Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 850 000,- for kr 4 850 000,-

Østaveien 11 Halvpart tomannsbolig

Østaveien 11

Gang

Gang

Entre

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Gang

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Vaskerom

Wc

Bod

Terrasse

Østaveien 11

Østaveien 11

Østaveien 11

Østaveien 11

Østaveien 11

Østaveien 11

Østaveien 11

Østaveien 11

1. Etasje

U. Etasje

Rasta/Røykås

Østaveien 11

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 890 000,-

Rasta/Røykås: Halvpart tomannsbolig med 3 soverom. Meget god beliggenhet. Gode solforhold. Oppussingsobjekt.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 890 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
130 / 144 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et svært attraktivt og veletablert villaområde på Røykås i Lørenskog.

Området er barnevennlig, med lite gjennomgangstrafikk, gangavstand til både barnehage, skole og offentlig transport.

Marka som en av dine nærmeste naboer med fantastiske turmuligheter, badevann og ridesenter.

Kort vei butikker, kjøpesenter (Triaden og Metro) med et meget godt utvalg av butikker/servicefunksjoner.

Bussholdeplass ca 2 min fra boligen, med avganger til Oslo, Strømmen og Lillestrøm. Ca 15 min til Oslo og 30 min til Gardermoen.

Lørenskog har en av landets største fotballforening, i tillegg bl.a håndball, dans, friidrett, ishockey, turn og musikkorps.

Det er et stort utvalg av frivillige organisasjoner.

Ca 10 min med bil til Losby besøksgård og Losby golfbane.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 890 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1975

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

130m2

Bruksareal

144m2

Tomt

511m2

KR-kode

6017112

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Østaveien 11, 1476 Rasta

Gnr. 104, bnr. 395, i Lørenskog kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 163 kvm

Totalt bruksareal: 144 kvm

Totalt primærrom: 130 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

U.etg: 2 soverom, entrè, gang, vaskerom, mellomrom, wc: 56 kvm

1.etg: Stue, kjøkken, bad, gang, kontor, soverom: 74 kvm

Sekundærrom:

U.etg: 3 boder: 14 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.05.2017 utført av Øyvind Nåmo Rønning.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 511 kvm. Tomten er opparbeidet med plen, prydbusker, beplantninger og gruslagt gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/mur.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt.

Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Innholdsrik halvpart tomannsbolig beliggende på populære Rasta. Boligen fremstår som et oppussingsobjekt. Boligen har store vindusflater som gir godt med naturlig lys til oppholdsrommene. Eiendommen ligger høyt og fritt med gode solforhold.

Romslig stue med plass til salong og spisestuemøblement. Peisovn som gir varme på kalde høstkvelder. Fra stuen er det utgang til balkong med gode solforhold

Kjøkken med god skap- og benkeplass. Hvit profilert kjøkkeninnredning med takhøye skaper. Spisebordplass med utsikt mot Lørenskog. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Boligen har tre soverom med tilhørende garderobeskap. Eldre bad med oppusningsbehov i 2.etg. Vaskerom med god størrelse, samt wc rom i 1.etg. Flere fine boder med oppbevaringsplass.

Oppvarming

Innsatspeis med peisgrube og parafinovn. Boligen blir oppvarmet med elektrisitet og vedfyring.

Varmekabler stedvis i underetasjen og Comfort varme i gang.

Det er nedgravet glassfibertank i hagen.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020.

Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes.

Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering i frittstående enkelgarasje.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 24.02.1977. Det foreligger godkjentebygnings tegninger på tomannsboligen fra 11/9-75. Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest finnes ikke.

Det foreligger ferdigattest på garasje datert 23.08.1982.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen.

Dagboknr 5897, tinglyst 31.08.1981, type heftelse: Garasje/parkering: Bestemmelse om vedlikehold.

Eiere av gnr: 104 gnr: 395 og 396 har begge rett til å vedlikeholde sine garasjer fra naboens grunn.

Servitutten vil følge eiendommen.

Naboeiendommene Østaveien 7 og 9 har adkomst over denne eiendom.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for Røykås - Søndre del reg nr 41-4-05 datert 16.06.1982 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.254,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 14.400,- pr. år. / 18.813 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.155,-.

Boligen er tilknyttet Viken som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på

kr 518,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.013.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lørenskog
Grunnkrets Røykåsskogen
Kirkesogn Skårer

Steder i nærheten

Røykås 0.7 km
Svingen 0.9 km
Visperud 1.2 km
Benterud 1.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 38.5 km
Sentralstasjon Oslo S 14.9 km
Jernbanestasjon Lørenskog 3.1 km
T-bane stasjon Ellingsrudåsen T-banestasjon 4.2 km
Bussholdeplass Røykås terrasse 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ellingsrud idrettsanlegg 1.3 km
Idrettsanlegg Torshov gressbane 4.4 km
Treningssenter Deutero 1.2 km
Treningssenter Condis Treningssenter Triaden 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Rasta skole (1-7 kl.) 1.2 km
Kjenn ungdomsskole (8-10 kl.) 3.2 km
Fjellsrud skole (8-10 kl.) 4.9 km
Hammer skole (8-10 kl.) 5.3 km
Mailand videregående skole 3.3 km
Lørenskog videregående skole 5.5 km

Barnehager

Takt og Tone bhg - Røykås (2-6 år) 0.3 km
Knerten 2 (0-3 år) 0.9 km
Knerten 1 (1-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lørenskog Storsenter 1.9 km
Kjøpesenter Metro Senter 3.3 km
Postkontor Bunnpris Skårer 3 km
Postkontor Joker Høybråten 3.3 km
Apotek Vitusapotek Rasta 0.6 km
Apotek Apotek 1 Triaden 1.9 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 1.9 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 7.2 km
Dagligvare Meny Rasta 1 km
Dagligvare Joker Visperud 1.6 km
Kiosk/video Triaden Kiosk 1.9 km
Kiosk/video Sydhagen 2 km
Bensin Esso Tiger Skårer 1.9 km
Bensin Esso Stasjon Metro Senter 2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52 %
Andel kvinner 48 %
Gj.snittalder menn 37,2 %
Gj.snittalder kvinner 36,8 %
Husholdninger med barn 41,9 %
Husholdninger uten barn 58,1 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 890
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lørenskog 35148 15000
Grunnkrets: Røykåsskogen 1248 479

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Vegard Gran-Andersen
Eiendomsmegler / Leder Nybygg Romerike
Les mer om megler

Lurer du på noe?