Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 600 000,- for kr 3 600 000,-

Nydelige utsiktsforhold i toppen av Krokåsfeltet

Rekkehus i populære Nipefjellet. Her har man sjøutsikt og sol, en deilig hage og barnevennlig boligområde i enden av blindvei.

Stort rekkehus med meget fin beliggenhet.

Flott treterrasse i front av boligen på hele 51 m2. Her har man solen helt til kl. 23:00 midtsommers.

Stor treterrasse på hele 51 m2

Entreen er lys og trivelig med flotte fliser på gulv.

Gang/hall er nærmest som en videreføring av entreen med flotte lyse overflater og tilsvarende fliser på gulv. Åpen dør i bildet er mot hovedsoverommet.

Flott hvitmalt trapp fra 1 etasje til 2 etasje. Dette huset har en god planløsning og har 2 fulle etasjer. Praktisk med kontorplass under trappen(tette trappetrinn).

Ett av totalt 3 romslige soverom. Dette soverommet ligger også i 1 etasje.

Helfliset stort bad/wc med dusjhjørne og lys og trivelig innredning. Downlights i tak.

Romslig bad/wc i 1 etasje.

Helfliset bad/wc i 1 etasje.

Lyst og moderne hovedsoverom i 1 etasje.

DSC_5447

Hovedsoverom med romslig skyvedørsgarderobe.

Romslig vaskerom med fliser på gulv og toalett.

DSC_5474

Kjellerstue med lyse moderne overfalter.

Inngangsparti som er flott opparbeidet.

Flott beplantning ved inngangsparti.

Fin tunbebyggelse.

Herlig vestvendt og solrik uteplass.

Fotballbane like ved hvor barna i nærområdet kan boltre seg.

Meget pen hage og uteområde ved huset

Usjenert og flott uteplass.

Ett av totalt tre soverom- dette soverommet ligger i 2 etasje og brukes i dag som kontor og gjesterom.

Ett av tre romslige soverom.

Meget fin spisestue.

Stor og romslig stue med utgang til terrasse og hage.

Bildet er tatt fra spiestue mot stue. Moderne og tiltalende overflater.

Lys og trivelig stue. Godt lysinnslipp fra store vinduer mot hage.

Stort og funksjonelt kjøkken.

Lyst og trivelig med flotte kvaliteter.

Romslig stue med flott vedovn.

Lyst og trivelig i stuen

Spisestue og kjøkken er avdelt med flott kjøkkenøy.

Stilrent kjøkken med meget god benke-skapplass

Kjøkken

Meget pent kjøkken.

Lyse delikate overflater

Praktisk med kjøkkenøy.

Godt lysinnslipp på kjøkkenet gjør det til en trivelig plass å tilberede mat.

Flott peisovn i stue.

Oversikt over begge etasjer i boligen. Dette er en skisse i 3 D.

Planskisse i 3D, 1 etasje.

Planskisse i 3D av 2 etasje.

God biloppstillingsplass utenfor boligen.

Pil indikerer boligen. Her har man flotte uteområder. Gangsti til ballbinge like nedenfor huset

Vestvendt beliggenhet med nydelige sol og utsiktsforhold.

Inngangsparti

Stor ballbane like ved boligen. Egen gangsti fra ballbingen og opp til huset.

God biloppstillingsplass utenfor boligen.

Kleppestø/ Juvik

Nipefjellet 51

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 750 000,-

Kleppestø/ Juvik: Vestvendt bolig med flott sjøutsikt og meget gode solforhold. Stor usjenert terrasse.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
128 / 137 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en sentral og barnevennlig beliggenhet, i et veletablert og populært boligfelt.

Kort gangavstand til det meste av fasiliteter og servicetilbud, barneskole, flere barnehager, buss med mer. Egen gangsti med kort avstand til ballbinge og idrettsbane.

Rema 1000, Kiwi, Energi treningssenter samt Expert er å finne på Juvikflaten.

I tillegg har en Askøy Senter med flere servicetilbud som post, butikk og apotek innenfor gangavstand.

Det er heller ikke lange veien til Hanøytangen, Horsøy eller FRAMO på Florvåg

Gode bussforbindelser i området. Solrik eiendom med fin utsikt over nærområdet i øst.

I vest er det flott sjøutsikt over vestre del av Askøy med bl.annet Hanøytangen med øyriket utenfor, Hjeltefjorden og Sotra.

Boligen er beliggende i rolig område i enden av blindvei. Det er også mange flotte turmuligheter like utenfor døren.

Ca. 15 minutters kjøring til Bergen Sentrum, og 5 minutter til Kleppestø Senter med sine servicetilbud.

Herfra går også hurtigbåten "Snarveien" til Bergen sentrum med flere daglige avganger i arbeidstiden.

Barnehager og skoler

Kort gangavstand til flere barnehager. Gangavstand også til Kleppe barneskole. Ungdomsskole er på Kleppestø, ca 5 minutter med bil.

Adkomst

Følg veien over Askøybroen og videre igjennom Stongafjellstunellen. Følg deretter veien videre rett frem i første rundkjøring, og videre mot Juvik. Ta av til venstre ved Rema 1000 og følg veien videre oppover i boligfeltet. Når man kommer opp på flaten følger man veien bortover ca. 200 meter, deretter tar man av til Nipefjellet på høyre side av veien. Følg veien videre til første innkjørsel på høyre side av veien. Følg deretter skilting fra Eiendomsmegler Krogsveen ved annonserte fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 750 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

2000

Soverom

3

Primærrom

128m2

Bruksareal

137m2

Tomt

52297m2

KR-kode

751859

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nipefjellet 51, 5308 Kleppestø

Gnr. 14, bnr. 375, snr. 26 i Askøy kommune.

Tomten

Felles tomt på 52 297 m2 i henhold til informasjon fra Askøy kommune.

Pent opparbeidet tomt med en stor treterrasse i vest med adkomst fra stue og rapo ved inngangsdør i øst.

Seksjonen disponerer biloppstillingsplass på felles parkeringsplass i øst samt opplyst om parkeringsmuligheter i adkomstvei ved inngangsparti.

Ellers er det gjesteparkering på felles biloppstillingsplass.

Stor terrasse i trykkimpregnerte materialer på bakkeplan i vest på 51 m2.

I øst ved inngagsparti er området pent beplantet med prydbusker m.m. Grus ved bolighus. Asfaltert stikkvei fra parkeringsplass.

Det er fellesareal med asfalterte adkomstveier, parkeringsplasser og flere lekeplasser.

Parkering

Seksjonen disponerer biloppstillingsplass på felles parkeringsplass i øst, samt parkeringsmuligheter i adkomstvei ved inngangsparti.

Ellers er det gjesteparkering på felles biloppstillingsplass.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp via private felles stikkledninger. Felles privat stikkvei til offentlig vei.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 153 kvm

Totalt bruksareal: 137 kvm

Totalt primærrom: 128 kvm

Følgende areal er å betrakte som primærrom:

1 etasje:

Entre, hall med garderobe/ kjellerstue, vaskerom med eget toalett, bad/wc, 2 soverom.

2 etasje:

Trapperom, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom.

Følgende areal er å betrakte som sekundærrom:

1 etasje:

Bod med utvendig adkomst på 5 m2. Bod

med innvendig adkomst på 3,9 m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.08.2018 utført av Kåre Andreassen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Meget flott rekkehus med meget fine utsiktsforhold og sjøutsikt mot vest, med sol til 2300.

Selveiende rekkehus bygget i 2000 med god beliggenhet i et populært og barnevennlig område på Juvik.

Stor vestvendt terrasse på 51 m2 med svært gode sol- og utsiktsforhold over Hjeltefjorden.

Flere lekeplasser i umiddelbar nærhet, fotballbane m/kunstgress.

Kort vei til skoler, barnehager ("Lillebror" og "Knerten"), butikk, kollektiv transport og flotte turområder.

Trygg skolevei med lite - og ikke trafikkert vei. Gangavstand til Askøy senter.

Boligområdet har en god infrastruktur med gangveier og fortau.

Stort felles plenområde i vest.

Helfliset flott bad/wc og vaskerom fra byggeår.Vaskerommet er oppgradert og utvidet i forhold til standardleveranse og inneholder også eget toalett. Lekkert kjøkken fra Designa kjøkkeninnredning fra 2005.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Boligen har en meget god og funksjonell planløsning og fremstår som godt vedlikeholdt med tidsriktige farger og kvaliteter.

Det er lagt inn Fiber i bolig.Boligen har i dag:

- 3 romslige soverom.

- "Rør-i-rør system".'

- Automatsikringer.

- Fiber.

- Frostfri spylerkran ved inngangsparti.

- Flexit sentralstøvsuger med uttak i begge etasjer.

- Strømuttak på yttervegg ved terrasedør i vest.

Boligens overflater består av følgende:

Himlinger: Malte takplater.

Vegger: Malt strie/malte overflater.

Gulv: Keramisk flis, laminat. Parkett i hovedetasje.

Oppvarming

Peisovn i stue med kleberstein på sider og stålplate på gulv.

Elektrisk oppvarming med varmekabler i gulv i underetasje: Entre, hall, bad/wc og begge soverom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Boligen har ferdigattest datert 22.12.2003.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

2000/5253-2/50 11.05.2000 BESTEMMELSE OM VEG

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Best. om solidarisk ansvar for drift og vedlikehold

Med flere bestemmelser

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som er regulert. Plannummer: 32. Plannavn: Plan 32-00 - del av Nordre Krokås. Vedtatt: 10.07.1975. Reguleringsformål: Konsentrert småhusbebyggelse, kjørevei, gangvei, parkering, anlegg for lek. Planbestemmelser: JA. Planer under arbeid: Nei.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.467,50 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 5.094,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 16.500 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.400,-.

Velavgift er kr 1400 pr. år.

Boligen er tilknyttet Telenor fiber som leverandør av fibernett og har avgift på

kr 499 pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 94.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Juvik/horsøy
Kirkesogn Strusshamn

Steder i nærheten

Juvik 1.7 km
Hordaland kystkultursenter 4.6 km
Strusshamn kirke 4.9 km
Hauglandshella 5.3 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 22.5 km
Sentralstasjon Bergen 18 km
Bussholdeplass Krokåsfeltet Peragjeret 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kleppestø (ungdomsskule) grus 4 km
Idrettsanlegg Strusshamn skole aktivitetsanlegg 4.3 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 4.3 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 5.8 km

Steder av interesse

Skoler

Kleppe skole (1-7 kl.) 1.9 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 4 km
Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 5.5 km
Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 7.3 km
Askøy videregående skole 4.4 km
Hop videregående skole 9.2 km

Barnehager

Knerten Krokås barnehage (0-6 år) 0.4 km
Lillebror barnehage 0.4 km
Sokrates barnehage (0-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Askøy Senter 2.6 km
Kjøpesenter Strusshamn Senter 4.3 km
Postkontor Coop Extra Askøy 2.6 km
Postkontor Coop Prix Strusshamn 4.3 km
Apotek Apotek 1 Askøy 2.6 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 6.4 km
Dagligvare Kiwi Juvik 1 km
Dagligvare Rema 1000 - Juvikflaten 1.1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 5.4 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 6.4 km
Bensin 1-2-3 Askøy 2.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52 %
Andel kvinner 48 %
Gj.snittalder menn 31,9 år
Gj.snittalder kvinner 33,1 år
Husholdninger med barn 53,4 %
Husholdninger uten barn 46,6 %
Gj.snitt byggeår 1993
Gj.snitt tomtestørrelse 497
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Juvik/horsøy 1942 708

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,8% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Opplysninger fra infoland mm kr. 5.000,-

Ukens bolig på finn.no kr. 1.250

Fotograf kr. 4.500.

Kunderabatt: kr. 5.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Rapport fra takstmann
 
Bernt Ådlandsvik
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Hilde Brigitte Lilleskare
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?