Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 200 000,- for kr 4 200 000,-

Krogsveen v/ Emilio Dunne har gleden av å presentere Nyvegen 10B!

Velkommen!

Ta av deg skoene, heng fra deg jakken. Varmekabler i gulv.

God løsning med garderobeskap m/ speil i entré. Trapp opp til 2. et. til venstre og toalett/vaskerom til høyre.

Kvalitetskjøkken fra Schüller - gjennomtenkt og stilig kjøkken med mange gode løsninger.

Kjøkken

Kjøkken

Godt med integrerte hvitevarer; 2 stk. kombiovner (en med mikro og en med damp), oppvaskmaskin, kombiskap med frys og kjøl, samt en 80 cm. pure black induksjonsplate fra Electrolux. Dobbel ventilator

Kjøkken i åpen løsning mot stuen gjennomført på en god måte.

Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Monter lameller på alle vinduer. Varmepumpe i stuen

Direkte utgang til terrasse som er godt skjermet med "atriumsfølelse"

Stue

Stue

Ta trappen opp til 2. etasje

Soverom I

Soverom I

Soverom II

Soverom II

Soverom III

Bad i 2. et.

Bad i 2. et. Opplegg for badekar til høyre.

WC/vaskerom i 1. et. Opplegg for dusj.

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Nyvegen 10B

Nyvegen 10B

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Kløfta

Nyvegen 10 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 290 000,-

Kløfta: Tiltalende, original og gjennomført halvpart tomannsbolig - To bad og 3 sov. - Dobbelgarasje

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 290 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
90 / 125 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et attraktivt og veletablert boligfelt. Boligen ligger i et stille og rolig område uten sjenerende biltrafikk og har til tross for dette en sentral beliggenhet. Gangavstand til matbutikker, treningssenter, bibliotek, kafeer og hyggelige Romerikssenteret. Senteret med sine ca. 30 butikker har et variert utvalg av forretninger, spisesteder og handlemuligheter. Kort vei til Jessheim som kan by på det meste av bymessige fasiliteter og har igjen et enda bredere utvalg.

I området er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Hiltonskogen som er like i nærheten og er et populært sted å gå tur og på vinteren er det også kjørt opp skiløyper i skogen og på jordene.

Fra boligen er det kort vei til Romeriksåsen med et av Romerikes mest varierte friluftsområder; som byr på alt fra tur- og sykkelstier, badeplasser, fiskemuligheter og skianlegg. Romeriksåsen ligger langs hele vestsiden av Nannestad kommune. Her finnes et rolig skoglandskap med bølgende åser og mange innsjøer med gode fiskevann.

Fra Kløfta er det meget gode pendlermuligheter inn mot Gardermoen og Oslo. Kløfta stasjon har gode tog- og bussforbindelser, toget inn mot Oslo går hvert 30. min og har en reisetid på kun 33. min. Gode parkeringsforhold prioritert for pendlere gjør reisen inn til hovedstaden meget enkel.

Med bil:

Jessheim ca. 10 min.

Gardermoen ca. 15 min.

Oslo ca. 28 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 290 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2013

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

90m2

Bruksareal

125m2

Tomt

216m2

KR-kode

6317241

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nyvegen 10 B, 2040 Kløfta

Gnr. 17, bnr. 243, snr. 1 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 216 kvm. Se seksjonering for mer info vedr. tomten.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 138 kvm

Totalt bruksareal: 125 kvm

Totalt primærrom: 90 kvm

Bruksareal:

Dobbelgarasje 35 kvm

Tomannsbolig 90 kvm

Primærrom:

1. etasje 45 kvm: Entré/gang, vaskerom/wc, stue og kjøkken

2. etasje 45 kvm: Gang, 3 soverom og bad

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.10.2017 utført av Agenda Taksering.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre.

Ringmur med plate på mark. Yttervegger oppført i isolert trebindingsverk. Yttervegger er utvendig kledd med liggende bordkledning/trepanel. Pvc-vinduer og terrassedør med 3-lags isolerglass fra byggeår. Tak-konstruksjon er av sadlet form. Takstoler i tre. Kaldt loft med innblåst løs isolasjonsmasse. Tekking av betongtakstein. Undertak av plater.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Ønsker du en nyere bolig som er lettstelt med kort vei til mye? Nyvegen er en gjennomtenkt bolig med mange praktiske løsninger!

Boligen holder en gjennomgående høy standard, har mange gode og praktiske løsninger og det er lagt fokus på matrialvalg og kvalitet ved oppføring. Boligen er svært arealeffektiv og har en god romfølelse grunnet store vindusflater, funksjonell planløsning og åpne rom. Fra stuen er det direkte utgang til markterrassen som blir en naturlig forlengelse av stuen på sommertid. Her er du i fred og ro på baksiden av huset og har en "atriumhus-lignende" side av huset.

Kjøkken: Kjøkken i åpen løsning mot stuen gjennomført på en god måte! Kjøkkenbenken er hensiktsmessig plassert slik at man fint kan ha gjester ved spisebordet og samtidig lage mat, meget praktisk løsning og fremdeles god plass til stort spisebord. Funksjonelt og praktisk kjøkken hvor plassen er godt unyttet og det er bra med skap- og benkeplass. 40 mm. laminert benkeplate med svart, nedfelt komposittvask. Kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandøren "Schüller" med stilig kombinasjon av matte og høyglans fronter.

Godt med integrerte hvitevarer; 2 stk. kombiovner (en med mikro og en med damp), oppvaskmaskin, kombiskap med frys og kjøl, samt en 80 cm. pure black induksjonsplate fra Electrolux. Dobbel ventilator. Kjøkkeninnredning og hvitevarer av god kvalitet! Kort vei ut fra kjøkkenet til markterrassen - her kan frokosten nytes i fred og ro!

Bad og WC/vaskerom.

Bad/wc i 1. et.

- Toalett/vaskerom med praktisk plassering med adkomst fra gangen og skjermet fra stuen/kjøkkenet. Rommet har i dag funksjon som wc/vaskerom/teknisk rom, men det er opplegg for dusj om dette skulle være ønskelig. Innredning med vask- og underskap. Vegghengt WC. Montert 200l. varmvannsbereder og opplegg for vaskemaksin. Mekanisk ventilasjon.

Bad i 2. et.

- Stort bad flislagt med delikate fliser på gulv og vegger. Dusjhjørne med hengslede dører, vegghengt wc og innredning med skuffer og nedfelt vask. Opplegg for badekar. Mekanisk ventilasjon.

Gulv: Parkett, laminat, keramiske fliser

Vegger: Malte plater, keramiske fliser

Himlinger: Ferdigmalte plater (Takess).

Gode lagringsmuligheter i garasjen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmepumpe og varmekabler. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.05.2013. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke:

- Garasje, byggemeldt 2014. Garasjen er godkjent hos kommunen, men ikke søkt ferdigattest. Kommunen informer om at garasjen ligger over privat vannledning til gnr. 17, bnr. 81. Dersom det skulle være behov for reparasjon av vannledning vil eier av Nyvegen 10 B være ansvarlig for at man får tilgang til VA-ledning.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 2 boliger, med sameiebrøk 1/2.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Seksjonsbegjæringen følger vedlagt.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 07.09.2015 er avsatt til: Boligbebyggelse

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Taklampe i stuen vil ikke medfølge salget.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.731,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.390,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Viken som leverandør av kabel-tv/bredbånd og har avgift på kr 1.400 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 6.000 pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.398.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Tveiter
Kirkesogn Ullensaker

Steder i nærheten

Kløftakrysset 2 km
Ullensaker næringspark 2.6 km
Ullensaker kirke 3.2 km
Sveinsrud bru 4.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 17.1 km
Jernbanestasjon Kløfta stasjon 1.1 km
Bussholdeplass Gamleveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kløftahallen 1.1 km
Idrettsanlegg Bakke (skole) aktivitetsanlegg 1.5 km
Treningssenter Hilton Fysio og Tr.senter 1.4 km
Treningssenter SPREK Gjerdrum 6.4 km

Steder av interesse

Skoler

Åreppen skole (1-7 kl.) 1.6 km
Bakke skole (1-7 kl.) 1.6 km
Vesong ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Jessheim videregående skole 10.5 km
Lillestrøm videregående skole 19.1 km

Barnehager

Rosterud familiebarnehage (0-3 år) 0.7 km
Mamma Mia barnehage (0-6 år) 0.9 km
Alvheim barnehage (0-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 1 km
Kjøpesenter Jessheim Storsenter 9.9 km
Postkontor Rema 1000 Kløfta 1 km
Postkontor Coop Extra Gjerdrum 6.4 km
Apotek Boots apotek Kløfta 1 km
Apotek Boots apotek Gjerdrum 6.4 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 1 km
Vinmonopol Gjerdrum Vinmonopol 6.3 km
Dagligvare Rema 1000 Kløfta 1 km
Dagligvare Kiwi Kb Kløfta 1.2 km
Kiosk/video Narvesen Trondheimsveien 1 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 1.1 km
Bensin Shell/7-Eleven Kløfta 1.6 km
Bensin st1 Kløfta 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50
Andel kvinner 50
Gj.snittalder menn 37,8 %
Gj.snittalder kvinner 41,2 %
Husholdninger med barn 40,2 %
Husholdninger uten barn 59,8 %
Gj.snitt byggeår 1966
Gj.snitt tomtestørrelse 1298
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 33331 14597
Grunnkrets: Tveiter 232 91

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 40.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emilio de Paoli Dunne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?