Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 300 000,- for kr 4 300 000,-

Flott, bilfritt gatetun. Lekeplasser i område.

Den åpne og flotte stuen har også ved-ovn som varmer skikkelig på kalde dager.

Stue med utgang til den solrike balkongen.

 

Stue med utgang til solrik balkong, en romslig og flott stue som har spotter i atk.

 

Stue.

Vedovn som er deilig på kalde vinterdager.

Kjøkken har integrerte hvitevarer og rikelig med skap og skuffeplass.

Et flott og moderne kjøkken med svært god skap og skuffeplass.

Kjøkken, spisestue og stue i samme plan. Enkelt selv for dem gamle og samles.

 

 

Herlig spisestue med gode lysforhold. God plass for hele familien.

 

Tidsriktig og lekkert med flott finish.

Spisestue

Soverom

Soverom

 

Soverom/kjellerstue.

Soverom.

 

Soverom/loftstue.

Soverom/kjellerstue

Plass på loft.

Soverom.

Et moderne og delikat bad i 1 etasje, dusjhjørne i glass.

Helfliset baderom i 1 etasje, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Baderom på loft har også vegghengt klosett.

Baderom på loft har et herlig hjørnekar som passer utmerket for de små i familien.

 

Baderom i 1 etasje. Mekanisk avtrekk i tak.

Baderom med "rør i rør" på loft, direkte tilkomst fra loftstue.

Fra 1 etasje har du enkel og tidlig oppgang til neste plan.

Nydelig gang med delikate fliser i gulv. Lyst og moderne.

 

 

 

Solrik og vestvendt balkong med utgang fra stue.

Et meget flott inngangsparti med fin sitteplass samt utvendig bod.

Fra soverom i 1 etasje har man utgang til dene store og flotte terrassen.

Balkong i bakkant, med utganng fra kjøkken.

Pent og praktisk inngangsparti med gode solforhold.

Uteplassen foran inngangsparti er perfekt nå regnet øser ned.

Balkong med utgang fra kjøkken, fin plass for å nyte morgen kaffen når solen står opp.

 

 

Vestvendt og solrik med utgang fra stue.

Inngangsparti.

Fasade.

Nedre Stiaberget 18_etg1_3D

Nedre Stiaberget 18_etg2_3D

Nedre Stiaberget 18_Loft_3D

Godvik/Drotningsvik

Nedre Stiaberget 18

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 100 000,-

Godvik/Drotningsvik: Nydelig rekkehus med 3 soverom, 2 bad og garasje. Solrikt.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 100 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
132 / 132 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget god belligenhet i barnevennlige Drotningsvik/ Godvik. Nydelige Alvøen ligger ikke lange veien unna, her finner man ridesenter, idrettspark samt uante rekreasjonsmuligheter. Det er kort vei til skole, barnehage, bussforbindelser og butikk. Kort vei også til badeplass og fiskemuligheter. Drotningsvik Senter ligger like ved med de fleste fasiliteter. Rekkehuset har meget gode solforhold fra tidlig morgen til sene kvelder. 4 uteplasser på eiendommen.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Enkel Adkomst fra Sotraveien, ta inn til høyre før Sotrabroen, ta første til høyre og så til venstre, deretter er det inn til sameiet som ligger på venstre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 100 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1996

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

132m2

Bruksareal

132m2

Tomt

6956m2

KR-kode

791742

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nedre Stiaberget 18, 5179 Godvik

Gnr. 136, bnr. 314, snr. 20, i Bergen kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 143 kvm

Totalt bruksareal: 132 kvm

Totalt primærrom: 132 kvm

Primærrom:

1 etasje: Bad, hall m/trapp, vindfang, 3 soverom: 51 kvm

2 etasje: Kjøkken og stue: 53 kvm

Loft: Bad, loftstue m/trapp: 28 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 utvendig bod på 7 kvm.

Fast oppmerket garasjeplass i felles anlegg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.07.2017 utført av Byggmester JH Nielsen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 6.956 kvm. Felles tomt for sameiet. Pent opparbeidet og meget barnevennlig. Opparbeidet med interne veier/ parkeringsplasser, lekeplass, murer og grøntarealer.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre. Bindingsverk av trekonstruksjoner. Isolert, vindtettet, lektet og kledd med dobbelfalset liggende kledning. Saltak. Konstruksjon av takstoler og sutakplater. Tekket med lekter og betong takstein.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget flott rekkehus i Godvik/Drotningsvik. Svært barnevennlig med korte avstander til skole, barnehager samt lokale idrettsanlegg i vakre Alvøen.

Huset holder en meget god standard med blant annet;

2 pene baderom hvor begge er helfliset og har vegghengt klosett. Hjørnekar på baderom i loft.

Romslig kjøkken med svært god skap og skuffeplass levert av Norema.Integrerte komfyr kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator over komfyr. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Utgang til balkong fra kjøkken. En flott stor plass til en herlig spisestue hvor det er plass til storfamilien. Stuen er av fin og god størrelse og har utgang til vestvendt balkong med flotte solforhold.

Huset har 3 soverom samt en stor loftstue. Det er 4 uteplasser til huset to i bakkant og to i front. Det er bilfri gate med flere barnefamilier.

Av kvaliteter kan det nevnes;

El-anlegg med automatsikringer, seriekoblet røykvarslere i hver etasje, mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. Vedovn i stue samt varmekabler i gulv i vindfang, gang og bad. 120 liter ekspress VV bereder i benkeskap på kjøkken fra 2008. "rør i rør" system på baderom på loft.

Boligens Innvendige overflater består av følgende:

Stue/kjøkken:

Vegger: Malte plater, panel plater og brystningspanel

Gulv: En-stav oljet eikeparkett.

Himling: Folierte plater med Downligths

Soverom:

Vegger: Malt strie

Gulv: Laminatgulv

Himling: Folierte plater

Bad:

Vegger: Fliser

Gulv: Fliser

Himling: Malt panel på loft og folierte plater i 1 etg.

Entre/Gang:

Vegger: Malte plater

Gulv: Fliser med varmekabler

Himling: Malte plater

Loft etasjen:

Vegger: Malt strie

Gulv: Laminatgulv

Himling: Malt panel

Oppvarming

Peis i stue og varmekabler i enkelte gulv, forøvrig elektrisk.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Fast oppmerket plass i garasje, forøvrig gjesteparkering.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert; 17.10.1997, hus nr. 18 er denne aktuelle bolig. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke utvidelse av balkong i front og terrasse i bakkant.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 2 servitutter på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk: Dagboknr. 10690, tinglyst: 14.05.1993. Bestemmelse om vann/kloakkledning. Felles vedlikehold av ledninger med mer.

Dagboknr. 10691, tinglyst: 14.051993. Bestemmelse om vann/kloakkledning. Tilknytting til flles vann og kloakkledninger.

Alle servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til Bolig i henhold til reguleringsplan laksevåg, gnr. 136, drotningsvik, olahaugen vest datert: 10.05.2016 Ikrafttredelsesdato: 29.06.1987.

Reguleringsplaner under arbeid:

Laksevåg. rv 555, reguleringsplan for sambandet sotra-bergen, fra fjell kommunegrense til storavatnet.

Hensynssoner i henhold til kommuneplanen:

Gul sone, vei støy.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

- Loft er innredet i etterkant av byggeår, kommunen har ikke mottatt skriv om endringsmelding.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.711,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 5.798,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 21.000,-pr. år. / 21.500,- kwh. pr. år.

Velavgift er kr 600,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet BKK Altibox fiber som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører

kr 5.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.208.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Laksevåg
Grunnkrets Drotningsvik
Kirkesogn Olsvik

Steder i nærheten

Sotrabroen, Bergen siden 0.5 km
Knarrvika 2.7 km
Alvøens Papirfabrik 3.1 km
Askøybroen, Bergen Siden 4.7 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 16.2 km
Sentralstasjon Bergen 11.6 km
Bussholdeplass Drotningsvik senter 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Alvøen fotballbane 1.5 km
Idrettsanlegg Alvøen idrettspark 1.8 km
Treningssenter Sprek & Blid Drotningsvik 0.1 km*
Treningssenter SATS Vestkanten 4.4 km

Steder av interesse

Skoler

Alvøen skole (1-7 kl.) 1.5 km
Kjøkkelvik skole (1-10 kl.) 4 km
Olsvik skole (1-10 kl.) 5.4 km
Sandgotna skole (8-10 kl.) 5.3 km
Olsvikåsen videregående skole 5.5 km
Laksevåg videregående skole 7.5 km

Barnehager

Kanutten barnehage Drotningvik (0-6 år) 0.8 km
Kladden barnehage (0-6 år) 1.6 km
Godvik barnehage (0-6 år) 2.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Drotningsvik Senter 0.1 km*
Kjøpesenter Vestkanten Storsenter 4.4 km
Postkontor Plantasjen Drotningsvik (pib) 1.4 km
Postkontor Coop Obs! Vestkanten 4.4 km
Apotek Drotningsvik apotek 0.1 km*
Apotek Boots apotek Loddefjord 4.4 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 4.4 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 4.6 km
Dagligvare Rema 1000 Drotningsvik 0.1 km*
Dagligvare Rema 1000 Godvik 1.1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Drotningsvik 0.2 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 4.4 km
Bensin Shell/7-Eleven Drotningsvik 0.2 km
Bensin 1-2-3 Godvik 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,4 %
Andel kvinner 49,6 %
Gj.snittalder menn 34,9 %
Gj.snittalder kvinner 35,7 %
Husholdninger med barn 45,5 %
Husholdninger uten barn 54,5 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 1311
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Drotningsvik 3216 1214

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Christer Haugen
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?