.

Bad: Adkomst fra soverom 3. Flislagt bad med varmekabler. Badekar. Toalett. Baderomsinnredning (servant med underksap, speil og sideskap).

Underetasje:

Kjellerstue: God plass til sofaløsning. Lyse vegger og tak.

Teknisk rom/bad: Romslig med innbygget badekar med dusjvegger. Enkel servant. Toalett. Opplegg til vaskemaskin følger ikke.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet via sentralfyr (olje). Vannbåren varme til radiatorer. Vedfyrt kamin i stue. Varmekabler på badet, kjellerstue og trapperom i kjeller.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.12.1998. Denne ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ferdigattesten gjelder 1. etasje og kjeller. Ferdigattesten er gitt med forbehold om at byggesakskontoret ikke har kunnet kontrollere eventuelle skjulte feil og mangler på bakgrunn av bygningens alder og manglende/begrenset dokumentasjon i bygningsarkivet.

Det foreligger ferdigattest for garasje datert 15.12.1998. Ferdigattesten er gitt med forbehold om at byggesakskontoret ikke har kunnet kontrollere eventuelle skjulte feil og mangler på bakgrunn av bygningens alder og manglende/begrenset dokumentasjon i bygningsarkivet. Denne følger vedlagt i salgsoppgaven.

I kommunens papirer er kjøkkenet definert som spisestue. Kjøkkenet har blitt flyttet til spisestuen. Det har blitt innredet soverom i rommet som er definert som kjøkken. Det har blitt flyttet vegg mellom bad og og soverom, og omgjort til et større bad og mindre soverom.

I kjeller er kjellerstuen definert som bryggehus, og bodene er fjernet. I teknisk rom/bad er det i kommunens papirer tegnet opp to andre rom, hva som er definert av kommunen er vanskelig å tyde grunn av dårlig håndskrift.

Terrassen har blitt utvidet i forhold til kommunens papirer, dette er ikke byggemeldt til kommunen.

Loftet på boligen (tilhørende seksjonseier 2) er innredet uten byggetillatelse, og er ikke godkjent som varig oppholdsrom. Årsaken til dette er at ved innredning av loftet vil boligen være på 4 etasjer, og det vil dermed utløse brannkrav til etasjeskiller. Se vedlagte ferdigattest for seksjon 2.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 6426, tinglyst: 12.06.1995: Pantsettelseserklæring ovenfor sameiet på kr. 30.000,-. Denne er tinglyst som sikkerhet for oppfyllelse av felles forpliktelser - mao ingen gjeld.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutt på sameiets eiendom:

Dagboknr 1999, tinglyst 23.02.1995, type heftelse: Bestemmelse om vann- og kloakkledning. Stangåsveien 13 a og b har rett til å anlegge adkomstvei over hverandres eiendom samt denne eiendommen frem til offentlig vei. Eierne av eiendommene er solidarisk ansvarlig for drift og vedlikehold av adkomstvei. Stangåsveien 13 a og b har også rett til anlegg, drift og bvedlikehold av stikkledninger for vann og kloakk frem til offentlig ledningsnett frem til offentlig ledningsnett over denne eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

I tillegg er det tinglyst heftelse om bestemmelse om deleforbud, bestemmelse om bebyggelse, generende virksomhet og vei, samt forbud mot næringsvirksomhet. Denne servitutten er tinglyst den 21.01.1920, med dagboknr. 900177. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i sameiets eiendom. Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 2 leiligheter, med sameiebrøk 1/2.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk.

Dugnad må påregnes.

Det foreligger ingen bestemmelser om bruk av fellesarealene. Det foreligger muntlig avtale om at hver av seksjonseierne klipper gress og måker snø annenhver gang. Vindfang og trappeløp opp til seksjonseier 2 er del av fellesareal.

Seksjonsbegjæringen følger vedlagt.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan datert 12.09.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 12.09.2016.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er verneverdig/SEFRAK-registrert. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting. Frittstående bod er også verneverdig/SEFRAK-registrert.

Kontakt megler for mer informasjon.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca. kr 19.000,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Felles regninger til sameiet vil bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på ca. kr 450,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Canal Digital som leverandør av internett, og har en kostnad på ca. kr. 680,- pr. mnd.

Boligforsikring på kr. 444,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 6.060,- pr. år. Dersom kjøper ikke ønsker å videreføre dette abonnementet, vil det antagligvis bli avsinnstallert av alarmselskapet.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.588.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oppegård
Grunnkrets Myrvoll
Kirkesogn Greverud

Steder i nærheten

Greverud Kirke 1.3 km
Rådhuset 4 km
Assurtjernkrysset 5.7 km
Solgården Legesenter 4.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 64.1 km
Sentralstasjon Oslo S 17 km
Jernbanestasjon Myrvoll stasjon 0.7 km
Bussholdeplass Myrvoll stasjon 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Østli skole 1.1 km
Idrettsanlegg Greverudhallen 2.3 km
Treningssenter Multisportsenter 1.5 km
Treningssenter Mudo Oppegård 3.6 km

Steder av interesse

Skoler

Østli skole (1-7 kl.) 1.1 km
Flåtestad skole (8-10 kl.) 1.9 km
Sofiemyrtoppen skole Avdeling Fløysbonn (8-10 kl.) 4.1 km
Roald Amundsen videregående skole 2.4 km
Bjørnholt videregående skole 11.3 km

Barnehager

Ekornrud barnehage (0-5 år) 0.6 km
Haukeliveien barnehage 0.6 km
Nordåsveien barnehage 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Landerudsenteret 3.6 km
Kjøpesenter Kolbotn Torg 4.1 km
Postkontor Meny Greverud 1.5 km
Postkontor Coop Extra Sofiemyr 2.9 km
Apotek Boots apotek Greverud 1.5 km
Apotek Apotek 1 Kolbotn 3.3 km
Vinmonopol Kolbotn Vinmonopol 4.1 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 8.2 km
Dagligvare Meny Greverud 1.5 km
Dagligvare Coop Extra Sofiemyr 2.9 km
Kiosk/video Myrvoll Kiosk 0.5 km
Kiosk/video Jackpot Greverud Kiosk 1.5 km
Bensin st1 Oppegård 0.6 km
Bensin Shell Autoservice 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,1 %
Andel kvinner 47,9 %
Gj.snittalder menn 34,8 %
Gj.snittalder kvinner 35,1 %
Husholdninger med barn 44,7 %
Husholdninger uten barn 55,3 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 856
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oppegård 26580 11032
Grunnkrets: Myrvoll 1170 420

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 50.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sebastian Håbesland
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?