Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 200 000,- for kr 3 200 000,-

fasade

Fasade

Collage

Stue

Stue

Stue

Stue m/trapperom

Stue

Stue

Kjøkken

Spisestue/kjøkken

Spiseplass på kjøkken

Spiseplass på kjøkken

Hovedsoverom

Hovedsoverom m/bod

Soverom 2

Soverom 3

Loftsgang

Dusj/wc/vaskerom i underetasjen

Dusj/wc/vaskerom

Dusj/wc/vaskerom i underetasjen

Dusj/wc

Entre/trapperom

Hall

Terrasse med utg. fra 1. etasje

Terrasse mot syd

Terrasse og hage mot syd

Terrasse og hage mot syd

Terrasse mot nord med utg. fra kjøkken

Terrasse med utgang fra kjøkken

fasade

Fasade

Fasade

Carport

Fasade, carport og inngangsparti mot nord

Nærområdet

Nærområdet

Området

Nærområdet

Floorplan letterhead - Øllsvikvegen 19 - U. Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Øllsvikvegen 19 - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Øllsvikvegen 19 - 2. Etasje - 3D Floor Plan

Project letterhead - Øllsvikvegen 19 - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Øllsvikvegen 19 - U. Etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Øllsvikvegen 19 - 1. Etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Øllsvikvegen 19 - 2. Etasje - 2D Floor Plan

Project letterhead - Øllsvikvegen 19 - 2D Floor Plan

Flisnes / Havnevika

Øllsvikvegen 19

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 300 000,-

Flisnes / Havnevika: Nyere moderne rekkehus med carport i populært boligområde

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 500,-
AREAL (P-ROM / BRA)
110 / 119 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et nyere boligområde i all hovedsak eneboliger, rekkehus og tomannsboliger i nærområdet. Eiendommen ligger i vestre del av Flisneset som henger sammen med boligene i Havnevika. De fleste boligene i nærområdet her er bygget i løpet av de siste 7-8 åra. - her er også Flisnesskolen. På vestsiden er Havnevika med mange nye boliger. Barnehage like ved. Buss går gjennom området. Det er ca. 2 km til ungdomsskole, idrettsanlegg og hall på Blindheim. Avstander til Moa er 5 km og bysentrum er 17 km. Kort vei til ypperlig turområde på Emblemsfjellet. Populært boligområde. Barnevennlig. Aktivt skolekorps, idrettslag og velforening. Gode muligheter for idrettslige aktiviteter i Emblem IL og Blindheim IL. Flott friområde og badestrand på Emblemssanden i gangavstand fra eiendommen!

Barnehager og skoler

1-7 kl. Flisnes skole 0.9 km

8-10 kl. Møre ungdomsskule 1.9 km

8-10 kl. Blindheim u-skole 3.5 km

Borgund vidaregåande skole 7.3 km

Spjelkavik videregående skole 7.8 km

Gnist Flisnes (1-5 år) 0.2 km

Puskhola barnehage (0-5 år) 1.6 km

Blindheim barnehage (0-6 år) 2.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Kjør innover fra Blindheim og mot Flisnes. Ta til høyre i rundkjøring v/Kiwi Flisnes. Følg hovedvei, og ta til høyre i skarp venstresving. Følg Storfjordvegen vestover og ta til høyre inn Havnevikvegen, så rett til venstre ned Øllsvikvegen og følg denne - huset ligger som siste rekkehus på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 300 000,-

Felleskostnader

Kr 500,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2012

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

110m2

Bruksareal

119m2

Tomt

1866m2

KR-kode

7117142

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Øllsvikvegen 19, 6013 Ålesund

Gnr. 14, bnr. 63, snr. 7 i Ålesund kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 133 kvm

Totalt bruksareal: 119 kvm

Totalt primærrom: 110 kvm

Primærrom:

Underetasje, 24 kvm: Entre og bad/vaskerom.

1. etasje, 45 kvm: Stue og kjøkken.

2. etasje, 41 kvm: 3 soverom, bad og gang.

Sekundærrom:

Underetasje, 5 kvm: Bod.

2. etasje, 4 kvm: Bod.

Carport foran inngangsparti mot nord.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.07.2017 utført av Roger Birkeland v/Møretakst da.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.866 kvm som tilhører sameiet.

Det er carport ved inngang. Markterrasse mot sør.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i tre. Yttervegger i bindingsverk med liggende bordkledning.

Betongtakstein på tak.

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Standard

Boligen er nybygget i 2012. Det er et rekkehus bygget med adkomster fra nord med carporter ved inngangsparti. Boligen har tre boligetasjer med soverom i 2. etg og oppholdsrom i 1. etg.

Lite synlig slitasje og det er vurdert en god standard på boligen.

Vinduer med 2 lags isolerglass med utenpåliggende sprosser.

Innerdører er hvitmalte.

Tofløyet balkongdør fra stue mot nord/nordvest.

Hoved ytterdør er malt med glass.

Bad i 2. etg. med fliser golv og vegger. Badet er utstyrt med vegghengt wc, hvit baderomsinnredning med helstøpt servant/plate over underskap. Veggmontert dusj og glassdører i dusjnisje.

Bad i u. etg. med fliser golv og vegger. Badet er utstyrt med vegghengt wc, baderomsskap med servant over og veggmontert dusj med glassdører i dusjnisje. Skyvedørsfront mot vaskeromsdel hvor 200 l vv-bereder og vaskemaskin og tørketrommel er plassert. Sentralstøvsuger plassert her.

Kjøkkeninnredning med hvite fronter og laminat benkeplate. Integrert komfyr med keramisk platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kaffemaskin og kjøl/fryseskap. Kjøkkenventilator. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Golv: Fliser/parkett - golvbelegg i bod.

Vegger: Fliser/malte tapet/malt.

Himlinger: Hvitmalt.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming samt vedovn i stue

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Det er carport og gjesteparkering på området.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 26/09-2012. Denne følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 2 servitutter på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk:

Dagboknr. 698336, tinglyst 28/08-2012: type heftelse: Opprettelse av realsameie 14/62 andel 1/16

Dagboknr. 877203, tinglyst 19/10-2012: type heftelse: Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening.

Dagboknr. 671512, tinglyst 20/08-2012: type heftelse: Seksjonering

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til Bolig formål i henhold til reguleringsplan Flisnes næringspark og Havnevika felt I og J datert 03/09-09 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 21/02-08.

Sameiet har mottatt nabovarsel fra Block Watne som skal bygge boligfelt på baksiden av sameiet - der hvor det i dag er skogsområde.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.923,16,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 5.348,- pr år.

Fellesutgiftene er kr 500,- pr. mnd. og inkluderer: byggforsikring, brøyting og vedlikeholdsfond.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Sameiet skal engasjere ekstern regnskapsfører og fellesutfiftene vil øke litt for å dekke dette.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 15000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Tafjord som leverandør av kabel-tv/ internett og har avgift på ca kr 1000,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr3.383.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Hatlehol
Kirkesogn Spjelkavik

Steder i nærheten

Emleim 2.6 km
Myrland 3.9 km
Breivika 4.6 km
Vegsundet 5 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 32.1 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 53.5 km
Bussholdeplass Flisnes 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Blindheim idrettshall 2.6 km
Idrettsanlegg Blindheim stadion 2.7 km
Treningssenter Aktiv Trening Blindheim 3.4 km
Treningssenter Stamina HOT Moa 7.1 km

Steder av interesse

Skoler

Flisnes skole (1-7 kl.) 0.9 km
Møre ungdomsskule (8-10 kl.) 1.9 km
Blindheim ungdomsskole (8-10 kl.) 3.5 km
Borgund vidaregåande skole 7.3 km
Spjelkavik videregående skole 7.8 km

Barnehager

Gnist Flisnes (1-5 år) 0.2 km
Puskhola barnehage (0-5 år) 1.6 km
Blindheim barnehage (0-6 år) 2.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 6.6 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 17.4 km
Postkontor Kiwi Flisnes 1.1 km
Postkontor Spar Blindheim 3.4 km
Apotek Apotek 1 Moa Syd 6.6 km
Apotek Apotek 1 Moa Gård 6.7 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 6.6 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 17.4 km
Dagligvare Kiwi Flisnes 1.1 km
Dagligvare Rema 1000 Blindheim 3.9 km
Kiosk/video 7-Eleven Moa 6.6 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 6.7 km
Bensin 1-2-3 Flisnes 1.1 km
Bensin Shell Vegsund 3.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 34,9 %
Gj.snittalder kvinner 35,6 %
Husholdninger med barn 46,5 %
Husholdninger uten barn 53,5 %
Gj.snitt byggeår 1984
Gj.snitt tomtestørrelse 1782
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 46322 20968
Grunnkrets: Hatlehol 2704 913

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "as is" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Christian Nogva Aarseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?