Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 500 000,- for kr 3 500 000,-

Fasade, markterrasse på ca 50 m2

Øllsvikvegen 37 presentert av Krogsveen v/Marit S. Aursnes

Stue med utgang til balkong

Romslig stue med peisovn og utgang til balkong

Stor og lys stue med delvis åpen himling

Stue med gode lysforhold

Lys og flott stue med god takhøyde

Spisestue med gode lys forhold og spotskinne i tak

Stue med peisovn og åpning til kjøkken

Lys og flott stue med utgang til balkong

Peisovn i stue

Kjøkken og stue

Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer

Kjøkken med integrerte hvitevarer og godt med skapplass

Flott flislagt bad med vegghengt wc, susjdører i glass og innredning fra HTH med speil

Flislagt bad som har godt med skap

Vaskerom/wc med servant. Sentralstøvsuger, ventilajonsanlegg mm

Vindfang med speil skyvedørs garderobe

Hall med trapp

Kontor /gjesterom i 2. etasje

Hovedsoverom

Soverom med garderobeskap

Soverom med garderobeskap

Soverom

Soverom med garderobeskap og dør til terrasse/hage

Balkong fra stue på ca 6 kvm - fin utsikt

Hyggelig og solrik terrasse som er delvis overbygd. Jacuzzi kan medfølge etter avtale med selger

Fasade og beliggenhet

Terrasse med utsikt og jacuzzi som kan medfølge mot vederlag

Delvis overbygd terrasse

Fasade mot syd. Terrasse på ca 50 m2 og plen

Carport

Carport med hems og parkeringsareal

Fasade og terrasser

Fasade inngangsparti

Fasade, terrasse og hage

Fasade og inngang

Område

Flott sjønær beliggenhet, barenvennlig område uten gjennomgangstrafikk

Område og beliggenhet

Område/beliggenhet

3 D plantegning 1. etasje

3 D plantegning 2. etasje

3 D plantegning begge etasjer

2 D plantegning 1. etasje

2 D plantegning 2. etasje

2 D plantegning begge etasjer

BUD MOTTATT! Flisnes/Havnevika

Øllsvikvegen 37

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 790 000,-

BUD MOTTATT! Flisnes/Havnevika: Nyere 1/2-part tomannsbolig |Carport|Utsikt|Terrasse|Balkong|Hage|3 soverom|Kontor

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 790 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
124 / 124 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et nyere nabolag bestående i all hovedsak av eneboliger, rekkehus og tomannsboliger i nærområdet. Eiendommen ligger i vestre del av Flisneset. De fleste boligene i området her er bygget i løpet av de siste 7-8 åra. Her er også kort gangavstand til Flisnes skole. Barnehage like ved (Gnist). Gode bussforbindelser fra Flisnesvegen. Boligen grenser til ei stripe med friareal mot syd.

Avstander til Moa er 5 km, og bysentrum er 17 km.

Kort vei til flott turområde på Emblemsfjellet.

Populært og barnevennlig boligområde. Aktivt skolekorps, idrettslag og velforening. Gode muligheter for idrettslige aktiviteter i Emblem IL og Blindheim IL. Flott friområde og badestrand på Emblemssanden i gangavstand fra eiendommen.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Flisnes skole 0.8 km

8-10 kl. Møre ungdomsskule 1.8 km

8-10 kl. Blindheim ungdomsskole 3.4 km

Borgund vidaregåande skole 7.2 km

Spjelkavik videregående skole 7.7 km

Gnist Flisnes (1-5 år år) 0.5 km

Puskhola barnehage (0-5 år) 1.4 km

Blindheim barnehage (0-6 år) 2.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Kjør innover fra Blindheim og mot Flisnes. Ta til høyre i rundkjøring v/Kiwi Flisnes. Følg deretter hovedveien et stykke sydover, og ta til høyre i skarp venstresving videre ned mot Havnevika. Følg Storfjordvegen vestover og ta så til høyre inn Havnevikvegen og til venstre inn Øllsvikvegen. Boligen ligger på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se for øvrig vedlagte kart og nabolagsprofil.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 790 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2012

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

124m2

Bruksareal

124m2

Tomt

417m2

KR-kode

7617200

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Øllsvikvegen 37, 6013 Ålesund

Gnr. 14, bnr. 58 i Ålesund kommune.

I tillegg andel i realsameie: Ideel 1/12 i gnr. 14, bnr. 40 og ideell 1/47 i gnr. 14, bnr. 39

Tomten

Eiet tomt på 417,8 kvm. Tomten er opparbeidet med singel, plen og treterrasse på ca 50 m2. Tomten grenser til friareal mot syd. Jacuzzi kan medfølge mot vederlag etter avtale med selger.

Parkering

Parkering i carport. Carport er oppført i bindingsverk kledd med liggende kledning. Saltak tekket med betongtakstein. Innlagt strøm. For øvrig biloppstillingsplasser på felles tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 124 kvm

Totalt primærrom: 124 kvm

Bruksareal:

1.etasje: Vindfang, hall/trapperom, 3 soverm, vaskerom/wc og bad: 62 kvm

2.etasje: Trapperom/stue, kjøkken og kontor/gjesterom: 62 kvm.

Utebod: 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.03.2018 utført av Trond-Erik Reitan-Hagen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er oppført i tre og mur. Boligen er oppført av Block Watne.

Støpte fundamenter og støpt isolert plate mot grunnen. Isolert bindingsverk i trekonstruksjon med utvendig liggende bordkledning. Takkkonstruksjon av W-takstoler. Kald kryploft. Det er isolert i bjelkelag mot tak og i takoppløft i stue.Zanda rustikk sort betongstein som taktekking. Renner og nedløp i plastbelagt metall. Beiset/malte vindskier i tre. Vinduer av 3-lags energiglass med trekarmer.

Balkongdør på stue med glassfelt. Balkong i trekonstruksjoner fra stue på ca 6 kvm. Balkongdør på ene soverom i 1. etasje. Hvitmalt hovedytterdør. Overbygd inngangsparti med støpt plate. Stor markterrasse på ca 50 m2. mot syd og vest. Drenering fra byggeår.

Standard

Moderne, lys og tiltalende bolig i populært boligområde med nærhet til sjøen.

1. etasje:

Overbygd inngangsparti.

Vindfang har laminat på gulv, malte vegger og malt tak. Speil skyvedørsgarderobe og spotskinne i tak.

Hall/trapp har parkett på gulv, malte vegger og malt tak. Åpen eiketrapp med hvitt rekkverk og vanger.

Flott flislagt bad med hvit baderomsinnredning fra HTH med speil og lys. Innadslående dusjdører i glass og vegghengt wc. Gulvvarme. Fall mot sluk i dusjhjørne.

Vaskerom/wc har fliser på gulv og malte vegger. Vv-bereder og sentralstøvsuger er montert her. Gulvvarrme. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke.

3 soverom som har parkett på gulv. Garderobeskap i alle soverommene og spotskinne i tak. Persienne eller rullgardin i vinduer. Et soverom har dør til terrasse på ca 50 m2 og hage. Terrasse rundt boligen er fra 2017. Jacuzzi på terrassen kan medfølge mot vederlag etter avtale med selger.

2. etasje:

Stue med parkett på gulv, malte vegger og malt tak. Delvis åpen himling gir god romfølelse og meget gode lysforhold. Utgang fra stue til vestvendt balkong på ca 6 kvm. med utsikt og kveldssol til ca kl 22 i sommerhalvåret. Peisovn i stue, samt varmepumpe. God plass til både sofagruppe og spisestue i stuen.

Kjøkken har parkett på gulv, malte vegger og malt tak. Hvit HTH kjøkkeninnredning med laminat benkeplate. Integrert Bosch stekeovn med induksjonstopp, integrert kjøl/fryseskap og integrert Bosch oppvaskmaskin. Ventilator.

Kontor/gjesterom har parkett på gulv, malte vegger og malt tak.

Kryploft med adkomst via trappestige. Delvis gulv på kryploft.

Automatsikringer

Flexit balansert ventilasjonsanlegg

Sentralstøvsuger

200 liters vv-bereder

Waterguard montert i vaskerom, bad og i kjøkkenbenk

Fiber innlagt

Rør-i rør på vannrør

Oppvarming

Det er gulvvarme i bad og vaskerom/wc. Pesiovn i stue. Varmepepumpe i stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.06.2012. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 844003-2/200, tinglyst 17.10.2011, type heftelse: Erklæring/avtale vedr. felles vedlikeholdsplikt for arealer og felles kjøre-og parkeringsarealer som er anlagt og opparbeidet på gnr.14, bnr.40 mv.

Dagboknr 552234-2/200, tinglyst 06.07.2012, type heftelse: Pliktig medlemsskap i områdets velforening.

Dagboknr 138957-3/200, tinglyst 16.02.2012, type heftelse: Bestemmelse om veg. Eiendommen har bruksrett til felles adkomstveg som er opparbeidet langs østre grense av gnr. 14, bnr. 57.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til detaljreguleringsplan for Flisnes næringspark og Havnevika felt I og J datert 03.09.09 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 30.11.2009.

Se vedlagte kartutsnitt i salgsoppgaven. Område syd for eiendommen er regulert til noe friareal og bolig. Etter opplysninger fra Ålesund kommune foreligger det ingen godkjente prosjekt på naboeiendommer.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.528,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 5.504,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 11.121 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.100,-.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv, og Tafjord Mimer som levereandør av internett og har avgift på kr 999,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 360,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.885.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Hatlehol
Kirkesogn Spjelkavik

Steder i nærheten

Emleim 2.5 km
Myrland 3.8 km
Breivika 4.5 km
Vegsundet 4.9 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 32 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 53.4 km
Bussholdeplass Flisnes 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Blindheim idrettshall 2.5 km
Idrettsanlegg Blindheim stadion 2.6 km
Treningssenter Aktiv Trening Blindheim 3.3 km
Treningssenter Stamina HOT Moa 7 km

Steder av interesse

Skoler

Flisnes skole (1-7 kl.) 0.8 km
Møre ungdomsskule (8-10 kl.) 1.8 km
Blindheim ungdomsskole (8-10 kl.) 3.4 km
Borgund vidaregåande skole 7.2 km
Spjelkavik videregående skole 7.7 km

Barnehager

Gnist Flisnes (1-5 år år) 0.5 km
Puskhola barnehage (0-5 år) 1.4 km
Blindheim barnehage (0-6 år) 2.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 6.5 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 17.3 km
Postkontor Kiwi Flisnes 1 km
Postkontor Spar Blindheim 3.3 km
Apotek Apotek 1 Moa Syd 6.5 km
Apotek Apotek 1 Moa Gård 6.6 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 6.5 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 17.3 km
Dagligvare Kiwi Flisnes 1 km
Dagligvare Rema 1000 Blindheim 3.8 km
Kiosk/video 7-Eleven Moa 6.5 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 6.6 km
Bensin 1-2-3 Flisnes 1 km
Bensin Shell Vegsund 3.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 34,9 %
Gj.snittalder kvinner 35,6 %
Husholdninger med barn 46,5 %
Husholdninger uten barn 53,5 %
Gj.snitt byggeår 1984
Gj.snitt tomtestørrelse 1782
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 46322 20968
Grunnkrets: Hatlehol 2704 913

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Ukens bolig: kr 1.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marit S. Aursnes
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?