Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 800 000,- for kr 4 800 000,-
 

Velkommen til Nedre Ringvoll 14C presentert av Marius Rønning

Moderne og fin stue med peis.

Stue med utgang til terrasse.

Lys og romslig stue med åpent kjøkken.

Åpent kjøkken til stue med egen bakerøy.

Kjøkken med god skapplass med integrert oppvaskmaskin fra 2009.

Lys og moderne kjellerstue med bod bak trappen.

Lys og romslig kjellerstue med god plass til sittegruppe.

Kjellerstue i underetasjen.

Gang 1 etg.

Hovedsoverom.

Soverom 2.

Soverom 2

Soverom 3.

Soverom 3.

Innredet rom 2. Benyttes i dag som soverom.

Innredet rom 2. Benyttes i dag som soverom med god skapplass.

Innredet rom 1. Benyttes i dag som soverom.

Innredet rom 1. Benyttes i dag som soverom.

Bad fra 2016.

Bad fra 2016.

Entré med inngang til vaskerom.

Trappegang fra entré.

Gang 1 etg.

Terrassen med direkte inngang til stuen.

Boligen ligger på enden.

Oversiktsbilde av Nedre Ringvoll med gode turmuligheter.

Hage/Terrasse.

Terrasse.

Oversiktsbilde av Nedre Ringvoll med kort vei til vøyenenga senteret.

Fellesområde.

Det medfølger en garasjeplass til boligen.

Nabolagsprofil

Sommerbilde av boligen.

Plantegning 1 etg

Plantegning underetasje 1

Utsikt fra inngangspartiet.

Oversiktsbilde av boligen.

Oversiktsbilde

Miniatyrbilde fra video

Vøyenenga

Nedre Ringvoll 14 c

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 000 000,-

Vøyenenga: Hyggelig enderekkehus i et svært barnevennlig boligområde. 3 sov. Solrik. Gode turmuligheter. Garasje.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
146 / 150 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Nedre Ringvoll 14 C har en meget barnevennlig og attraktiv beliggenhet i et rolig boligområde på

Vøyenenga/Ringvoll. Nedre Ringvoll ligger i en blindvei uten gjennomgangstrafikk, perfekt for småbarnsfamilier. Her slipper man å bekymre seg om trafikken. Boligen har ellers en sentral beliggenhet i forhold til Vøyenenga senter, Sandvika storsenter, bussforbindelser, skoler og barnehager.

Rekreasjonsmuligheter:

Boligen har nærhet til flotte turområder.

I nærområdet kan man følge en sti over Stovijordet innover i Vestmarka. Her finnes det flotte og populære turstier, samt skiløyper til vestmarksetra. I sommerhalvåret er det fine gåstier rundt Stovivannet.

Det er kort vei til Kirkerud bakken skisenter med både helge- og kveldsåpne bakker. Det finnes ellers et bredt tilbud av ulike fritidsaktiviteter i nærområdet. Flere idrettslag i området tilbyr et bredt utvalg av organiserte idretter for barn og unge.

Butikker og servicetilbud:

Det tar ca. 10 minutter til Vøyenenga senteret til fots. Senteret byr på bl.a. en stor Meny butikk med

postkontor, søndagsåpen kiwi butikk, apotek, renseri, blomsterbutikk, legekontor, treningssenter,

restaurant o.l.

Innen kort avstand har man også Sandvika Storsenter som tilbyr et meget stort utvalg av blant annet forretninger og spisesteder. Sandvika har bystatus og innehar et bredt utvalg av forretninger, spisesteder, kafeér og kulturbegivenheter som kino, kulturhus mm. Av fritidsaktiviteter er det fine tur- og joggeløyper i området, med bl.a. gangvei langs Sandvikselven til Sandvika.

Offentlig kommunikasjon:

Kun 5 minutters gange fra boligen ligger det en bussholdeplass (Ringeriksveien). Det tar ca. 12 minutter med buss til Sandvika og totalt ca. 40 minutter til Oslo(med tog fra Sandvika).

Barnehager og skoler

Nærmeste barneskole er Skui barneskole, Emma hjorth barneskole og Vøyenenga ungdomsskole. Nærmeste Videregående skole er Dønski

VGS, Rud VGS og Rosenvilde VGS. Det er flere barnehager i nærområdet som bl.a. Kirkerudbakken friluftsbarnehage og Hornienga FUS barnehage.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 000 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1968

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

146m2

Bruksareal

150m2

Tomt

265m2

KR-kode

111749

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nedre Ringvoll 14 c, 1339 Vøyenenga

Gnr. 63, bnr. 167 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 265,8 kvm.

Parkering

Det medfølger 1 garasjeplass i fellesgarasje med ellers gode muligheter til gateparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har offentlig adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 165 kvm

Totalt bruksareal: 150 kvm

Totalt primærrom: 146 kvm

Boligen inneholder:

1. etg. primærrom, 99 kvm: vindfang, vaskerom, gang 1, bad, gang /mellomgang, stue/kjøkken, 3 soverom.

U. etg. primærrom, 47 kvm: kjellerstue, gang med vindu, innredet rom 1, brukes som soverom, innredet rom 2, brukes som soverom

U. etg. sekundærrom, 4kvm: bod.

Takhøyde i U.etg er ca 2.1 meter høy.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.12.2017 utført av Torbjørn Solnørdal. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført med grunnmur. Over grunnmuren er det bindingsverk av tre. Støpte betongvegger og gulv fra byggeår(1968). Støpte gulv i kjeller på terrenget. Ytterdør i tre med isolerglass. Sikkerhetslås er montert. Innvendige dører med formpressede dørblad i trekarmer. Innvendige dører med slette dørblad i trekarmer. Glass i dørblad. Taket er i Saltakkonstruksjon i tre fra byggeår. Deler av takkonstruksjonen er byttet i 2016 og dermed er dette satt til TG1. Resten av taket er TG2 grunnet alder. Utenfor har boligen takrenner, nedløp og beslag i stål. utenfor stuen er det en treterrasse samt rekkverk.

Følgende er angitt med tilstandsgrad 3 (TG3) i tilstandsrapporten:

Vaskerom: TG 3 grunnet manglende fall og kun hjelpesluk uten vannlås, merkbar trekk ved sluk.

Vaskerommet var opprinnelig bod som er ombygget til vaskerom.

Standard

Attraktivt atriumhus i kjede i et meget attraktivt og barnevennlig boligområde.Ende atriumhus som er godt vedlikeholdt og har gjennomgående god standard. Her kan man flytte rett inn!

1 etg:

Entré/Hall:

Entrè med fliser på gulvet og god plass til sko og yttertøy.

Vaskerom:

Vaskerom med inngang fra entré med fliser og smøremembran på gulvet. Opplegg for vaskemaskin. Rommet er ventilert.

Bad:

Bad i 2016 utført av eier. Fliser lagt med smøremembran. Badet inneholder; Servant i innredning, veggfestet wc, innebygget badekar, dusj på vegg med glassdør.

Stue:

Romslig stue med plass til sofahjørne og spisestue. Store vindusflater som gir god romfølelse og gode lysforhold. Utgang til terrasse fra stue. Terrassen har god plass til sittegrupper og sosiale sammenkomster. Parkett på gulv. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen.

Kjøkken:

Åpent kjøkken til stue. Heltre benkeplate og fliser på vegg. Innredet med over- og underskap. Integrert oppvaskmaskin. Ovn samt "side by

side" skap. Egen bakerøy. Kjøkkenet er fra 2009. Parkett på gulv.

Soverommene:

Tre lyse fine soverom med moderne fargevalg med plass til både dobbeltseng, nattbord og skap/pult. soverommene har parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Vegger:

Innvendige veggoverflater har malte flater, tapet og fliser. Vanlig bruksslitasje.

Himling:

Innvendige himlinger har malte flater og himlingsplater.

Gulv:

Innvendige gulvoverflater har parkett i første etasjen, laminat i underetasjen og fliser.

Underetg:

Underetasjen ble innredet i 2009. Romslig og fin gang i underetasjen med inngang til 2 rom og en liten åpen bod.

Innredet rom 1:

Rommet er innredet med moderne stil. Benyttes p.t som soverom, men er ikke godkjent som soverom.

Innredet rom 2:

Stort og luftig rom med god skapplass som p.t brukes som hovedsoverom. rommet er ikke godkjent som soverom.

Garasje:

Fellesgarasje med en plass tilhørende boligen. Selger formidler om lekkasje i garasjen, det er snakket om å bygge ny blant rekkehuseierne.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Peisovn i stuen.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen fra 1969.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning Vi har motatt diverse dokumenter vedrørende byggetillatelse.

Underetasjen er godkjent som kjeller men er ikke godkjent som oppholdsrom for varig opphold.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 9892, tinglyst17.06.1977, type heftelse: Omhandler vanlige bestemmelser om tomten i sameiet, rettighetene og regler rundt eierskap

Dagboknr 9895, tinglyst 17.06.1977, type heftelse: Omhandler bestemmelser vedrørende fellesareal og forvaltning av området.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Om det skulle være av interesse å lese servituttene kan de mottas av megler.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan ''1964298 RINGVOLL TEGLVERK'' datert 09.04.1968 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eier har ansvar for å klippe gresset på eiendommens del av felleshagen.

Underetasjen er godkjent som kjeller, men ikke godkjent som varig oppholdsrom.

Vaskerom er opprinnelig bod, men grunnet montert hjelpesluk blir det definert som våtrom.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.860,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og pipe.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,- pr. år. / 21.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 800 pr. mnd.

Velavgift er kr 2.300,- pr.halvår. totalt 4.600,- per år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett og har en avgift på

kr 600 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Felleskostnadene for ny eier blir fakturert 2 ganger i året. 2*2300,-

De skal dekke følgende:

Canal Digital - Kabel TV grunnpakke

Forsikring lekeplassen

Vedlikehold lekeplassen

Leie av avfallscontainere for avfall fra dugnader (2 ganger i året)

Snømåking og strøing

Diverse utlegg for innkjøp av kontorekvisita, årsmøte - og styremøteutgifter

Styrehonorar

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.484.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Kirkerud-sollihøgda
Kirkesogn Tanum

Steder i nærheten

Kirkerudbakken skisenter 1.1 km
Smestad 3 km
Tanum kirke 2.7 km
Hamang bru 3.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 69.3 km
Sentralstasjon Oslo S 19.3 km
Jernbanestasjon Blommenholm stasjon 6.8 km
T-bane stasjon Kolsås T-banestasjon 3.4 km
Bussholdeplass Ståviveien 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kirkerudbakken (slalom) 1 km
Idrettsanlegg Belsetbanen 2.6 km
Treningssenter Nonstop Fitness 0.6 km
Treningssenter Takecare 2.4 km

Steder av interesse

Skoler

Glassverket skole (5-7 kl.) 1.6 km
Skui skole (1-7 kl.) 2.8 km
Bryn skole (1-7 kl.) 2.8 km
Hammerbakken skole (1-4 kl.) 4.4 km
Vøyenenga skole (8-10 kl.) 0.7 km
Dønski videregående skole 3.1 km
Rosenvilde videregående skole 4 km

Barnehager

Rådyrhagen familiebarnehage 0.1 km
Ståvi barnehage - Borkenhagen (1-5 år) 0.7 km
Kirkerudbakken barnehage (1-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vøyenenga senter 0.7 km
Kjøpesenter Rykkinn Nærsenter 3.1 km
Postkontor Meny Vøyenenga 0.8 km
Postkontor Coop Extra Rykkinn 3.5 km
Apotek Apotek 1 Vøyenenga 0.6 km
Apotek Vitusapotek Rykkinn 3.1 km
Vinmonopol Kolsås Vinmonopol 3.2 km
Vinmonopol Vinmonopolet Bærums Verk 4.9 km
Dagligvare Meny Vøyenenga 0.8 km
Dagligvare Kiwi Vøyenenga 0.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Rykkinn 3.2 km
Kiosk/video Centra Mat Kiosken 3.1 km
Bensin Esso Vøyenenga 1 km
Bensin Esso Rykkinn Bil 3.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,6 %
Andel kvinner 51,4 %
Gj.snittalder menn 43,1 %
Gj.snittalder kvinner 41,9 %
Husholdninger med barn 31,7 %
Husholdninger uten barn 68,3 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 964
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 120706 51342
Grunnkrets: Kirkerud-sollihøgda 218 88

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marius Rønning
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?