Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 250 000,- for kr 2 250 000,-

Flott romslig kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken med integrert grill

Kjøkken

Stue

Spisestue

Spisestue

Stue

Stue

Stort soverom

Stort soverom

Bad

Bad

Bad m/utg til balkong

Balkong

Balkong

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 2

Romslig gang

Entre

Fasade

Fasade

Fasade

Plantegning

ÅLGÅRD

Nilsabakken 4 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 390 000,-

ÅLGÅRD: BUD MOTTATT - Stor og tiltalende leilighet i et historisk bygg med 2 soverom og god planløsning!

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 390 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
106 / 107 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Nilsabakken er en av Ålgårds mest sjarmerende gater med flott, eldre bebyggelse fra DFU historien.

Nilsabakken 4B ligger i et historisk bygg, med de naturskjønne og populære turområdene på Hammaren og Edlandsvannet like ved. Det er også kort avstand til herlige Perlå med badestrand, flytebrygge, grillmuligheter og strandvolleyballbane. Kort avstand til barnehager, barneskoler, ungdomskole, dagligvarebutikker, døgnåpne bensinstasjoner, Pizzabakeren, apotek, 3 frisører, kirke, bedehus, postkontor, Euronics, treningssenteret Evo, vinmonopol og kjøpesentrene Stasjonen og Norwegian Outlet med cafèer og flere butikker. Med andre ord det aller meste i umiddelbar nærhet.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Ålgård skole

8-10 kl. Gjesdal ungdomsskole

Vgs. Gand videregående skole

Vgs. Vågen videregående skole

Bhg. Flassabekken barnehage (0-6 år)

Bhg. Solås barnehage (1-5 år)

Bhg. Fiskebekk barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se kart på eiendommens hjemmeisde.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 390 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1892

Soverom

2

Primærrom

106m2

Bruksareal

107m2

Tomt

24m2

KR-kode

3617114

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nilsabakken 4b, 4330 Ålgård

Gnr. 7, bnr. 667, snr. 1 i Gjesdal kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 116 kvm

Totalt bruksareal: 107 kvm

Totalt primærrom: 106 kvm

P-rom beskrivelse:

1.etg: Trapperom.

2.etg: Trapperom, mellomgang, bad, 2 stk soverom, kjøkken og stue.

S-rom:

1.etg: Bod under trapp.

2.etg: Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.08.17 utført av Stavanger Bygg-og BoligTakst v/ Takstingeniør: Gisle Fossmark. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 24,9 kvm som tilhører Nilsabakken 4B.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre og mur.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Nilsabakken 4B er en stor leilighet med god planløsning i et historisk bygg. Boligen ble i sin tid bygget som direktørbolig, men senere ombygget til Folkekjøkken.

Den ble oppusset i 2012/2013 og seksjonert om til to boenheter.

Loftleiligheten som vi har for salg har følgende standard og innhold:

1.etg:

Flislagt gang med gulvvarme. Her er det god opphengsplass til klær og muligheter for ulike garderobeløsninger.

Det er også en praktisk bod under trappen.

2.etg:

Romslig stue med plass til både en tv-krok og spisegruppe.

Flott kjøkken med god skap- og benkeplass. Her finner vi integrerte hvitevarer, og en innebygd grill.

Leiligheten har to stk soverom med gode garderobemuligheter.

Flislagt bad med gulvvarme, samt opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Herfra er det utgang til egen balkong.

Er du på jakt etter en flott leilighet med særpreg sentral på Ålgård?

Da kan denne leiligheten være noe for deg!

Velkommen til visning.

Oppvarming

Elektrisk. Gulvvarme på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

Parkering på sørsiden av tomten.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.06.2013 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er gjort små endringer i planløsningen etter ferdigattest ble gitt, og de stemmer da ikke med byggegodkjente tegninger.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 4459, tinglyst 10.06.93, type heftelse: Rettigheter iflg. skjøte

Bestemmelse om gjerde.

Dagboknr 373, tinglyst 15.01.98, type heftelse: Erklæring/avtale

Bestemmelse om vann/kloakkledning.

Dagboknr 576313, tinglyst 09.07.2013, type heftelse: Seksjonering

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 19950002 datert 11.09.1994 med tilhørende reguleringsbestemmelser vedtatt i 24.09.1990.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er verneverdig/SEFRAK-registrert. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting.

Kontakt megler for mer informasjon.

Området omkring er regulsert til friområder, offentlige formål, bolig og næringsformål.

Diverse

Lampen over vask på kjøkkenet medfølger ikke handelen.

Integrerte hvitevarer og kjøleskap på kjøkkenet følger boligen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.724,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.000,-pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.090,-.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 249 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Internett levert av Altibox med avgift på kr. 579,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.450.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Gjesdal
Grunnkrets Rettedalen
Kirkesogn Ålgård

Steder i nærheten

Fiske 1 km
Holmen 1.8 km
Opstad 1.9 km
Kvernaland fabrikk 10.6 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 27.3 km
Sentralstasjon Stavanger 28.2 km
Jernbanestasjon Øksnavadporten 12.2 km
Bussholdeplass Ålgård kulturhus 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Solås sentralidrettsanlegg 1 km
Idrettsanlegg Ålgård stadion 1.1 km
Treningssenter Jazzercise Ålgård 0.6 km
Treningssenter Frisk helsesenter 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Ålgård skole (1-7 kl.) 0.2 km
Gjesdal ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Gand videregående skole 13.7 km
Vågen videregående skole 14 km

Barnehager

Flassabekken barnehage (0-6 år) 1.1 km
Solås barnehage (1-5 år) 1.1 km
Fiskebekk barnehage 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Norwegian Outlet 0.6 km
Kjøpesenter AMFI Ålgård 1 km
Postkontor Coop Mega Ålgård 1 km
Postkontor Helgø Meny Bogafjell 9.7 km
Apotek Gjesdal apotek 0.5 km
Apotek Vitusapotek Ålgård 1 km
Vinmonopol Ålgård Vinmonopol 0.9 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 14 km
Dagligvare Kiwi Ålgård 0.6 km
Dagligvare Spar Magneten 0.6 km
Kiosk/video Ålgård Buå 0.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Ålgård 0.5 km
Bensin Shell/7-Eleven Ålgård 0.5 km
Bensin Smart Ålgård 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,4 %
Andel kvinner 53,6 %
Gj.snittalder menn 37,4 %
Gj.snittalder kvinner 43,5 %
Husholdninger med barn 22,9 %
Husholdninger uten barn 77,1 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 433
Område Personer Husholdninger
Kommune: Gjesdal 11605 4443
Grunnkrets: Rettedalen 489 169

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Henning Rosenvold
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?