Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 600 000,- for kr 1 600 000,-

Velkommen til Nordbøveien 19, presentert av Krogsveen Stavanger Øst v/Lene Hviding.

Fasade.

Stue.

Stue/kjøkken.

Utsikt i fra stue.

Kjøkken/stue.

Kjøkken.

Kjøkken.

Kjøkken.

Soverom 2 etg.

Balkong.

Balkong.

Helfliset bad i 1 etg.

Helfliset bad i 1 etg.

Soverom 1 etg.

Soverom 1 etg.

Bod/kjeller.

Hall/entrè.

Entrè/gang.

Oversiktsbilde.

Oversiktsbilde.

Kvitsøy havn.

Plantegning 2- D 1 etg.

Plantegning 3-D 1 etg.

Plantegning 2-D 2 etg.

Plantegning 3-D 1 etg.

Kvitsøy

Nordbøveien 21

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 990 000,-

Kvitsøy: Hel tomannsbolig med mye potensiale. Mulighet for kjøp av kun én halvpart.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
6
Prisantydning:
Kr 2 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
280 / 239 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Nordbøveien 19 ligger landlig til i barnevennlige og rolige omgivelser.

Kvitsøy kommune ligger ytterst i Boknafjorden mellom Randaberg og Karmøy. Området har et fantastisk skjærgårdslandskap, Kvitsøy består av 167 øyer og 198 skjær, totalt 365- like mange dager som det er i et år!

Kommunen har flere lune og gode havner og de to mest kjente havnene og tettstedene er Ydstebøhavn i vest og Leiasundet i øst. Kjente landemerker er Kvitsøy fyr og trafikksentral, kirken fra 1600- tallet og steinkorset i Leiasundet.

Kvitsøy kan tilby dagligvarebutikk, barne og ungdomskole, barnehage, lege, sykehjem, helsestasjon, bibliotek og post.

I tillegg er det en ny flott aktivitetshall med skatepark som er et naturlig møtepunkt for mange av beboerne.

Rogfast er et planlagt veiprosjekt som vil gi ferjefri veiforbindelse mellom nord og sør i Rogaland under Boknafjorden. Forbindelsen vil erstatte ferjesambandet Mortavika-Arsvågen. Undervanns tunnelen vil ha et utstikk opp til Kvitsøy på om lag 2 km.

Bilferjen tar ca 40 min i fra Mekjavik, hurtigbåten 15 minutter og 25 min til Stavanger sentrum.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 990 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1961

Soverom

6

Primærrom

280m2

Bruksareal

239m2

Tomt

951m2

KR-kode

341880

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nordbøveien 19 og 21, 4180 Kvitsøy

Gnr. 16, bnr. 20, i Kvitsøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 951 kvm.

Parkering

På eiet tomt.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 268 kvm

Totalt bruksareal: 239 kvm

Totalt primærrom: 218 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Gammel del: Hall m/trapp, bad, biingang, 2 soverom: 44 kvm

Ny del: Vindfang, gang, 2 soverom, bad, hobbyrom, vaskerom: 50 kvm

Gammel del: Stue, kjøkken, soverom: 62 kvm

Ny del: Stue, kjøkken, soverom: 62 kvm

Sekundærrom:

Gammel del: Bod 1, bod 2: 13 kvm

Ny del: Bod: 8 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.07.2018 og 11.10.2018 utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Spennende tomannsbolig med mye potensiale beliggnede nær sjø og hav, stor og solrik tomt.

Boligen er oppført i 1961, hvorav den ene delen er oppusset i 2017 med bla nytt kjøkken, bad og gulv.

1 etg: Entrè/hall hvor det er god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Stor og praktisk bod/kjeller.

Helfliset bad med stedbygget dusj og vegghengt toalett. To gode soverom med stedbygget skap.

2 etg: Luftig stue med flott utsikt over landlig landskap og grønne marker. Kjøkken med god skap og benkeplass. Fra stue er det direkte utgang til stor altan hvor en kan nyte sommerdager.

En bolig en må belage seg på oppussing, som til slutt vil bli et kjempe bra resultat.

Velkommen til vinsing!

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1961.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 2777, tinglyst 12.12.1961, type heftelse: BESTEMMELSE OM GJERDE- Bestemmelse om adkomstrett.

Dagboknr 526667, tingl 13.06.2016, type heftelse: SAMMENSLÅING-Sammenslått med denne matrikkelenhet: 1144/14/26.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til matrikkelkart. Eiendommen grenser til LNF. Megler har ikke mottatt reguleringskart eller bestemmelser fra Kvitsøy kommune.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med megler.

Diverse

Det foreligger to takstrapporter, en på hver del. En rapport datert 02.07.2018 og den andre er datert 11.10.2017

Økonomi

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.065.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 70.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Lene Hviding
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?