Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 950 000,- for kr 2 950 000,-

fasade

entré

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

bad

bad

bad

stue

stue

stue

soverom

gang

Stue 2.etasje

soverom

soverom

soverom

fasade

terrasse

2Dplan

3Dplan

2Dplan

3Dplan

2Dplan

3Dplan

Brumunddal

Narudvegen 36 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 850 000,-

Brumunddal: Pen og innholdsrik 1/2-part av tomannsbolig . Solrik uteplass. Vannbåren gulvvarme.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 850 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
120 / 124 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i veletablert boligområde hovedsaklig bestående av eneboliger, ca. 1, 3 km til Brumunddal sentrum. Populært område med gang- og sykkelsti til sentrum og kort veg til skoler, barnehager og ulike fritidsaktiviteter som f.eks. Sveum Idrettspark. Solrikt beliggende med fin usikt over omkringliggende områder og Mjøsa. Bybuss med avganger hver time fra kl 06.30-21.30, 200 meter til holdeplass.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Hempa skole

1-7 kl. Fagerlund skole

8-10 kl. Brumunddal ungdomsskole

Vgs. Ringsaker videregående skole

Bhg. Hempa barnehage

Bhg. Tømmerlia barnehage

Bhg. Tunet barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Brumunddal sentrum, ta Berger Langmoens veg mot Sveum. Sving så til høyre oppover Narudvegen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 850 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2014

Soverom

3

Primærrom

120m2

Bruksareal

124m2

Tomt

549m2

KR-kode

651853

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Narudvegen 36 B, 2386 Brumunddal

Gnr. 31, bnr. 154 i Ringsaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 549 kvm. Tomten er opparbeidet med plen. Eiendommen er delvis innhegnet med gjerde. Gruset gårdsplass. Privat adkomstveg er asfaltert, brøyting og strøing med felleskost på kr. 500,- per år.

Parkering

God plass til parkering på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei til privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 132 kvm

Totalt bruksareal: 124 kvm

Totalt primærrom: 120 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

1.etasje: Vindfang, gang/trapperom. stue, kjøkken, bad/toalettrom, vaskerom og soverom.: 78 kvm

2.etasje: Gang/trapperom, stue/kontor, toalettrom og 2 soverom.: 42 kvm

Sekundærrom:

2.etasje: Bod: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Morten Silkebækken. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Halvpart av vertkaldelt tomannsbolig over to plan. Oppført i støpt betong og trekonstruskjoner. Saltak konstruksjon som er tekket med betongtaksstein. Ringmur uten vesentlige riss eller sprekker. Utvendige fasader ble overflatebehandlet i 2015.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Narudvegen 36 B!

Stilfull og delikat halvpart av tomannsbolig oppført i 2014. God og praktisk planløsning. Vannbåren varme i alle gulv i 1.etasje. Stor solrik terrasse.

Eksempler på materialvalg som er benyttet i boligen: Himlinger med malte plater. Vegger malte malte panelplater, baderom med våtromsplater. Gulv med parkett og baderom med fliser.

1.etasje

Romslig flislagt entre med adkomst til vaskerom. Vaskerommet har i tillegg utvendig adkomst. Stor og luftig stue med peisovn. Fra stuen er det utgang til solrik terrasse. Hvit kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminert benkeplate. Integrert komfyr og koketopp. Over og underskap gir godt med oppbevaring og lagrings plass. På kjøkkenet er det plass til spisegruppe. Pent og lyst baderom med flislagt gulv og våtromsplater på vegg. Heldekkende servant i baderomsinnredning med grå fronter med speil og belysning over.

Dusjhjørne med innfellbare glassdører. Gulvmontert toalett. I første etasje er et av boligen tre soverom.

2.etasje

Andre etasje inneholder to romslige soverom. Separat toalettrom. Ett rom med takvindu som i dag benyttes som en ekstra stue. Garderobe til oppbevaring og lagring.

Alle hvitevarer på kjøkken med følger i handelen. Det gis ingen garanti på levetid på disse.

Oppvarming

Vannbåren varme i alle gulv i første etasje. Peisovn i stue. Balansert vetilasjon med varmegjenvinning.

Ellers oppvarming med panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.11.2013 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig(formål)i henhold til reguleringsplan Knippa datert 18.09.1986 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 18.09.1986.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca. kr 10.024,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.922.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ringsaker
Grunnkrets Minka
Kirkesogn Brumunddal/veldre

Steder i nærheten

Byflaten 4.8 km
Nydal 11.1 km
Nybygda 9 km
Gaupen 13.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 103.3 km
Jernbanestasjon Brumunddal stasjon 2.3 km
Bussholdeplass Børkesvevegen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Brumunddalshallen 0.5 km
Idrettsanlegg Sveum idrettsanlegg 0.6 km
Treningssenter Mudo Brumunddal 2 km
Treningssenter Fønix Treningssenter 2.1 km

Steder av interesse

Skoler

Hempa skole (1-7 kl.) 0.6 km
Fagerlund skole (1-7 kl.) 0.9 km
Brumunddal ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Ringsaker videregående skole 1 km
Ringsaker videregående skole -Avdeling Moelv 18.1 km

Barnehager

Hempa barnehage (0-6 år) 0.6 km
Tømmerlia barnehage 1.3 km
Tunet barnehage (1-6 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mølla 2 km
Kjøpesenter Coop Obs! Rudshøgda 10 km
Postkontor Eurospar Brumunddal 1.7 km
Postkontor Coop Extra Brumunddal 2.3 km
Apotek Vitusapotek Brumunddal 1.6 km
Apotek Apotek 1 Brumunddal 2 km
Vinmonopol Brumunddal Vinmonopol 1.7 km
Vinmonopol Rudshøgda Vinmonopol 10 km
Dagligvare Spar Sveum Handel 0.8 km
Dagligvare Eurospar Brumunddal 1.7 km
Kiosk/video Bakkehaugen Handleri & Tipping 1.2 km
Kiosk/video Mix Scene 1 Cigaro 1.7 km
Bensin YX Brumundal 1.8 km
Bensin Circle K Brumunddal 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,6 %
Andel kvinner 48,4 %
Gj.snittalder menn 37,9 %
Gj.snittalder kvinner 39,4 %
Husholdninger med barn 42,3 %
Husholdninger uten barn 57,7 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 1074
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ringsaker 33842 14965
Grunnkrets: Minka 867 300

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,4 % av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 8.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kim Brenden
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Gro Rakstad
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?