Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 250 000,- for kr 3 250 000,-

Fasade.

Velkommen til Nordre Drotningsvik 14A!

Peisen sikrer god varme på kalde vinterdager.

Fra stuen er det utgang til terrasse.

Åpen og god løsning.

Rikelig med skap- og benkeplass. Spotter i tak.

Kjøkken.

Spisestue.

Velkommen inn. God plass til å henge fra seg yttertøy.

Entré har god plass til garderobeskap.

Bad i første etasje. Her er det opplegg for vaskemaskin.

Innsvingbare dusjdører. Her er det varme i gulv.

Terrassen har god plass til sittegruppe.

2. etasje består av 3 soverom og bad.

Badet i 2. etasje her helfliset.

Bad 2. etasje.

Hovedsoverom.

Rikelig med skapplass på hovedsoverommet.

Soverom.

Et av soverommene brukes i dag kontor.

Velkommen hjem.

Utebod kan brukes som motosykkelgarasje.

Plantegning 1. etasje.

Plantegning 2. etasje.

Stemning.

BUD MOTTATT! Drotningsvik

Nordre Drotningsvik 14A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 400 000,-

BUD MOTTATT! Drotningsvik: Nydelig del av tomannsbolig fra 2006 med 2 baderom.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 400 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
112 / 121 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en sentral og barnevennlig beliggenhet i rolige omgivelser i Nordre Drotningsvik. Det er gangavstand til både buss og butikk ved Drotningsvik senter, samt kort avstand til skole, barnehage,

idrettsanlegg i nærområdet, turterreng og sjø i nærheten. Fint nabolag som er etablert med eneboliger og rekkehus. Ca 7-8 min. til Vestkanten Senter og ca 15. min. til Bergen sentrum. Kort vei til Straume og Sartor Storsenter som tilbyr alt man skulle trenge av daglige servicetilbud og mye mer. Her er det over 100 butikker, Sotra Kino, Sotra Vitensenter og mye mer. Fra boligen er det også kort vei til Alvøen idrettspark. Her er flott turterreng og lysløype. Vinterstid er det utmerkede skimuligheter her.

Barnehager og skoler

Skoler og barnehager i nærheten:

1-7 kl. Alvøen skole

1-10 kl. Kjøkkelvik skole

1-7 kl. Loddefjord skole

1-10 kl. Olsvik skole

8-10 kl. Sandgotna skole

Vgs. Olsvikåsen videregående skole

Vgs. Laksevåg videregående skole

Bhg. Kanutten barnehage Drotningvik (0-6 år)

Bhg. Kladden barnehage (0-6 år)

Bhg. Godvik barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen Sentrum følger du veien mot Sotra. Ta av til høyre rett før Sotrabroen. Ta så til høyre inn mot Drotningsvik senter. Kjør forbi senteret og ned til venstre i neste kryss. Følg veien nedover og under broen, ta så til høyre. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 400 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2006

Soverom

3

Primærrom

112m2

Bruksareal

121m2

Tomt

280m2

KR-kode

691810

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nordre Drotningsvik 14A, 5179 Godvik

Gnr. 136, bnr. 463, i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 280 kvm. Opparbeidet med treterrasse og biloppstillingsplass.

Parkering

Parkering på egen tomt, ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 130 kvm

Totalt bruksareal: 121 kvm

Totalt primærrom: 112 kvm

Primærrom:

1. etasje: Bad, entré, stue/kjøkken: 59 kvm

2. etasje: Bad, hall og 3 soverom: 53 kvm

Sekundærrom:

1: etatsje: Teknisk rom og bod: 9 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 31.01.2018 utført av Jørgen Holm Nielsen . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre.

Betongfundamenter på antatt fast grunn og spreng stein. Fundamenter og byggegrunn er skjult og ikke undersøkt. Grunnmur i støpt betong med fiberplater utvendig. Gulv mot grunn er ut fra byggeperiode antatt utført med støpt betongdekke, isolert og med dampsperre mot grunn. Yttervegger av bindingsverk i tre, Isolert med liggende kledning. Yttervegger av bindingsverk i tre, Isolert med liggende kledning. Ytterdør i malt profilert utførelse med glass. Altandør med 2-lags glass og trekarmer, fra byggeår. Taket er tekket med sutaksplater, lekter og betongstein, fra byggeår. Etasjeskillere av trebjelkelag isolert.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Vegger på bad i 2. etasje har noe dårlige gjennomføringer i vegger i våtsonen. Gulvet på badet har sprekker og svertesopp i mykfuger mellom gulv/vegg. Dette har fått tilstandsgrad 2.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Nordre Drotningsvik 14A. En innholdsrik halvpart av en tomannsbolig med gjennomgående god standard. Boligen går over to plan med 3 soverom, 2 bad, åpen stue/kjøkken løsning. Entré har fliser og parkett på gulv. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Fra entre er det inngang til bad på venstre side og bod og teknisk rom på høyre side. Videre kommer du inn i stuen som har en åpen og god løsning. Her er det god plass til både sittegruppe og spisebord. Peis i stuen sikrer god varme på kalde vinterdager. Fra stue er det utgang til terrasse, hvor det er god plass til utemøbler. Her er det bygget betongpeis som skaper ekstra god stemning en sen sommerkveld. Kjøkkeninnredning med hvite profilerte overflater og med laminert benkeplate. Her det rikelig med skap- og benkeplass, samt kjøkkenøy. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Bad i første etasje er helfliset og har opplegg for vaskemaskin. Boligens andre etasje består av 3 soverom og bad. Alle soverommene er av god størrelse med plass til både seng og annet møblement. Badet er helfliset og har varme i gulv.

Av andre kvaliteter kan det nevnes:

- Sentralstøvsuger

- Rør-i-rør

- Balansert ventilasjon.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med vedovn i stuen. Varmekabler på bad og i 1 etasje. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.03.2007 Denne kan fås ved henvendelse til megler. Det gjøres oppmerksom på at utepeis på terrasse ikke er søkt/byggemeldt til kommunen.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen:

Dagboknr: 757929, tinglyst 18.09.2008: Erklæring/Avtale. Servitutten omhandler at Gnr.136, Bnr. 414, Snr. 1 og 2 har rett til å ha slamavskiller med tilhørende rør delvis plassert i del av felles vei mellom eiendommene.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan Bergen. Kommuneplanens Arealdel 2010-2021 datert 24.04.2013 er avsatt til: Bebyggelse og anlegg.

Hensynssoner i henhold til kommuneplanen: Funksjonell strandsone - Berøringsgrad:100,0 %

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

- Smykkestativ i 2. etasje medfølger ikke handelen.

- Eier har ikke bebodd eiendommen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.902,13 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 6.097,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr 3.000,-

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av internett og har avgift på kr 588,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.486.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Laksevåg
Grunnkrets Drotningsvik
Kirkesogn Olsvik

Steder i nærheten

Sotrabroen, Bergen siden 0.6 km
Knarrvika 3.1 km
Alvøens Papirfabrik 3.5 km
Askøybroen, Bergen Siden 5.1 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 16.6 km
Sentralstasjon Bergen 12 km
Bussholdeplass Janahaugen 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Alvøen fotballbane 1.7 km
Idrettsanlegg Alvøen idrettspark 2.2 km
Treningssenter Sprek & Blid Drotningsvik 0.5 km
Treningssenter SKY Fitness Drotningsvik 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Alvøen skole (1-7 kl.) 1.6 km
Kjøkkelvik skole (1-10 kl.) 4.4 km
Loddefjord skole (1-7 kl.) 4.8 km
Olsvik skole (1-10 kl.) 5.8 km
Sandgotna skole (8-10 kl.) 5.7 km
Olsvikåsen videregående skole 5.8 km
Laksevåg videregående skole 7.9 km

Barnehager

Kanutten barnehage Drotningvik (0-6 år) 0.9 km
Kladden barnehage (0-6 år) 2 km
Godvik barnehage (0-6 år) 2.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Drotningsvik Senter 0.5 km
Kjøpesenter Vestkanten Storsenter 4.8 km
Postkontor Plantasjen Drotningsvik (pib) 1.8 km
Postkontor Matkroken Hjelteryggen 4.2 km
Apotek Drotningsvik apotek 0.5 km
Apotek Apotek 1 Sotra 5 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 4.8 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 5 km
Dagligvare Rema 1000 Drotningsvik 0.5 km
Dagligvare Rema 1000 Godvik 1.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Drotningsvik 0.7 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 4.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Drotningsvik 0.6 km
Bensin 1-2-3 Godvik 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 35,7 %
Gj.snittalder kvinner 35,8 %
Husholdninger med barn 45,5 %
Husholdninger uten barn 54,5 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 1311
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Drotningsvik 3224 1181

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 35.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 6.190,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Christer Haugen
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?