Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 9 000 000,- for kr 9 000 000,-

Ny peisovn montert i 2014

Velkommen til Nordstjerneveien 7 C

Inngangsparti med morgensol. Praktisk utvendig bod

Fin entré med garderobeløsning

Entré

Spisestue/kjøkken

Lekkert kjøkken fra Svane (2014). Store bekeflater gjør dette til et godt arbeidskjøkken

Integrerte hvitevarer av god kvalitet

Spisebordet har sin naturlige plassering i forlengelsen av kjøkkenet

Stue

Stuen har plass til sofagruppe og spisebord

Stuen har utgang til en koselig og skjermet hage

Stue

Ny skyvedør fra 2017

Fin og solrik terrasse med sol til ca. kl.21 om sommeren

Terrasse

Lettstelt hage med plass til trampoline

Trapperom 2.etasje

Hovedsoverom av god størrelse

Romslig garderobeløsning på hovedsoverommet

Detalj, soverom

Lekkert bad som ble totalrenovert i 2014

Gulv med epoxybelegg. Flislagt gulv i dusjsonen. Downlights i himlingen

Detalj, bad

Soverom 2 med garderobeskap

Soverom 2

Soverom 3 med plass til garderobeskap

Lys og fin loftstue med to nyere loftsvinduer

Loftstue. Stuen har adgang til en romslig bod med god lagringskapasitet

Trapperom kjeller

Plass til kommode eller en liten hjemmekontorløsning under trappen

Stor kjellerstue med god takhøyde

Kjellerstuen har flere mulige bruksområder. Treningsrom, tv-stue, lekestue med mer

Vaskerom/bad

Vaskerom/bad

Flott felles hage med sandkasse og huskestativ

Hage

Planskisse 1.etasje

Planskisse 2.etasje

Planskisse loft

Planskisse kjeller

Kjelsås

Nordstjerneveien 7 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 9 500 000,-

Kjelsås: Innholdsrikt enderekkehus med god standard. Meget solrik og barnevennlig beliggenhet!

Boligtype:
Rekkehus, Eierseksjon
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 9 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
132 / 139 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

For barnefamilier har eiendommen en helt ideell beliggenhet. Det er to barnehager innen 1 minutts gange fra eiendommen og det er fin skolevei til Kjelsås skole, enten via blindveien Kjetils vei eller via turstien i "Myra". Flere matbutikker i nærområdet og nærmest ligger SPAR, med godt utvalg og ferskvaredisk. Kort avstand også til offentlig kommunikasjon enten fra endestasjonen for trikken der det videre er kort avstand til buss og tog fra Kjelsås stasjon, eller man kan spasere til Grefsenveien for trikk/buss. Stillatorget er en kort kjøretur unna og der ligger legesenter/fysio, treningssenter, REMA 1000, apotek med mer. Skal man gjøre storhandel, ligger Storo Storsenter 5 minutter i bil fra eiendommen. 7/eleven, grønnsakshandel, frisør og pub/spiseri med mer på Grefsenplatået.

Nabolaget byr på svært fine turmuligheter og rekreasjonsområder. Et lite skogholt med "Myra" er rett ved eiendommen. Her er det ballspill på kunsgressbane og bakken ned er en populær akebakke om vinteren. Meget flotte turløyper for ski, sykkel og til fots fra Langsetløkka, kun 10 minutters gange fra eiendommen og flott lysløype fra Linderudkollen samt alpinbakke i Grefsenkleiva. Stilla, Frysja og Akerselvas mange grøntområder inviterer til bading og soling om sommeren og det er en fin tursti langsmed elva fra Maridalsvannet og helt ned til sentrum.

Myrerjordet i umiddelbar nærhet for lek og ballspill. Myrerjordet ble oppgradert i 2016 og her er det en flott kunstgressbane med kveldsbelysning, sandbane (volleyball/håndball) og treningsapparater.

Bydelen byr på et utvalg av Oslos beste skoler, og sammen med Kjelsås idrettslag tilbyr området svært gode oppvekstsvilkår for barn og unge. Kjelsås Idrettslag har et bredt tilbud til alle aldersgrupper.

Barnehager og skoler

Boligen sogner til Kjelsås barneskole og Engebråten ungdomsskole. I område er det mange barnehager, nærmest er Myrer Kanvas-barnehage, Haugensjordet barnehage og Furulunden barnehage. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 9 500 000,-

Felleskostnader

Kr 2 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

1995

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

132m2

Bruksareal

139m2

Tomt

1999m2

KR-kode

411877

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nordstjerneveien 7 C, 0494 Oslo

Gnr. 75, bnr. 738, snr. 3 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.999 kvm som tilhører sameiet. Hver seksjon har sin egen hage som adskilles med levegg i tre mellom seksjonene. Hagen er solrik og det er anlagt platting og gressplen, hekk og beplantning. Boltreplass for barna!

Parkering

Det medfølger en biloppstillingsplass til boligen med nylig installert lademulighet for el-bil (10 amp). I tillegg er det noen gjesteparkeringsplasser. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser. Nordstjerneveien har 6 stk kommunale laderplasser for EL-motorvogn/EL-bil.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 155 kvm

Totalt bruksareal: 139 kvm

Totalt primærrom: 132 kvm

Primærrom:

Kjeller: 36 kvm - Bad/vaskerom, trapperom og kjellerstue

1.etasje: 40 kvm - Entré og stue/kjøkken

2.etasje: 40 kvm - Bad, trapperom og 3 soverom

Loft: 16 kvm - Loftstue/soverom

Sekundærrom:

Kjeller: 3 kvm - Bod

Loft: 4 kvm - Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.08.2018 utført av Jo Henrik Stigen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med yttervegger i trebindingsverk som er utvendig kledd med panel. Etasjeskillere i panel. Det er antatt at boligen er fundamentert med støpt såle til antatt fast grunn. Det antas at grunnmuren er av betong. Videre tilsier alderen på boligen at det er drensrør av og utvendig fuktsikret med vorteplast.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten skal takstmannen angi tilstandsgrader (TG1-TG3) på de forskjellige bygningsdelene. Denne boligen får i det aller vesentligste TG1 og der TG2 er gitt er dette begrunnet med følgende: Det ble registrert fukt på gulv og vegg i trapperom noe som kan skyldes kapillært oppsug fra grunnen, det kommenteres at det mangler en klemlist over vorteplasten på terrassen, dette kan svekke funksjonaliteten. De vinduene som er fra byggeår får TG2 grunnet alder. Taket får TG2 grunnet alder/normal forventet levetid og det er observert fuktmerker etter tidligere lekasje som ble utbedret i 2008, i følge eier. Innvendige trapper får TG2 grunnet alder/forventet levetid. Innvendig gulv og vegger på bad/vaskerom i kjeller får TG2 da halvparten av forventet levetid er brukt opp. Innvendige gulv får TG2. Det er gulvknirk i loftsetasjen.

Selger kan opplyse om følgende oppgraderinger:

- Vegg, gulv og himling på badet i kjelleren er malt i 2018.

- Gulvet i kjelleren og 2.etg er malt i 2014, gulv i 1.etg er malt i 2018.

- Vegger og tak i kjeller, 1.etg og 2.etg er malt i 2014.

- Gulv i 1.etg fra 2013

- Alle dører og lister ble byttet i 2014

- Oppgradering av elektrisk anlegg + nytt sikringsskap 2014

- Skyvedør/stort vindu satt inn i stue i 1.etg i 2017

- Takvinduer på loft satt inn i 2017

- Gulv, vegger og tak på loft malt 2017

- Hus malt utvendig 2017

- Terrasser på begge sider av huset beiset i 2018

- Totalt renovert bad 2.etg. 2014

- Totalt renovert kjøkken 1.etg 2014

- Peis fra 2014

- Vannlekkasje rundt pipebeslag på loft, ble utbedret i 2008

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Innholdsrik familiebolig som holder god standard. Boligens etasjer er arealeffektive og boligen har to "bonusrom" med flere bruksmuligheter. Innvendig er huset i hovedsak pusset opp i 2014 og fasaden ble utvendig malt i 2017. Godt med lagringsplass i utvendig bod og innvendige boder.

Inneholder:

Foran inngangspartiet er det anlagt en terrasse i tre. Her er det morgensol det er en koselig plass for frokost og morgenkaffen og også et fint sted å sitte når barna leker på uteområdet. Adgang til en praktisk utvendig bod. Her er det god plass til sykler, ski og annet utstyr.

1.etasje:

Entré med god plass til garderobeløsning.

Lekkert Svane kjøkken fra 2014 med integrerte hvitevarer. Innredningen byr på gode skapløsninger og langstrakt benkeplate (Silestone), som gjør dette til et godt arbeidskjøkken. Delvis åpen løsning mot spiseplassen og stuen.

God plass til spisebord og sofagruppe i spisestue/stue.

Stuen oppleves som lys og det er montert ny peisovn i 2014 og ny skyvedør ut til terrassen i 2017.

I hagen er det bygget en fin terrasse i tre (beiset 2018) og det er anlagt gressplen med plass til trampoline. Tett hekkbeplantning mot naboene gjør hageparsellen ekstra usjenert.

2.etasje:

3 soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse med god plass til garderobeløsning. De to andre soverommene er mindre, men gode barnerom.

Lekkert bad som ble totalrenovert i 2014. Epoxy på gulvet og smakfulle fliser på vegger og i dusjsonen. Moderne baderomsmøblement.

3.etasje:

Innredet loftsrom som har flere bruksmuligheter. I dag benyttes loftsrommet som loftsstue/gjesterom. Andre enheter i husrekken har her to rom som kan brukes til kontor/gjesterom/soverom/tv-stue eller liknende. Lagringsplass i romslig bod. Vindu i gavlveggen som gir lys og luftemulighet og det er i tillegg innsatt to nye loftsvinduer i 2017.

Det er montert utvendig brann-/rømningsstige.

Kjelleretasje:

Kjellergangen er flislagt og det er plassert store garderobeskap her. Arealet under trappen kan enten brukes til lagring eller man kan innrede til en liten arbeidsplass.

Stort og praktisk vaskerom/bad. Rommet er flislagt, har gulvvarme og er utstyrt med wc, servant, badekar og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Praktisk skapinnredning med plass til vaskemidler etc.

200 liters varmtvannsbereder er plassert på vaskerommet.

Herlig kjellerstue med god takhøyde og det er to kjellervinduer som kan åpnes. Pipeløp med mulighet for montering av ildsted.

I tillegg er det en romslig innvendig bod i kjelleren.

Iløpet av høsten 2018 blir det installert lademulighet for el-bil på tilhørende parkeringsplass.

Kort fortalt er Nordstjerneveien 7 C en praktisk familiebolig med god lagringsplass, utnyttet lofts- og kjellerareale og med en beliggenhet som er midt i blinken for travle barnefamilier.

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming med panelovner. Det er gulvvarme på badene, i entré, i kjellerstue, samt trapperommet i kjelleren. Det er også etablert ildsted i stuen i 2014.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.08.1997.

Det er gitt ferdigattest for fasadeendring/bruksendring/innredning av loft datert 29.07.1999.

Eier har innsatt to nye loftsvinduer.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

29.01.1954 00:00:00 - Erklæring/avtale

Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:738

Gjelder denne registerenheten med flere

24.05.1993 00:00:00 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo vann- og kloakkvesen

Overført fra: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:738

Gjelder denne registerenheten med flere

28.06.1995 00:00:00 - Seksjonering

Opprettet seksjoner:

Snr: 3

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 1/8

Panterett til sameiet for kr .25.000, som sikkerhet for

fellesutgifter. Prioritet etter 90% av lånetakst til enhver

tid.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det er iht. vedtektene ikke lov å leie ut boligen på permanent basis - dersom boligen skal leies ut for en periode må det søkes styret og det vil påløpe et administrasjonsgebyr på 500 kr.

I følge selger ble radonmåling foretatt 12.05.2009 og verdiene var under tiltaksnivå.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Nordstjerneveien 7, med sameiebrøk 1/8.

Sameiet består av 8 rekkehus(Nordstjerneveien A-H).

Forretningsførsel/regnskap føres internt v/ Hanne Foss Torbjørnsen. Åshild Johanne Grande er styreleder.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Malt utvendig høsten 2017 og og nye utelamper våren 2018

Planlagte påkostninger: Ingen kjente i følge opplysninger gitt av styret.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) bare kan eie en seksjon i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2864 datert 14.05.86 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Oppgi ønsket overtagelse i budskjema.

Diverse

Følgende løsøre medfølger ikke:

- Taklamper over spisebord og stuebord i 1.etasje.

- Lysekrone i stort soverom 2.etasje.

- "Fuglelampe" i trapp opp til loft.

- Stringhylle på kjøkken og stringhyller på soverom i 2.etasje.

- Vegglampe på loftet.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.000,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, kabel-tv, 100 Mbits bredbånd, brøyting og felles forsikring.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert i 2015.

Sameiet har nylig installert lademulighet for el-bil (10 amp) på alle p-plassene. De enhetene som ønsker å benytte seg el-bil lading betaler kr 200 i tillegg pr. md. Dette fordi ladingen går på felles regning til sameiet. Summen for ladingen kan bli justert opp eller ned når sameiet ser hvor mye strøm som faktisk brukes.

Eiendomsskatten er kr 5.894 pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 21.000 kWh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og bredbånd. Dette er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder og bredbåndsmodem medfølger.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 5.580,- pr. år. Dersom kjøper ikke ønsker videreføre alarmavtalen må denne sies opp i god tid før overtagelse.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 500,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 9.739.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordre Aker
Grunnkrets Myrerskog
Kirkesogn Grefsen

Steder i nærheten

Rønningen folkehøgskole 0.9 km
Sverre Enevolds plass 1.1 km
Grefsen kirke 1.4 km
Brekke bru 1.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 49.8 km
Sentralstasjon Oslo S 7.7 km
Jernbanestasjon Kjelsås stasjon 0.9 km
T-bane stasjon Storo T-banestasjon 2.9 km
Trikkeholdeplass Grefsen stadion 0.4 km
Bussholdeplass Grefsen stadion 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kjelsås idrettshall 0.8 km
Idrettsanlegg Akerselva miljøpark 0.9 km
Treningssenter Stadion Fysio/Treningssenter 1.3 km
Treningssenter Avancia Xpress Kjelsås 1.7 km

Steder av interesse

Skoler

Kjelsås skole (1-7 kl.) 0.8 km
Grefsen skole (1-7 kl.) 1.6 km
Disen skole (1-7 kl.) 1.8 km
Engebråten skole (8-10 kl.) 1.1 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 1.8 km
Nydalen videregående skole 4 km
Blindern videregående skole 5.2 km

Barnehager

Myrer barnehage (1-6 år) 0.2 km
Furulunden barnehage (2-6 år) 0.4 km
Haugensjordet barnehage (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Storo Storsenter 3.2 km
Kjøpesenter Tåsen Nærsenter 4 km
Postkontor Coop Prix Midtoddveien 0.8 km
Postkontor Nydalen postkontor 3.4 km
Apotek Vitusapotek Kjelsås 1.3 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 3.2 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 3.7 km
Dagligvare Spar Kjelsås 0.1 km
Dagligvare Coop Prix Marsveien 0.6 km
Kiosk/video 7-Eleven Grefsenplatået 1 km
Bensin Shell Express Kjelsås 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48 %
Andel kvinner 52 %
Gj.snittalder menn 38,8 år
Gj.snittalder kvinner 41,1 år
Husholdninger med barn 32,2 %
Husholdninger uten barn 67,8 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 766
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Myrerskog 1664 818

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 8.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Tommy Løvli
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?