Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
Solgt Solgt

Velkommen til Nymansveien 130!

Leiligheten går over første og underetasjen.

Kjekk hage med terrasse.

Entré.

Nyere kjøkken med god skap- og benkeplass.

Lekre integrerte hvitevarer.

Kjøkken.

Kjøkken.

Kjøkken.

Romslig stue med store vindusflater.

God plass til spisebord.

Stue/spisestue

Fra spisestua er det utgang til terrasse.

Terrasse.

Store vindusflater.

Åpen løsning mellom stue og kjøkken.

Stue.

Stue.

Stue.

Soverom

Soverom

Baderom med fliselagt gulv.

Dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin.

Baderomsmøbel.

Underetasje med mye potensiale.

Underetasje.

Nymansgata

Plantegning

Plantegning

 
Video

Storhaug

Nymansveien 130

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 490 000,-

Storhaug: Pen leilighet med sentral beliggenhet. Underetasje med potensiale. BRA på 119 kvm.

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
62 / 119 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Nymansveien ligger i et etablert boligområde på Storhaug. Med denne beliggenheten er det kort vei til skole,barnehage, dagligvarebutikker, turområder og idrettsarenaer, i tillegg til gåavstand til Stavanger sentrum og østre bydel - ypperlig for en aktiv livsstil.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Nylund skole 0.5 km

8-10 kl. St. Svithun skole 1.3 km

8-10 kl. Kannik skole 3.1 km

Vgs. Godalen videregående skole 1.2 km

Vgs. Bergeland videregående skole 1.4 km

Bhg. Biå steinerbarnehage (0-5 år) 0.4 km

Bhg. Biå Steinerbhg. - Storhaug (1-6 år) 0.4 km

Bhg. Steinhagen barnehage (0-6 år) 0.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 490 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1920

Soverom

1

Primærrom

62m2

Bruksareal

119m2

Tomt

179m2

KR-kode

341770

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nymansveien 130, 4015 Stavanger

Gnr. 54, bnr. 539, snr. 1 i Stavanger kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 133 kvm

Totalt bruksareal: 119 kvm

Totalt primærrom: 62 kvm

Bruksareal: Uinnredet kjeller.

Primærrom:

Gang, bad, trapperom, kjøkken, stue og soverom: 62 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.05.2017 utført av Alesxander Tønnessen. Boligens planløsning er endret siden byggeår . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 179 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre og mur.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder at vinduer i underetasje ha redusert levetid, og det samme gjelder eldre plastrenner. Kjellertrappen er ikke ferdigstilt. Baderommet bærer preg av egeninnsats. Bereder er fra 1986 og har begrenset levetid.

Det ble drenert på nytt i 2015. I følge selger er alle avløpsrør i kjellergulv byttet. Ny hovedsikring, telleskive og nytt elektisk i stua. Det er byttet kledning på halve huset.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Nymansveien 130, en kjekk leilighet med en meget sentral beliggenhet på Storhaug.

Leiligheten har gjennomgått en del oppgraderinger de senere årene, og i underetasjen er det lagt tilrette for utvikling av boligdel.

I hovedetasjen kommer man inn i en fellesgang, og videre inn til en entré med plass til å henge fra seg yttertøy.

Kjøkkenet er av nyere dato, og er lyst og pent med moderne innredning. Det er integrert komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin som medfølger handelen, og ellers er det rikelig med skap- og benkeplass.

Stua har store vindusflater som slipper inn mye lys. Her er det mange innredningsmuligheter. Fra stua er det utgang til en kjekk hage med terrasse.

Baderommet har fliselagt gulv, opplegg til vaskemaskin og dusjkabinett.

Soverommet er av god størrelse, og det er plass til en dobbeltseng.

Underetasjen har et BRA på hele 55 kvm, og egen inngang.

Kort fortalt: Denne leiligheten har en god beliggenhet med hage, nyere kjøkken og en kjeller med mye potensiale!

Velkommen til visning.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

1960/3876-1 07.10.1960 ERKLÆRING/AVTALE

Bestemmelse om vann/kloakkledning

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 1103 GNR: 54 BNR: 539

1991/9324-1 23.07.1991 ERKLÆRING/AVTALE

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1103 GNR: 54 BNR: 369 FNR: 0 SNR: 4

TILLATELSE TIL Å FØRE OPP GARASJE MED UTSTIKK PÅ 40 CM

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 1103 GNR: 54 BNR: 539

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 1538 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 20.03.2000. Det er retningslinjer for henssynsoner for bevaring av kulturmiljø for Trehusbyen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Eier av gnr 54/bnr 369 /snr 4 har tilltatelse til å oppføre garasje med utstikk på 40 cm inn på eiendommen ifølge servitutt fra 1951. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felles utvendig forsikring for begge seksjonene.

Kommunale avgifter er totalt kr 8 424,- for 2017.

Boligen er tilknyttet Alitbox som leverandør av kabel-tv. Tv-dekoder medfølger.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2 860 999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Storhaug
Grunnkrets Midjord
Kirkesogn Varden

Steder i nærheten

Varden kirke 0.6 km
Emmaus 0.9 km
BI Stavanger 0.9 km
Tou scene 1 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 15.3 km
Sentralstasjon Stavanger 1.7 km
Bussholdeplass Nymansveien 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Midjord Idrettsanlegg 0.3 km
Idrettsanlegg Storhaug Idrettsplass 0.7 km
Treningssenter Bjørns Gym 0.7 km
Treningssenter Fresh Fitness Storhaug 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Nylund skole (1-7 kl.) 0.5 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 1.3 km
Kannik skole (8-10 kl.) 3.1 km
Godalen videregående skole 1.2 km
Bergeland videregående skole 1.4 km

Barnehager

Biå steinerbarnehage (0-5 år) 0.4 km
Biå Steinerbhg. - Storhaug (1-6 år) 0.4 km
Steinhagen barnehage (0-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mediegården 1.6 km
Kjøpesenter Arkaden Torgterrassen 1.7 km
Postkontor Ica Støperigården 0.9 km
Postkontor Stavanger Sentrum Postkontor 2 km
Apotek Apotek 1 Østre Bydel 0.6 km
Apotek Vitusapotek Svanen - Stavanger 1.6 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 1.7 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 2.5 km
Dagligvare Coop Prix Asbj. Klostersgate 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Storhaug 0.5 km
Kiosk/video Senteret Terje Torp 1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Blåsenborg 1.2 km
Bensin Statoil Service Haugesundsgt 0.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Blåsenborg 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 39,5 %
Gj.snittalder kvinner 40,6 %
Husholdninger med barn 16,9 %
Husholdninger uten barn 83,1 %
Gj.snitt byggeår 1989
Gj.snitt tomtestørrelse 293
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Midjord 1385 838

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Fride Lyngstad
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?